茲維博迪-投資學(xué)-第九版-中文課件-全文預(yù)覽
【正文】 。 128 靴子落地 ? 20222022: 住房?jī)r(jià)格的急劇上升使許多投資者相信不斷上升的住房?jī)r(jià)格將使表現(xiàn)不佳的貸款走出困境。 ? 負(fù)債是短期的、流動(dòng)的 ? 資產(chǎn)是長(zhǎng)期的、非流動(dòng)的 ? 需要不斷再融資改善資產(chǎn)組合 ? 高杠桿比率使得銀行幾乎沒(méi)有保證金來(lái)確保其安全。 ? 一起違約可能引起其他一系列違約。 ? 投資者購(gòu)買(mǎi)次級(jí)貸款使用信用違約掉期來(lái)保證其安全性。 ? 抵押支持證券是指對(duì)相應(yīng)抵押貸款資產(chǎn)池的索取權(quán)。 ? 所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離 : 獲得穩(wěn)定性的同時(shí)也引發(fā)了代理問(wèn)題。 ?衍生證券 ? 其收益取決于其他資產(chǎn)（股票和債券）的價(jià)格。 ? 如土地、建筑物、機(jī)器以及可用于生產(chǎn)產(chǎn)品和提供服務(wù)的知識(shí)。 2022 by The McGrawHill Companies, Inc. All rights reserved. McGrawHill/Irwin 第一章 投資環(huán)境 12 實(shí)物資產(chǎn)與金融資產(chǎn) ?實(shí)物資產(chǎn) ? 取決于該社會(huì)經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)能力，為經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造凈利潤(rùn)。 15 普通股證券和衍生證券 ?普通股證券代表了證券持有者對(duì)公司的權(quán)益或所有權(quán) . ? 證券持有者的收益并不固定 , 權(quán)益投資的績(jī)效取決于公司運(yùn)營(yíng)的成敗。 17 金融市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì) ? 風(fēng)險(xiǎn)分配 : 投資者可以選擇滿(mǎn)足自身特定風(fēng)險(xiǎn)偏好的證券。 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)歷史性的繁榮
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