衡陽常寧項(xiàng)目和利時(shí)工作建議書-全文預(yù)覽
【正文】 據(jù)實(shí)際情況簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效益。代理傭金=銷售總額X %溢價(jià)的計(jì)算：乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售底價(jià)時(shí)（見附件二，乙方團(tuán)隊(duì)進(jìn)場后將依據(jù)市場情況制定項(xiàng)目實(shí)際銷售均價(jià)，由甲方審核通過確定執(zhí)行），超出部分金額，甲乙雙方按 ： 分成，在銷售提成中一并結(jié)算。在招商過程中，乙方對(duì)項(xiàng)目商業(yè)部分成功進(jìn)行招商租賃，甲方按招商面積以 510元/平方米的招商傭金結(jié)算給乙方。統(tǒng)籌銷售前期準(zhǔn)備工作，如：展銷會(huì)、地盤開放日、公開發(fā)售、新聞發(fā)布等。在向甲方提交報(bào)告正稿之后，乙方將派人協(xié)助甲方執(zhí)行正稿方案，并對(duì)相關(guān)參與單位提供參考意見。出差所需如來回車票、酒店住宿和交通費(fèi)已含在本策劃費(fèi)內(nèi)。報(bào)告提交后30日至項(xiàng)目首批產(chǎn)品開盤后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣為 萬 元整。五、策劃費(fèi)及支付方式策劃費(fèi)用該項(xiàng)目全案策劃費(fèi)總額為 萬元整，即RMB 元。三、乙方的服務(wù)不包括之范圍營銷推廣一切宣傳資料的制作專業(yè)表現(xiàn)模型的制造產(chǎn)品設(shè)計(jì)過程的表現(xiàn)圖設(shè)計(jì)乙方所推薦優(yōu)秀專家顧問人員的接待及費(fèi)用四、策劃報(bào)告書的交付日期及相關(guān)事宜營銷策劃報(bào)告的完成需30個(gè)工作日，即初稿的交付日期為 年 月 日。通過充分的市場調(diào)研，對(duì)本項(xiàng)目所處區(qū)域市場環(huán)境、買家心理、項(xiàng)目自身競爭力和項(xiàng)目定位等進(jìn)行詳細(xì)分析，并針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目定位，針對(duì)目標(biāo)客戶詳細(xì)研究本項(xiàng)目的產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、營銷組織、入市時(shí)機(jī)廣告策略等，形成詳細(xì)的切實(shí)可行的，具有個(gè)性的策劃報(bào)告書，具體內(nèi)容詳見附件所列《全程策劃綱要》及《營銷策劃綱要》。甲方必須按照合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付費(fèi)用。一、甲方的責(zé)任項(xiàng)目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。和利時(shí)地產(chǎn)不僅提供報(bào)告文本，還將在整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作過程中，與客戶共同協(xié)商，對(duì)方案的實(shí)施提供建設(shè)性的指導(dǎo)和建議，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，最大化提升物業(yè)價(jià)值。專案團(tuán)隊(duì)自評(píng)案場執(zhí)行專業(yè)顧問人員崗位職責(zé)本項(xiàng)目專案組主要執(zhí)行人，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目操作計(jì)劃，具體實(shí)施收集基礎(chǔ)資料，分析相關(guān)信息，深入訪談客戶，基礎(chǔ)研究成文，銷售策略擬定，價(jià)格策略擬定，現(xiàn)場布置與銷控管理，開盤及銷售方案建議，銷售執(zhí)行、銷售管理，階段性總結(jié)與客戶關(guān)系管理。銷售經(jīng)理：李旺 和利時(shí)地產(chǎn)銷售經(jīng)理，曾為香港泰盈公司華中區(qū)總監(jiān)，現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)豐富，先后服務(wù)過的樓盤多達(dá)10多個(gè) 二、常寧木梓塘商住項(xiàng)目專案組織架構(gòu)與服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控體系■□ 項(xiàng)目前期營銷策劃服務(wù)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)示意圖策劃專員[2名]技術(shù)支持項(xiàng)目經(jīng)理[1名]項(xiàng)目決策委員會(huì)行銷企劃產(chǎn)品研發(fā)信息資源■□ 項(xiàng)目后期專案組織架構(gòu)示意圖銷售執(zhí)行策劃推廣項(xiàng)目經(jīng)理[1名]市場研展策劃主管[1名]策劃文案[2名]平面設(shè)計(jì)[2名]研展主任[1名]研展專員[1名]案場經(jīng)理[1名]置業(yè)顧問[68名] ■□ 三級(jí)專業(yè)品質(zhì)管理監(jiān)控體系項(xiàng)目運(yùn)營決策委員會(huì)評(píng)審項(xiàng)目運(yùn)營決策委員會(huì)高級(jí)主管專業(yè)人士組成崗位職責(zé)調(diào)配公司資源；探討技術(shù)思路；評(píng)審顧問報(bào)告；監(jiān)督服務(wù)品質(zhì)。曾就職于廣東決策資源房地產(chǎn)研究中心、香港兆佳集團(tuán)、深圳尚和地產(chǎn)，從事房地產(chǎn)業(yè)工作及研究十年，對(duì)房地產(chǎn)有非凡敏銳的見解，針對(duì)不同的客戶作出不同的分析和指導(dǎo)，成功策劃銷售多個(gè)重點(diǎn)及大型的項(xiàng)目（包括項(xiàng)目策劃、市場調(diào)查、營銷策劃等），取得了有目共睹之優(yōu)異成績，贏得了廣泛的支持與信任，深受客戶贊賞。愿與貴司精誠合作，攜手并進(jìn)，共創(chuàng)輝煌！在此提供我司針對(duì)該項(xiàng)
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