【正文】 ，必要時加蓋蓬布。（二）該項目環(huán)境影響風險來源主要污染源本項目產(chǎn)生的主要污染源為建設過程的建筑垃圾和項目完成后的少量生活廢水。通過工程分析搞清工程污染源分布與“三廢” 排放情況，評述工程擬采取的污染控制措施的水平與效果， 重視水資源的合理利用，提高水的利用率。第4類風險，群眾對生活環(huán)境變化的不適風險，該類風險放生的可能性很小。建設期間嚴格要求和監(jiān)督施工單位文明施工，減少擾民，施工建設過程中所產(chǎn)生的垃圾，粉塵等有可能污染周圍環(huán)境的，采取相對應措施及時處理，不隨意傾倒。（四）社會穩(wěn)定風險防范措施根據(jù)對項目可能誘發(fā)的風險及其評價，我們采取了下述風險防范措施。然后將每類風險因素的權重與等級值相乘，求出該類風險因素的得分（即為WC），把各類風險的得分加總求和即得到綜合風險的分值，即∑WC。某市礦業(yè)地產(chǎn)有限責任公司建設**某商城建設項目在施工期間聚集形成一個相對穩(wěn)定的施工群體，且施工在相對封閉的區(qū)域內(nèi)進行的，不會對附近居民有較大影響，同時交通流和人流打破居民以往的寧靜，讓居民感到不適應也是暫時的，工程完成后將大大改善居民生活環(huán)境。某市礦業(yè)地產(chǎn)有限責任公司建設**某商城建設項目擬占建設用地17250㎡。項目營運后產(chǎn)生污水經(jīng)下水道排入城市污水管網(wǎng)，不會污染桓潭；項目樓層設計最高為六層，在黃金地段不建高層，就是考慮到與桓潭公園的協(xié)調(diào)，不影響桓潭公園的效果。（2）項目可能造成環(huán)境破壞的風險風險內(nèi)容：項目在建設期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響包括施工噪聲、粉塵的影響等；項目在運營期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括油煙、噪聲、污水等對環(huán)境的影響。風險評價：項目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風險很小。 （二）項目可能存在的風險及其評價本項目社會穩(wěn)定風險內(nèi)容及其評價某市礦業(yè)地產(chǎn)有限責任公司建設**某商城建設項目可能面臨項目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風險；可能造成環(huán)境破壞的風險；群眾抵制征地的風險；群眾對生活環(huán)境變化的不適風險。 社會風險評估工作要求（1）加強組織領導黨政部門高度重視，切實加強對重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作的組織領導。這些問題如果得不到較好的解決和處理，累積到一定程度，就可能失控從而形成社會危機。我們相信，一個更加富強、更加民主、更加文明的中國必將屹立于世界民族之林。解決這些矛盾和問題，只能冷靜理智、依法有序地進行。 　　維護社會穩(wěn)定，實現(xiàn)社會和諧，一個重要問題是依法有序地看待和處理我們面對的問題。當前，我們所處的國際國內(nèi)環(huán)境相當復雜，既面臨大好機遇，也遭遇嚴峻挑戰(zhàn)。鄧小平同志曾經(jīng)指出：“中國的問題，壓倒一切的是需要穩(wěn)定。 　　保持社會穩(wěn)定是大局，這是我國現(xiàn)代化建設的一條極其重要的經(jīng)驗。推進和諧社會建設，就必須保持社會的平安、穩(wěn)定、有序。 對構建社會主義和諧社會的重大意義，我們所要建設的社會主義和諧社會，應該是民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會。對已批準實施的重大事項，評估主體要密切監(jiān)控運行情況，及時調(diào)控風險、化解矛盾，確保重大事項順利實施。 （3）確定風險等級為便于評價表述準確，本報告把風險發(fā)生的可能性的大小劃分成5個等級，可能性由小到大以次表述為：很小、較小、中等、較大、很大。 　?。?）以人為本原則 　　統(tǒng)籌考慮發(fā)展需要與人民群眾承受能力，統(tǒng)籌考慮人民群眾長遠利益與現(xiàn)實利益，切實維護人民群眾合法權益。風險評估范圍本項目風險評估范圍主要包括：社會穩(wěn)定風險評估；環(huán)境影響風險評估；建筑安全風險評估；財務管理風險評估及其它方面風險評估等五項內(nèi)容。（22）《**統(tǒng)計年鑒》—2011。（18）《**市城市總體規(guī)劃》（2006—2020年）。（14）綠色建筑技術導則（建科[2005]199號）。（10）《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》（建設部令第81號）。（6）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 （1996 年 10 月 29 日）。（2 ）《中華人民共和國水法》 （中華人民共和國主席令第 74 號，2002 年 8月 29 日）。（9）停車位：428個 地面：58個 地下：370個。（5）商業(yè)面積15780㎡?！?