【正文】 立安全第一的觀念。 （ 3）消防系統(tǒng)用水來自城市市政管網(wǎng)和地下消防水池。 消防工程 消防系統(tǒng) 市場消防系統(tǒng)均為室外消火栓系統(tǒng)結(jié)合室內(nèi)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。另外自備柴油發(fā)電機(jī)組。 柴油機(jī)組為微機(jī)程控，按總?cè)萘康?30%考慮，并保證一級負(fù)荷。高壓為單母線接入。 排水工程 市場用地范圍內(nèi)的生活污水由室內(nèi)排向設(shè)于室外的分流制排水系統(tǒng)，出口管徑為Φ 200。 第 21 頁 第五章 公用設(shè)施工程 給水工程 （ 1）瓜果蔬菜批發(fā)市場，給水水源自Φ 400 主干管提供，從自來水干管以Φ 400 管徑水管引至交易市場室外，在建筑物周圍形成Φ 200 的環(huán)繞建筑物的給水管網(wǎng)，另外還需鋪設(shè)生活用水管和消防供水管。 建立農(nóng)立品配送中心，配送的基本要求是：不怕零星、不分晝夜、不論遠(yuǎn)近、文明搬運(yùn)、急用急配；定貨、到貨、驗(yàn)貨、倉儲、加工、選揀、包裝、裝盤、組配、裝車、送貨、流水線作業(yè)都必須有操作規(guī)范；配送的機(jī)械包括貨架、叉車、籠箱、托盤、廂型車、冷藏車、分揀輸送機(jī)。為人民群眾提供優(yōu)質(zhì)、安全放心的農(nóng)產(chǎn)品。二是抓好農(nóng)業(yè)信息知識與技術(shù)培訓(xùn)。 建立一套市場信息采集、整理及智能化管理系統(tǒng)。農(nóng)七師奎屯天北新區(qū)市場開發(fā)建設(shè)服務(wù)中心正是根據(jù)這一資源形勢作出了決定，如能通過保鮮將天北新區(qū)的果蔬資源進(jìn)行內(nèi)銷外貿(mào)，不僅可以突出重點(diǎn)，發(fā)揮本地資源優(yōu)勢，還可以較大程度地提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，增加農(nóng)民收入，完全符合天北新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 總的戰(zhàn)略方針。 （ 2）物流自動(dòng)化：對進(jìn)出市場的商品進(jìn)行實(shí)施監(jiān)控。 市場建設(shè)目標(biāo) 經(jīng)營品種 市場以集散農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，北疆農(nóng)副產(chǎn)品，主要包括水果、蔬菜、糧油、活畜、皮毛、蛋禽、建材、舊貨 及少量的民族工藝品等。以合理的造價(jià)、方便的使用功能、優(yōu)美的建筑造型，為經(jīng)營者創(chuàng)造良好的投資環(huán) 境，為國家、集體多創(chuàng)利稅。離新區(qū) 9公里的獨(dú)山子將發(fā)展 1500萬噸煉油；周邊現(xiàn)有番茄醬加工量近 6 萬噸；棉花年產(chǎn)量可達(dá)400 萬擔(dān)以上 。 土地資源 奎屯天北新區(qū)位于奎屯市城區(qū)北部 ,總面積約 平方公里 ,其中水域面積約 8 平方公里 ,耕地約 3 萬畝。 第三章 市場建設(shè)條件 自然條件 地形、地貌： 天北新區(qū)位于奎屯城區(qū)北部，總面積 6l平方公里。 該市場發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)為“立足奎屯，面向新疆，輻射 相鄰各縣市及地區(qū)”。 同時(shí)，將激活當(dāng)?shù)剞r(nóng)村消費(fèi)市場。積極興辦各類農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲藏、保鮮、運(yùn)銷等大批帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。大力實(shí)施“兩大戰(zhàn)略”即“大戶經(jīng)濟(jì)”和“大畜”戰(zhàn)略，著力培育一批生產(chǎn)大戶、加工大戶、營銷大戶，以大戶帶動(dòng)千家萬戶?！笆濉逼陂g，第一產(chǎn)業(yè)調(diào)強(qiáng)增效，第二產(chǎn)業(yè)快速增長，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跳躍式發(fā)展。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場農(nóng)產(chǎn)品零售市場的資源條件 農(nóng)七師奎屯天北新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場區(qū)域內(nèi)的耕地資源豐富，盛產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)良、品種繁多的農(nóng)畜產(chǎn)品，具有得天獨(dú)厚的自然條件，社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件較為良好，自身消費(fèi)市場大。當(dāng)前，完善市場體系和市場設(shè)施是非常必要的。 從集市的交易量來看，規(guī)模小，市場交易水平不夠活躍，多數(shù)的農(nóng)副產(chǎn)品市場還處于小集散市水平，只能在狹小范圍內(nèi)起到互通有無、調(diào)劑余缺的作用，難以反映真正的供求關(guān)系。尤其是日益增加的集貿(mào)市場在調(diào)節(jié)市場供需、集聚各方面信息、增加交易效率等方面作用越來越明顯。 （ 3） 發(fā)展重點(diǎn)。