【正文】 等。零售網(wǎng)點(diǎn)配置依據(jù)：按照國內(nèi)各大中城市發(fā)展的實踐，零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的配置與人口的數(shù)量規(guī)模和集聚程度存在一定的對應(yīng)關(guān)系（見表）；同時，零售網(wǎng)點(diǎn)的配置還與商業(yè)級次存在相對應(yīng)關(guān)系（見表）。規(guī)劃目標(biāo)：科學(xué)規(guī)劃和合理確定各類零售網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)類型和空間布局，對現(xiàn)有零售網(wǎng)點(diǎn)加快改造升級，并根據(jù)城市發(fā)展要求和居民生活需要，合理布局和新建大中型零售網(wǎng)點(diǎn)。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩。、地處山坡地的居住小區(qū)，其商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布點(diǎn)，除滿足服務(wù)半徑的要求外，還應(yīng)考慮上坡空手，下坡負(fù)重的原則。設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵設(shè)置：綜合超市、百貨店、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。四、四區(qū)：即四個居住區(qū)級商業(yè)中心、粟山商業(yè)中心：結(jié)合粟山村城中村改造，以粟北路和青年路交匯處為中心，規(guī)劃建設(shè)粟山居住區(qū)商業(yè)中心，主要服務(wù)于駢邑北路以東，北環(huán)路以南，彌河以西，泰池路以北范圍的居民，該區(qū)域平方公里。設(shè)置導(dǎo)向：區(qū)級商業(yè)中心設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵設(shè)置大型綜合超市、超市、百貨店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂設(shè)施；適度設(shè)置：大型購物中心、專賣店、大型專業(yè)店及專業(yè)批發(fā)市場；限制設(shè)置：倉儲商店、農(nóng)貿(mào)市場（菜市場）。（）龍泉商業(yè)次中心：以龍泉路與沂山路交叉處為中心的區(qū)級商業(yè)中心。二、二次：即東城商業(yè)次中心、龍泉商業(yè)次中心（）東城商業(yè)次中心：以興隆東路與東鎮(zhèn)路交叉處為中心的區(qū)級商業(yè)中心。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹?，F(xiàn)有龍頭企業(yè)：億佰家購物中心、富臨商場、現(xiàn)代大廈、福潤德購物娛樂城、大觀園購物中心、新世紀(jì)大廈、奇石市場等，區(qū)內(nèi)還有興隆路商業(yè)街、民主路步行街、文化路食品一條街、新華路通訊電子商業(yè)街、彌河路美食街、山旺路商業(yè)街等。結(jié)合臨朐縣總體規(guī)劃，本次規(guī)劃中共設(shè)縣級、區(qū)級、居住區(qū)級商業(yè)中心三級體系。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。百貨店以追求時尚和品位的流動顧客為主。以購物為主，兼有餐飲、娛樂、停車場等設(shè)施，經(jīng)營商品規(guī)格品種齊全，以高中檔為主，配備先進(jìn)的商業(yè)設(shè)施設(shè)備、具有優(yōu)雅的購物環(huán)境。三、大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)專業(yè)性商業(yè)街，要依靠規(guī)劃和政策引導(dǎo)，通過新建改建來發(fā)展，逐步形成系列化、專業(yè)化、特色化，分工細(xì)密、品類齊全、挑選性強(qiáng)，能滿足專業(yè)及特色消費(fèi)需要的專營商品街。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。按照商住分離原則，在居住區(qū)商業(yè)中心建設(shè)—個具有一定規(guī)模的超市、中型規(guī)模的綜合商場和一些專賣店。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。一般在居住人口—人以上的居民地區(qū)考慮設(shè)置商業(yè)次中心，服務(wù)對象主要是本市常住人口和部分流動人口，以中低檔商品經(jīng)營為主，兼顧多檔次發(fā)展。一般現(xiàn)代化大城市市級商業(yè)中心已超出了本市的服務(wù)區(qū)域，成為全省或是全國的商貿(mào)活動中心。、縣級商業(yè)中心，是城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的核心。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。為了適應(yīng)這一趨勢，城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局必須要有新的思路，確立新的戰(zhàn)略，構(gòu)建新的模式。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺。、社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測：年，臨朐縣國內(nèi)生產(chǎn)總值為億元，其中第三產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值億元，從－年，平均增長速度為％，預(yù)測到年（近期規(guī)劃末），臨朐縣增長平均速度為％，國內(nèi)生產(chǎn)總值為億元，其中第三產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值億元。適度設(shè)置為該專業(yè)市場配套服務(wù)的商業(yè)服務(wù)業(yè)。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。規(guī)劃期內(nèi)，結(jié)合城市道路的建設(shè)和改造，增加建設(shè)進(jìn)深，新建一批體現(xiàn)臨朐地方特色，各有側(cè)重的新型現(xiàn)代化商業(yè)街、商業(yè)街區(qū)。