【正文】 在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)統(tǒng)一考慮夜景照明的內(nèi)容。在同一建筑物上設(shè)置店標(biāo)，宜統(tǒng)一尺度、位置和材料。城區(qū)道路T型廣告牌宜垂直道路布置，其長度不得大于道路紅線寬度的三分之一。 在有關(guān)建筑、道路和交通公用設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)中應(yīng)滿足《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ12299）的強(qiáng)制性規(guī)定要求。市（鎮(zhèn)）區(qū)的加油（氣）站應(yīng)靠近城市交通主干路或設(shè)在出入方便的次干路上，郊區(qū)汽車加油（氣）站，應(yīng)靠近公路或設(shè)在靠近市（鎮(zhèn)）區(qū)的交通出入口附近。地下室和半地下室建筑使用功能為商業(yè)、飲食、娛樂等經(jīng)營性質(zhì)的，其建筑面積作為基數(shù)計(jì)入停車指標(biāo)核算，且按照每千平方米建筑面積不少于8個(gè)車位要求配建。（二）公共建筑停車配建標(biāo)準(zhǔn)：公共建筑一般按照每千平方米地上建筑面積不少于8個(gè)車位要求配建。（庫）的停車標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本規(guī)定下列條款，未涉及類別配建標(biāo)準(zhǔn)參照國家部委頒布實(shí)施的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：（一）居住建筑停車配建標(biāo)準(zhǔn)：一類居住用地商品住宅按照每千平方米地上建筑面積不少于8個(gè)車位要求配建，其地下停車位和室內(nèi)停車位之和應(yīng)達(dá)到總停車位的90%。市內(nèi)機(jī)動(dòng)車公共停車場（庫）應(yīng)靠近主要服務(wù)對象設(shè)置，其場（庫）址選擇應(yīng)符合城市環(huán)境和車輛出入不妨礙道路暢通的要求。市級(jí)廣場每處宜為4萬平方米～6萬平方米，區(qū)級(jí)廣場每處宜為1萬平方米～3萬平方米。，以300米半徑計(jì)算，不得小于城市用地面積的50%；以500米半徑計(jì)算，不得小于90%。中心島的綠化不得遮擋交通的視線。、并增加車道數(shù)時(shí)，～，進(jìn)口道展寬段長度為50～80米，出口道展寬段長度為30～60米，當(dāng)出口車道數(shù)達(dá)3條時(shí)，可不展寬。，人行橫道應(yīng)在車行道的中央分隔帶或機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道之間的分隔帶上設(shè)置行人安全島。：（一）橫向交叉口的行人流量大于5000人/小時(shí)，同時(shí)進(jìn)入該路口的當(dāng)量小汽車交通量大于1200輛/小時(shí)，應(yīng)設(shè)置地道或人行天橋，且應(yīng)優(yōu)先設(shè)置地道；（二）行人橫過快速路、高速公路時(shí)，必須設(shè)置地道或人行天橋；（三）鐵路和城市道路相交道口，因列車通過一次阻塞行人流量超過1000人次或道口關(guān)閉時(shí)間超過15分鐘時(shí)，應(yīng)設(shè)置地道或人行天橋；（四）交通流量達(dá)到設(shè)置條件，且未設(shè)置人行地道或天橋的商業(yè)集中區(qū)域，應(yīng)為人行地道或天橋的設(shè)置作出預(yù)留。城市道路等級(jí)由城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定。、市政、綠地、文化、衛(wèi)生和體育活動(dòng)場所等公共設(shè)施用地，按每戶200平方米計(jì)算。每幢建筑的層數(shù)不超過三層（峽口風(fēng)景區(qū)不超過二層）。其規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093,2002年版）并滿足本規(guī)定第7章建筑管理的有關(guān)規(guī)定，近郊區(qū)和城市發(fā)展規(guī)劃控制區(qū)的具體范圍，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門擬定并報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟蠊紝?shí)施?！八木€”管理規(guī)定，禁止亂挖亂填，保護(hù)好構(gòu)成宜昌山水特色的山體水系。，不得增建、新建與保護(hù)對象不相協(xié)調(diào)的建（構(gòu)）筑物。，建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)可按國家強(qiáng)制性條文有關(guān)規(guī)定的下限控制。、地方特色街區(qū)和建（構(gòu)）筑物為目的，改建時(shí)應(yīng)確定保護(hù)對象、界定保護(hù)區(qū)域、制定保護(hù)措施，調(diào)整與改建目的相矛盾的用地性質(zhì)、建筑及道路等，修復(fù)傳統(tǒng)民居。