積極發(fā)展各類農(nóng)產(chǎn)品流通組織，提高農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度，為降低流通成本，提高流通效率和解決我國農(nóng)產(chǎn)品流通不暢、農(nóng)民賣難創(chuàng)造條件。增加投入，加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)步第 12 頁 伐，從根本上改變農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)落后的局面。它的建設(shè)一方面關(guān)系到農(nóng)民增收和農(nóng)村穩(wěn)定，另一方面關(guān)系到城市供應(yīng)和人民身體健康。除大宗農(nóng)產(chǎn)品外，大部分農(nóng)產(chǎn)品將逐漸取消進(jìn)口數(shù)量限制，實(shí)現(xiàn)單一關(guān)稅，逐步擴(kuò)大對小麥、玉米、棉花等大宗農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入中國市場的準(zhǔn)入量，而我國農(nóng)產(chǎn)品市場以及農(nóng)業(yè)將 是一個(gè)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，提高農(nóng)業(yè)的市場化水平就顯得十分必要了。 可行性研究報(bào)告的主要結(jié)論 主要研究結(jié)論 本市場作為農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)綜合交易市場符合國家及新疆產(chǎn)業(yè)政策，對 農(nóng)七師奎屯天北新區(qū) 及周邊 地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展來說是急需的，從地緣條件來看是優(yōu)越的；項(xiàng)目建設(shè)通過規(guī)劃合理，起點(diǎn)高、規(guī)模大、服務(wù)配套、管理規(guī)范的建設(shè)方第 11 頁 式，將促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展?？突疖囌臼堑诙l亞歐大陸橋上從中國西部入境的第一個(gè)區(qū)段編組站，是北疆鐵路客貨運(yùn)輸?shù)闹行恼?,亞歐大陸橋橫穿西去 ,直抵荷蘭鹿特丹。 （ 3）農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已具備市場開發(fā)規(guī)模， 奎屯天北新區(qū)及輻射區(qū)資源豐富，是新疆 “ 黑一白一紅 ”( 即石油、棉花、番茄醬、枸杞、紅花 )戰(zhàn)略資源的重要生產(chǎn)、加工基地 ； 周邊現(xiàn)第 10 頁 有番茄醬加工量近 6 萬噸；棉花年產(chǎn)量可達(dá) 400 萬擔(dān)以上 。因此，農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場建設(shè)項(xiàng)目勢在必行。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場的建成不僅可以有效地改善當(dāng)前市場擁擠、局面分散、管理困難的局面，而且新增店面、攤位的建設(shè)，可以為當(dāng)前農(nóng)村富余勞動(dòng)力提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，為富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移創(chuàng)造了條件。 農(nóng)七師奎屯天北新區(qū)的主要支柱產(chǎn)業(yè)是棉花。 市場的建設(shè)還有利于發(fā)揮畜牧業(yè)的優(yōu)勢，使畜牧業(yè)向農(nóng)區(qū)延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之際，將一部分牲畜轉(zhuǎn)入棚圈進(jìn)行養(yǎng)殖育肥，既增加農(nóng)民收入，也有利于畜產(chǎn)品的均衡上市，穩(wěn)定市場價(jià)格，使畜牧業(yè)生產(chǎn)走上一條良性循環(huán)的道路。 1988 年以來，全區(qū)農(nóng)民人均純收入增加難度加大，其中一個(gè)重要原因就是由于農(nóng)副產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，農(nóng)副產(chǎn)品不能完全實(shí)現(xiàn)其潛在價(jià)值。初級市場主要分布在產(chǎn)區(qū)，綜合交易市場主要設(shè)置在產(chǎn)、銷區(qū)的中心和交通樞紐地，整個(gè)市場體系應(yīng)以大型批發(fā)綜合交易市場為中心進(jìn)行有序運(yùn)轉(zhuǎn)。特別是通過發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工，可以提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力，變革目前的產(chǎn)銷方式。 可行性研究的依據(jù)及范圍 編制依據(jù) 1.《關(guān)于加大奎屯地區(qū)師市融合發(fā)展力度的提案》 ； 第 6 頁 2.《關(guān)于 對建設(shè)奎屯天北新區(qū)若干問題的批復(fù)》 ； 3.《 農(nóng)七師奎屯天北新區(qū) 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃》； 4.