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茲維博迪-投資學-第九版-中文課件-全文預覽

2024-08-28 03:44 上一頁面

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【正文】 。 128 靴子落地 ? 20222022: 住房價格的急劇上升使許多投資者相信不斷上升的住房價格將使表現(xiàn)不佳的貸款走出困境。 ? 負債是短期的、流動的 ? 資產(chǎn)是長期的、非流動的 ? 需要不斷再融資改善資產(chǎn)組合 ? 高杠桿比率使得銀行幾乎沒有保證金來確保其安全。 ? 一起違約可能引起其他一系列違約。 ? 投資者購買次級貸款使用信用違約掉期來保證其安全性。 ? 抵押支持證券是指對相應抵押貸款資產(chǎn)池的索取權(quán)。 ? 所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離 : 獲得穩(wěn)定性的同時也引發(fā)了代理問題。 ?衍生證券 ? 其收益取決于其他資產(chǎn)(股票和債券)的價格。 ? 如土地、建筑物、機器以及可用于生產(chǎn)產(chǎn)品和提供服務的知識。 2022 by The McGrawHill Companies, Inc. All rights reserved. McGrawHill/Irwin 第一章 投資環(huán)境 12 實物資產(chǎn)與金融資產(chǎn) ?實物資產(chǎn) ? 取決于該社會經(jīng)濟的生產(chǎn)能力,為經(jīng)濟創(chuàng)造凈利潤。 15 普通股證券和衍生證券 ?普通股證券代表了證券持有者對公司的權(quán)益或所有權(quán) . ? 證券持有者的收益并不固定 , 權(quán)益投資的績效取決于公司運營的成敗。 17 金融市場與經(jīng)濟 ? 風險分配 : 投資者可以選擇滿足自身特定風險偏好的證券。 ? 房地產(chǎn)市場出現(xiàn)歷史性的繁榮
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