【正文】 道路T型廣告牌宜垂直道路布置，其長度不得大于道路紅線寬度的三分之一。在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，新建、改建各類建設(shè)工程，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)統(tǒng)一考慮夜景照明的內(nèi)容。下列夜景燈設(shè)施應(yīng)每日開啟： （一）經(jīng)營性燈光設(shè)施；（二）戶外廣告燈光設(shè)施；（三）機(jī)場、車站、客運(yùn)碼頭、公交車起訖站燈光設(shè)施；（四）商業(yè)街（區(qū)）范圍內(nèi)的燈光設(shè)施。管道的最小管徑和最小設(shè)計(jì)坡度。（二）設(shè)置方位原則上在道路中心線以東、以南安排給水管、電力電纜，在道路中心線以西、以北安排燃?xì)夤?、通訊等電纜；路燈類和有設(shè)備需要埋設(shè)的電纜，可根據(jù)現(xiàn)場和實(shí)際情況敷設(shè)；（三）城市排水管（雨水、污水）在車行道或非機(jī)動(dòng)車道下埋設(shè)，原則上埋設(shè)在機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道兩側(cè)。架空電力線路不應(yīng)跨越建筑物。，城市建設(shè)用地豎向規(guī)劃應(yīng)符合《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83—99）的規(guī)定。：可采用垃圾點(diǎn)集中收集，其服務(wù)半徑一般不超過70米。、醫(yī)院、幼兒園、影劇院、集市等人員密集的公共建筑和場所，不應(yīng)小于50米?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16一87）的規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。三、規(guī)劃建設(shè)區(qū)：城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)總體規(guī)劃確定建設(shè)的區(qū)域。十、建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比率（%）。十八、高層建筑：10層以上的居住建筑或建筑高度大于24米的非居住建筑。二十六、綠地率：地塊內(nèi)各類綠地面積總和與地塊用地面積的比率（%）。（一）在計(jì)算建筑容積率時(shí)，其建筑基地面積以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批的建設(shè)用地紅線圖的面積為準(zhǔn)。（5）當(dāng)商業(yè)建筑（有特殊要求的和單一空間達(dá)到2000平方米以上的除外）標(biāo)準(zhǔn)層層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)其建筑層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。，且屋面坡度小于、等于45度，在計(jì)算容積率時(shí)，其屋頂建筑面積不計(jì)入；不符合上述條件的坡屋面建筑，其建筑面積按國家規(guī)范計(jì)入容積率。八、建筑層數(shù)計(jì)算：按建筑物樓板結(jié)構(gòu)自然分層的層數(shù)計(jì)算。六、建筑間距計(jì)算：建筑間距按以下規(guī)定計(jì)算：（一）建筑物間距按最大外凸部分的垂直投影線計(jì)算；（二）坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線的地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離；（三）對(duì)于建筑高度在24米以下的建筑，當(dāng)其山墻大于14米時(shí)，計(jì)算建筑間距時(shí)其山墻按縱墻情況考慮；對(duì)于建筑高度在24米以上的建筑，其山墻大于16米的，計(jì)算建筑間距時(shí)其山墻按縱墻情況考慮。建筑物的陽臺(tái)（包括入戶花園），不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)，按其水平投影面積的1/2計(jì)算。（4）住宅底層為商業(yè)的。三、綠地率計(jì)算：（一）居住用地綠地面積計(jì)算辦法應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093，2002年版）第11章中有關(guān)規(guī)定；（二）地下室或半地下室的屋頂綠地達(dá)到植樹綠化覆土厚度1米以上的要求時(shí)，其綠地面積方可計(jì)入綠地率控制指標(biāo)。