城市綜合體案例分析與借鑒-全文預覽
【正文】 MALL ?建城過程中，注重新舊文化的結合，強調新舊兩種文化和建筑方式 項目亮點 項目不足 蒙特利爾地下商城失敗原因與借鑒 ? 地下商城在建設初期，完全沒有任何遠景規(guī)劃和設計。 建設了更多的地下通道形成了一個 由步行通道聯(lián)系起來的龐大的系統(tǒng) ? 人們主要生活都轉入地下 ,地面的物業(yè)持續(xù)貶值，造成地面上人氣急劇下降，商業(yè)氛圍一蹶不振 ，自1964年來，地面上再沒有建一所零售商業(yè)建筑，而地下從 1960年幾乎找不到一處要轉讓的二手物業(yè)。 ?共有 11700個商場、百貨商店、餐館、 40個劇院、電影院及其他休閑場所。 ?40年建成全世界最大、最具特色的地下交通網絡。 都市綜合體的定義 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT CLUB 都市綜合體的九大特征 1 2 3 4 5 6 7 8 9 高可達性 高密度、集約性 整體統(tǒng)一性 功能復合性 土地使用均衡性 空間的連續(xù)性 內外部關系完整性 強大的對外輻射型 升值價值 城市化進程與都市綜合體 城市化發(fā)展 “ 一個城市只有一個中心 ” 廣州 北京路 重慶 解放碑 北京 西單 上海 南京路 “一個城市只有一個中心 ” ，上世紀 90年代，這些中心發(fā)展的輝煌恰好應證了這種說法，然而城市在發(fā)展， 這些中心還能適應不斷增長的發(fā)展需求嗎？ 上海由一個中心向多個中心發(fā)展 上海 淮海路 上海 人民廣場 上海 陸家嘴 上海 徐家匯 上海 虹橋 上海南京路 上海城市化發(fā)展 北京西單的核心地位正逐步被國貿 CBD取代 城市化發(fā)展 北京城市化發(fā)展 深圳城市發(fā)展呈線性布置，其發(fā)展結構正是根據深圳市狹長的地形特性，采用國際上先進的 “城市多核結構” 的發(fā)展理論而規(guī)劃的 城市化發(fā)展 深圳城市化發(fā)展 深圳都市綜合體的發(fā)展 周邊環(huán)境問題 道路系統(tǒng)問題 功能搭配問題 停車系統(tǒng)問題 …… 都市綜合體隨著深圳城市化發(fā)展，其輪廓已經越來越清晰 國貿 地王 中信城市廣場 中航城 萬象城 …… 保利文化廣場 周邊環(huán)境問題 功能搭配問題 周邊環(huán)境問題 道路系統(tǒng)問題 功能搭配問題 二 都市綜合體案例借鑒與分析 1 國內外失敗案例分析 2 成功案例借鑒 都市綜合體失敗的案例分析 ——蒙特利爾地下城 Montreal’s underground city ?每年 4到 5個月的漫長冬季。 ?每天通行人數(shù)超過 50萬。 196
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