公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（平方米/千人） 居住規(guī)模類別居住區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1668～3293(2228～4213)2172～5559(2762～6329)968～2397(1338～2977)1091～3835(1491～4585)362～856(703～1356)488～1058(868～1578)其中教育600～12001000～2400330～1200700～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78～198(178～398)138～378(298～548)38～9878～2286～2012～40文體125～245225～64545～7565～10518～2440～60商業(yè)服務(wù)700～910600～940450～570100～600150～370100～400社區(qū)服務(wù)59～46476～66859～29276～32819～3216～28金融郵電(含銀行、郵電局)20～30(60～80)25～5016～2222～34市政公用(含居民存車處)40～150(460～820)70～360(500～960)30～140(400～720)50～140(450～760)9～10(350～510)20～30(400～550)行政管理及其它46～9637～72①居住區(qū)級(jí)指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，小區(qū)級(jí)含組團(tuán)級(jí)指標(biāo)；②；③總指標(biāo)未含其它類，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類面積指標(biāo)；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；⑤市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。8. 公共設(shè)施、區(qū)級(jí)、街道（鎮(zhèn)）級(jí)、居住小區(qū)級(jí)配置。（不含農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)超市，下同），其地上建筑面積不計(jì)入容積率控制范圍；利用建筑裙樓建設(shè)的菜市場，其地上建筑面積50%不計(jì)入容積率控制范圍。，其最大展開面寬不大于65米。、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合第9章的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)編制詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批。，應(yīng)按下列規(guī)定控制： （一）沿高速公路退后紅線50米；（二）沿國道退后紅線20米；（三）沿省道及一般公路退后紅線15米。，多、低層建筑不得小于2米，高層建筑不得小于3米（自道路規(guī)劃紅線直線段的連接線算起）。在新區(qū)范圍低、多層建筑后退規(guī)劃道路紅線的距離，按照上述規(guī)定最小值分別增加1米控制。（構(gòu)）筑物退后規(guī)劃用地界線的距離宜不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部距離），在滿足安全的前提下，最小值為2米；對于相鄰地塊聯(lián)合共建的地下室，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可以不作退后規(guī)劃用地邊界要求。（二）。，按下列要求確定：（一）托兒所、幼兒園的生活用房、醫(yī)院病房、。住宅建筑的夾角大于30度，小于或等于60度時(shí)?？v墻面與山墻面的間距：建筑高度在10米以下建筑的山墻與建筑高度在24米以上建筑的縱墻面的間距（包括無重疊面時(shí)的各類情況建筑最近點(diǎn)距離）不小于13米，其它情況不小于18米。塔式建筑的間距，按建筑之間的各方向重疊面進(jìn)行計(jì)算：無重疊面時(shí)最近角點(diǎn)距離不小于20米；重疊面小于16米時(shí)，間距不小于22米；重疊面大于16米時(shí)，南北向間距不小于26米，東西向間距不小于24米。計(jì)算公式為（單位：米）：建筑間距=24＋(H24)注:24為基本間距，H為建筑總高度。（2）東西朝向布置的建筑，以較高建筑的建筑高度控制間距，且最小間距不小于24米。山墻面與山墻面的間距。，按下列要求確定：（一）建筑高度24米以下（含24米，下同）的居住建筑之間的間距為：縱墻面與縱墻面平行布置時(shí)的間距。，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建。、改建、擴(kuò)建建筑工程的建筑容量控制指標(biāo)（含建筑容積率和建筑密度）應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定，在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃和提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)還應(yīng)按本章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。，屋頂附屬物（老虎窗、屋面陽臺(tái)、露臺(tái)等）寬度之和不得大于建筑面寬（或山墻寬度）的1/2；且應(yīng)結(jié)合坡屋面安裝太陽能采用設(shè)施。（二）公寓式酒店應(yīng)屬商業(yè)建筑類的旅館建筑類別，其平面形式不得按成套住宅設(shè)計(jì)且整棟建筑應(yīng)集中設(shè)置公共垂直交通系統(tǒng)。