【正文】 ，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、確保石材行業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，具有重要意義。主要表現(xiàn)在：（1）受國際金融危機(jī)的影響，國際經(jīng)濟(jì)處于恢復(fù)和緩慢增長期，作為世界最大石材出口國，石材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著較大挑戰(zhàn)，石材企業(yè)應(yīng)認(rèn)清形勢，“臨危不懼”，想方設(shè)法“轉(zhuǎn)危為機(jī)”，實現(xiàn)行業(yè)和企業(yè)的健康發(fā)展。綜上所述，該項目建成后，反映經(jīng)濟(jì)效益的數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)都是好的，因此本項目從財務(wù)上是可行的。本項目建成后的運營能力盈虧平衡，用生產(chǎn)效率來計算，計算如下：BEP 年總固定成本/年營業(yè)收入年總可變成本年營業(yè)稅金與附加 % 計算結(jié)果表明，該項目只要達(dá)到的%時，即可保本，由此可見，該項目風(fēng)險很小。 不確定性分析（盈虧平衡分析）盈虧平衡分析又稱保本點分析或本量利分析法，是根據(jù)產(chǎn)品的業(yè)務(wù)量（產(chǎn)量或銷量）、成本、利潤之間的相互制約關(guān)系的綜合分析，用來預(yù)測利潤，控制成本，判斷經(jīng)營狀況的一種數(shù)學(xué)分析方法。凈現(xiàn)值大于零，說明項目可行。 財務(wù)評價 回收期1）稅前投資回收期 年＜6年2）稅后投資回收期 年＜6年項目計劃年回收，回收期小于計劃期，因此項目可行。（4）折舊為萬元（建筑折舊萬元，設(shè)備折舊萬元），攤銷費為萬元。（11）銷售稅金及附加估算本項目主要交納增值稅（17%），城市維護(hù)建設(shè)稅按照增值稅的7%計算，教育附加費按增值稅的4%計算，企業(yè)所得稅25%。（7）費用包括、廣告費及其它費用等，收入2%計算。（4）項目達(dá)產(chǎn)期為年，設(shè)定第一年即可達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。綜上所述，項目對環(huán)境的影響有間歇性的、短暫的、局部的，經(jīng)采取合理防治措施后減輕不利影響，生活垃圾、生活廢水經(jīng)采取合理措施后，可基本消除對環(huán)境的影響。（4）固體廢物固體廢物主要是生活垃圾，生活垃圾生態(tài)環(huán)境影響分析本項目占地不屬規(guī)劃的生態(tài)保護(hù)區(qū)，目前全是空地。為加強(qiáng)車間的整體通風(fēng)，在車間安裝的軸流式風(fēng)機(jī)，該風(fēng)機(jī)宜選用低噪聲產(chǎn)品，聲功率級為85dB（A），對風(fēng)機(jī)應(yīng)作減震處理，并在出風(fēng)口處安裝消聲器。室外機(jī)與相臨方的門窗距離根據(jù)不同制冷額定功率進(jìn)行控制。汽車行駛產(chǎn)生的噪聲，持續(xù)時間短，通過距離衰減后對周圍環(huán)境影響很小。1）機(jī)動車尾氣項目進(jìn)出車輛及試車會產(chǎn)生汽車尾氣，由于排放時間短，排放量少，所含NOx、CO和HC濃度低，可自然排空。在施工階段，合理選擇臨時建材堆放場地，對易散失、受沖刷的物資實行遮蓋堆放，以減少對附近的行人影響。其次，施工人員產(chǎn)生的生活垃圾量應(yīng)加以收集，作統(tǒng)一處理。根據(jù)擬建項目組織機(jī)構(gòu)、人力資源配置，按照施工現(xiàn)場人員數(shù)量在60人左右，施工人員不在施工現(xiàn)場食宿，且項目附近有公廁，生活用水量極少，基本上不會有污水產(chǎn)生。生態(tài)環(huán)境：新沂市自然條件優(yōu)越，地勢平坦，全年四季分明，雨量適中，礦產(chǎn)資源豐富。該評價區(qū)域內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量良好。鐵路縱橫交錯，東隴海鐵路與哈爾濱至長江三角洲陸海鐵路大通道在境內(nèi)呈十字構(gòu)架；公路四通八達(dá)， 205 國道與 249 、 323 省道，全國主要高速公路 ―― 京滬高速公路與霍連高速公路在城區(qū)交匯；水路縱貫?zāi)媳?，京杭大運河繞境通過新戴河溝通市區(qū)，直抵長江；航空便利快捷，東有白塔埠機(jī)場，西有觀音機(jī)場，北有臨沂機(jī)場，均距新沂 60 公里左右，直飛北京、上海、廣州、深圳、西安、大連等地?！北卷椖康耐恋乩们闆r本項目用地屬于用地。土地使用的法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第三章第十七條規(guī)定：“各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求，土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。其主要的氣象條件特征見表1。土層上部為粘土，中部砂土，地耐力一般為1620t/m2，地下水17m，含水層深80m，最深120m。建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析根據(jù)項目建設(shè)的要求，場址選擇應(yīng)滿足以下條件：符合項目建設(shè)及發(fā)展要求盡量減少占地以控制投資各種配套條件好周圍環(huán)境適于項目的建設(shè)交通便利徐州中奧石材有限公司新沂市無錫新沂工業(yè)園新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點，以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點，規(guī)劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。