【正文】 整辦法綜合平衡加權(quán)編制。項(xiàng)目建成并試運(yùn)營(yíng)2個(gè)月后，可申請(qǐng)項(xiàng)目主管單位驗(yàn)收。蔬菜預(yù)冷、分包、裝卸操作人員均應(yīng)進(jìn)行安全教育，工人應(yīng)定期檢查身體，預(yù)防傳染疾病發(fā)生第十章　建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度　項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段本項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)之后，即可開(kāi)展可研編制及審批工作，待可研后再進(jìn)行初設(shè)及實(shí)施方案制定工作。做好環(huán)境綠化工作。一部分堆放在垃圾臺(tái)，然后由垃圾運(yùn)輸車(chē)運(yùn)到環(huán)保部門(mén)指定的地點(diǎn)處理。但是，在交易過(guò)程中會(huì)有不合乎要求的黃葉、爛果、腐根等被丟棄?！∠涝O(shè)計(jì)為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，切實(shí)做好消防設(shè)計(jì)工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防工作“三同時(shí)”原則，本項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)做如下考慮：按消防要求設(shè)置足夠數(shù)量的消防器材和設(shè)立消防標(biāo)志，組織機(jī)構(gòu)中設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)消防安全?！〔膳绞奖卷?xiàng)目采暖期為五個(gè)月，室內(nèi)采暖溫度為16℃—18℃。年總用水量年用水量：4550噸。 供水　供水水源本市場(chǎng)靠近城區(qū)，生活用水由縣城市政供水解決，非生活用水使用洮河水，通過(guò)水泵抽入蓄水池沉淀后使用。用電負(fù)荷詳細(xì)計(jì)算附表81。檢測(cè)內(nèi)容詳見(jiàn)蔬菜中農(nóng)藥殘留、重金屬含量監(jiān)測(cè)項(xiàng)目表(附表76)、蔬菜品質(zhì)分析檢測(cè)項(xiàng)目(附表77)?！」に嚰夹g(shù)方案 蔬菜降溫保鮮工藝流程蔬菜——收購(gòu)——貯藏——加工——速冷保鮮——包裝——裝車(chē)——運(yùn)輸——市場(chǎng)銷(xiāo)售蔬菜收購(gòu)后分選，分選后送到恒溫庫(kù)降溫保鮮，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)蔬菜進(jìn)行包裝后，裝車(chē)運(yùn)輸?shù)绞袌?chǎng)上銷(xiāo)售。 設(shè)備內(nèi)容本項(xiàng)目的主要設(shè)備包括：冷藏設(shè)備，檢測(cè)設(shè)備，鍋爐設(shè)備，變電設(shè)備。不同的地面做法：50厚C20鋼筋混凝土，20厚1：，一氈二油，20厚1：，爐渣墊層100，磚石加100厚3：7灰土夯實(shí)，素土夯實(shí)500?！≈票考百A冰庫(kù)與機(jī)房緊連建設(shè)，總面積30 m2，分兩個(gè)房間，每間15 m2。為保證泡沫相對(duì)穩(wěn)定，聚氨脂中交聯(lián)聚醚和骨架聚醚的含量不小于60%，以避免泡沫的龜裂和收縮，由于泡沫在固化過(guò)程中有放熱反應(yīng)，其中心溫度最高可達(dá)150度，為避免泡沫固化過(guò)程中出現(xiàn)燒心現(xiàn)象質(zhì)量，在噴涂過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制每層噴涂厚度。所有建構(gòu)筑物的墻、柱、梁、樓板均為非燃燒體。減少冷庫(kù)占地面積。土建方案主要論述技術(shù)難度較大的恒溫庫(kù)建設(shè)。 運(yùn)量經(jīng)初步估算，市場(chǎng)擴(kuò)建后，保藏蔬菜單項(xiàng)公路與鐵路運(yùn)輸總量為12000噸。為擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，有效利用土地，在原有場(chǎng)地基礎(chǔ)上向北延伸，增加占地約30畝(合20000 m2)。 　交通運(yùn)輸條件市場(chǎng)位于*****鎮(zhèn)*****村區(qū)域內(nèi)， 。第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研與經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，確定項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)是：擴(kuò)建市場(chǎng)20000m2，新建5400m3蔬菜恒溫冷藏庫(kù)一座，新建辦公綜合樓1200m2，硬化場(chǎng)地10000 m2，配套完成電子衡房、車(chē)庫(kù)、食堂等附屬設(shè)施建設(shè)。冬春季節(jié)，蔬菜保鮮倉(cāng)儲(chǔ)后供應(yīng) 等高寒地區(qū)；在蔬菜充足的季節(jié)主要定位在本地區(qū)和省會(huì)城市。當(dāng)前，隨著國(guó)內(nèi)蔬菜市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放，菜源不斷擴(kuò)大，品種的花色越來(lái)越多，人們對(duì)蔬菜的需求不再是季節(jié)性的供應(yīng)，而是反季節(jié)常年周期供應(yīng)。第四章 市場(chǎng)分析　蔬菜市場(chǎng)供求分析我國(guó)是蔬菜生產(chǎn)消費(fèi)大國(guó)，%，%。