【正文】 ，全世界很多富翁每年都要去度假。復游率高復游，就是我們所說的回頭客。應該說看的很遠，但實際上做不到?，F(xiàn)在“海南三日游”逐步延伸到“五日游”，增加了兩天的度假，海南旅游正從觀光加度假逐步轉(zhuǎn)化成度假加觀光的模式，將來成為一個主體性模式，再進一步就會形成比較單一的度假模式。處于過渡階段，就意味著國內(nèi)的休閑在一定意義上、一定時期之內(nèi)，還是要和觀光結(jié)合在一起。三、休閑度假的特點（一） 消費特點一地時間長觀光旅游的基本心態(tài)是到處多看，看得越多越過癮，越覺得有所值。所以我們不能只被表面的繁榮擋住視線，要把這些問題考慮得比較周全。依據(jù)稅法，作為一個經(jīng)營主體，企業(yè)所得稅、營業(yè)稅必須要納，產(chǎn)權(quán)酒店的業(yè)主個人收入所得稅也必須納。產(chǎn)權(quán)酒店的核心是“產(chǎn)權(quán)”，是一個權(quán)利束，包括所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、剩余索取權(quán)等，才是一個完整的產(chǎn)權(quán)概念。十年以前全國有過四五家產(chǎn)權(quán)酒店，主要集中在海南和廣東，但都失敗了。分時度假公司賣給旅游者30年的使用權(quán)，你自己的公司能存在幾年？消費者憑哪一點相信你？有些分時度假公司聯(lián)系了擔保公司，但這個擔保公司又能存活幾年？旅游者花幾萬塊錢買一張卡，到時候可能“燒香找不著廟”，類似這樣的問題都很嚴峻。分時度假公司推出來的產(chǎn)品，度假酒店很少，很多城市的商務酒店也納入了分時度假的產(chǎn)品范圍。國際上分時度假有一個最重要的基礎(chǔ)，就是社會信用體系的發(fā)達。我們不必在重復市場上推出重復的產(chǎn)品，競爭重復的客戶。類似這樣的俱樂部形式，在一定意義上已經(jīng)超越了現(xiàn)在的經(jīng)營眼光，這也是一種新的休閑度假的組織形式和經(jīng)營形式?，F(xiàn)在有些俱樂部是企業(yè)形式，還有些雖然是企業(yè)形式，但為非盈利機構(gòu)，而且俱樂部形式提供了一種多樣化的選擇。原來研究北京郊區(qū)接待設施的發(fā)展，是建立在北京本地市場的基礎(chǔ)上。在一定意義上，要圍繞著自駕車旅游形成一整套的服務體系。自駕車旅游還反映一個情況——市場在分流。今年的旅游市場上，自駕車旅游不但變成一種新興形式，而且變成了一種很重要的方式。坐著公共汽車過去，中午一頓飯，喝點茶，消磨一天，20塊錢。環(huán)城市旅游度假帶的培育環(huán)城市旅游度假帶大體上是在這十年之內(nèi)，通過市場需求的拉動逐步培育起來的。再比如港中旅正在計劃的珠海溫泉度假村，投資20億；最近又有幾個大投資商正在研究在廣東的河源投資40億建一個溫泉城；至少規(guī)劃方案已達到國際水平。但現(xiàn)在看來，成熟的不多，真正做到位的也不多。那時候也在一些國家做了比較密集的關(guān)于休閑度假的調(diào)研，看到了我們與國外的差距，所以想“依葫蘆畫瓢”，自己培育建設一批。 當時的要求是，以外資建設為主，以外國人度假為主，以創(chuàng)匯為主，所以要高水平規(guī)劃、高起點建設、高效能管理、高質(zhì)量服務。廣州南湖、福建武夷山、杭州之江等基本上變成了城市中心的房地產(chǎn)區(qū)。1992年國務院下發(fā)了8號文件，《關(guān)于建設國家旅游度假區(qū)若干問題的通知》，出臺了八條政策來支持國家旅游度假區(qū)的發(fā)展。這樣的市場現(xiàn)象表明，沿海發(fā)達地區(qū)休閑度假需求已經(jīng)普遍產(chǎn)生，這也是由于旅游者的成熟而逐步使消費需求升級。那時候一個典型的現(xiàn)象，到了某個地方，導游小旗一揮，大家排著隊照相，拍完照，小旗子又一揮，上了車。有這樣一個不斷產(chǎn)生、不斷更新、不斷培育的消費人群，這個市場需求是無限的。從現(xiàn)在來看，假日總量已經(jīng)形成，而且時間不少，這也是休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個重要背景。比如我曾經(jīng)提出隔周雙休的設想，這一個星期休一天，下一個星期休兩天，按照法定假日，每個月可以挪出兩天來，一個季度集中休一次，形成一個黃金周，這樣全年可以形成七個黃金周。但香港、澳門、臺灣，在三年以前還是五天半工作制，這兩年才調(diào)整成五天工作制，人家已經(jīng)是一萬到兩萬美元的人均收入水平。