【正文】 在設計時應統一考慮夜景照明的內容。在同一建筑物上設置店標，宜統一尺度、位置和材料。城區(qū)道路T型廣告牌宜垂直道路布置，其長度不得大于道路紅線寬度的三分之一。 在有關建筑、道路和交通公用設施的規(guī)劃設計與建設中應滿足《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ502001）、《老年人建筑設計規(guī)范》（JGJ12299）的強制性規(guī)定要求。市（鎮(zhèn)）區(qū)的加油（氣）站應靠近城市交通主干路或設在出入方便的次干路上，郊區(qū)汽車加油（氣）站，應靠近公路或設在靠近市（鎮(zhèn)）區(qū)的交通出入口附近。地下室和半地下室建筑使用功能為商業(yè)、飲食、娛樂等經營性質的，其建筑面積作為基數計入停車指標核算，且按照每千平方米建筑面積不少于8個車位要求配建。（二）公共建筑停車配建標準：公共建筑一般按照每千平方米地上建筑面積不少于8個車位要求配建。（庫）的停車標準應符合本規(guī)定下列條款，未涉及類別配建標準參照國家部委頒布實施的相關規(guī)定執(zhí)行：（一）居住建筑停車配建標準：一類居住用地商品住宅按照每千平方米地上建筑面積不少于8個車位要求配建，其地下停車位和室內停車位之和應達到總停車位的90%。市內機動車公共停車場（庫）應靠近主要服務對象設置，其場（庫）址選擇應符合城市環(huán)境和車輛出入不妨礙道路暢通的要求。市級廣場每處宜為4萬平方米～6萬平方米，區(qū)級廣場每處宜為1萬平方米～3萬平方米。，以300米半徑計算，不得小于城市用地面積的50%；以500米半徑計算，不得小于90%。中心島的綠化不得遮擋交通的視線。、并增加車道數時，～，進口道展寬段長度為50～80米，出口道展寬段長度為30～60米，當出口車道數達3條時，可不展寬。，人行橫道應在車行道的中央分隔帶或機動車道與非機動車道之間的分隔帶上設置行人安全島。：（一）橫向交叉口的行人流量大于5000人/小時，同時進入該路口的當量小汽車交通量大于1200輛/小時，應設置地道或人行天橋，且應優(yōu)先設置地道；（二）行人橫過快速路、高速公路時，必須設置地道或人行天橋；（三）鐵路和城市道路相交道口，因列車通過一次阻塞行人流量超過1000人次或道口關閉時間超過15分鐘時，應設置地道或人行天橋；（四）交通流量達到設置條件，且未設置人行地道或天橋的商業(yè)集中區(qū)域，應為人行地道或天橋的設置作出預留。城市道路等級由城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定。、市政、綠地、文化、衛(wèi)生和體育活動場所等公共設施用地，按每戶200平方米計算。每幢建筑的層數不超過三層（峽口風景區(qū)不超過二層）。其規(guī)劃設計應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093,2002年版）并滿足本規(guī)定第7章建筑管理的有關規(guī)定，近郊區(qū)和城市發(fā)展規(guī)劃控制區(qū)的具體范圍，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門擬定并報當地人民政府審批后公布實施。“四線”管理規(guī)定，禁止亂挖亂填，保護好構成宜昌山水特色的山體水系。，不得增建、新建與保護對象不相協調的建（構）筑物。，建設用地標準可按國家強制性條文有關規(guī)定的下限控制。、地方特色街區(qū)和建（構）筑物為目的，改建時應確定保護對象、界定保護區(qū)域、制定保護措施，調整與改建目的相矛盾的用地性質、建筑及道路等，修復傳統民居。公共服務設施控制指標（平方米/千人） 居住規(guī)模類別居住區(qū)小 區(qū)組 團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標1668～3293(2228～4213)2172～5559(2762～6329)968～2397(1338～2977)1091～3835(1491～4585)362～856(703～1356)488～1058(868～1578)其中教育600～12001000～2400330～1200700～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78～198(178～398)138～378(298～548)38～9878～2286～2012～40文體125～245225～64545～7565～10518～2440～60商業(yè)服務700～910600～940450～570100～600150～370100～400社區(qū)服務59～46476～66859～29276～32819～3216～28金融郵電(含銀行、郵電局)20～30(60～80)25～5016～2222～34市政公用(含居民存車處)40～150(460～820)70～360(500～960)30～140(400～720)50～140(450～760)9～10(350～510)20～30(400～550)行政管理及其它46～9637～72①居住區(qū)級指標含小區(qū)和組團級指標，小區(qū)級含組團級指標；②；③總指標未含其它類，使用時應根據規(guī)劃設計要求確定本類面積指標；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；⑤市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應自行確定。（也稱配套公建），應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類設施。8. 公共設施、區(qū)級、街道（鎮(zhèn)）級、居住小區(qū)級配置。（不含農副產品批發(fā)市場和農貿超市，下同），其地上建筑面積不計入容積率控制范圍；利用建筑裙樓建設的菜市場，其地上建筑面積50%不計入容積率控制范圍。，其最大展開面寬不大于65米。、改建建筑物，其控制高度應符合第9章的有關規(guī)定，并應編制詳細規(guī)劃、城市設計或建筑設計方案報批。，應按下列規(guī)定控制： （一）沿高速公路退后紅線50米；（二）沿國道退后紅線20米；（三）沿省道及一般公路退后紅線15米。