論房地產(chǎn)廣告的幾點(diǎn)思考-全文預(yù)覽
【正文】 ”、“唯一”、“旺鋪”、“搶購(gòu)”等詞語(yǔ)，而房地產(chǎn)廣告中常見(jiàn)的“起價(jià)”、“最低價(jià)”、“超值”等詞語(yǔ)也被列入范圍內(nèi)，另外還規(guī)定不得試用抽象的、模糊的、絕對(duì)性的、不符合實(shí)際的詞語(yǔ)等等。因此，開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)之前應(yīng)充分重視市場(chǎng)調(diào)研的作用，而且建議請(qǐng)專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查公司，這樣得出來(lái)的數(shù)據(jù)更客觀更接近實(shí)際，那些什么多會(huì)什么都能操作的公司往往什么都不專業(yè)。（一）對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，尋找目標(biāo)市場(chǎng) “沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)”。上面提到的這一類也只是詞匯的夸耀，而另一類高端房地產(chǎn)故作“低姿態(tài)”就像在挑釁普通大眾的心理平衡了，在房?jī)r(jià)畸高，住房矛盾日益突出的今天，這樣的廣告不僅僅是渲染了炫富的消費(fèi)觀念，助長(zhǎng)了社會(huì)浮華風(fēng)氣，同時(shí)有可能加劇社會(huì)矛盾，讓那些一輩子都在為房子奮斗的普羅大眾感覺(jué)社會(huì)不公正，甚至產(chǎn)生仇富心理。在消費(fèi)者冷靜清醒之后，如果開發(fā)商繼續(xù)熱衷于炒賣點(diǎn)、炒概念，離陷入困境也就不遠(yuǎn)了。然而，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，真正立足于消費(fèi)者需求的概念營(yíng)銷不多，更多的是一種為概念而概念的炒作，玩文字游戲。當(dāng)前很多開發(fā)商開發(fā)房子僅僅是靠感覺(jué)，不是建立在科學(xué)的市場(chǎng)空側(cè)基礎(chǔ)上，覺(jué)得有市場(chǎng)有錢賺的，便蜂擁而上，開發(fā)出來(lái)的房子讓人感覺(jué)一個(gè)模子刻出來(lái)的。然而實(shí)際情況是除了超市和洗衣店外，醫(yī)務(wù)室和幼兒園還未建成，銀行和郵局是根本沒(méi)有；而所謂的溫泉戲水樂(lè)園和生態(tài)社區(qū)公園更是與廣告描述大相徑庭。、夸大廣告泛濫。從投放媒介看來(lái)，一是大眾媒介如報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告牌等，近幾年房地產(chǎn)電視廣告也逐漸增加；二是分眾媒介如手機(jī)短信、樓宇電視等。房地產(chǎn)廣告的發(fā)展隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)變化而跌宕起伏，然而其現(xiàn)狀卻不容樂(lè)觀，見(jiàn)諸各種媒體的房地產(chǎn)廣告存在著種種問(wèn)題。四是形式多樣，語(yǔ)言夸張。簡(jiǎn)言之，消費(fèi)者的購(gòu)房行為是基于多重思考之下的理智消費(fèi)，這一特點(diǎn)就決定了房地產(chǎn)廣告不能那其他類型的廣告一樣可以表達(dá)得很抽象化概念化，而是需要極大的信息量，盡可能地傳遞更多關(guān)于房地產(chǎn)的信息，介紹越是清楚就越能引起潛在目標(biāo)消費(fèi)者的興趣。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)廣告形成的原因是作為商品的房子在市場(chǎng)上流通的需要。一、我國(guó)房地產(chǎn)廣告形成的原因及特點(diǎn)對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)廣告形成原因的探析，我們首先要理解一點(diǎn)，為什么會(huì)有廣告？對(duì)于廣告起源問(wèn)題的探討，有“廣告是商品生產(chǎn)和商品交換的產(chǎn)物”和“廣告是人類信息交流的必然產(chǎn)物”的觀點(diǎn)，這兩種觀點(diǎn)分別揭示了商品廣告和社會(huì)廣告的起源，筆者認(rèn)為，現(xiàn)代的商業(yè)廣告更像是商品生產(chǎn)和商品交換過(guò)程中，人類信息交流的必然產(chǎn)物。住房是人們生活中除了吃穿基本需要以外的重要需求，居有其所一直是一種傳統(tǒng)，幾乎每個(gè)中國(guó)人都希望擁有一套自己的房子。 Third, it must carry on the innovation to the advertisement design pattern。s development entered a new stage.. Real estate advertisement also develops rapidly with it, and cost of advertisement grows continuously，it has became the big one of China’s advertisement. The current our country real estate has many problems, such as false and the exaggerating advertisement in flood。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)存在著很多問(wèn)題，如虛假、夸大廣告泛濫；房地產(chǎn)廣告千篇一律，缺乏獨(dú)特的賣點(diǎn)和個(gè)性；概念炒作風(fēng)靡甚至呈現(xiàn)出炫富和低俗化傾向。房地產(chǎn)廣告也隨著飛速發(fā)展，廣告投入持續(xù)增長(zhǎng)，已經(jīng)成為了我國(guó)的廣告大戶。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)廣告 現(xiàn)狀 問(wèn)題 發(fā)展策略 The analysis of situation，problems and development strategies of China real estate advertisementAuthor: Teacher: AbstractIn the recent five years, the Chinese real estate39。 Second, it must strengthen the advertisement terminology the standard。經(jīng)過(guò)房改，住房已經(jīng)由一種分配物資變成了商品，既是商品，就必然需要促進(jìn)銷售的廣告，作為房地產(chǎn)銷售的重要環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)廣告由此興起并隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而發(fā)展。然而，房地產(chǎn)廣告表面浮夸的背后有著更多的文字游戲，如何看待目前的房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)，本文就中國(guó)房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀和問(wèn)題進(jìn)行分析，進(jìn)而提出相應(yīng)解決策略。作為生產(chǎn)者的開發(fā)商通過(guò)房地產(chǎn)廣告推出樓盤，并告知消費(fèi)者；而消費(fèi)者則從中獲取信息，在雙方合意的情況下，最終促成了房子的買賣。房子不是一般商品，對(duì)于中國(guó)眾多普通消費(fèi)者而言，住房是大宗耐用型商品，買房需要付出很大一筆開支，尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)暴漲的情況下，更多人買房是慎之又慎，仔細(xì)考慮。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳投入只能集中于本地區(qū)的媒介中，這樣的效果才會(huì)明顯而且也能避免廣告費(fèi)用的浪費(fèi)。二、我國(guó)房地產(chǎn)廣告發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題近五年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度異常迅猛，大有一天一個(gè)新臺(tái)階之勢(shì)，雖然中途也經(jīng)歷過(guò)調(diào)控、金融危機(jī)的低潮，但總體而言市場(chǎng)狀況良好。此外也有少部分的房地產(chǎn)企業(yè)形象廣告。不少開發(fā)商沒(méi)有認(rèn)真考慮和研究消費(fèi)者的需要，而負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃的廣告公司又只會(huì)“忽悠”概念，導(dǎo)致房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)的亂象叢生，本節(jié)就
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