重慶市房地產(chǎn)行業(yè)消費者行為市場調(diào)查報告-全文預覽
【正文】 23334846234058 262855 213325 272428 2348 33 35 (3)面積需求與收入水平相關性分析表3 面積需求與收入水平相關性分析 50～7070～9090～110110～130130以上1000～2000016002000～3000714403000～5000100305000以上00003從以上分析可以看出，家庭月平均收入在10002000元的意向在90110平方米，占到總數(shù)的20%，家庭月收入在20003000元的人群購房消費卻大多傾向于5070平方米，%，同時，家庭月收入在3000以上的人群購房傾向于110平方米以上，占到總數(shù)的20%。二、主題問卷調(diào)查數(shù)據(jù)基礎數(shù)據(jù)分析(1)面積比例分析%，%，%，%%.由此知，在90130平方米之間的戶型總份額占到約60%，最為廣大消費者所青睞，客戶群層次明顯（見表1）。土地交易：成都以拍賣出讓方式為主，采用凈地出讓，土地交易透明化程度較高，而重慶一般采取先公告，然后再根據(jù)報名的開發(fā)商的多少確定出讓方式（3家及3家以上采取拍賣出讓方式，2家采取掛牌出讓方式，1家則采取招標出讓方式），從2003年8月交易中心成立以來的土地出讓方式來看，以掛牌出讓方式出讓土地的居多，土地交易透明化程度較低，“靠關系拿地”仍是主要方式，而且，在重慶，一般拿地后還需自行進行拆遷，難以準確預估前期所需花費的時間及成本。重慶市交易中心于2003年8月29日成立，截至2004年3月近7個月時間內(nèi)，共辦理土地使用權交易71宗（其中招標1宗、拍賣8宗、掛牌62宗）。從重慶主城幾大區(qū)域的商業(yè)投資競爭力來看，渝中區(qū)的商業(yè)競爭力仍排在第一位，其次是沙坪壩、江北區(qū)和南岸區(qū)。全國40個重點城市中，㎡，居全國第一。據(jù)悉，2004年，重慶主城區(qū)仍將有300萬㎡左右的拆遷量，這將進一步刺激重慶房地產(chǎn)市場的發(fā)展。 B. “七橋一隧”路橋?qū)嵭心昶敝剖召M。交通曾一度是制約重慶樓市發(fā)展的重要瓶頸。2004年春季房交會： 重慶成交房屋11880套，成交面積近11萬㎡，成交金額近37億元，均價為3100元/㎡，其中商品住宅成交面積近85萬㎡，銷售均價為2540元/㎡。. 重慶自2001年以來的房價走勢自2001以來，重慶房價一路飚升，2年多的時間里重慶房價已翻了一番，下面是各個時段的重慶房價對比。1996年，重慶人均GDP不足500美元，僅為北京的1/3，上海的1/4。直轄7年來，重慶市城鎮(zhèn)化率從1997年的28%%。 定量分析和定性分析相結合；；小組成員：李東陽 劉莎莎 何曉麗 李曉燕工作安排確定市場調(diào)查方案：XXX；撰寫調(diào)查報告、趨勢判斷及總體整合：XXX, XXX收集必需的二手資料：XXX統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)：所有成員設計調(diào)查問卷：所有成員實地調(diào)查：所有成員；數(shù)據(jù)分析：所有成員；時 間 安 排工 作 內(nèi) 容2009年4月28日就現(xiàn)有規(guī)劃方案專項討論會。3．調(diào)查目的（1）通過客觀深入的市場調(diào)查和科學嚴謹?shù)慕y(tǒng)計分析，充分了解重慶市房地產(chǎn)消費者消費行為，了解消費者購房行為受到的自身影響因素、外在的影響因素以及購買趨向。(2)急于住房的剛性需求已經(jīng)轉(zhuǎn)換10月由于重慶地方政府結合秋季房交出臺有史以來最大的契稅優(yōu)惠，國家剛好提出兩層首付政策，并且從客戶分析發(fā)現(xiàn)大部分急于買房的客戶就等房交會開發(fā)商的促銷與政府的優(yōu)惠政策出臺，所以以房交會為節(jié)點幾乎將目前急于有住房需求客戶轉(zhuǎn)換。2. 調(diào)查背景重慶作為中國西部的一個直轄市，作為西部最大的城市，剛成立直轄市的時候，3100萬人當中，城市化率是28％，但2007年達到45％，8年時間增長17個百分點，這個增長率是在全國都是比較快的，到2020年15年以后，到60、70％也是可能的，重慶作為西部的發(fā)展，作為長江上游的經(jīng)濟中心和它的體制有關，和整個重慶的城市化進程有關?！耙粋€好漢三個幫”調(diào)研公司“一個好漢三個幫”調(diào)研公司房地產(chǎn)行業(yè)消費者行為市場調(diào)研報告目 錄一、房地產(chǎn)行業(yè)消費者行為市場調(diào)研策劃方案1. 前言2. 調(diào)查背景3．調(diào)查目的4. 調(diào)查方法選擇及調(diào)查區(qū)域、對象確定：5. 調(diào)查資料整理和分析方法：6. 實地調(diào)查結果分析和二手資料研究相結合；7. 小組成員調(diào)查工作安排8. 調(diào)查進度9. 調(diào)查預算二、調(diào)查問卷三、房地產(chǎn)行業(yè)消費者行為市場調(diào)研報告1. 重慶市宏觀環(huán)境調(diào)查2. 主題問卷調(diào)查數(shù)據(jù)基礎數(shù)據(jù)分析3. 重慶市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢判斷4. 結束語 四、附件，調(diào)查問卷原始數(shù)據(jù)自動錄入，調(diào)查問卷資料庫，購房者需求分析，購房者基本資料分析18房地產(chǎn)行業(yè)消費者行為市場調(diào)研策劃方案1. 前言近年來，房地產(chǎn)行業(yè)極大地推動了中國經(jīng)濟的增長，無論是全國或是地方政府的GDP增長中都有著重要作用。在此基礎上，確立重慶市區(qū)的市場定位和項目的價值，同時為房地產(chǎn)行業(yè)相關部門機構提供可參考價值的數(shù)據(jù)資料，以促進我國房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展。我們正是在這個大背景下對重慶房地產(chǎn)進行市場調(diào)研。、對象確定：調(diào)查方法：訪談法；現(xiàn)場分卷調(diào)查調(diào)查區(qū)域：重慶市主城區(qū)調(diào)查對象：重慶市市區(qū)常住市民：用EXCEL和人工對所得資料進行整理分析。2009年5月8—10日 統(tǒng)計調(diào)查資料 分析調(diào)查結果 撰寫調(diào)查報告2003年5月1112日市場調(diào)研報告修改、再整理，完成提交9. 調(diào)查預算調(diào)查問卷設計和制作：（50份） 20元房地產(chǎn)業(yè)消費者行為調(diào)查問卷1. 受訪者基本資料：性別： a. 男 b. 女 年齡：──學歷： a高中及以下 b大專 c本科 d研究生及以上你的收入水平： 是否有私家車： 2. 您需要的多大面積的商品房？（單位：平方米）a. 50
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1