電器節(jié)能（1）照明設(shè)計中，燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈（采用電子整流器）和小容量的氣體放電燈，燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)合，室外照明燈具采用時間、相結(jié)合方式控制，以利于節(jié)約能源；（2）每鋪一表，供電局計費到戶。建筑節(jié)能（1）戶外門窗采用中空玻璃，型材采用節(jié)能斷熱型材；（2）外面采用保溫、隔熱板材給排水節(jié)能（1）采用國家推薦的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及其配件，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試； （2）公共衛(wèi)生間洗面盆采用感應(yīng)水嘴，大小便器均采用感應(yīng)式?jīng)_水閥；樓梯間或電梯前室的公共部分設(shè)置水表；（3）消防栓、室外澆灑及室外水均分別設(shè)置水表計量。具體目標(biāo)：到2010年，全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50％；京、津、滬、渝和有條件的城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65％；既有建筑節(jié)能改造逐步開展，大城市完成應(yīng)改造面積的25％，中等城市完成15％，小城市完成10％：到2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65％的目標(biāo)，絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造。節(jié)能措施和效果分析我國節(jié)能具體目標(biāo)原建設(shè)部在2005年5月下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》中，提出了我國今后建筑節(jié)能的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)。能源消耗狀況能源消耗狀況本項目不使用一次能源，使用二次能源是電力，能耗工質(zhì)是新鮮水?？偘惭b容量為3200KVA。新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點，以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點，規(guī)劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。目前在2平方公里啟動區(qū)內(nèi)，30萬平方米的景觀綠地竣工，5萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房和4000平方米的管理中心建成，11座橋梁完工，按照九通一平標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的7條12公里園區(qū)道路已經(jīng)通車，采用中水回用技術(shù)日處理8萬噸的污水處理廠正在建設(shè)。因此通過項目建設(shè)，不僅能帶動該地區(qū)物流、海運、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時可提高當(dāng)?shù)刎斦愂?，在新沂市形成一個新的經(jīng)濟(jì)亮點，促進(jìn)區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。 人員培訓(xùn)為了盡快掌握關(guān)鍵配套設(shè)備的應(yīng)用，正確使用和維護(hù)設(shè)備，儀器裝置等，必要時邀請專家來公司做技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)。資金籌措該項目總投資為000萬元，其中固定資產(chǎn)000萬元，流動資金000萬元，項目投資費用為自籌資金，由建設(shè)單位采取合理方式進(jìn)行籌措，建設(shè)期內(nèi)籌集到位。安裝調(diào)試費參照《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額山東省估價表》。（11）基本預(yù)備費用：按照工程費用、其他費用的5%計取。投資規(guī)模及資金籌措估算依據(jù)（1）國內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家的近期報價資料，并考慮運輸費用和一定程度上浮因素；（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)第三版》，國家計委、建設(shè)部（3）項目使用新沂市無錫新沂工業(yè)園工業(yè)用地，含前期整理等費用約10萬元/畝。該項目電力由園區(qū)電網(wǎng)供電，年耗電260萬KWh，用電負(fù)荷可滿足廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營和建設(shè)用電，本工程用電通過園區(qū)變電所統(tǒng)一接入，在廠區(qū)進(jìn)變電間，再配電到各車間、部門用電設(shè)施。配套工程廠外運輸項目需要場外運輸?shù)奈锲分饕猩a(chǎn)原料和成品。