高爾夫練習(xí)場投資項(xiàng)目分析報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 ‰5‰以內(nèi)。 斜度要求：瀝青地面的斜度誤差要求在3‰5‰以內(nèi)，應(yīng)具備排水地漏或場地排水溝。需要安裝照明燈光的網(wǎng)球場，除室內(nèi)屋頂燈具分布外，室外網(wǎng)球場上空和端線兩側(cè)不應(yīng)設(shè)照明燈具，室外燈光球場燈具應(yīng)設(shè)置在球場兩側(cè),燈光從場地兩側(cè)朝地面均勻照射。根據(jù)面積大小規(guī)劃出最合理的建設(shè)方案，主要考慮因素有：場地土質(zhì)厚度，地下水位置，球場的方向，水泥或?yàn)r青基礎(chǔ)的選擇，多片球場相連時(shí)空地間隔大小等。由于投資方對(duì)場地的檔次、配置要求、所處的地理位置及經(jīng)營方式不同，投資方的投資成本和投資回報(bào)也會(huì)有較大的差異。意外傷害疾病疾病天氣變化利率變化匯率變化協(xié)議未兌現(xiàn)失竊體育暴力處理不當(dāng)違法合同產(chǎn)品問題意外損毀人為原因自然原因 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)賽事取消風(fēng)險(xiǎn)五人制足球比賽風(fēng)險(xiǎn)人生風(fēng)險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)火災(zāi) 依據(jù)五人制比賽中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失程度，可進(jìn)行一下幾種措施的選擇。 （一）球場尺寸 比賽場地必須是長方形，邊線長度必須長于球門線的長度。投資者可以與當(dāng)?shù)伢w育主管部門合作，提供訓(xùn)練場地作為運(yùn)動(dòng)員平時(shí)訓(xùn)練或賽前集訓(xùn)的場所。高爾夫行業(yè)的從業(yè)者在經(jīng)營上應(yīng)能得到很大的鼓勵(lì)，這有利于高爾夫產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展和進(jìn)步。從第二年開始，除去日常開支以外，已收回了前期投資的高爾夫練習(xí)場，只要投資者經(jīng)營得當(dāng)，其盈利能力預(yù)期是非?？捎^的。（八）電費(fèi)：主要是夜間營業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用。 3名（2）人員工資預(yù)算（預(yù)估年薪）經(jīng) 2名服務(wù)員會(huì)所：隨著社會(huì)的發(fā)展，商業(yè)活動(dòng)的需求也隨之增多，需要我們?cè)诙ㄎ坏臏?zhǔn)確性、配套設(shè)施的建設(shè)、經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變、銷售策略的創(chuàng)新、服務(wù)體系的建立等方面下工夫，吸引越來越多的商業(yè)人士漸漸把高爾夫練習(xí)場當(dāng)成了交際結(jié)友、開展商務(wù)的簡易平臺(tái)。組織會(huì)員聯(lián)誼賽等等。 21:00～24:00（或22:00）閑時(shí)客人稀少，浪費(fèi)資源。大多數(shù)高爾夫練習(xí)場在吸收會(huì)員的同時(shí)，也不會(huì)忽略對(duì)散客的接待。2人記名共用一張卡，同時(shí)來只能限用一個(gè)打席位。以1000個(gè)球的整數(shù)倍續(xù)存。有的高爾夫練習(xí)場針對(duì)不同層次的高球愛好者以及自身的經(jīng)營特點(diǎn)，精心設(shè)計(jì)了多款會(huì)員卡，以滿足不同人群的需要。1,200,000天然草坪含排水、噴灌系統(tǒng)安裝、草坪種植，養(yǎng)護(hù)壹年，25000m2。880,000燈光（考慮夜間營業(yè)）空中照明燈光：美國GE2000W，10只。項(xiàng) 目說 明造 價(jià)（元）立柱三角網(wǎng)架立柱，高度12－30m，33根。占地20060100m的場地，側(cè)網(wǎng)高2730m，底網(wǎng)高度需1215m。其中，練習(xí)場占地4萬平方米，全長300米，寬度達(dá)130米，設(shè)有目標(biāo)果嶺及沙坑?？梢娨粋€(gè)城市的發(fā)達(dá)程度，經(jīng)濟(jì)總量，決定著高爾夫消費(fèi)人口的多少。 此外，下正式球場打球的時(shí)候，每組選手之間須相差一個(gè)洞的時(shí)差，而在練習(xí)場練習(xí)的高爾夫愛好者卻可以幾十人一起享受這享運(yùn)動(dòng)。