【正文】 地下室車庫、儲藏間走道5．其他做法參照住宅設(shè)計(jì)技術(shù)要求四、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置 1．門商鋪門采用全玻無框門外門以設(shè)計(jì)院節(jié)能設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，但不采用LOWE玻璃和斷橋窗框材質(zhì)。5） 商鋪應(yīng)考慮空調(diào)位置。3） 欄桿：本項(xiàng)目中陽臺護(hù)欄，空調(diào)板護(hù)欄均采用鋅鋼材質(zhì)，表面靜電粉末噴涂處理，剪刀樓梯靠墻扶手、樓梯欄桿為不銹鋼欄桿，百葉為鋅鋼百葉沖孔板（可參照技術(shù)部提供的示意圖，顏色按效果圖立面要求設(shè)計(jì)） 注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。1地下室、儲藏間1) 。2） 屋面：屋面防水材料使用SBS防水卷材3） 廚衛(wèi)地面：廚房在煙道和管道四周樓地面200寬內(nèi)做聚胺脂涂膜防水并沿管道上翻200高，衛(wèi)生間樓地面做聚氨酯防水涂料并向四周墻面比衛(wèi)生間板面標(biāo)高上翻600高。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認(rèn)可。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。11）空調(diào)冷凝水管l本工程考慮順外墻明設(shè)。并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。6）空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對吹的兩室外機(jī)需相互錯位。9．空調(diào)位1）室外機(jī)安裝在相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式；應(yīng)根據(jù)立面效果決定。5) 出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差；若露臺底層功能容許，也可考慮結(jié)構(gòu)降板處理。7． 陽臺及露臺1) 陽臺處所有墻面應(yīng)同外墻作法。d) 開啟方向：入戶門的設(shè)置和開啟應(yīng)向外開啟。不采用LOWE玻璃和斷熱材質(zhì)。l 外緣尺寸（外墻面至凸窗板邊緣）800、1000；l 窗臺頂板面必須表注排水方向和坡度l 凸窗板應(yīng)考慮業(yè)主能靈活裝修的做法4） 窗：l 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室窗洞口寬不小于1800，次臥室窗洞口寬不小于1500。l 陽臺門：門寬度不小于1800，且當(dāng)廳開間大于4米時，門寬度大于2700。商業(yè)屋面與主樓外墻交接的地方，商鋪屋面板采用降板300mm，并保證商鋪層高。11）一層房間磚墻直接接觸地面土?xí)r，磚墻身應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防潮層。 7） 衛(wèi)生間周邊墻（除門洞口外）下應(yīng)做C20砼反檻,寬同墻厚,反檻頂面做至標(biāo)高 H+。5） 預(yù)留洞： 內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。6. 總平面豎向管網(wǎng)施工圖紙需含單體建筑首層總平面圖；所有的立面材質(zhì)劃分要求建筑施工圖在立面圖中采用不同填充圖案區(qū)分；3． 建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項(xiàng)說明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。 施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 XXXXXXX有限公司目 錄 目 錄 2 總 則 3 第一部分 建筑專業(yè) 4 一． 設(shè)計(jì)說明 4 二． 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)要求 4（1） 層高 4（2） 墻體 4（3） 樓地面 5（4） 門窗 6（5） 廚房 7（6） 衛(wèi)生間 7（7） 屋面 7（8） 陽臺及露臺 8（9） 空調(diào)位 8（10） 外墻飾面 9（11） 室外環(huán)境 9（12） 樓梯間 9（13） 防水做法 10（14） 其它 10三． 裝修標(biāo)準(zhǔn) 10 第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè) 10 第三部分 給排水專業(yè) 17 第四部分 暖通專業(yè) 18 第五部分 電氣專業(yè) 18 第六部分 屋面、樓地面構(gòu)造做法 19 第七部分 設(shè)計(jì)配合 23 四、限額設(shè)計(jì)24 總 則一． 目的為使本公司所開發(fā)的住宅項(xiàng)目，滿足居住舒適、造價經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便、施工合理的要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》。四． 內(nèi)容說明本指導(dǎo)書以建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。翡翠城2． 圖紙以 圖為主要出圖圖幅。5. 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。4） 廚房、衛(wèi)生間： 100厚加氣混凝土砌塊。l 臥室與衛(wèi)生間隔墻應(yīng)保證臥室墻面平整。10）當(dāng)磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時（如雨篷、遮陽板及裝飾挑沿等），挑板根部應(yīng)做 200 高砼防水反檻。 13）當(dāng)磚墻兩邊一邊為室內(nèi)一邊為屋面時，應(yīng)做混凝土反檻300高鋼筋混凝土防水反檻，反檻寬同墻厚。入戶門為普通鋼質(zhì)門，除入戶門外，其余門均只預(yù)留洞口。門垛:必須設(shè)門垛，尺寸以100為宜，不應(yīng)小于50；3） 凸窗：l 窗臺高600；l 窗扇下部至少設(shè)400高固定扇。a) 材質(zhì)：門窗材質(zhì)為塑鋼，顏色為根據(jù)方案效果圖待定；門窗玻璃為普通玻璃。本項(xiàng)目中所有窗均為推拉窗，衛(wèi)生間等小開間窗采用往上推拉的窗。 ● 位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睿? 6． 衛(wèi)生間l 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚﹑衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；l 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置；l 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系以及泄水孔的布置應(yīng)在施工圖中表示；l 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。4) 所有陽臺應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。3）上部屋面雨水管或自然落水管直接落至下一層屋面時， 應(yīng)考慮上一層平面的防盜問題。5）空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。9）空調(diào)冷凝管穿外墻的洞口為Ф75，管中心距地2200，向外傾斜10176。預(yù)留洞口應(yīng)避免與陽臺排水立管沖突。2）立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。箱入墻140厚， 箱與住宅戶內(nèi)之間砌60厚灰砂磚。 13． 防水做法1） 外墻面：普通水泥砂漿，不做專門防水處理。2） 電梯的土建參數(shù)如井道凈空尺寸、門洞尺寸、電梯基坑，頂層安全高 度、機(jī)房凈高尺寸等嚴(yán)格按照國標(biāo)中的電梯土建參數(shù)控制尺寸。2） 雨蓬：入口處應(yīng)設(shè)置雨棚。3）商鋪內(nèi)衛(wèi)生間可由業(yè)主二次裝修設(shè)計(jì)，但應(yīng)預(yù)留好上下水的位置。落水管要根據(jù)外墻立面做相應(yīng)的涂料處理。白色膩?zhàn)佣榈叵率覂Σ亻g白色膩?zhàn)佣榘咨佔(zhàn)佣榉夤痰灼嵋坏?5厚1:1:4混合砂漿找平（剪力墻柱與磚砌墻交接處掛250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)格 20mm20mm，）界面清理界面清理3厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材一道50厚C25細(xì)石混凝土找平，壓防滑條