freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)管理知識競賽題庫-全文預覽

2025-07-19 21:40 上一頁面

下一頁面
  

【正文】 速不得超過15公里。007車輛出入停車場(庫)應注意:,以防車輛沖卡。車管員應 立即通知車主,并報告班長和管理處。005車輛被盜的主要處理辦法是:車輛在停車場被盜,由管理處確認后協(xié)同車主迅速 向當?shù)毓矙C關報案。001物業(yè)管理轄區(qū)車輛管理主要是:停車場(庫)的建設;建立健全停車場管理規(guī)章 制度。對一般違反法規(guī)和管理規(guī)定的問題,如民事糾紛,可通過說服教育的方法解決,主要是分清是非,耐心勸導,對一時解決不了又有擴大趨勢的問題,應采取“可散不可聚,可解不可結(jié),可緩不可急,可順不可逆”的處理原則,盡力勸解,把問題引向緩和,千萬不要將矛盾激化,因為這樣不利于解決問題。032緊急避險的定義是:為了公共利益、本人或他人的人身及其他權(quán)利免受正在發(fā)生 的危險,不得已采取的損害另一合法利益的行為。028正當防衛(wèi)的必要限度:要看防衛(wèi)行為是否能有效制止住不法侵害;要把防衛(wèi)行為 與侵害行為進行比較,凡是經(jīng)綜合分析認為防衛(wèi)行為與侵害行為在性質(zhì)、強度、 手段等方面大體相當,即可認定是制止不法侵害所必須的限度。025違反治安管理行為與犯罪的主要區(qū)別是:情節(jié)輕重和對社會危害大小不同;觸犯 的法律不同;應當受到的處罰不同。021遇有業(yè)主或住戶當面或電話向保安人員反映情況時的主要處理方法是:問清反映者姓名、房號、單位,詳細記錄報告的內(nèi)容;對當面報告者要記清其相貌、衣著特征;對報告內(nèi)容及時向有關領導匯報。如抓獲犯罪嫌疑人,應迅速移交公安機關,防止其逃跑。015遇有違法犯罪分子實施犯罪行為的主要處理方法是:及時予以制止,并盡量將其 抓獲;迅速報告公安機關;疏散無辜群眾。從宏觀的涵義來看,對一個住宅小區(qū)、對一棟或一組大廈以及對一個工業(yè)區(qū)等物業(yè)的保安工作實際上就是保安守護工作,只不過物業(yè)管理單位不承擔生命及財產(chǎn)的保險責任。009保安人員擒拿技術(shù)動作的基本內(nèi)容是:基本功:直打、側(cè)打、勾打;彈踢、側(cè)踹、 勾踢;綜合練習。退伍軍人、黨員優(yōu)先考慮。002治安管理的主要內(nèi)容是:防擾亂秩序、防盜、防破壞、防流氓活動、防災害事故。177收取的中央空調(diào)使用費不算作營業(yè)收入不計征營業(yè)稅。175物業(yè)管理公司應交納的稅種有:營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加;企業(yè)所 得稅;增值稅;印花稅。173物業(yè)管理企業(yè)在合理的時間內(nèi)進行的物業(yè)管理活動包括對物業(yè)進行巡視、檢查、或?qū)门涮自O施、設備、公共場地和房屋本體共用部位及設施進行維修養(yǎng)護或改造,或按規(guī)定對物業(yè)的裝修進行監(jiān)管的,業(yè)主或非業(yè)主使用人應當提供方便并接受監(jiān)管,不得無理拒絕或阻撓。170物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)實施物業(yè)管理的傭金是不得超過物業(yè)管理成本的百分之十。167物業(yè)管理服務招標,可以采取公開招標、邀請招標的形式。164在特區(qū)從事住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、商住樓、寫字樓等各類物業(yè)及相配套的公用設施、設備、公共場地的管理服務的單位,應遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法》。本體基金可按如下標準向業(yè)主征收(注:房屋保修期內(nèi)不得征收):多層住宅(不帶電梯),高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)。159物業(yè)管理公司及其管理處在使用房屋(本體)維修基金有下列不規(guī)范行為之一的, 市、區(qū)住宅主管部門可依法規(guī)、規(guī)章規(guī)定予以處罰:準;,挪作它用的;目的;。