【正文】 整辦法綜合平衡加權(quán)編制。項目建成并試運營2個月后，可申請項目主管單位驗收。蔬菜預冷、分包、裝卸操作人員均應進行安全教育，工人應定期檢查身體，預防傳染疾病發(fā)生第十章　建設期限和實施進度　項目前期準備階段本項目建議書批復之后，即可開展可研編制及審批工作，待可研后再進行初設及實施方案制定工作。做好環(huán)境綠化工作。一部分堆放在垃圾臺，然后由垃圾運輸車運到環(huán)保部門指定的地點處理。但是，在交易過程中會有不合乎要求的黃葉、爛果、腐根等被丟棄。　消防設計為了認真貫徹執(zhí)行“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，切實做好消防設計工作，嚴格執(zhí)行消防工作“三同時”原則，本項目的消防設計做如下考慮：按消防要求設置足夠數(shù)量的消防器材和設立消防標志，組織機構(gòu)中設有專人負責消防安全?！〔膳绞奖卷椖坎膳跒槲鍌€月，室內(nèi)采暖溫度為16℃—18℃。年總用水量年用水量：4550噸。 供水　供水水源本市場靠近城區(qū)，生活用水由縣城市政供水解決，非生活用水使用洮河水，通過水泵抽入蓄水池沉淀后使用。用電負荷詳細計算附表81。檢測內(nèi)容詳見蔬菜中農(nóng)藥殘留、重金屬含量監(jiān)測項目表(附表76)、蔬菜品質(zhì)分析檢測項目(附表77)?！」に嚰夹g(shù)方案 蔬菜降溫保鮮工藝流程蔬菜——收購——貯藏——加工——速冷保鮮——包裝——裝車——運輸——市場銷售蔬菜收購后分選，分選后送到恒溫庫降溫保鮮，根據(jù)市場需求，對蔬菜進行包裝后，裝車運輸?shù)绞袌錾箱N售。 設備內(nèi)容本項目的主要設備包括：冷藏設備，檢測設備，鍋爐設備，變電設備。不同的地面做法：50厚C20鋼筋混凝土，20厚1：，一氈二油，20厚1：，爐渣墊層100，磚石加100厚3：7灰土夯實，素土夯實500。　制冰房及貯冰庫與機房緊連建設，總面積30 m2，分兩個房間，每間15 m2。為保證泡沫相對穩(wěn)定，聚氨脂中交聯(lián)聚醚和骨架聚醚的含量不小于60%，以避免泡沫的龜裂和收縮，由于泡沫在固化過程中有放熱反應，其中心溫度最高可達150度，為避免泡沫固化過程中出現(xiàn)燒心現(xiàn)象質(zhì)量，在噴涂過程中應嚴格控制每層噴涂厚度。所有建構(gòu)筑物的墻、柱、梁、樓板均為非燃燒體。減少冷庫占地面積。土建方案主要論述技術(shù)難度較大的恒溫庫建設。 運量經(jīng)初步估算，市場擴建后，保藏蔬菜單項公路與鐵路運輸總量為12000噸。為擴大市場規(guī)模，有效利用土地，在原有場地基礎上向北延伸，增加占地約30畝(合20000 m2)。 　交通運輸條件市場位于*****鎮(zhèn)*****村區(qū)域內(nèi)， 。第五章 項目建設規(guī)模與建設內(nèi)容 建設規(guī)模與建設內(nèi)容根據(jù)市場調(diào)研與經(jīng)營規(guī)劃，確定項目建設任務是：擴建市場20000m2，新建5400m3蔬菜恒溫冷藏庫一座，新建辦公綜合樓1200m2，硬化場地10000 m2，配套完成電子衡房、車庫、食堂等附屬設施建設。冬春季節(jié)，蔬菜保鮮倉儲后供應 等高寒地區(qū)；在蔬菜充足的季節(jié)主要定位在本地區(qū)和省會城市。當前，隨著國內(nèi)蔬菜市場的進一步開放，菜源不斷擴大，品種的花色越來越多，人們對蔬菜的需求不再是季節(jié)性的供應，而是反季節(jié)常年周期供應。第四章 市場分析　蔬菜市場供求分析我國是蔬菜生產(chǎn)消費大國，%，%。下屬的*****蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場現(xiàn)有交易場地16700m2，建有鋼屋架蔬菜交易大棚1600 m2，綜合服務辦公用房800 m2，5噸電子衡2臺，1噸電子衡12個，市場蔬菜日交易量達80150噸。如公司為開拓蔬菜運銷的終端市場，多次深入 等地實地進行調(diào)研和考察，組織中上層管理人員到山東等地學習經(jīng)驗，將新的運銷模式和經(jīng)營理念不斷地融入到企業(yè)建設中。據(jù)統(tǒng)計，2005年，全縣農(nóng)民人均從蔬菜產(chǎn)業(yè)中獲收益241元，較2002年增38元，%。**縣氣候冷涼，水資源豐富，無化工污染源，土壤、水質(zhì)、大氣均符合無公害蔬菜生產(chǎn)要求，而要將商品優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，就必須借助市場這個催化劑與轉(zhuǎn)化所，利用市場的引導，加快蔬菜產(chǎn)業(yè)的無害化進程。但由于當前農(nóng)產(chǎn)品市場流通已由買方市場轉(zhuǎn)向賣方市場，再多的產(chǎn)品沒有市場也就不能轉(zhuǎn)化為商品，蔬菜作為鮮活農(nóng)產(chǎn)品，對市場的敏感度遠高于其它農(nóng)產(chǎn)品，為了保證產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，就要積極發(fā)展倉儲保鮮業(yè)，利用倉儲保鮮的旺吞淡補作用，引導產(chǎn)業(yè)平衡發(fā)展、帶動農(nóng)民按照市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)化基地。因此，及時完善專業(yè)批發(fā)市場設施，增強市場服務功能，符合**經(jīng)濟發(fā)展實際需求。　項目建設的必要性一是加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設步伐的需要。**縣*****蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場自2001年投資興建以來，交易旺季日吞吐量達 噸。