二十四、地下室 ：房間地面低于四周室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。十六、多層建筑：4至6層的居住建筑，或建筑高度大于10米、小于或等于24米的建筑。八、規(guī)劃用地界線：按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)，由規(guī)劃主管部門劃定的建設(shè)用地范圍邊界線。二、規(guī)劃區(qū)：指城市、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。二、為了便于在執(zhí)行本規(guī)定時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下。16．城市防災(zāi)、易爆物品的儲(chǔ)存、轉(zhuǎn)運(yùn)、輸送應(yīng)符合國家、湖北省的有關(guān)規(guī)定。，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）人行梯道按其功能和規(guī)模可分為三級(jí)：一級(jí)梯道為交通樞紐地段的梯道和城市景觀性梯道；二級(jí)梯道為連接小區(qū)間步行交通的梯道；三級(jí)梯道為連接組團(tuán)間步行交通或入戶的梯道；（二）～；二、除應(yīng)設(shè)置休息平臺(tái)外，還應(yīng)設(shè)置轉(zhuǎn)折平臺(tái)，且轉(zhuǎn)折平臺(tái)的寬度不宜小于梯道寬度；（三）。、中心鎮(zhèn)范圍內(nèi)的城市道路，不得新設(shè)置架空線及其桿架或者在已有的干架上增設(shè)架空線，已有的架空線應(yīng)逐步入地。（塔）架設(shè)。，并與城市道路建設(shè)同步實(shí)施。、合流管道的設(shè)計(jì)，應(yīng)盡量考慮自流排水。 夜景照明要綜合采用泛光照明、輪廓照明、內(nèi)透光照明、霓虹燈照明和燈箱照明，商業(yè)廣告和門店標(biāo)牌宜采用霓虹燈照明，居住建筑可采用輪廓照明和頂部使用泛光照明。其它指示牌根據(jù)城市規(guī)劃要求在道路紅線外統(tǒng)一設(shè)置。、人大、政協(xié)和軍事機(jī)關(guān)等辦公建筑，博物館、體育館、圖書館、展覽館等重要標(biāo)志性公共建筑以及教育科研建筑不得設(shè)置本單位標(biāo)牌以外的其他戶外廣告或標(biāo)牌，住宅墻面、屋頂和高層建筑主體墻面不得設(shè)置外立面廣告。當(dāng)兼營柴油時(shí)，汽油、柴油的儲(chǔ)量，可按1：2的比例折算。商業(yè)區(qū)、商業(yè)大樓或購物中心建筑按照每千平方米地上建筑面積不少于10個(gè)車位要求配建；大型體育場館（場﹥15000座，館﹥4000座）按照每百座不少于4個(gè)車位要求配建；市級(jí)影劇院按照每百座不少于5個(gè)車位要求配建。（庫）規(guī)模，少于50輛的停車場（庫）可設(shè)一個(gè)出入口；50～500輛的停車場（庫），應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口；大于500輛的停車場（庫），出入口不得少于三個(gè)，兩個(gè)出入口之間的距離宜大于10米，出入口寬度不得小于7米。?？空緫?yīng)采用港灣式布置，市（鎮(zhèn)）區(qū)的港灣式停靠站長度，應(yīng)至少有兩個(gè)停車位。，其間不應(yīng)夾設(shè)環(huán)形交叉口。在步行區(qū)外100米范圍之內(nèi)，應(yīng)設(shè)機(jī)動(dòng)車和自行車停車場（庫）。為幾個(gè)村共同服務(wù)的中學(xué)用地不計(jì)入村莊建設(shè)用地。：。，保護(hù)自然風(fēng)光。、工業(yè)區(qū)改造、道路拓寬、增加專項(xiàng)配套設(shè)施及商業(yè)性開發(fā)等老城區(qū)改建，應(yīng)妥善處理改建與用地布局調(diào)整的關(guān)系。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配建表 類 別項(xiàng) 