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。、符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)街達(dá)到條，其中新建和改造提升條。、大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到處，其中，提升改造處，規(guī)劃新建處。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。第二部分為臨朐縣城各商業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃，包括商品交易市場建設(shè)規(guī)劃、零售業(yè)規(guī)劃、物流配送業(yè)規(guī)劃、賓館（酒店）與餐飲業(yè)規(guī)劃以及與之相近的金融、保險服務(wù)業(yè)也在統(tǒng)一考慮之中。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。第六章 規(guī)劃發(fā)展方向與目標(biāo)第一節(jié)發(fā)展方向一、規(guī)劃重點(diǎn)規(guī)劃重點(diǎn)是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃，包括臨朐縣商業(yè)的整體功能分區(qū)、中心城區(qū)商業(yè)的總體格局，以及商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)體系分級和業(yè)態(tài)設(shè)置導(dǎo)向等，通過規(guī)劃引導(dǎo)和規(guī)范商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，為構(gòu)建臨朐縣城現(xiàn)代商貿(mào)流通體系提供合理有序的空間支撐構(gòu)架。．堅持以人為本、便民利民的原則滿足廣大人民群眾的消費(fèi)需求是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，也是構(gòu)建社會主 義和諧社會、全面建設(shè)小康社會的客觀要求。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋。二、規(guī)劃原則．堅持與城市總體規(guī)劃密切結(jié)合的原則市以城在，城以市興，商業(yè)是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，是城市吸引輻射功能的集中體現(xiàn)。第五章嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。、濰坊市地方標(biāo)準(zhǔn)《商業(yè)分級設(shè)置規(guī)范》和《商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范》。、商務(wù)部、建設(shè)部《關(guān)于做好地級城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃工作的通知》一一商建發(fā)[]號。 規(guī)劃依據(jù)與規(guī)劃規(guī)模一、規(guī)劃依據(jù)、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類。全縣形成了民俗文化與現(xiàn)代藝術(shù)相結(jié)合的具有地方特色的社會文化格局。文化事業(yè)的繁榮帶動了文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從事文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的重點(diǎn)文化企業(yè)近百家,文化專業(yè)戶家。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥。目前，已投資億多元，建成了山東省臨朐奇石市場、太湖石市場、臨朐文化城等一批專業(yè)市場，營業(yè)面積多萬平方米，館店鋪面和固定攤位多個，從事觀賞石產(chǎn)業(yè)的人員達(dá)萬余人。目前為止已發(fā)現(xiàn)有十多個系列、八十多個品種，瑰麗而神奇，觀賞、實用價值頗高。該石呈紫色，間青綠花紋，有豆綠色圓眼，含瞳子、暈三、五層，有些部位映日泛銀星。 色以青、紅、黃為多，型以瘦、漏、皺、透、秀居首，形態(tài)生動，俊秀自然，古樸典雅，妙趣橫生。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。紅絲石系鈣質(zhì)細(xì)砂巖。臨朐縣山丘居多，地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，以燕山運(yùn)動期形成的高角度斷裂為主，其次是褶皺結(jié)構(gòu)。奇石具有獨(dú)特的形態(tài)、色澤、質(zhì)地、紋理。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖。目前鋁型材、不銹鋼生產(chǎn)企業(yè)分別發(fā)展到家、家，年生產(chǎn)加工能力分別達(dá)到萬噸、萬噸；特別鋁型材產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，華建、偉業(yè)、廣華、新裕東、康地、長江、偉盛、華昌等一批龍頭企業(yè)迅速崛起。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。這項規(guī)劃將不僅對臨朐縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展起到積極地促進(jìn)作用，也是臨朐縣商業(yè)工作中的一項基本建設(shè)，更是我國加入世貿(mào)組織后商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的基本要求，意義重大，影響深遠(yuǎn)。由于種種原因，政府職能轉(zhuǎn)型未到位，對商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理缺乏措施；中介組織的作用未能充分發(fā)揮，還未形成一套有效的公平競爭、自我約束、共同發(fā)展的市場運(yùn)行機(jī)制。