【正文】 或因?yàn)橥愋推髽I(yè)增多導(dǎo)致市場(chǎng)需求緊張，或因周邊群眾從事他項(xiàng)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)致市場(chǎng)供給，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致原材料采購(gòu)價(jià)格提高或生產(chǎn)負(fù)荷不足，最終直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的效益。 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論 是：該項(xiàng)目是可行的、必要的。 第十三章 土地使用權(quán)變更 項(xiàng)目用地為建設(shè)用地 。只要堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作，科學(xué)管理，靈活經(jīng)營(yíng)，不斷增強(qiáng)自身實(shí)力，政策因素的影響就能大大降低。 考慮到目前行業(yè)估值水平已經(jīng)處于歷史底部，因此 鋼結(jié)構(gòu) 行業(yè)的發(fā)展是光明的。 第三節(jié) 不確定性分析 盈虧平衡分析 按各年實(shí)際成本構(gòu)成計(jì)算，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)，項(xiàng)目實(shí)施后正常年份以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為 ％，這表明項(xiàng)目實(shí)施有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 二、敏感性 分析 敏感性分析是用以考察項(xiàng)目涉及的各種不確定因素對(duì)項(xiàng)目效益的影響，找出敏感因素，估計(jì)項(xiàng)目效益對(duì)它們的敏感程度，粗略估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 第十一章 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 一 、產(chǎn)品成 本估算 本項(xiàng)目產(chǎn)品成本估算按費(fèi)用要素分類：包括外購(gòu)原輔材料、外購(gòu)燃料與動(dòng)力、工資及福利費(fèi)、折舊攤銷費(fèi)、大修理費(fèi)等。 流動(dòng)資金來(lái)源 項(xiàng)目正常年流動(dòng)資金全部為企業(yè)自籌。 一、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額 項(xiàng)目投資總額由 設(shè)備固定資產(chǎn)投資和新增房屋建筑物等固定資產(chǎn) 組成。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收并交 付使用等。 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，將按照國(guó)際慣例進(jìn)行運(yùn)作管理，嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)，合同監(jiān)理等有效管理制度。 主要建（構(gòu)）筑物內(nèi)的照明選用節(jié)能、高效燈具。為進(jìn)一步降低能耗，節(jié)約社會(huì)能 源降低運(yùn)營(yíng)成本，需要采取節(jié)能措施。 為提供安全的工作和生活環(huán)境，保護(hù)企業(yè)資產(chǎn)和員工人身安全，重要設(shè)施將配置現(xiàn)代化的監(jiān)控系統(tǒng)，水池、管道、用電設(shè)備等處設(shè)置告示 牌。留長(zhǎng)發(fā)或有辮子時(shí)，要戴護(hù)發(fā)帽。公司嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全保護(hù)規(guī)定要求執(zhí)行?？h級(jí)以上各級(jí)人民政府勞動(dòng)行政部門、有關(guān)部門和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的傷亡事故和勞動(dòng)者的職業(yè)病狀況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和處理。第五十五條 從事特種作業(yè)的勞動(dòng)者必須經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。 我國(guó)《勞動(dòng)法》對(duì)勞動(dòng)安全衛(wèi)生問題規(guī)定如下： 第五十 二條 用人單位必須建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。擬在建筑物附近，沿道路布置適量室外消火栓，室外消火栓的間距不大于 120米，確保室外消火栓 150米保護(hù)半徑，室外消防用水量為 10秒／ 升。 第二節(jié) 消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14090） 二、總圖消防 本項(xiàng)目的消防重點(diǎn)為 廠區(qū)內(nèi)的 廠房，該區(qū)域平面布置應(yīng)符合消防的有關(guān)要求，建筑物的間距滿足防火間距要求，四周道路應(yīng)流暢。噪音主要來(lái)自加工系統(tǒng)設(shè)備噪音，聲源強(qiáng)度為 70 85dBo，由于本項(xiàng)目擬建地塊較大，且噪音聲源分散，離場(chǎng)界距離較遠(yuǎn)，因此對(duì)周邊環(huán)境影響較小。 （ 2）固體廢棄物 本項(xiàng)目固體 廢 棄物主要為零碎的 鐵等金屬?gòu)U棄物，這些廢棄物于可回收性物質(zhì)，所以可以變賣，污染性很小。如果原材料供應(yīng)不足，企業(yè)應(yīng)該積極尋找多個(gè)供應(yīng)商以防 止原材料不足，影響產(chǎn)量，甚至企業(yè)信譽(yù)。 