抵押權(quán)不同于處分權(quán)范本-全文預覽
【正文】 人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況?，F(xiàn)武某在法院所舉證據(jù)能夠證明簽訂協(xié)議時李某的妻子一直在現(xiàn)場，未明確表示過反對。但根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，李某與武某的轉(zhuǎn)讓行為屬于無權(quán)處分，其效力應(yīng)當是待定的，后李某辦理了權(quán)屬登記手續(xù)，即取得了房屋的處分權(quán)，協(xié)議的效力由待定狀態(tài)轉(zhuǎn)為有效狀態(tài)。同時簽訂時沒有征得共有人的同意，并且還沒有通知并取得抵押權(quán)人的同意，綜上，該房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當無效。同時，李某認為出賣已經(jīng)抵押的房屋，未通知抵押權(quán)人，也不能導致合同無效。但是8個月后，李某卻通過中介公司要求解除給售房合同，原因是該房屋是他和妻子的共同財產(chǎn)，妻子一直反對出售，而且他購買房屋時向銀行辦理了抵押貸款手續(xù)，他出售房屋并沒有得到銀行的同意，所以要求解除買賣合同?！ 〉盅簷?quán)是一種價值權(quán)，具有物上代位性，抵押權(quán)人只是對抵押物的
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1