【正文】 東北連武夷山市，南接邵武市，西臨江西省資溪縣，北邊與江西省鉛山縣，西南及西北與江西省黎川縣、貴溪市毗鄰，全縣總面積 2232 平方公里 ,人口 ，下轄 8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 90 個村委會。 第四章 建設條件與園址 工業(yè)園址地理位置 園址概述 光澤縣位于 東經(jīng) 117176。 人力資源方面：光澤人口 16 萬人，全縣富余勞動力約 1萬5千人，而且勞動力價格與發(fā)達地區(qū)相比價格較低廉。 電力方面：光澤縣屬省完成農(nóng)網(wǎng)改造比較早的縣市之一，電力資源充足，為配合本園區(qū)的電力需求，本區(qū) 10kV電源引自城關 110kv變電站，區(qū)內(nèi)設 10kV變配電所 1個。 項目選址綜合評價 序號 項目名稱 評價項目主要內(nèi)容情況 本項綜合評價 1 與原材料產(chǎn)地距離 情況 項目所在地森林、農(nóng)產(chǎn)品、糧食作物資源較豐富，減少部分原材料 綜合運距 較好 2 交通情況 項目位于 316國道邊，將來緊靠光邵高速公路，距火車站 5公里，距武夷山機場約 110公里 較好 3 占地面積、地價、 地勢 項目所在地地勢較平緩、面積較大 較好 4 工程量情況 由于地勢起伏不大，無較大溝 河，故工程量相對而言不是很大 較好 5 地質(zhì)情況 所在地氣象條件較好，無不良地質(zhì)及軟土、膨脹土地基，水文地質(zhì) 較好，位于百年一遇水位 6米 以上 較好 6 能源、動力情況 所在地電網(wǎng)與省網(wǎng)并網(wǎng)，當?shù)仉娫闯渥?，位置靠近河邊，自來水?充足，施工、生產(chǎn)及生活用水方便 較好 7 施工條件情況 當?shù)亟ú某渥?，施工隊伍及施工機械也能滿足要求，施工人力及施 工技術也能滿足要求 較好 從以上評價可以看出， **食品 加工園區(qū)選址是可行的，具有一定的優(yōu)越性。當?shù)厝嗣窦罢畬τ诠I(yè)園區(qū)的建設熱情很高。 第三章 **食品 加工 園 區(qū) 的 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢分析 光澤位于福建省西北部與江西省接壤，是聯(lián)系內(nèi)地與沿海經(jīng)濟發(fā)達區(qū)的聯(lián)系紐帶，距離原材料產(chǎn)地、勞動力資源輸出地較近，在獲取勞動力、原材料等方面運輸成本更少。 項目發(fā)展前景 本項目建成后，將起到以下幾個方面作用： （ 1）有利于人才、資源、生產(chǎn)設備、市場要素向園區(qū)聚集，產(chǎn)生集聚效益，促進城市化進程。 園區(qū)建成后，必然會形成一個一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，并輻射周邊地區(qū)，也使一些“小、雜、亂”的企業(yè)慢慢消失，使有限的資源得到更好的利用。 （ 4）光澤經(jīng)濟發(fā)展，實施品牌戰(zhàn)略的需要。 對于光澤工業(yè)整體水平來說雖然經(jīng)過近十年的發(fā)展，但除個別企業(yè)外，產(chǎn)業(yè)深層次的問題也越加明顯。 建設福建 **食品 加工園區(qū)的必要性 （ 1） 光澤縣的工業(yè)特點是要依托當?shù)靥厣?，如各種工藝品廠依托的是光澤縣豐富的森林資源，福建圣農(nóng)集團依托的是光澤縣環(huán)境污染少、農(nóng)村種養(yǎng)戶較多的特點。 （ 4）由于企業(yè)分散，生活配套困難，難以吸引優(yōu)秀的專業(yè)人才， 企業(yè)人才緊缺。 （ 2）工業(yè)總量呈現(xiàn)“兩小兩低”狀況。 20xx年，光澤縣累計注冊工業(yè)企業(yè) 412 家，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 34 家， 20xx 年全縣工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)價工業(yè)產(chǎn)值 億元，實現(xiàn) 利稅總額 億元，上交稅金 。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值 ，增長 %；工業(yè)增加值 ，增長 %。 該項目財務評價可行，環(huán)境影響評價可行，社會與經(jīng)濟效益顯著。福建 **保健品有限公司將在園區(qū)成立管理辦公室，負責對園區(qū)公共設施進行管理，同時對企業(yè)的環(huán)境保護、消防、衛(wèi)生、安全及信息資源共享等進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。 消防與安全 本園區(qū)生產(chǎn)企業(yè)建筑耐火等級為二級，生產(chǎn)火災危險性為丙類，給水管網(wǎng)在廠區(qū)形成網(wǎng)狀，室外設 SS150 消火栓。 