近年來，臨朐房地產(chǎn)業(yè)有了較大發(fā)展，很多居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)陸續(xù)興建起來，這一方面極大的改善了城市居民的居住條件和居住環(huán)境，城市面貌也得到了很大的改觀，另一方面由于這些居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)缺少必要的商業(yè)配套設(shè)施，或是商業(yè)配套設(shè)施的布局不合理，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不夠，給居民生活帶來不便。隨著文明城市創(chuàng)建活動的深入開發(fā)，近年來，臨朐陸續(xù)搬遷了占路農(nóng)貿(mào)市場，極大地改善了城市道路交通，但由于城市土地問題，還有一些占路市場沒有搬遷到合適的位置。目前，臨朐縣無真正意義上的物流產(chǎn)業(yè)基地，沒有專業(yè)化的配送中心。從總體上看，由于諸多因素的影響，中心城區(qū)現(xiàn)有市場商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)大部分起點(diǎn)較低，市場商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)無論從經(jīng)營環(huán)境，還是服務(wù)設(shè)施來講，普遍存在設(shè)施簡陋、檔次不高、市場效率和效益較低的問題。一方面舊城區(qū)特別是黨政機(jī)關(guān)所在地附近門店云集，另一方面城市邊緣區(qū)，特別是新城區(qū)，網(wǎng)點(diǎn)缺乏，給居民生活帶來嚴(yán)重不便。主要問題表現(xiàn)在以下幾個方面：擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。城區(qū)超市、專賣店發(fā)展到多家，其中較大規(guī)模的超市家，各類連鎖經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)多個。到年，在城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長，消費(fèi)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化的推動下，全縣商業(yè)繼續(xù)保持了購銷兩旺的態(tài)勢。已建成的建材、鋁型材、不銹鋼、鋼材、裝飾材料、玻璃、陶瓷、竹木器、汽車、副食品、奇石、文化用品等個大型專業(yè)市場群，經(jīng)營業(yè)戶家，總占地面積畝，年交易額億元。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。四、人口與經(jīng)濟(jì)年全縣下轄個鎮(zhèn)，個街道，共計個行政村。、地質(zhì)條件縣城及其周圍地質(zhì)為第三紀(jì)巖層，地耐力—噸平方米，縣城位于彌河古河道地帶，地下水為潛水、半承壓水。、臨朐縣平均氣壓毫巴，且四季變化十分明顯。、臨朐縣年總?cè)照諘r數(shù)在—小時之間，平均小時，年平均日照率為，日照時數(shù)最多的月份為月，達(dá)小時。年平均降水量700MM左右，最大凍土深度為490MM。自年改屬昌濰專區(qū)（昌濰地區(qū)、濰坊地區(qū)），年月改屬濰坊市。二、歷史沿革臨朐縣古稱駢邑，戰(zhàn)國時為“齊之朐邑”。東與昌樂縣、安丘市毗連，南與沂水、沂源縣接壤，西界淄博市，北鄰青州市。東經(jīng)176。 城市概況一、地理位置臨朐縣地處山東省中部，沂山北麓，彌河上游，北緯176。在政府的高度重視下，編制臨朐縣市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃工作的條件已基本成熟。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。二、上級領(lǐng)導(dǎo)和部門大力支持國家及有關(guān)國家領(lǐng)導(dǎo)也很敏感地意識到了編制城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的重要性和必要性。因此，在全面推進(jìn)商業(yè)領(lǐng)域?qū)ν忾_放的同時，認(rèn)真及時地做好本地的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，并以此為依據(jù)來規(guī)范國內(nèi)國外兩個市場、兩種資源的有序競爭，很有必要。臨朐城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃第一章應(yīng)該說，國內(nèi)企業(yè)無論在資金規(guī)模、銷售能力，還是在營銷技術(shù)、管理方式上，都與國際上的跨國公司有較大差距，短時間內(nèi)很難與其抗衡。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃。指出凡是沒有按要求做好城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的地級城市，今后省廳將一律不批準(zhǔn)新的外資進(jìn)入該地區(qū)投資商業(yè)?？h三產(chǎn)辦向縣委、縣政府就有關(guān)編制網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的工作做了匯報，并安排承辦這項工作。第二章180。180。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。年臨朐縣曾為省直轄。三、自然條件、氣候：、臨朐縣氣候?qū)贉貛Т箨懶图撅L(fēng)氣候，年均溫度176。 、臨朐縣主導(dǎo)風(fēng)向為南風(fēng)，出現(xiàn)頻率，其次為北風(fēng)，出現(xiàn)頻率為，年平均風(fēng)速為米秒。、臨朐縣屬亞濕潤區(qū)，累計年相對濕度平均為，最大，最小。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。年末縣城規(guī)劃區(qū)人口萬人。年臨朐縣國內(nèi)生產(chǎn)總值億元，比年增長，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)億元，比年增長，財政收入達(dá) 億元，比年增長 。 