第二章 項目背景及必要性隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實施，在各級政府的政策引導和資金支持下，我國農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設有了較快的發(fā)展，在相當一部分地區(qū)形成了以城市批發(fā)市場為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎、直銷配送和連鎖超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場服務體系。　從財務分析來看，%，財務凈現(xiàn)值919萬元。通過恒溫庫建設，可進一步增強*****蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場各項服務功能，帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和全縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的快步發(fā)展，其輻射作用可涵蓋周邊縣市。蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場改擴建項目第一章 總論　 　項目名稱:*****省*******蔬菜批發(fā)市場改擴建項目　項目實施單位及法人代表：法人代表：　項目主管單位：**縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室　建設地點：*****省**縣*****鎮(zhèn)*****村　建設規(guī)模與內(nèi)容：新建自動控制恒溫庫一座（5400m3），擴建市場20000m2，硬化場地10000 m2，新建辦公綜合樓1200 m2，配套完成電子衡房、車庫、食堂等市場附屬設施建設。（資金來源詳見附表2）：項目建成后，經(jīng)測算，正常年可實現(xiàn)經(jīng)營收入1846萬元，全投資財務內(nèi)部收益率(所得稅前)%，靜態(tài)投資回收期5年，%?！【C合評價與論證結(jié)論　項目定位準確，緊密聯(lián)系實際，符合國家和省市產(chǎn)業(yè)政策和**蔬菜產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需要，總體思路和建設原則科學合理，組織管理及運行機制可行可操作?！№椖拷ㄔO將對**蔬菜產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，農(nóng)民增收、企業(yè)增效及區(qū)域特色經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展提供重要的支撐，有著良好的實施價值和意義。從全省范圍來看，城市批發(fā)調(diào)撥、城鄉(xiāng)集散批發(fā)市場建設業(yè)已成為加速我省流通服務體系建設步伐的關(guān)鍵。因此，規(guī)模外銷風險極大，制約了市場流通量的增長。但由于全縣蔬菜產(chǎn)業(yè)僅以種植為主，產(chǎn)后處理、加工保鮮等后續(xù)鏈條開發(fā)進度緩慢，致使產(chǎn)業(yè)建設總體水平較低。2005年，全縣蔬菜種植面積達到 萬畝（含復種），總產(chǎn)量達 萬噸。同時，專業(yè)化的市場有利于消除中間商參與的流通成本迭加，提高農(nóng)民受益額，此外，利用價格杠桿，開發(fā)無公害蔬菜，更是適應市場需求、發(fā)展效益農(nóng)業(yè)的重點內(nèi)容。產(chǎn)地批發(fā)市場主要功能是“集”，即把農(nóng)民分散生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品及時快速地匯集起來，以便經(jīng)銷商大批量地銷往全國各地，其主要作用是方便當?shù)剞r(nóng)民就地銷售，并影響農(nóng)民直接感受市場供求價格信息，從而更好地發(fā)揮出市場引導作用。公司自成立以來，在實踐中不斷探索市場運行規(guī)律，及時捕捉市場信息，不斷拓展自身經(jīng)營范圍和服務質(zhì)量。現(xiàn)在管理人員25人，合同工人300人，固定季節(jié)性從業(yè)人員2000多人。市場的建成帶動了*****及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。其中，%，%；，%，%；，%，%。9月高溫季節(jié)，保鮮蔬菜主要向南方沿海城市銷售，補充南方夏季缺菜的缺口，充分發(fā)揮高原夏菜基地優(yōu)勢，實施西菜東調(diào)，以優(yōu)質(zhì)價廉物美開拓市場和占領(lǐng)市場。近年來全縣蔬菜生產(chǎn)在優(yōu)化布局的基礎上，大力開展蔬菜標準化、無害化生產(chǎn)，對生產(chǎn)基地環(huán)境（土壤、大氣、水質(zhì)）、生產(chǎn)過程（肥料、農(nóng)藥、植物生長調(diào)節(jié)劑的施用量、施用方法、施用次數(shù)等技術(shù)規(guī)程）、產(chǎn)品品質(zhì)（外觀、營養(yǎng)、衛(wèi)生質(zhì)量）等環(huán)節(jié)提出了一系列的技術(shù)要求，在行政和技術(shù)雙重推動下，全縣無公害蔬菜生產(chǎn)取得了快步發(fā)展，生產(chǎn)面積已達總面積的70%以上,競爭優(yōu)勢明顯。擴建工程占地20000平方米，建設用地已全部與村委會簽訂了長期租賃合同。第七章　工程設計方案 總圖、運輸該市場總占地50畝(合34000m2)，是一個長方形地帶，原有設施占地約20畝，建有交易大棚1600 m2， 綜合辦公用房800 m2。 運輸 運輸工具