但是在高爾夫練習(xí)場，一般練習(xí)場提供一次100球的消費(fèi)，有的球場還提供50球的消費(fèi)。初學(xué)者最先接觸的是高爾夫練習(xí)場，一直到頂尖的PGA選手也離不開練習(xí)場。而高爾夫練習(xí)場的價(jià)格正好能滿足這一類人的欲望。保障不漏占有土地面積小:相對(duì)來說，比需要占2000畝的正式球場，一個(gè)高爾夫練習(xí)場占地只有50畝左右，最大的練習(xí)場占地也只約200畝。追求個(gè)性是球場設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)，每個(gè)高爾大練習(xí)場的設(shè)計(jì)都要在自身特色的創(chuàng)造上進(jìn)行深入的研究，以期吸引更多的高球愛好者。一、項(xiàng)目介紹高爾夫練習(xí)場把高爾夫運(yùn)動(dòng)從曠野帶到了城市，使得這一運(yùn)動(dòng)更加大眾化、平民化。潛在的奢侈品消費(fèi)人群達(dá)到了1000萬多?！陡郀柗蚓毩?xí)場篇》高爾夫運(yùn)動(dòng)的起源：從古至今，一直盛行著這樣一個(gè)有趣的傳說：一個(gè)蘇格蘭牧羊人在一次回家的路途中，偶然用牧羊棍將一顆圓石子擊入兔子洞中，人們從而得到啟發(fā)，從此發(fā)明了高爾夫這項(xiàng)貴族運(yùn)動(dòng)。多項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)俱樂部事業(yè)的發(fā)展是一種必然趨勢(shì)。 成都凡恩（fine）運(yùn)動(dòng)俱樂部方案俱樂部取名來源：凡恩是英文“fine”譯音，意思是美好、明快、開心、舒暢，是一個(gè)古老吉祥的詞匯，法國小說《紅與黑》中有多次提及該單詞“fine”前 言隨著中國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們?cè)絹碓阶⒅匦蓍e與健康方面的消費(fèi)。目前在國內(nèi)一線城市發(fā)展非?？欤貏e是北京上海等特大城市已經(jīng)為投資者淘到了第一桶金。根據(jù)該項(xiàng)目的體量及功能特點(diǎn)，建議公司建立以高爾夫練習(xí)場為主體，五人制足球、網(wǎng)球、籃球?yàn)橛幸嫜a(bǔ)充的運(yùn)動(dòng)俱樂部。有數(shù)據(jù)顯示中國已經(jīng)成為世界上最大的四個(gè)奢侈品消費(fèi)大國之一。 中國的高爾夫球運(yùn)動(dòng)始于1984年，經(jīng)過20多年的培育，目前中國已建成高爾夫球場近400座，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，高爾夫球愛好者超過1000余萬，且每年以2030%的速度遞增。這樣容易形成自己的特色。高爾夫練習(xí)場對(duì)圍網(wǎng)的要求比較高，不管球場大小都要保障不漏球，場地越小圍網(wǎng)就得越高，所以小的場地造價(jià)并不一定低，最合理的場地需要靠綜合設(shè)計(jì)才能達(dá)到理想狀態(tài)?？驮磸V泛：首先，練習(xí)場100元左右就可以支付一次消費(fèi)的價(jià)格處于今天一般工薪階層的消費(fèi)范圍中，而中國的高爾夫文化發(fā)展令許多具有“小資”思想的工薪階層人士對(duì)高爾夫這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)非常的好奇，甚至是渴望。但是獨(dú)立的練習(xí)場更方便了打球愛好者甚至職業(yè)選手練習(xí)動(dòng)作。承載能力大：喜歡打高爾夫的人知道，打一個(gè)完整的round需要半天甚至更長的時(shí)間，對(duì)于處于這樣一個(gè)快節(jié)奏的社會(huì)中的人，頻繁享受這樣的休閑活動(dòng)是很困難的。而高爾夫愛好者可以自己選擇一次打100個(gè)球或者幾百個(gè)球，能動(dòng)性很強(qiáng)。目前國內(nèi)高爾夫練習(xí)場的分布北京做為中國政治、文化、經(jīng)濟(jì)的中心，擁有高爾夫練習(xí)場100處以上；上海作為國際大都市練習(xí)場數(shù)量位居第二，其次是珠三角和環(huán)渤海灣地區(qū)。二、案例分析：成都市棕櫚高爾夫練習(xí)場：成都市棕櫚高爾夫練習(xí)場成立于2011年，地處城西最大高檔社區(qū)――中海國際社區(qū)200畝體育公園內(nèi)，與城市綠肺非物質(zhì)文化遺產(chǎn)公園、兩河公園緊密相鄰，被摸底河所環(huán)繞，擁有絕佳的有氧運(yùn)動(dòng)環(huán)境。球場配有一個(gè)敞開式練習(xí)場及吊腳樓式會(huì)所。
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