第三 節(jié) 設(shè)備方案 為配套生產(chǎn)工藝，設(shè)備主要在本地購(gòu)置國(guó)產(chǎn)設(shè)備。 H 型鋼組立機(jī)、單絲單弧自動(dòng)焊機(jī)等國(guó)產(chǎn)設(shè)備 250 臺(tái)套 。 二 、廠內(nèi)外運(yùn)輸 全廠年 貨物運(yùn)出入基本由公路承擔(dān)。 (3)技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性。 （ 2）項(xiàng)目采用的技術(shù)與國(guó)內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性。 第五章 技術(shù)方案和設(shè)備方案 第一節(jié)技術(shù)方案 XXXX建筑工程有限公司 年產(chǎn) 3萬(wàn)臺(tái)套鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的鋼材整焊定型處理技術(shù)，該技術(shù)為目前國(guó)際國(guó)內(nèi)通用的鋼結(jié)構(gòu)加工技術(shù)。 五、區(qū)域性規(guī)劃要求 加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐， 使集鎮(zhèn)總體規(guī)劃盡快得到實(shí)施，集鎮(zhèn)總體規(guī)劃中已經(jīng)將 XXXX 建筑工程有限公司 建設(shè)列入其中。省級(jí)名勝九龍口、“九龍墩”的漢代墓葬群、晉代東海王墓、矗立千年的唐代朦朧以及羅漢院、泰山寺等無(wú)不烙下悠久的古代文明的印記?？h境內(nèi)生物資源豐富，品種繁多。全縣地處揚(yáng)子淮地臺(tái)一級(jí)構(gòu)造單元的蘇北拗陷帶，以串場(chǎng)河為界，分東西兩部分：東部 屬海濱平原，西部屬江淮平原。41′，東經(jīng)119176。境域廣 198 公里，袤110 公里。這里自古商賈云集，市場(chǎng)繁榮，如今、第三產(chǎn)業(yè)和個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)撐起上岡半壁江山。全縣轄 7 鄉(xiāng) 2鎮(zhèn)， 263 個(gè)行政村，人口 萬(wàn)人，總面積 502 平方公里，素有 “華北糧倉(cāng)、冀南棉海 ”之稱。在今天，已經(jīng)有很多建筑開始采用鋼結(jié)構(gòu)了。主要用于重型車間的承重骨架、受動(dòng)力荷載作用的廠房結(jié)構(gòu)、板殼結(jié)構(gòu)、高聳電視塔和桅桿結(jié)構(gòu)、橋梁和庫(kù)等大跨結(jié)構(gòu)、高層和超高層建筑等。項(xiàng)目建成后可年產(chǎn) 3萬(wàn)臺(tái)套鋼結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目設(shè)備達(dá)到國(guó)內(nèi)最先水平。 第三節(jié) 可行性研究工作概況 一、研究?jī)?nèi)容 本項(xiàng)目的可行性研究工作包括以下內(nèi)容： 市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模 建設(shè)條件及擬建廠址分析 技術(shù)與設(shè)備方案研究 環(huán)境保護(hù)、消防、安全與節(jié)能分析 投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 二、研究結(jié)論 與建議 項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)水平、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)工藝及裝備現(xiàn)狀，與國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平 的比較。 對(duì)鋼鐵產(chǎn)品進(jìn)行深加工，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)品附加值，是國(guó)外大公司通行的做法。國(guó)家政策導(dǎo)向從節(jié)約用鋼、合理用鋼向鼓勵(lì)用鋼轉(zhuǎn)變，為鋼構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力的保證。國(guó)有鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)大都運(yùn)作機(jī)制不靈活、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)單一、經(jīng)營(yíng)管理粗放、從業(yè)人員眾多，極大制約了企業(yè)的生存與發(fā)展。 三是要重視資金流的控制。在鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域，良好的品牌、建立一定的業(yè)主、設(shè)計(jì)院的關(guān)系網(wǎng)是獲得項(xiàng)目的源頭。市場(chǎng)定位：各種廠房、多層項(xiàng)目等。市場(chǎng)定位：構(gòu)件加工。 經(jīng)營(yíng)模式：設(shè)計(jì)、加工、施工一體化。 四、國(guó)內(nèi)鋼構(gòu)企業(yè)運(yùn)作模式分析 （ 1）、外資鋼結(jié)構(gòu)公司：國(guó)外全資鋼結(jié)構(gòu)公司具有知名度高、資金雄厚、技術(shù)先進(jìn)、品牌較響、質(zhì)量?jī)?yōu)異、收費(fèi)較貴等特點(diǎn)，這些企 業(yè)（如上海美建鋼結(jié)構(gòu)公司、上海巴特勒鋼結(jié)構(gòu)公司）在鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)方面積累較多，具備綜合優(yōu)勢(shì)，且擁有企業(yè)獨(dú)特的業(yè)務(wù)、設(shè)計(jì)軟件支撐系統(tǒng)，市場(chǎng)范圍覆蓋全國(guó)。 