山西省太原市城市住房需求現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告房市分析-全文預(yù)覽
【正文】 面上都存在一定的無序化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。另外，二手房同比價(jià)格指數(shù)為 ，價(jià)格上漲 %。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年 1至 9 月份，我市房屋銷售同比價(jià) 格指數(shù)為 ，價(jià)格比去年同期上漲 %，走勢(shì)基本與全國(guó)形勢(shì)一樣，一直處于上升趨勢(shì)，除 1月價(jià)格與去年同期基本持平，微漲%外，其余各月穩(wěn)步上漲， 2— 9月房屋銷售價(jià)格比去年同期分別上漲 %、 %、%、 %、 %、 %、 %、 %。房地產(chǎn)開發(fā)貸款 ，比去年同期略降 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。其中一家企業(yè)認(rèn)為現(xiàn)在的住房?jī)r(jià)格偏高，兩家認(rèn)為現(xiàn)在的價(jià)格屬正常水平范圍內(nèi)，有兩家企業(yè)認(rèn)為今后一年的房?jī)r(jià)會(huì)小幅上漲，一家認(rèn)為走勢(shì)平穩(wěn)，三家企業(yè)均認(rèn)為房?jī)r(jià)沒有下降的空間。目前，我市四級(jí)資質(zhì)開發(fā)商較多，大于一、二、三級(jí)資質(zhì)開發(fā)商注冊(cè)之和，注冊(cè)資本不低于 100 萬元，且從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)在 1年以上，此類開發(fā)商占據(jù)我市開發(fā)企業(yè)的 36%，開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目體量較小，開發(fā)項(xiàng)目位置大都處于我市周邊郊區(qū)，銷售價(jià)格低于市中心銷售均價(jià)，對(duì)我市房地產(chǎn)的發(fā)展起著重要的作用。 — 20 萬元的住房，其次選擇 20— 40 萬元的占 25%， 10萬元以下的占到 19%。接近 46%的購(gòu)房者青睞 10 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。選擇購(gòu)房面積在 50— 90平米的占 44%， 90— 120平米的占 42%， 120— 150平米的占 10%，只有 3%的人選擇 50 平米以下， 1%的人選擇 150平米以上。目前購(gòu)房者中主要為首次購(gòu)房，用于自住的占 48%，為改善居住條件占 32%，為父母養(yǎng)老或子女結(jié)婚的占 11%，其次用于長(zhǎng)期投資出租的和短期投資轉(zhuǎn)手的占少數(shù)，只有 6%和 3%。 （二）我市購(gòu)房需求較大，購(gòu)房者首次購(gòu)房的占大多數(shù)，希望能購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房或價(jià)格較低的商品房。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中住房按揭貸款每月還款額在 1000 元以下的有 18%， 1000— 3000元的有 22%， 3000— 5000 元的有 2%，沒有還款的有 58%. 我市平均收入水平低于目前商品房?jī)r(jià)格占多數(shù)，住房屬自己所有的占 53%，公產(chǎn)租賃的占 15%，房產(chǎn)租賃的占 11%，借住他房的占 17%，其他的占 4%。屬當(dāng)?shù)貞艨诘恼嫉浇?74%，外地戶口只有 26%。據(jù)了解，我市城市居民住房條件在不斷改善， 2020 年，我市城市居民人均住房建筑面積為 ，比上一年增長(zhǎng) %；人均使用面積為 ，比上一年增長(zhǎng) %；居民人均購(gòu)房建房支出 ， 比上一年增長(zhǎng) %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最
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