下屬的*****蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)有交易場(chǎng)地16700m2，建有鋼屋架蔬菜交易大棚1600 m2，綜合服務(wù)辦公用房800 m2，5噸電子衡2臺(tái)，1噸電子衡12個(gè)，市場(chǎng)蔬菜日交易量達(dá)80150噸。如公司為開(kāi)拓蔬菜運(yùn)銷(xiāo)的終端市場(chǎng)，多次深入 等地實(shí)地進(jìn)行調(diào)研和考察，組織中上層管理人員到山東等地學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，將新的運(yùn)銷(xiāo)模式和經(jīng)營(yíng)理念不斷地融入到企業(yè)建設(shè)中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，全縣農(nóng)民人均從蔬菜產(chǎn)業(yè)中獲收益241元，較2002年增38元，%。**縣氣候冷涼，水資源豐富，無(wú)化工污染源，土壤、水質(zhì)、大氣均符合無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)要求，而要將商品優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，就必須借助市場(chǎng)這個(gè)催化劑與轉(zhuǎn)化所，利用市場(chǎng)的引導(dǎo)，加快蔬菜產(chǎn)業(yè)的無(wú)害化進(jìn)程。但由于當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通已由買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向賣(mài)方市場(chǎng)，再多的產(chǎn)品沒(méi)有市場(chǎng)也就不能轉(zhuǎn)化為商品，蔬菜作為鮮活農(nóng)產(chǎn)品，對(duì)市場(chǎng)的敏感度遠(yuǎn)高于其它農(nóng)產(chǎn)品，為了保證產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，就要積極發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)保鮮業(yè)，利用倉(cāng)儲(chǔ)保鮮的旺吞淡補(bǔ)作用，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)平衡發(fā)展、帶動(dòng)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)化基地。因此，及時(shí)完善專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施，增強(qiáng)市場(chǎng)服務(wù)功能，符合**經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際需求?！№?xiàng)目建設(shè)的必要性一是加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)步伐的需要。**縣*****蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)自2001年投資興建以來(lái)，交易旺季日吞吐量達(dá) 噸。第二章 項(xiàng)目背景及必要性隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施，在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，在相當(dāng)一部分地區(qū)形成了以城市批發(fā)市場(chǎng)為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)、直銷(xiāo)配送和連鎖超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷(xiāo)區(qū)、集散地市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)服務(wù)體系?！呢?cái)務(wù)分析來(lái)看，%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值919萬(wàn)元。通過(guò)恒溫庫(kù)建設(shè)，可進(jìn)一步增強(qiáng)*****蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)各項(xiàng)服務(wù)功能，帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和全縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的快步發(fā)展，其輻射作用可涵蓋周邊縣市。蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目第一章 總論　 　項(xiàng)目名稱(chēng):*****省*******蔬菜批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目　項(xiàng)目實(shí)施單位及法人代表：法人代表：　項(xiàng)目主管單位：**縣農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室　建設(shè)地點(diǎn)：*****省**縣*****鎮(zhèn)*****村　建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建自動(dòng)控制恒溫庫(kù)一座（5400m3），擴(kuò)建市場(chǎng)20000m2，硬化場(chǎng)地10000 m2，新建辦公綜合樓1200 m2，配套完成電子衡房、車(chē)庫(kù)、食堂等市場(chǎng)附屬設(shè)施建設(shè)。