生產(chǎn)廢水：工藝生產(chǎn)過程中洗滌、預煮等工序產(chǎn)生的廢水，生產(chǎn)廢水收集后排入園區(qū)污水處理站處理。使園區(qū)界的噪音達到功能區(qū)要求：作業(yè)現(xiàn)場的噪聲控制在 85分貝，工業(yè)區(qū)邊界處按 GB309893《城市區(qū)域環(huán)境噪音標準》 中的四類標準，晝間≤ 70 分貝，夜間≤ 55分貝。規(guī)劃本區(qū) 10kV 電源引自城關 110kv變電站。室內(nèi)排水采用污、廢分流系統(tǒng)，室外排水分為雨水（含 潔凈生產(chǎn)廢水）和廢水兩個系統(tǒng)。 消防給水 本園區(qū)內(nèi)工業(yè)建筑物耐火等級為二級，園區(qū)規(guī)劃消防用水按同一時間一次火災規(guī)劃，根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范（ GBJ1687）》規(guī)定，室外消防水量為 35L/S 室內(nèi)消防水量為 10L/S。 公用工程 給排水 １、給水 現(xiàn)狀有一水庫位于規(guī)劃區(qū)的西南部，水源充足，水質(zhì)良好，在水庫附近設置一座水廠，水廠規(guī)模為 1000噸 /天。進入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)必須具備以下要求： ； 300萬元以上； 20畝以上； 40%以上，高科技企業(yè)適當放寬，辦公住宅面積控制在總建筑面積的 15%以內(nèi)； 環(huán)保和安全生產(chǎn)要求； 工業(yè)園區(qū)概況及土建 園區(qū)位址及土建 福建 **食品 工業(yè)園 區(qū)項目位于 316國道邊，光澤縣城區(qū) 東部，距城區(qū)約 5公里，園區(qū)距光澤火車站約 8公里，整個園區(qū) 交通與城市道路網(wǎng)相接，交通極為便利。項目區(qū) ４、 福建 **保健品有限公司 已經(jīng)委托具有資質(zhì)的南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院編制了“福建 **食品 工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃”，該規(guī)劃從用地布局、道路交通規(guī)劃、豎向規(guī)劃、給水排水工程規(guī)劃、電力電信工程規(guī)劃、管線綜合規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃及防災規(guī)劃等方面，對將實施的工業(yè)區(qū)進行了詳細 的規(guī)劃，各單位、各有關部門若嚴格按照規(guī)劃實施，呈現(xiàn)在我們眼前的必將是一個集生產(chǎn)、生活于一體的布局合理、環(huán)境優(yōu)美、充滿活力的新型工業(yè)園區(qū)。本項目由福建 **保健品有限公司 牽頭承建，為達到工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設計、統(tǒng)一投入、統(tǒng)一建設 、統(tǒng)一管理，基礎設施和部分公用工程共享的目的，由主辦單位來組織協(xié)調(diào)各企業(yè)的投資行為和今后運營中的協(xié)調(diào)，公用設施的管理，尤其是環(huán)保工作的管理，以達到項目設立的各項需求，從而保證了進園企業(yè)的高效運作。 園區(qū)建成后，由 福建 **保健品有限公司設立 園區(qū)管理辦公室，并以土地作為投入與各入園企業(yè)形成相關的股份公司，并為實現(xiàn)產(chǎn)品的升級換代，負責整個園區(qū)的環(huán)境保護、消防及其它公用設施的正常運行，組織園內(nèi)企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)品，提高科技含量，充分發(fā)揮園區(qū)的特點和長處。 堅持規(guī)劃論證在前，實施在后的原則，借鑒鄰近及周邊省份現(xiàn)有工業(yè)區(qū)的成功經(jīng)念，使工業(yè)區(qū)從一開始就步 入良性發(fā)展的軌道，使 福建 **食品 工業(yè)園獨具特色的食品 工業(yè)園區(qū)。福建 **食品 加工園區(qū)可行性研究報告書 第一章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱 福建 **食品 加工園區(qū) 項目承辦單位 福建 **保健品有限公司 法人代表 :** 項目負責人： ** 項目擬建地點 福建 **食品 加工園區(qū)位于光澤縣鸞，距城區(qū)約 5公里。 福建 **保健品有限公司《關于編制福建 **食品 工業(yè)園項目可行性研究報告書的委托書》 光澤縣“十一”規(guī)劃 供水、供電部門意向書 資金承諾書 研究范圍 研究工作的指導思想 按照 福建 **保健品有限公司宗旨，始終以生產(chǎn)“綠色放心食品”作為公司產(chǎn)品的生產(chǎn)指導思想， 以取得更大的經(jīng)濟效益和社會效益。 