現(xiàn)代酒店合作管理合同模板-全文預(yù)覽
【正文】 或權(quán)益，并將有關(guān)情況及時通報管理公司1根據(jù)大廈的經(jīng)營業(yè)績和盈利狀況，決定對管理公司及其輸出管理人員的獎勵事項(xiàng)；1應(yīng)充分依賴管理公司的管理經(jīng)驗(yàn)，給予管理公司充分的合作管理權(quán)限；1為管理公司派出高級管理人員提供大廈管理制度許可的工作、生活之便利條件；1有權(quán)向管理公司提出更換其不稱職的高級管理人員；1其他應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)事項(xiàng)。 大廈合作管理協(xié)調(diào)會議成員由業(yè)主指派3人，管理公司指派3人組成，由業(yè)主動方面擔(dān)任協(xié)調(diào)會議主席，管理公司方面人選擔(dān)任副主席。在以上三個合作管理階段內(nèi)，大廈（酒店）董事長、總經(jīng)理均由業(yè)主方擔(dān)任。 評星達(dá)標(biāo)階段：從大廈試營業(yè)至四星級酒店達(dá)標(biāo)（約三年）。大廈爭取在正式營業(yè)的第二年起開始盈利，并在合同期內(nèi)做到逐年遞增。第三章 合同期限第九條 本合同自雙方法定代表人簽署之日起生效。 營業(yè)成本指餐飲部食品成本等。 營業(yè)收入本合同中營業(yè)收入是指雙方在合作經(jīng)營管理范圍內(nèi)的所有營業(yè)收入，包括：（1） 大廈之酒店經(jīng)營所得的各項(xiàng)營業(yè)收入；（2） 大廈各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)收入；（3） 大廈以酒店名義營運(yùn)所產(chǎn)生的其它營業(yè)性收入。第七條 大廈營業(yè)日本合同大廈營業(yè)日是指業(yè)主與管理公司簽署合作管理合同、大廈建成后投入營運(yùn)并進(jìn)行試營業(yè)這一天，其基本條件為： 大廈有關(guān)營運(yùn)設(shè)施、設(shè)備符合試營業(yè)的要求； 大廈經(jīng)營所必需的各種手續(xù)齊全； 業(yè)主與管理公司書面同意大廈可以試營業(yè)。第四條 XXX大酒店本合同所指XXX大酒店（英文名：XXX，以下簡稱酒店），系XXX大廈（英文名稱：XXX）所屬之酒店經(jīng)營與物業(yè)管理的產(chǎn)權(quán)范疇，并以此名作為今后大廈營業(yè)推廣的名稱與市場形象的標(biāo)志。第二條 業(yè)主同意聘請管理公司為XXX大廈（以上簡稱大廈）的合作經(jīng)營管理者，在本合同期限內(nèi)依照本合同的規(guī)定，與業(yè)主共同負(fù)責(zé)大廈的日常經(jīng)營管理工作，管理公司表示同意接受業(yè)主的聘請?，F(xiàn)代酒店合作管理合同模板XXX大廈是XXX在XXX投資興建的一座集酒店、辦公樓、商貿(mào)金融等功能為一體的、現(xiàn)代化的綜合性大廈，是XXX在XXX對外開放的總窗口，其經(jīng)營主體為四星級城市商務(wù)型大酒店。XX管理公司（以下簡稱管理公司）在XXX注冊，法定地址是XXX路XXX號XXX室，法定代表人為XXX總經(jīng)理。第二章 定義除非本合同另有規(guī)定，本合同中有關(guān)各詞的定義，按本章有關(guān)條款規(guī)定為準(zhǔn)。第六條 合作管理本合同之合作管理是指管理公司接受業(yè)主的聘請，委派大廈執(zhí)行總經(jīng)理、駐店經(jīng)理及有關(guān)經(jīng)營和管理部門總監(jiān)（或經(jīng)理）與業(yè)主方面委派的大廈總經(jīng)理、副總經(jīng)理及有關(guān)管理人員共同組成大廈合作經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，共同負(fù)責(zé)大廈的日常經(jīng)營管理、并在籌備期收取管理軟件費(fèi)、營運(yùn)期收取基本管理費(fèi)與獎勵管理費(fèi)的現(xiàn)代酒店連鎖經(jīng)營方式。合作管理期的第一個會計年度是指從大廈試營業(yè)日起至該年的12月31日為止的末滿一年的期間；本合同若在12月31日前提前終止或期滿時，則以當(dāng)年的1月1日起至提前終止或期滿為止，作為一個會計年度。 營業(yè)稅金是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加稅和其他按國家規(guī)定應(yīng)該交納的稅費(fèi)。 大廈發(fā)生管理公司無法直接控制而應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)下述有關(guān)費(fèi)用時，在其計算經(jīng)營利潤時，應(yīng)在大廈總費(fèi)用中予以扣除：（1） 固定資產(chǎn)折舊；（2） 開辦費(fèi)攤稍；（3） 城市房地產(chǎn)稅和所得稅；（4） 業(yè)主之總公司在大廈發(fā)生的、應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第四章 合作管理體制第十二條 管理目標(biāo)大廈立足中國式的服務(wù)與管理，科學(xué)運(yùn)用國際性酒店的管理經(jīng)驗(yàn)，逐步建立以“天行管理模式”為基礎(chǔ)、具有中國服務(wù)特色、國際管理模式、XX經(jīng)營風(fēng)格的“XXX大廈管理模式”，使大廈在正式營業(yè)起三年內(nèi)榮獲國家四星級旅游涉外飯店、并為大廈培養(yǎng)出一支合格的酒店管理人員，在評星達(dá)標(biāo)后二年內(nèi)使業(yè)主最終具備獨(dú)立經(jīng)營管理四星級酒店的能力。在此期間：大廈寫字樓（共十層）與大堂營業(yè)性設(shè)施于XXX年XX月份試營業(yè)；酒店客房及其有關(guān)附屬服務(wù)設(shè)施于XXX年XX月份試營業(yè)。此階段為以業(yè)主為主的責(zé)任管理期，由管理公司委派副總經(jīng)理（或駐店經(jīng)理）及有關(guān)經(jīng)營管理部門副總監(jiān)（或副經(jīng)理）與業(yè)主合作，并且實(shí)施對大廈的日常經(jīng)營管理。 第十六條 建立由業(yè)主和管理公司共同組成的大廈合作管理協(xié)調(diào)會議制度，對
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