法律作為一門應(yīng)用科學(xué)-全文預(yù)覽
【正文】 一定的難度?！ 》指顚Σ撸汗蓹?quán)在夫妻間不發(fā)生轉(zhuǎn)移，另一方得補(bǔ)償。男方在三個公司的股份經(jīng)股東同意平均分割。經(jīng)法院查明：雙方85年結(jié)婚86年生子，99年分居孩子隨女方。一般而言，共同財(cái)產(chǎn)包括在約定財(cái)產(chǎn)制下將個入的婚前財(cái)產(chǎn)約定為共有；男女婚前共同投資和夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的股權(quán)。由于未取得房屋產(chǎn)權(quán)，承租權(quán)屬于債權(quán)而非物權(quán)。對以下情況應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：第一，在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義?！ 。?）婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。根據(jù)國務(wù)院91年6月發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)妥的地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房改革通知》，其特點(diǎn)集中于以下幾點(diǎn)。由一方取得房屋，另一方取得折價(jià)款或住房幫助款。無論房屋在何時購買、房款如何交納在分割之前都應(yīng)考慮相關(guān)因素?！ ∫韵戮唧w分析幾種房屋的分割對策 ?。?）對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最后，法院判決認(rèn)為，尚某父親為該房屋的所有權(quán)人，該房屋不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)不能分割。經(jīng)查，崔某和尚某婚后一直居住在尚某父親家中，2001年4月遇到房屋拆遷，由尚某的父親與房地產(chǎn)公司簽訂了“危舊房改造回遷協(xié)議”。而且此房在99年房改政策時已由雙方購買，雙方在婚姻存續(xù)期間取得房屋的所有權(quán)，因而房屋為雙方共同所有。而女方也要求分三分之二的產(chǎn)權(quán) .經(jīng)法院查證雙方在85年7月進(jìn)行再婚登記，雙方原住在男方單位88年分配的平房兩間中（帶廁所廚房各一間），93年遇到拆遷，將雙方安置到一個三居室的樓房之中，而此時仍是承租的房屋，99年3月按照購房政策交納了5萬元購買樓房，到離婚訴訟時還在辦理產(chǎn)權(quán)證。在司法實(shí)踐中如何分割夫妻財(cái)產(chǎn)應(yīng)該具體問題具體分析。在婚姻案件中涉及到公房承租時，一般是根據(jù)最高人們法院1996年2月5日的《關(guān)于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答》（以下簡稱《解答》），其中規(guī)定“對于夫妻雙方居住承租的公房，無論是共同承租還是個人承租，也無論是婚前承租還是婚后承租，夫妻在離婚時均享有居住使用的權(quán)利”。公房可能是職工經(jīng)過房改售房取得產(chǎn)權(quán)的房子，叫做部分產(chǎn)權(quán)房即小產(chǎn)權(quán)房，它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。 關(guān)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房的分割。 ?。ㄒ唬?產(chǎn)中房屋的現(xiàn)狀以及分割存在的問題 住房問題是關(guān)系到家庭生活的重大問題。從司法實(shí)踐中看，問題往往出于如何對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新的規(guī)定必然會遇到法律實(shí)施上的新的問題。2004年4月28日新修訂的《婚姻法》繼承了以前的婚姻法的成果，保持了我國婚姻家庭制度的延續(xù)性和穩(wěn)定性，根據(jù)形勢的發(fā)展變化對婚姻家庭領(lǐng)域出現(xiàn)的新的問題以及以前婚姻法部分規(guī)定的比較原則的問題進(jìn)行了修改和補(bǔ)充?；橐龇雌饋黼m然比較簡單，但關(guān)于婚姻法律實(shí)務(wù)的實(shí)踐卻不可忽視，要從事法律工作必須有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。對家庭美德和社會主義家庭制度的建立起到了重要的作用，對家庭暴力等提供了充分的法律保護(hù)。夫妻法定財(cái)產(chǎn)制又包括夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻個人財(cái)產(chǎn)，并界定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。
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