目居住區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)教育托兒所—▲△幼兒園—▲—小學(xué)—▲—中學(xué)▲——醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院（200~300床）▲——門診所▲——衛(wèi)生站—▲—護(hù)理院△——文化體育文化活動(dòng)中心（含青少年、老年活動(dòng)中心）▲——文化活動(dòng)站（含青少年、老年活動(dòng)站）—▲—居民運(yùn)動(dòng)場、館△——居民健身設(shè)施（含老年戶外活動(dòng)場地）—▲—商業(yè)服務(wù)綜合食品店▲▲—綜合百貨店▲▲—餐飲▲▲—中西藥店▲△—書店▲△—市場▲△—便民店——▲其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施▲▲—金融郵電銀行△——儲(chǔ)蓄所—▲—電信支局△——郵電所—▲—社會(huì)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心（含老年人服務(wù)中心）—▲—養(yǎng)老院△——托老所—△—?dú)埣踩送叙B(yǎng)所△——社會(huì)服務(wù)治安聯(lián)防站——▲居委會(huì)（社區(qū)用房）——▲物業(yè)管理—▲—市政公用供熱站或熱交換站△△△變 電 室—▲—開 閉 所▲——路燈配電室—▲—燃?xì)庹{(diào)壓站△△—高壓水泵站——△公共廁所▲▲—垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站△△—垃圾收集點(diǎn)——▲居民存車處——▲居民停車場、庫△△△公交始末站△△—消 防 站△——燃料供應(yīng)站△△—行政管理及其他街道辦事處▲——市政管理機(jī)構(gòu)（所）▲——派 出 所▲——其他管理用房▲△—防空地下室▲▲△注：▲為應(yīng)配建的項(xiàng)目；△為宜設(shè)置的項(xiàng)目。、設(shè)置于地上一至二層、建筑面積達(dá)到300平方米的社區(qū)居委會(huì)辦公用房，其建筑面積不計(jì)入容積率控制范圍。、河道、電力線走廊的，可將廣場、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的1/2寬度視為道路紅線寬度。鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于9米，圍墻的高度不得大于3米。（二）后退城市支路紅線的距離，在前條對(duì)應(yīng)的情況下可降低4米。（一）界外為永久公共綠地、廣場、水面等開敞空間時(shí)。（五）位于不同臺(tái)地上的建筑間距按下列要求控制：較低臺(tái)地上的建筑整體位于較高臺(tái)地以下，在滿足日照、通風(fēng)、退讓和工程管線（溝）埋設(shè)等一般規(guī)范的情況下，建筑間距不作規(guī)定要求，臺(tái)地高差亦可不納入間距計(jì)算，但最小間距不得小于6米。無重疊面時(shí)上述情況下最近點(diǎn)距離可減少2米，但不得小于13米。基本間距值為24米?？v墻面與山墻面的間距。建筑密度與容積率控制指標(biāo)表區(qū)位建筑容量指標(biāo) 建筑基地類型 老 城 區(qū)新 區(qū)建筑密度容積率建筑密度容積率①居住建筑低 層18多 層3030中高層2825高層1018層242218層以上2220②辦公建筑多 層4035高 層3535③商業(yè)建筑多 層4540高 層4038④教育建筑多 層3030高 層3030⑤文化娛樂建筑多 層4545高 層4040⑥醫(yī)療衛(wèi)生建筑多 層3530高 層3028⑦工業(yè)建筑低層————50多層————40高層————30一類50二類40三類30注：①單棟建筑不能有三種功能混合。（四）若規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《出讓土地規(guī)劃條件》未明確界定為公寓式辦公（SOHO式辦公）、公寓式酒店或者酒店式公寓，則應(yīng)按普通辦公、酒店或住宅設(shè)計(jì)。，使其與周圍環(huán)境相隔離。提倡場地斜坡綠化和建筑屋頂綠化。： 倉庫用地與居住用地衛(wèi)生防護(hù)帶寬度表倉 庫 種 類寬度（m）（一）全市性水泥供應(yīng)倉庫、可用廢品倉庫。，不應(yīng)設(shè)置在太平溪至虎牙灘長江兩岸。建設(shè)用地未達(dá)到以上規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確實(shí)不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可予核準(zhǔn)建設(shè)：（一）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆贰⒑拥阑蛴衅渌愃魄闆r，確實(shí)無法擴(kuò)大用地進(jìn)行調(diào)整、合并的；居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng) 目計(jì)量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積（m2/人）居住區(qū)規(guī)劃總用地公頃▲——居住區(qū)用地（R）公頃▲100▲①住宅用地公頃▲