城市商業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展分析一、商業(yè)發(fā)展取得的主要成就臨朐是山東半島重要的物資集散地。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇。新建農(nóng)家店、三農(nóng)服務(wù)站家。二、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展存在的主要問題臨朐縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在迅速發(fā)展的同時，存在著許多問題，影響著整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)水平的提高，特別是與商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，差距較大。、空間布局不盡合理，商業(yè)體系不明確。、商業(yè)設(shè)施檔次不高，市場效率和效益較低。、物流配送業(yè)嚴(yán)重滯后，與現(xiàn)代流通方式相比格格不入。、農(nóng)貿(mào)市場占路經(jīng)營的現(xiàn)象還沒有徹底改變。、居住區(qū)及社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套不夠，標(biāo)準(zhǔn)不高。、商業(yè)立法滯后，政府宏觀調(diào)控缺位。鑒于此，為促進(jìn)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局合理，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，減少社會資源浪費(fèi)，促使商貿(mào)流通快速、健康、持續(xù)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國商務(wù)部統(tǒng)一部署的要求，臨朐縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃已迫在眉睫。三、臨朐縣商業(yè)發(fā)展定位分析、臨朐與濰坊：區(qū)域與中心關(guān)系濰坊，山東省重要的區(qū)域中心城市和沿海開放城市，是東西連接沿海與內(nèi)陸、南北承接環(huán)渤海灣與長江三角洲的樞紐城市，是著名的世界風(fēng)箏都。、臨朐特色市場與濰坊、淄博、臨沂、東營資源共享、局部超越（）鋁型材、不銹鋼產(chǎn)業(yè)臨朐縣依托江北最大鋁型材集散中心的市場優(yōu)勢，突出發(fā)展了鋁型材及不銹鋼加工制造業(yè)。 鋁型材、不銹鋼加工產(chǎn)業(yè)已成為引領(lǐng)全縣經(jīng)濟(jì)的重要支柱。包括奇特的化石，礦物晶體和巖石等。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝。目前常見有紅地黃絲、紫紅地褐絲、紅褐地紫絲、紫地黑絲等，尤以黃地紅絲、紫地黑絲者為上。臨朐太湖石多分布在境內(nèi)西南部山區(qū)。臨朐紫金石相傳有鎮(zhèn)宅、避邪、保平安之說，深受群眾的喜愛。除此，還有龜石、竹節(jié)石、燕子石、千層石、鐘乳石、沂山石、嵩山玉等。年臨朐被評選為“中國觀賞石之鄉(xiāng)”，臨朐縣充分發(fā)揮傳統(tǒng)文化優(yōu)勢，按照“立足當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，建立培育特色市場，帶動觀賞石產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的總體思路，全力打造觀賞石產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。年月被國家文化部授予“中國現(xiàn)代民間繪畫畫鄉(xiāng)”稱號；年月被山東省委、省政府授予全省首批“社會文化先進(jìn)縣”稱號；年月被國家文化部授予“全國文化先進(jìn)縣”稱號；年月,被國家文化部、人事部授予“全國文化模范縣”稱號。據(jù)考證,全縣有五千年前的龍山文化遺址多處,商周文化遺址處,春秋戰(zhàn)國遺址處；還有北齊古墓壁畫、東鎮(zhèn)碑林、北魏石佛群等著名文化遺產(chǎn),都具有重要研究價值。先后發(fā)展起門類齊全的工藝美術(shù)、書畫裝裱、木石雕刻、花卉盆景、奇石根藝、葫蘆藝術(shù)等大行業(yè)多個門類,文化產(chǎn)品多種。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶?？h里每年都結(jié)合慶祝重大節(jié)日,組織開展街頭民間藝術(shù)表演、歌詠比賽、農(nóng)村文藝匯(調(diào))演、書畫、根石展覽等群眾喜聞樂見的文化娛樂活動,并對傳統(tǒng)的葫蘆工藝文化進(jìn)行了挖掘和弘揚(yáng)。．臨朐與縣域其他城鎮(zhèn)：主角與配角，共同發(fā)展至年，臨朐縣轄個街道、個鎮(zhèn)，個行政村，萬人，從臨朐縣城區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量、人口規(guī)模，經(jīng)濟(jì)中心地位突出而確定臨朐縣城的商業(yè)中心地位，其他城鎮(zhèn)做好配角，形成區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、協(xié)作發(fā)展的良好氛圍。第四章、國家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于加強(qiáng)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作的通知》一一國經(jīng)貿(mào)貿(mào)易[]號。、《濰坊市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》。、其他相關(guān)法律、法規(guī)、文件及相關(guān)資料二、規(guī)劃范圍與期限（）規(guī)劃范圍范圍為臨朐縣總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)域，年規(guī)劃范圍為平方公里，年規(guī)劃范圍為平方公里，遠(yuǎn)景規(guī)劃范圍為平方公里。（）規(guī)劃期限規(guī)劃期限：近期年－年，遠(yuǎn)期年－年。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