*某商城建設”項目建設基本指標情況如下：（1）占地面積：㎡。可極大的便利周邊居民的購物與生活，也能為進出桓譚公園的游客提供一處舒適、方便、高雅的城市開放空間。商貿(mào)城建設項目風險評估報告 錦湖商貿(mào)城建設項目風險評估報告目 錄一、總 論 3（一）項目概況 3（二）風險評估依據(jù)及范圍 5（三）風險評估的原則、程序及方法 6二、社會穩(wěn)定風險評估 9（一）社會穩(wěn)定風險評估概述 9（二）項目可能存在的風險及其評價 13（三）社會穩(wěn)定風險的綜合評價 16（四）社會穩(wěn)定風險防范措施 17（五）結論 18三、環(huán)境影響風險評估 19（一）環(huán)境影響風險評估的目的 19（二）該項目環(huán)境影響風險來源 20（三）環(huán)保風險的評價 20（四）生態(tài)環(huán)境保護措施 22（五）環(huán)境影響評價結論 25四、建筑安全風險評估 26（一）評估依據(jù) 26（二）建筑安全風險評價及建筑安全措施 27（三）建筑安全風險評估結論 31五、財務經(jīng)營風險評估 32（一）財務經(jīng)營風險概述 32（二）項目財務經(jīng)營風險分析 36（三）該項目財務經(jīng)營風險防范措施 37（四）評估結論 39六、其他風險評估 40（一）風險類型 40（二）風險因素和風險程度分析 41（三）風險防范措施 42（四）評估結論 43七、結論與建議 45（一）結論 45（二）建議 45一、總 論（一）項目概況項目名稱：**某商城建設項目項目建設單位：某市礦業(yè)地產(chǎn)有限責任公司擬建地點**某商城項目，位于**南湖路桓譚路區(qū)域。建設規(guī)模及內(nèi)容項目建成后，該商業(yè)區(qū)就是**市南區(qū)集購物、文化娛樂、餐飲、休閑、小型辦公為一體的綜合性商城。 “**某商城”項目占地面積17250㎡，工程規(guī)劃建筑面積6904㎡，計劃2014年底交付使用。（4）酒店面積4821㎡。（8）綠地率為25%。序號工程項目及名稱單位數(shù) 量價(元)合價(萬元) 備注一建筑安裝工程費408142468 　1辦公樓/酒店㎡98261800 　2商業(yè)㎡160262100 　3地下車庫㎡149623300 　　　　　　　　二預備費 5%　　　 　　　　　　　　三工程總造價㎡ 408142591 　（二）風險評估依據(jù)及范圍風險評估報告編制依據(jù)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （1989 年 12 月 26 日） 。（5）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （2000 年 4 月 29 日）。（9）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》 （2002 年 6 月 29 日）。（13）綠色建筑評價標準（GB/T503782006）。（17）《國務院信訪條例》。（21）**市人民政府《關于促進我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》。（25）建設單位提供的其它有關資料。 　?。?）科學民主原則 　　依照相關法律法規(guī)和政策制定科學、規(guī)范的評估標準，深入調(diào)查研究，多渠道、多方式、多層次征求意見，定性與定量分析相結合，充分論證，確保評估工作全面、客觀、準確。 （2）組織調(diào)查論證評估主體根據(jù)實際情況，將擬決策事項通過公告公示、走訪群眾、問卷調(diào)查、座談會、聽證會等多種形式，廣泛征求意見，科學論證，預測、分析可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素。評估主體將評估報告、化解風險工作預案提交局黨組會、局長辦公會等會議審批，由會議集體研究視情況作出實施、暫緩實施或不實施的決定。為有效規(guī)避、預防、控制重大事項實施過程中可能產(chǎn)生的社會穩(wěn)定風險，為更好的確保重大事項順利實施。 　　穩(wěn)定是和諧的前提和基礎。構建和諧社會，需要做很多方面的工作，而保持安定有序、維護社會穩(wěn)定，是最重要的工作。我們應該倍加珍惜來之不易的大好局面。 　　維護社會穩(wěn)定，是構建社會主義和諧社會的必然要求。在現(xiàn)代化建設的大局面前，我們必須像愛護自己的眼睛一樣珍惜、維護社會穩(wěn)定。當今世界很不平靜，會有這樣那樣的磨擦和問題；國內(nèi)改革建設不會一帆風順，會有這樣那樣的困難。只要我們上下同心，各方協(xié)力，和衷共濟，團結穩(wěn)定，就沒有克服不了的困難。當前，“三農(nóng)”問題、腐敗問題、房屋征收、國有資產(chǎn)流失、貧富懸殊問題、就業(yè)問題、金融風險的加劇、安全生產(chǎn)問題、犯罪猖獗問題、誠信危機及影響社會和諧穩(wěn)定的不安定因素等這些問題中潛藏著巨大的社會風險，這些問題可以說是當前中國十分緊迫并亟待解決的問題，這些問題中潛藏著巨大的社會風險。涉及到多個部門的，牽頭部門為評估工作的主體，其他相關部門協(xié)助辦理。 （2）嚴肅責任查究各級黨政