高峰期質(zhì)量下降是一個世界性的現(xiàn)象，也是一個深層次的規(guī)律，高峰期維持高質(zhì)量是絕不可能的，維持高價格倒是可能的。從1999年到現(xiàn)在，已經(jīng)歷了12個黃金周。但是為什么在現(xiàn)實感受中，休閑度假的需求已經(jīng)產(chǎn)生了呢？主要原因有兩個，一個原因是地區(qū)間差異很大，全國人均1000美元，北京已經(jīng)超過3500美元，上海已達到4500美元，沿海發(fā)達地區(qū)已經(jīng)越過休閑的臨界點，逼近度假的門檻，其中有些地方已經(jīng)超越了度假門檻。一、休閑度假產(chǎn)業(yè)的發(fā)展背景收入2003年，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值達到11萬億元，人均超過1000美元，這是一個歷史性的突破。一個規(guī)模大、多層次、有特點的市場，對應不上；多數(shù)對應的都是中低端市場，尤其是低端市場，而且圍繞著低端市場產(chǎn)生的競爭有可能向惡性競爭的方向發(fā)展。世界休閑組織的秘書長說：“休閑就是人們對閑暇時間的多樣化選擇”。在一定意義上，北京郊區(qū)對應小閑的產(chǎn)品現(xiàn)在已有些過剩，但是對應大閑和中閑的產(chǎn)品不足。如北京周邊的旅游，初看好像是大閑、中閑、小閑三類市場都對應，但嚴格地說，現(xiàn)在對應的只是中閑和小閑。一類叫做中閑，基本上是目前黃金周的概念。還有一類叫做消極休閑，即睡大覺、喝大酒、打麻將等，這也是一種休閑方式，甚至是很多人目前的主要休閑方式。而度假則不同，度假是休閑的一個主導方式，休閑是種概念，度假是屬概念。應該說我們從來都有“閑”，農(nóng)業(yè)社會里，農(nóng)村半年忙、半年閑，但是這種“閑”不是現(xiàn)在所說的“休閑”。結(jié)合這個情況，首先需要辨析休閑與度假這兩個概念。中國休閑度假的特點及發(fā)展趨勢魏小安引言：休閑與度假休閑度假在中國還是個新事物，也是一種新的社會生活方式，現(xiàn)在很受關(guān)注。這絕不是偶然，首先反映了中國的休閑度假市場達到了一個臨界點，第二反映了旅游行業(yè)對這個市場有充分的認識，都在積極研究和把握機遇?？墒亲屑毞治觯煌耆沁@樣。這些都是休閑方式，休閑是一個泛化的概念，其方式多種多樣。所以要注意辨析休閑與度假的區(qū)別。一類叫做大閑，時間比較長一點，其概念是落實之后的帶薪休假制度。明確了這些概念，就能研究具體的項目應該對應什么樣的市場。這不僅是因為市場需求心理或者需求偏好的問題，核心問題在于北京現(xiàn)在沒有真正適應長假市場的產(chǎn)品。朱厚澤先生也說過一句話，“古人總是講玩物喪志，現(xiàn)在要研究休閑，需把這句話翻新，叫做在玩物中壯志，在休閑中新生”。其中一個很重要的問題就是市場的定位不清楚，很多產(chǎn)品的定位也沒有弄清楚。一些地方目前休閑度假的產(chǎn)業(yè)規(guī)模已經(jīng)基本形成，但是分工體系還沒有，這個分工體系是從兩個方面看，一個方面是主題性的分工，另一個方面是檔次性的分工，這兩個分工現(xiàn)在已有雛形，但是不足，還需要進一步研究。所以從全國的角度來看，我們現(xiàn)在只是一個觀光需求全面膨脹的時期，剛剛超越這個臨界點。假日結(jié)構(gòu)及調(diào)整我國1995年開始實行雙休制；1999年國務院重新調(diào)整了假日結(jié)構(gòu)，增加了兩天的假期，迅速形成三個黃金周。如果用高峰需求配置資源，就意味著在低谷時期，或者在平常狀態(tài)，要造成巨大的浪費；如果不這樣，就會產(chǎn)生另外一種現(xiàn)象，高峰期質(zhì)量下降?，F(xiàn)在中國法定假日114天，在全世界范圍內(nèi)基本算是中上水平，當然歐洲一些國家，尤其是西歐、北歐的一些國家，法定假日更多一些，比如有的國家已經(jīng)明確一周35小時的工作制。有些方案可以進一步探討。類似這樣的問題值得研究，一個是假日總量的問題，一個是結(jié)構(gòu)調(diào)整的問題，另外還有一個帶薪休假制度的問題?，F(xiàn)在研究休閑度假實際上還是研究三四億城里人，農(nóng)村市場還只是潛在的，或者說農(nóng)民現(xiàn)在介入旅游只是從生產(chǎn)者的角度來介入，如果說到一定時候，九億農(nóng)村人不但是生產(chǎn)者，同時也是消費者，這個市場就不可限量。早期的旅游者是窮旅游，追求的只是多看，其它不講究。這兩