，多、低層建筑不得小于2米，高層建筑不得小于3米（自道路規(guī)劃紅線直線段的連接線算起）。在新區(qū)范圍低、多層建筑后退規(guī)劃道路紅線的距離，按照上述規(guī)定最小值分別增加1米控制。（構）筑物退后規(guī)劃用地界線的距離宜不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部距離），在滿足安全的前提下，最小值為2米；對于相鄰地塊聯合共建的地下室，經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，可以不作退后規(guī)劃用地邊界要求。（二）。，按下列要求確定：（一）托兒所、幼兒園的生活用房、醫(yī)院病房、。住宅建筑的夾角大于30度，小于或等于60度時?？v墻面與山墻面的間距：建筑高度在10米以下建筑的山墻與建筑高度在24米以上建筑的縱墻面的間距（包括無重疊面時的各類情況建筑最近點距離）不小于13米，其它情況不小于18米。塔式建筑的間距，按建筑之間的各方向重疊面進行計算：無重疊面時最近角點距離不小于20米；重疊面小于16米時，間距不小于22米；重疊面大于16米時，南北向間距不小于26米，東西向間距不小于24米。計算公式為（單位：米）：建筑間距=24＋(H24)注:24為基本間距，H為建筑總高度。（2）東西朝向布置的建筑，以較高建筑的建筑高度控制間距，且最小間距不小于24米。山墻面與山墻面的間距。，按下列要求確定：（一）建筑高度24米以下（含24米，下同）的居住建筑之間的間距為：縱墻面與縱墻面平行布置時的間距。，不得在原有建筑基地范圍內進行新建、擴建。、改建、擴建建筑工程的建筑容量控制指標（含建筑容積率和建筑密度）應符合控制性詳細規(guī)劃的規(guī)定，在編制控制性詳細規(guī)劃和提出規(guī)劃設計條件時還應按本章有關規(guī)定執(zhí)行。，屋頂附屬物（老虎窗、屋面陽臺、露臺等）寬度之和不得大于建筑面寬（或山墻寬度）的1/2；且應結合坡屋面安裝太陽能采用設施。（二）公寓式酒店應屬商業(yè)建筑類的旅館建筑類別，其平面形式不得按成套住宅設計且整棟建筑應集中設置公共垂直交通系統。一級寬度為200米，二級為2000米（含一級200米寬度），準保護區(qū)包括流域內其他地區(qū)，其具體范圍在總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃中確定。、防護綠地和其他綠地。%，新區(qū)不小于30%。濱水綠帶的綠化應在道路和水面之間留出景觀視線通廊。單位附屬綠地率規(guī)劃指標 用 地 名 稱用 地 分 類綠地率（%）工廠用地一類工業(yè)≥20二類工業(yè)≥25三類工業(yè)≥30公共設施用地醫(yī)院、療養(yǎng)院≥40學校、部隊、體育場館、機關團體、大型公共文化設施、賓館、飯店等≥30交通樞紐、商業(yè)、金融≥20倉儲用地≥20市政用地≥30，并與道路景觀和城市景觀相協調。%。100（三）蔬菜、水果儲藏庫，600t以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設備供應倉庫（無起灰料的），木材貿易和箱桶裝倉庫。 倉儲用地（Ｗ），指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施用地。；對適合多層標準廠房生產的工業(yè)項目，鼓勵建設多層標準廠房。:（一）發(fā)生地震斷層的地區(qū)；（二）泥石流、滑坡、溶洞等直接危害的地段；（三）礦陷落（錯動）區(qū)界限內；（四）爆破危險范圍內；（五）壩或堤決潰后可能淹沒的地區(qū)；（六）重要的供水水源衛(wèi)生保護區(qū)；（七）國家規(guī)定的風景區(qū)及森林和自然保護區(qū)；（八）歷史文物古跡保護區(qū)；（九）對飛機起落、電臺通訊、電視廣播、雷達導航和重要的天文、氣象、地震觀察以及軍事設施等規(guī)定有影響的范圍內；（十）Ⅳ級自重濕陷性黃土、厚度大的新近堆積黃土、高壓縮性的飽和黃土和Ⅲ級膨脹土等工程地質惡劣地區(qū)；(十一)具有開采價值的礦藏區(qū)。，建筑朝向以南偏西15度至南偏東15度為宜。、組團開發(fā)建設用地未達到下列最小面積的，不得單獨建設。4．居住用地、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃加以確定，應保障居民適宜的居住生活環(huán)境，經濟、合理、有效地使用土地和空間。、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。，應編制修建性詳細規(guī)劃。編制的近期建設規(guī)劃期限為五年（與本市國民經濟和社會發(fā)展計劃的年限一致），內容必須符合建設部《近期建設規(guī)劃工作暫行辦法》的規(guī)定。其中，詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃或法定圖則、修建性詳細規(guī)劃。1．總 則 為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃的標準化、規(guī)范化和法制化管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，制定本規(guī)定。2．城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系（包括近期建設規(guī)劃、各項專業(yè)規(guī)劃）和詳細規(guī)劃兩個階段。，應據此編制近期建設規(guī)劃。編制分區(qū)規(guī)劃應在總體規(guī)劃指導下進行。，按批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無批準的詳細規(guī)劃的，按總體規(guī)劃的《各類建設用地適建范圍表》執(zhí)行。：居住用地控制指標（%） 用 地 構 成居 住 區(qū)小 區(qū)組 團1住宅用地（R01）50～6055～6570～802公建用地（R02）15～2512～226～123道路用地（R03）10～189～177～154公共綠地（R04）～185～153～6：人均居住用地控制表（平方米/人） 居住區(qū)小 區(qū)組 團低 層30～