城市綜合體案例分析與借鑒-閱讀頁(yè)
2024-09-04 01:56本頁(yè)面
【正文】 準(zhǔn)確的判斷， 以免 消費(fèi)能力難以滿足巨大的消費(fèi)規(guī)模。對(duì)于超大型的綜合體而言， 購(gòu)物功能只是其多項(xiàng)功能中的一點(diǎn)，平衡休閑 /娛樂(lè) /購(gòu)物 /度假功能最易實(shí)現(xiàn)成功。 定 位 體 量 文 化 都市綜合體成功案例分析 ——深圳華潤(rùn)中心 項(xiàng)目位于深圳地王金融圈 集商業(yè)、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體，深圳規(guī)模最大，品質(zhì)最高的綜合建筑群。el）體驗(yàn)時(shí)尚生活百貨公司 嘉禾影院 華潤(rùn)萬(wàn)佳 City Value 奧林匹克標(biāo)準(zhǔn) 真冰溜冰場(chǎng) 華潤(rùn)大廈： ?出租率接近 100％ ?40多家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)及國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)簽署合約，包括匯豐銀行、荷蘭銀行、雅培制藥、美國(guó)百思買等世界 500強(qiáng)企業(yè)。 ? 顧客美譽(yù)度不斷提升，成為人們眼中深圳最具魅力的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)場(chǎng)所之一 華潤(rùn)中心一期獲得巨大成功！ 華潤(rùn)萬(wàn)象城都市綜合體成功運(yùn)營(yíng)的思考 一期 二期 華潤(rùn)萬(wàn)象城作為城市核心區(qū)城市綜合體項(xiàng)目 為什么一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)會(huì)會(huì)選擇商業(yè)和寫字樓？ 公寓 周邊高檔公寓眾多 住宅 高檔住宅缺失，中高檔住宅眾多 酒店 五星級(jí)酒店林立 辦公 地王大廈等甲級(jí)寫字樓匯聚 商務(wù) CBD帶來(lái)大量高等級(jí)商務(wù)人士 商業(yè) 缺乏有影響力的商業(yè)形態(tài) 五星級(jí)酒店 商務(wù) 辦公 商業(yè) 公寓 住宅 資源平臺(tái) 商務(wù)租客 提升品質(zhì) 旅游租客 商務(wù)消費(fèi)人流 住家消費(fèi)人流 提升品質(zhì) 資源平臺(tái) 提升品質(zhì) 商業(yè) 辦公 商務(wù) 公寓 住宅 酒店 城市綜合體的運(yùn)營(yíng)價(jià)值主要取決于人流價(jià)值鏈 高消費(fèi)人流 讓我們從華潤(rùn)中心的真實(shí)價(jià)值探究其成功因素 …… 地王信興廣場(chǎng) 書城 — 深交所 — 發(fā)展銀行 華潤(rùn)中心 國(guó)貿(mào)大廈 中信城市廣場(chǎng) 中信城市廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，世界金融中心的落成，修正了地王商務(wù)圈財(cái)富指數(shù)。 運(yùn)營(yíng)城市是復(fù)合地產(chǎn)發(fā)展的最高境界！ 華潤(rùn)中心的規(guī)模體量 項(xiàng)目所在城區(qū)的外在發(fā)展要求 華潤(rùn)中心運(yùn)營(yíng)城市 華潤(rùn)中心成功原因分析 科學(xué)安排開(kāi)發(fā)節(jié)奏，首先以商業(yè)和寫字樓為切入點(diǎn)彌補(bǔ)市場(chǎng)空白，贏得良好口碑，匯聚大量人氣后進(jìn)而開(kāi)發(fā)酒店、公寓、住宅提高單位土地面積的價(jià)值。 開(kāi)發(fā) 節(jié)奏 地理 位置 華潤(rùn)中心選址符合大型 Shopping Mall的選址原則，形成了華潤(rùn) —帝王財(cái)富圈，未來(lái)可持續(xù)發(fā)展。 都市綜合體在中國(guó)將大有可為！ 中國(guó)逐步邁向現(xiàn)代化，國(guó)外先進(jìn)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式在中國(guó)得到 實(shí)驗(yàn)，大部分獲得了成功！ 我們?nèi)〉玫某删? 沃爾瑪亞洲中心 ——將世界 500強(qiáng)總部留在深圳 新華南 MALL183
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