小戶型價值提升案例研究-全文預覽
【正文】 型：以面積３５－９１平米的一房和兩房為主，占８６％ ；價值提升舉措 —— 通過打造極小戶型，控制總價提升單價n面積極小，精裝修，室內功能復合滿足舒適性；n公共空間上注重共享空間的建設；n提供高端的物管和配套服務 。n項目區(qū)域：龍華二線拓展區(qū)n項目名稱： 金地 .梅隴鎮(zhèn)n總建筑面積 :42萬 m2n容積率： n項目概況 ：一期由 7棟 11－ 24層的小高層、高層組成，共有 1200多套單位，建有約 5000多平方米的高檔次的商業(yè)（項目總商業(yè)配套約 m2）， 3200 m2的幼兒園等配套。n項目區(qū)域：濱河n項目名稱：御景華城n總建筑面積 : m2n項目概況 ：由 6棟 34層塔樓組成 .12層商業(yè)，三層架空園林及會所 .n戶型面積 2884平米，單身公寓到三房；價值提升舉措 —— 通過打造 “ 小戶豪宅 ” 提升價值n定位高端 —— 小戶豪宅n3層立體園林，雙泳池（一個恒溫）n金碧輝煌的酒店式大堂和售樓處n超星級皇家酒店式管家服務市場反應n2023年 11月發(fā)售，均價 8500元 /平方米，比市場均價高 5001000元 /平方米 ；適宜條件：n適用范圍較廣；舉措四：豪宅元素運用本報告是嚴格保密的。 n單位面積為 3268平米；舉措一：功能轉換 — 商務公寓價值提升舉措 —— 通過商務公寓提升價值n框架結構按照辦公需求來設置n公共空間按辦公需求來打造n項目推廣和營銷方式針對商務人士市場反應n2023年 10月發(fā)售，酒店式公寓銷售速度快，售價 11000元 / m2；適宜條件：n商務氛圍濃厚的區(qū)域；本報告是嚴格保密的。n項目區(qū)域：中心區(qū)n項目名稱：星河世紀n總建筑面積 : m2n容積率： n項目概況 ：星河世紀由 A、 B、C三棟塔樓組成，其中 B、 C棟為CBD公寓，高 32層， 14層為25000平米的大型主題商場，五樓為架空層園林。價值提升舉措 —— 通過產品設計 “ 送面積 ” 提升價值n戶型設計創(chuàng)新： 平面、立體可任意組合，陽臺變臥室，一房變兩房，上下連通，
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