（資金來(lái)源詳見(jiàn)附表2）：項(xiàng)目建成后，經(jīng)測(cè)算，正常年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入1846萬(wàn)元，全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)%，靜態(tài)投資回收期5年，%?！【C合評(píng)價(jià)與論證結(jié)論　項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，緊密聯(lián)系實(shí)際，符合國(guó)家和省市產(chǎn)業(yè)政策和**蔬菜產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需要，總體思路和建設(shè)原則科學(xué)合理，組織管理及運(yùn)行機(jī)制可行可操作。　項(xiàng)目建設(shè)將對(duì)**蔬菜產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，農(nóng)民增收、企業(yè)增效及區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供重要的支撐，有著良好的實(shí)施價(jià)值和意義。從全省范圍來(lái)看，城市批發(fā)調(diào)撥、城鄉(xiāng)集散批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)業(yè)已成為加速我省流通服務(wù)體系建設(shè)步伐的關(guān)鍵。因此，規(guī)模外銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)極大，制約了市場(chǎng)流通量的增長(zhǎng)。但由于全縣蔬菜產(chǎn)業(yè)僅以種植為主，產(chǎn)后處理、加工保鮮等后續(xù)鏈條開(kāi)發(fā)進(jìn)度緩慢，致使產(chǎn)業(yè)建設(shè)總體水平較低。2005年，全縣蔬菜種植面積達(dá)到 萬(wàn)畝（含復(fù)種），總產(chǎn)量達(dá) 萬(wàn)噸。同時(shí)，專(zhuān)業(yè)化的市場(chǎng)有利于消除中間商參與的流通成本迭加，提高農(nóng)民受益額，此外，利用價(jià)格杠桿，開(kāi)發(fā)無(wú)公害蔬菜，更是適應(yīng)市場(chǎng)需求、發(fā)展效益農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)內(nèi)容。產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)主要功能是“集”，即把農(nóng)民分散生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品及時(shí)快速地匯集起來(lái)，以便經(jīng)銷(xiāo)商大批量地銷(xiāo)往全國(guó)各地，其主要作用是方便當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就地銷(xiāo)售，并影響農(nóng)民直接感受市場(chǎng)供求價(jià)格信息，從而更好地發(fā)揮出市場(chǎng)引導(dǎo)作用。公司自成立以來(lái)，在實(shí)踐中不斷探索市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律，及時(shí)捕捉市場(chǎng)信息，不斷拓展自身經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)質(zhì)量?，F(xiàn)在管理人員25人，合同工人300人，固定季節(jié)性從業(yè)人員2000多人。市場(chǎng)的建成帶動(dòng)了*****及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。其中，%，%；，%，%；，%，%。9月高溫季節(jié)，保鮮蔬菜主要向南方沿海城市銷(xiāo)售，補(bǔ)充南方夏季缺菜的缺口，充分發(fā)揮高原夏菜基地優(yōu)勢(shì)，實(shí)施西菜東調(diào)，以?xún)?yōu)質(zhì)價(jià)廉物美開(kāi)拓市場(chǎng)和占領(lǐng)市場(chǎng)。近年來(lái)全縣蔬菜生產(chǎn)在優(yōu)化布局的基礎(chǔ)上，大力開(kāi)展蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化、無(wú)害化生產(chǎn)，對(duì)生產(chǎn)基地環(huán)境（土壤、大氣、水質(zhì)）、生產(chǎn)過(guò)程（肥料、農(nóng)藥、植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑的施用量、施用方法、施用次數(shù)等技術(shù)規(guī)程）、產(chǎn)品品質(zhì)（外觀、營(yíng)養(yǎng)、衛(wèi)生質(zhì)量）等環(huán)節(jié)提出了一系列的技術(shù)要求，在行政和技術(shù)雙重推動(dòng)下，全縣無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)取得了快步發(fā)展，生產(chǎn)面積已達(dá)總面積的70%以上,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。擴(kuò)建工程占地20000平方米，建設(shè)用地已全部與村委會(huì)簽訂了長(zhǎng)期租賃合同。第七章　工程設(shè)計(jì)方案 總圖、運(yùn)輸該市場(chǎng)總占地50畝(合34000m2)，是一個(gè)長(zhǎng)方形地帶，原有設(shè)施占地約20畝，建有交易大棚1600 m2， 綜合辦公用房800 m2。 運(yùn)輸 運(yùn)輸工具