一級(jí)寬度為200米，二級(jí)為2000米（含一級(jí)200米寬度），準(zhǔn)保護(hù)區(qū)包括流域內(nèi)其他地區(qū)，其具體范圍在總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃中確定。、防護(hù)綠地和其他綠地。%，新區(qū)不小于30%。濱水綠帶的綠化應(yīng)在道路和水面之間留出景觀視線通廊。單位附屬綠地率規(guī)劃指標(biāo) 用 地 名 稱用 地 分 類綠地率（%）工廠用地一類工業(yè)≥20二類工業(yè)≥25三類工業(yè)≥30公共設(shè)施用地醫(yī)院、療養(yǎng)院≥40學(xué)校、部隊(duì)、體育場館、機(jī)關(guān)團(tuán)體、大型公共文化設(shè)施、賓館、飯店等≥30交通樞紐、商業(yè)、金融≥20倉儲(chǔ)用地≥20市政用地≥30，并與道路景觀和城市景觀相協(xié)調(diào)。%。100（三）蔬菜、水果儲(chǔ)藏庫，600t以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設(shè)備供應(yīng)倉庫（無起灰料的），木材貿(mào)易和箱桶裝倉庫。 倉儲(chǔ)用地（Ｗ），指倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施用地。；對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目，鼓勵(lì)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。:（一）發(fā)生地震斷層的地區(qū)；（二）泥石流、滑坡、溶洞等直接危害的地段；（三）礦陷落（錯(cuò)動(dòng)）區(qū)界限內(nèi)；（四）爆破危險(xiǎn)范圍內(nèi)；（五）壩或堤決潰后可能淹沒的地區(qū)；（六）重要的供水水源衛(wèi)生保護(hù)區(qū)；（七）國家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)及森林和自然保護(hù)區(qū)；（八）歷史文物古跡保護(hù)區(qū)；（九）對飛機(jī)起落、電臺(tái)通訊、電視廣播、雷達(dá)導(dǎo)航和重要的天文、氣象、地震觀察以及軍事設(shè)施等規(guī)定有影響的范圍內(nèi)；（十）Ⅳ級(jí)自重濕陷性黃土、厚度大的新近堆積黃土、高壓縮性的飽和黃土和Ⅲ級(jí)膨脹土等工程地質(zhì)惡劣地區(qū)；(十一)具有開采價(jià)值的礦藏區(qū)。，建筑朝向以南偏西15度至南偏東15度為宜。、組團(tuán)開發(fā)建設(shè)用地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)。4．居住用地、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃加以確定，應(yīng)保障居民適宜的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間。、中類和小類三個(gè)層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。，應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。編制的近期建設(shè)規(guī)劃期限為五年（與本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的年限一致），內(nèi)容必須符合建設(shè)部《近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》的規(guī)定。其中，詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃或法定圖則、修建性詳細(xì)規(guī)劃。1．總 則 為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，制定本規(guī)定。2．城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系（包括近期建設(shè)規(guī)劃、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃）和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。，應(yīng)據(jù)此編制近期建設(shè)規(guī)劃。編制分區(qū)規(guī)劃應(yīng)在總體規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行。，按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按總體規(guī)劃的《各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。：居住用地控制指標(biāo)（%） 用 地 構(gòu) 成居 住 區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)1住宅用地（R01）50～6055～6570～802公建用地（R02）15～2512～226～123道路用地（R03）10～189～177～154公共綠地（R04）～185～153～6：人均居住用地控制表（平方米/人） 居住區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)低 層30～