承辦單位概況及項目有利 條件 承辦單位概況 本項目主辦單位為福建 **保健品有限公司 ，該公司于 年月注冊登記成立，系有限責任公司，注冊資金 萬元， 該公司主要從事保健品的研究、制造、批發(fā)銷售等經(jīng)營活動。 ２、項目建設資金基本落實，項目管理模式可行。 目的建設提供更好的政策優(yōu)惠與更好的配套服務工作。 進入工業(yè)園區(qū)企業(yè) 本次進入本工業(yè)園的項目分別為江西省四特酒廠光澤“四特酒基”生產(chǎn)基地項目，廈門東海食品冷凍廠磨茹、草茹種植及加工項目及浙江省千島湖港島魚業(yè)公司淡水魚深加工項目。該地塊大部分為低產(chǎn)低矮的灌木林山地，北側地塊地勢高，南側地塊地勢低，地形高差較大，土地現(xiàn)狀為山地和一般耕地，城市建設規(guī)劃中為工業(yè)用地，有少量的拆遷建筑，新建園區(qū)地塊符合城市總體規(guī)劃。主干管在園區(qū)主干道鋪設，各單元 用水 按枝狀管網(wǎng)鋪設，各生產(chǎn)廠房均獨立裝設水表，以資核算。 ３、排水 園區(qū)污水排放量 為 527m3/d，規(guī)劃污水管道盡量利用道路坡度，在園區(qū)設 1個污水處理廠，日污水處理能力為 600m3。 供電 區(qū)內(nèi)規(guī) 劃設 10kV變配電所 1個，變配電所可獨立建設也可與建筑物混建，建筑面積 80M2 左右。 １、噪聲：噪聲主要來源主要為各類和產(chǎn)機械設備等，建議在車間廠房中采用隔音、消聲材料以減少噪音的外泄。 生活廢水經(jīng)化糞池處理，食堂廢水經(jīng)隔油池處理，送入園區(qū)污水處理場。 綜合利用 園區(qū)內(nèi)加工類企業(yè)在加工過程中的部份可利用的下腳料盡量考慮進行綜合利用，變廢為寶。 工作制度及勞動定員 企業(yè)組織 本工程建成后，園區(qū)內(nèi)各生產(chǎn)廠家其管理機構和人員由所在企業(yè)統(tǒng)一管理。 研究結論 食品加工園區(qū)建成后，將成為光澤縣一個重要的綠色食品特色的加工工業(yè)園區(qū)，必將促進光澤縣工業(yè)發(fā)展，為光澤經(jīng)濟的發(fā)展做出貢獻。農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %，連續(xù)三年增幅位居全市第一。財政總收入突破億元大關，達 10429萬元，增長 %，其中縣 級收入 6219萬元，增長 %。 光澤工業(yè)的現(xiàn)狀和存在問題 改革開放使光澤縣的工業(yè)得到了一定的發(fā)展，但與 其他地區(qū)比較，則光澤工業(yè)的發(fā)展成就少得可憐，同現(xiàn)代化的企業(yè)相比，同加入 WTO 與國際市場接軌的要求相比還有相當?shù)木嚯x，主要表現(xiàn)在： （ 1）由于缺乏規(guī)劃，企業(yè)分散，數(shù)量多、生產(chǎn)規(guī)模小， 產(chǎn)品重復，且檔次低，營銷方式落后，資源利用率低，難以形成產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應，效益低下，市場抗風險能力弱。 （ 3）由于受家庭作坊生產(chǎn)的制約，總體工藝水平較低，與國內(nèi)先進水平差距較大，先進的機械設備少，手工作業(yè)量多，勞動強度大，生產(chǎn)效率低，產(chǎn)品質(zhì)量難以進一步提高，影響 了企業(yè)發(fā)展的后勁。上世紀 80 年代中期，光澤縣還有一批省屬企業(yè)，如福建機床電器廠、福建軸瓦廠、福建農(nóng)藥廠，還有一批企業(yè)當時在全省也小有名氣，如光澤第一、第二造紙廠，光澤燈泡廠，光澤水泥廠、光澤合成氨廠，光澤磷肥廠等，在改革開放之初，這些企業(yè)都是為光澤的工業(yè)發(fā)展 做出過突出的貢獻，由于政策、管理及體制方面落后的原因，這些企業(yè)相繼在市場經(jīng)濟的競爭中被淘汰出局， 解決光澤工業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟發(fā)展問題的措施 不等不靠，只能大力改善投資環(huán)境，吸引外來投資注入光澤工業(yè)經(jīng)濟，要“筑巢引鳳”，規(guī)劃建設一個個產(chǎn)業(yè)集中的工業(yè)園無疑是一種很好的選擇； 發(fā)展光澤工業(yè)，要結合光澤特點，還要有統(tǒng)籌長遠的眼光，不能以大量消耗資源和犧牲環(huán)境為代價； 建設福建 **食品 加工園區(qū)，一開始就要以發(fā)展的“向前看”的思想來指導工作，要注意走可持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)能源的 再利用。 （ 3）產(chǎn)品結構調(diào)整產(chǎn)業(yè)技術升級換代的需要 。使企業(yè)的生產(chǎn)設備，生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)標準