《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)實(shí)用手冊》 1999 年第二版； 5.《關(guān)于加快天北新區(qū)發(fā)展的決定》 (師黨發(fā) [2020]23號 )。 天北新區(qū)，屬欠發(fā)達(dá)地區(qū)，具有明顯的地緣優(yōu)勢，也是人流、物流的重要集散地，尤其是 2020 年以來，貨流的輻射和聚散功能日益顯現(xiàn)，發(fā)展建設(shè)綜合性的農(nóng)產(chǎn)品交易市場優(yōu)勢明顯。 項(xiàng)目的提出 農(nóng)七師奎屯天北新區(qū) 位于天山北坡經(jīng)濟(jì)帶 “ 金三角 ” 區(qū)域內(nèi)，擁有優(yōu)越的交通位置和區(qū)位優(yōu)勢，七師 9 個(gè)團(tuán)場，八師6 個(gè)團(tuán)場及奎屯市、烏蘇市、沙灣縣和克拉瑪依、獨(dú)山子區(qū)環(huán)繞其周圍，周邊人口近百萬；新區(qū)交通發(fā)達(dá)， 21 312 國道在奎屯十字交匯，是烏奎高速公路的終點(diǎn)，奎賽高速公路的起點(diǎn)，亞歐大陸橋在中國境 內(nèi)第一座鐵路編組站就位于奎屯，依托公路、鐵路扇形輻射霍爾果斯、巴克圖、阿拉山口等新疆西北部八大口岸，進(jìn)入中亞、俄羅斯及歐洲市場。 資金來源： 項(xiàng)目總投資 15000 萬元，資金來源為項(xiàng)目負(fù)責(zé)公司自籌解決。二期工程主要建設(shè)內(nèi)容為檢驗(yàn)檢疫、信息處理、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排第 4 頁 水系統(tǒng)、地面及道路硬化等。在冊職工 2 萬余人，下轄 北京 、 南京 、 西安 等 10 個(gè)區(qū)域性分公司，市政、安裝、路橋、水工、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝修、房地產(chǎn)開發(fā)等 10 個(gè)專業(yè)性分公司，以及建筑設(shè)計(jì)院、建筑工程學(xué)校、建筑工程監(jiān)理公司、工程質(zhì)量檢測中心，綜合實(shí)力位居江蘇省人民政府命名的江蘇 企 業(yè) 20 強(qiáng)第 6 名。 江蘇中興建設(shè)有限公司 是融 投資開發(fā)、 房屋建筑、市政公用、勘察設(shè)計(jì)、教育科研培訓(xùn)為一體的國家特級資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè) 、大型企業(yè)、 AAA 級企業(yè)，企業(yè)注冊資本為 億元 。 建設(shè)內(nèi)容： 一期工程主要建設(shè)內(nèi)容為 農(nóng)副市場區(qū)、活畜交易區(qū)、屠宰加工區(qū)、冷凍冷藏庫區(qū)、物流倉儲區(qū) 五大功能區(qū)自身土建工程及自來水供應(yīng)、電力配套工程。整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施起始時(shí)間 2020 年 3 月到 2020 年 10 月。 農(nóng)七師奎屯天北新區(qū)建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場有利于調(diào)整天北新區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)該地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動(dòng)鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)乃至整個(gè)天山北區(qū) 經(jīng)濟(jì)帶“金三角”區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快農(nóng)七師第 5 頁 奎屯天北新區(qū)脫貧致富的步伐。隨著西部大開發(fā)的深入以及天山北坡經(jīng)濟(jì)圈的形成，建設(shè)一個(gè)大型綜合物流配送中心，市場前景將十分廣闊。目前，該地區(qū)已有生產(chǎn)資料市場及綜合交易市場，并呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢，有力帶動(dòng)和促進(jìn)了本地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，涌現(xiàn)了一批種植、養(yǎng)殖，加工，銷售販運(yùn)專業(yè)戶，推動(dòng)了各種不同經(jīng)濟(jì)成份的興起和發(fā)展，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。符合當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的市場需求，有比較廣闊的發(fā)展前景。市場體系是由低層次的初級批發(fā)市場（產(chǎn)地市場）、消費(fèi)市場（零售市場）和高層次的批發(fā)市場（集散市場）組成，并第 7 頁 按初級市場→批發(fā)市場→消費(fèi)市場的順序運(yùn)轉(zhuǎn)。 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)副產(chǎn)品“賣難”問題，增加農(nóng)民收入。 市場建設(shè)可以起到以貿(mào)促農(nóng)的積極作用，通過市場把生產(chǎn)和銷售聯(lián)系起來，把生產(chǎn)者與消費(fèi)