商業(yè)貸款相關問題詳解-全文預覽
【正文】 接先簽訂借款合同《國家外匯管理局關于取消部分資本項目外匯管理行政審批后過渡政策措施的通知》（匯發(fā)〔2003〕50號）規(guī)定：取消境內(nèi)中資機構中長期外債融資條件的審批。6辦理機構轄內(nèi)所有支行。4三種形式 普通商業(yè)貸款(無須利用買方貸款清償) 快速商業(yè)貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)公積金貸款(手續(xù)多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)5辦理程序借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款；將有關資料交律師事務所審查；銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；根據(jù)有關資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)繼承人、監(jiān)護人或受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同并辦理有關手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商賬戶。辦理手續(xù)建設銀行經(jīng)辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調(diào)查。 有購買住房的合同或協(xié)議； 有合法的居留身份；同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關擔保手續(xù)。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自商業(yè)貸款流程商業(yè)貸款相關問題詳解 商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。申請貸款手續(xù)也基本一致。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民。2流程注意事項：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。3貸款程序貸款申請條件具有完全民事行為能力的北京
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