鋼結(jié)構(gòu)廠房可利用金屬屋面作為接閃器，其余在建筑物的屋面設(shè)置∮10熱鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器。（3）照明車間內(nèi)照明燈具一般采用節(jié)能熒光燈光帶。供電方案（1）變配電系統(tǒng)本項目用電由園區(qū)電網(wǎng)統(tǒng)一供給，用電負(fù)荷可以滿足本項目的要求。給排水方案（1）給水系統(tǒng)①水源給水從城區(qū)市政給水管引入一根DN300給水管供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水需要。生產(chǎn)車間及市場批發(fā)經(jīng)營區(qū)主體為大跨度輕鋼結(jié)構(gòu)廠房，柱網(wǎng)尺寸為30米6米，檐口標(biāo)高為12米，辦公用房為磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺為10米4米，檐口標(biāo)高為7米。機(jī)構(gòu)選型處理及地基處理應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察情況和《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB5022395及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001等規(guī)范確定。4）建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計除滿足剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性等要求外，還應(yīng)滿足工藝生產(chǎn)過程中防腐、防火等一些特殊要求。土建方案（1）設(shè)計原則1）概述①生產(chǎn)車間本著實用、經(jīng)濟(jì)、美觀的建設(shè)方針并遵照國家規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。雨水自建筑物排向室外廠區(qū)，通過場地所設(shè)的排水坡度流向道路，雨水排向道路兩側(cè)的雨水口，接入廠區(qū)設(shè)置的下水道系統(tǒng)，排向廠外排水干管。根據(jù)擬建工程建設(shè)場地地形、地貌、對外交通情況進(jìn)行總平面布置。 原輔材料一覽表序號 名稱 單位 數(shù)量 1 各類石材 m3/a 萬 2 包裝材料 t/a 0 主要設(shè)備的選擇石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見下表。其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營，石材批發(fā)市場區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營。（7）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，樹立“質(zhì)量第一”的思想，精心設(shè)計，確保工程設(shè)計質(zhì)量。（2）編制的全過程貫徹安全、規(guī)范、規(guī)范、完善和經(jīng)濟(jì)的原則；編制的成果符合國家、省、部委和棗莊市頒布的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)劃；（3）嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視環(huán)境保護(hù)，認(rèn)真落實各項環(huán)保措施，貫徹“三同時”的精神。（4）項目建設(shè)是有效解決社會就業(yè)壓力的需要。通過本項目建設(shè)，提供一個供石材展示、技術(shù)研發(fā)、銷售商、國內(nèi)外代理商與用戶直接溝通交流、交換供需信息的平臺，減少 成本，提高效率，滿足市場各參與方的要求。（2）項目建設(shè)滿足了多方需求。本項目的建設(shè)就是為石材供需雙方建立一個通暢的溝通平臺，有效緩解地區(qū)當(dāng)前石材行業(yè)流通領(lǐng)域較為混亂的局面，因此市場需求強(qiáng)勁，潛力巨大。（4）國內(nèi)市場分析隨著我國城市化建設(shè)進(jìn)程的進(jìn)一步加快以及大量工程的改造、擴(kuò)建、新建的需要，每年將會需要大量的石材。（3）中國石材影響世界中國已成為全球最大的石材消費市場和生產(chǎn)大國。項目背景和建設(shè)必要性項目背景（1）生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2009年我國規(guī)模以上石材企業(yè)共1887家，板材產(chǎn)量總量達(dá)到18375萬平方米；其中大理石板材產(chǎn)量為2366萬平米，%；花崗石板材產(chǎn)量為16009萬平米，%；大理石所占比例逐漸上升。500畝石材批發(fā)市場可行性研究報告 項目總論項目概況項目簡況項目名稱：00畝石材批發(fā)市場建設(shè)項目項目類別：建材批發(fā)H636建設(shè)地點：新沂市無錫新沂工業(yè)園項目申報單位申報單位名稱：徐州中奧石材有限公司單位性質(zhì)：國內(nèi)合資企業(yè)注冊資金： 萬元法人代表：劉麗青投資基本情況本項目投資總額為000萬元，其中建設(shè)投資000萬元，流動資金000萬元。建設(shè)目標(biāo)本項目占地00畝（333500平方米），總建筑面積00000平方米，其中石材加工區(qū)占地面積畝（166750平方米），建筑面積000平方米，石材批發(fā)市場區(qū)占地0畝（166750平方米），建筑面積000平方米