【正文】 第 10 頁 共 17 頁 生活夢想。 ④ 組稿：太閣公司 ⑤ 設計：太閣公司 ⑥ 投放：有效的投放渠道才能保證刊物的最大效用。在窄眾媒體上，精耕細作，能夠以小博大，取得很好的效果。我們認為，在城市星座做的推廣過程中，只能采用 “ 劍走偏鋒，出奇制勝 ”的媒體組合策略，概括的說： 點面結合，先面后點，重面輕點，即以報紙廣告為綱，面向大眾市場，塑造城市星座獨特的物業(yè)形象 —— 夢想的 天空，塑造項目的品牌；以窄眾廣告為目，針對細分市場，全面闡述項目與眾不同的物業(yè)特點和所代表的生活方式，強化形象，促進銷售。自由空間” 為項目的市場定位，以 “城市星座選擇 屬于自己的生活圈，已經成為現代人選擇居住環(huán)境的重要因素。對于“城市星座”，其核心的推廣理念，同樣可以從不同的角度思考和提煉。同樣，在市場定位的描述中，提出“自由空間”的概念，迎合目標客戶的心理。 第四，戶型與面積比例分析： 城市星座戶型比例分析： 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 17 頁 戶型 面積 套數 套數比例 備注 A 3X2X2 38 % 28． 57% G 3X2X2 38 % B 1X1 76 % 28． 57% C 2X2 38 % 42 ． 86%（合計） D 2X2 19 % E 2X2 19 % F 2X2 38 % 總計 266 100% 100% 城市星座面積分布比例分析 面積區(qū)間 面積 比例 X50 50X80 % X100 % 小戶型、小面積為主的分配比例，已經充分說明：項目的目標客戶必須鎖定在年輕一代，年齡在 25—— 35歲之間，大專以上學歷，工作收入比較有保障，渴望獨立生活，但經濟能力不足以購買目前的主力形態(tài)的商品房，一房或小 二房是他們的最佳選擇。環(huán)境，從表面上分析，所包含的層面極其廣泛，諸如自然環(huán)境、科技環(huán)境、人文環(huán)境等等。 第一，“比鄰財富新干線、靜享繁華商業(yè)圈”的優(yōu)越地段 ： 優(yōu)越的地理位置，是項目成功的先天因素。 **公司以公司最優(yōu)秀的策劃、廣告、銷售人員全面介入項目的運作，力爭以最短的時間、最低的投入是先開發(fā)商的開發(fā)利潤，同時，實現公司策劃的價 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 17 頁 值。 其次， **公司對于本項目 —— 城市星座的思考和把握。本項目位于長江日報路，武漢圖書大世界隔壁。但是對于個人而言，從本質上講，就是生活環(huán)境。 在后面的市場定位描述、核心推廣理念以及廣告、活動等方面的策劃過程中，將緊緊圍繞這一部分人的心理需求和消費習慣進行操作。 第二種方向：武漢第一小資生活空間。根據前期市場定位的方向，我們分別從兩個不同的方向，提煉項目的核心推廣理念： （ 1）城市星座 本項目所有的產品，兩室兩廳（ 80平方米）戶型占到 42。夢想天空” 作為核心推廣理念，對項目的包裝、推廣進行充分的演繹。如此，雙管齊下，品牌與銷售共同得以提升。 對于城市星座的推廣，我們的建議是：創(chuàng)辦《星座聯盟投放方式： 第一， 周邊高檔寫字樓定向免費投放： 第二， 漢口區(qū)域酒吧、咖啡廳、休閑茶座、健身中心、西餐廳等定點免費贈閱； 第三， 招募固定會員，定期免費郵寄；同時，供客戶在售樓部可以取閱。 選擇房子，等于選擇一種生活方式。 ①“戀愛的城市”系列廣告 愛情，是人類永遠主 題 ,是生活中最能吸引目光。 主題（二）：“武漢小資之最”評選： 概 述：泡吧，幾乎是小資生活的象征。 主題（六）：家居（。城市生活讀本》為經，鎖定目標客戶群，全面闡 述項目的賣點；以活動聚集人氣，傳遞項目信息；所有廣告、活動都緊緊圍繞推廣的核心 —— 現場銷售展開。 同時，內部認購期的時間長達兩個半月，主要目的在于為項目的正式開盤銷售，進行蓄勢。 說明：在情人節(jié)前發(fā)布以“愛情”、“自我”為主題的廣告，項目正式亮相，必將引起極大轟動，可以迅速提高項目的知名度。 《星座聯盟實施方案略。城市生活讀本》商家招募中，會員招募中。 ① 廣告造勢 ： “觀念改變生活”系列廣告 從不同方面闡述項目的特性為生活所帶來的改變。 另外，在活動的策劃過程中，由于相關優(yōu)惠政策的模糊，暫時無法提供此類的促銷活動，是本報告的遺憾所在，在后期實際操作過程中，將得到充實完善。由于時間及能力關系，報告中不足之處，還望見諒。城市生活讀本》出版、贈閱信息。武漢小資 LOGO選拔賽決賽及頒獎儀式 時間： 4月 26日 說明：吸引受眾前往開盤現場參觀。城市生活讀本》贈閱登記工作；現場銷售人員磨合與提高性培訓； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 15 頁 共 17 頁 第二階段：開盤期 4 月 26日 —— 5月 8日 項目的各項證件完備、工程形象基本確立，正式開始銷售。會員招募進行中。城市生活讀本》的發(fā)行贈閱為紐帶，鞏固前期咨詢登記客戶，而且，高品質的刊物還能起到口碑相傳的效果。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 17 頁 ① 廣告造勢： 主題（一）：在城市的天空，尋找屬于自己的星座 傳遞信息：城市星座，財富新干線城市生活讀本》組稿設計工作； 銷售隊伍組建、培訓。） DIY： 概 述 :DIY 已經成為時尚人士的一種生活方式。 主題（三）：游戲精英總動員 ：游戲，在韓國已經成為一種產業(yè)，總產值超出了其工業(yè)創(chuàng)造的價值；國家信息產業(yè)部已經確定在未來的數年內，發(fā)展中國的游戲產業(yè)，并且，武漢的游戲產業(yè)走在全國游戲業(yè)的前列。 Ⅰ、 2020，愛上城市的天空 Ⅱ、在城市的天空，尋找屬于自己的星座 Ⅲ、城市星座，愛情港灣 Ⅳ、 2020，我們結婚吧 ②“觀念改變生活”系列廣告 選擇城市星座，其優(yōu)越的地段、便捷的交通、良好的環(huán)境足以把生活中的很多夢想變?yōu)楝F實，本系列廣告，旨在