2020 年我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量已達(dá)1500 萬(wàn) t，產(chǎn)值約 1200 億元。其中年產(chǎn)能力在 5～15 萬(wàn) t 之間的有 10 多家；裝備水平、生產(chǎn)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理能力接近國(guó)際水平的也有 10 多家。 2020 年我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)用鋼材約 1350萬(wàn) t，占全年鋼材總產(chǎn)量 29266萬(wàn) t的 4． 6％。各地建了大量低層、多層、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)示范工程，體現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的良好勢(shì)頭。鋼－混組合結(jié)構(gòu)：充分合理組合了鋼材和混凝土兩種材料的優(yōu)點(diǎn)，具有優(yōu)異的靜、 動(dòng)力 工作性能，且節(jié)約大量鋼材、降低工程造價(jià)和加快施工進(jìn)度。懸索和膜結(jié)構(gòu)目前用量還不大，處于發(fā)展階段，但如國(guó)家體育場(chǎng)（鳥巢）、國(guó) 家游泳中心（水立方）等 2020 奧運(yùn)場(chǎng)館等已選用 ETFE、 PTFE 膜材作屋面和墻面。 2020 年冶金廠房等重型工業(yè)廠房竣工面積約 800 萬(wàn) m2，用鋼量達(dá)到 80 萬(wàn) t。近年由于國(guó)產(chǎn)鋼材品種增加、性能滿足要求、價(jià)格便宜，因而普遍采用，但高要求的重點(diǎn)工程，仍進(jìn)口 Q420 和 Q460 板材。近年國(guó)外建筑用鋼量約占鋼材總消耗量的 30％，并仍呈明顯上升趨勢(shì)。 第二、鋼結(jié)構(gòu)具有安裝容易、施工 周期短、抗震性能好、 投資回收快、環(huán)境污染小等優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)年銷售 6 億元，創(chuàng)利稅 6000 萬(wàn) 元，解決就業(yè) 800 人，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展將作出一定貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目總投資 億元，征地 100 畝，新建廠房 130700 平方米，購(gòu)置具有國(guó)際領(lǐng)先白ＣＮＣ數(shù)控多頭火焰切割機(jī)、 120型大型卷板機(jī)、20Ｍ長(zhǎng)功能銑床等大型機(jī)械設(shè)備 130 臺(tái)套，檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備 40 多臺(tái)套。 前年，為配合我市“三年大變樣”的需要，我公司將位于市五倉(cāng)區(qū)的的三個(gè)生產(chǎn)基地整體搬遷，后因臨時(shí)租賃的場(chǎng)地面積狹小，嚴(yán)重影響生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，嚴(yán)重制約公司的可持續(xù)發(fā)展。一九八八年國(guó)家建設(shè)部在《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》中，要求省會(huì)城市“八五”期間推廣商品混凝土。主要用于重型車間的承重骨架、受動(dòng)力荷載作用的廠房結(jié)構(gòu)、板殼結(jié)構(gòu)、高聳電視塔和桅桿結(jié)構(gòu)、橋梁和庫(kù)等大跨結(jié)構(gòu)、高層和超高層建筑等。 。 二、編制依據(jù) 肥鄉(xiāng) 縣土地利用總體規(guī)劃 肥鄉(xiāng) 縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版 《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資指南》 三、建設(shè)單位概況 XXXX 建筑工程有限公司 是一家 具有一級(jí)資質(zhì)的大型老牌建筑企業(yè)，自十年前改制后，在市政府的支持下 ， 公司已由單一從事建筑 施工的企業(yè)發(fā)展成為集建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑機(jī)械制造與建筑構(gòu)件制品、建貿(mào)物流以及咨詢服務(wù)等為一體的多元化大型企業(yè)集團(tuán)，年總產(chǎn)值由改制之初的一億元增至去年的十億元，并且正在向全市首家特級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)和年總產(chǎn)值五十億元的目標(biāo)邁進(jìn)。其缺點(diǎn)是耐火性和耐腐性較差。 推廣應(yīng)用商品混凝土是建筑業(yè) 生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，也是推動(dòng)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)工業(yè)化，提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，改善城市環(huán) 境的一項(xiàng)重要措施。 商品混凝土已有 90 多年的歷史，目前在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家里商品混 凝土的供應(yīng)量已達(dá)全部混凝土產(chǎn)量的 60%以上，國(guó)外實(shí)踐證明，采用商品混凝土以后，一般可提高勞動(dòng)生產(chǎn)率 200