156房屋(本體)維修基金的帳務以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理,并設 立專用帳號存儲本物業(yè)的本體基金。153物業(yè)管理公司之管理處對每年房屋(本體)維修基金的使用應于每年12月31日前提出下年度使用本體基金的計劃及預算,提交業(yè)主委員會審議通過。共用部位是結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設施和設備,包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎、屋蓋、梁、柱、墻體等),抗震結(jié)構(gòu)部位(包括構(gòu)造柱、梁、墻等)、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、本體共用排煙道(管)、電梯、機電設備、本體消防設施、公共天線、本體上下水主管道、共用防盜監(jiān)控設施等。指導標準每兩年制訂和發(fā)布一次。145房屋(本體)維修基金的主管部門是市住宅主管部門;各區(qū)住宅主管部門對轄區(qū) 內(nèi)各類物業(yè)的本體基金的使用和管理指導和監(jiān)督。如增值部分不足,從管理費積累中墊支或由業(yè)主分攤。上述范圍之外的由市住宅主管部門確定。136住宅區(qū)公用設施專用基金所說的開發(fā)建設單位總投資含公用設施配套費、建造成 本。132收取管理服務費項目和標準以及每年基本開支的項目和標準由業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書等級以及業(yè)主對物業(yè)管理服務的實際需求,參照市物價主管部門和市住宅主管部門的指導收費標準審議確定后,報業(yè)主大會批準執(zhí)行。128業(yè)主委員委托會計師事務所會對物業(yè)管理公司進行審計的前提條件是在業(yè)主委員 會與該物業(yè)管理公司之間的委托管理合同依法終止時。125物業(yè)管理公司按持有的不同資質(zhì)證書,進行物業(yè)管理工作。121業(yè)主、非業(yè)主使用人或其他單位、個人違反住宅區(qū)內(nèi)禁止踐踏、占用綠化地;占 用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影 響其正常使用功能;亂拋垃圾、雜物;影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;損 毀、涂劃園林藝術(shù)雕塑;聚眾喧鬧;隨意停放車輛和鳴喇叭;發(fā)出超出規(guī)定標準 的噪音;排放有毒、有害物質(zhì);經(jīng)營業(yè)主公約所禁止的行業(yè);法律、法規(guī)及市政 府規(guī)定禁止的其他行為的,市、區(qū)住宅主管部門應當責令限期改正,可以并處100 元以上2000元以下的罰款。業(yè)主委員會有權(quán)予以制止并限期改正;逾期不改正的,業(yè)主委員會可以終止委托管理合同;市住宅主管部門和有關行政主管部門應當責令其限期改正,并可處以3000元以上10000元以下的罰款;情節(jié)嚴重的,市住宅主管部門可以降低其物業(yè)管理資質(zhì)等級,直至吊銷其物業(yè)管理的經(jīng)營項目。116物業(yè)管理公司違反物業(yè)委托管理合同的約定并造成損失的,承擔相應責任并承擔 相應損失。112住宅區(qū)的公用設施專用基金、住宅本體維修基金和管理服務費的收支帳目業(yè)主委員會應每三個月至少公布一次,接受業(yè)主的監(jiān)督。108向業(yè)主委員會提供管理用房的期限在業(yè)主委員會成立2個月內(nèi)提供,最遲不超過6 個月(商業(yè)用房、公用設施專用基金相同)。102住宅區(qū)的專用房屋由開發(fā)建設單位在住宅區(qū)移交時按市政府規(guī)定以建造成本提供 管理用房,以微利房價提供部分商業(yè)用房;103住宅區(qū)的專用房屋的產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主;104物業(yè)管理用房的計算方法是:物業(yè)管理用房面積(平方米)=人均管理用房規(guī)劃指標()住宅區(qū)房屋總套數(shù)(住宅、單身公寓套數(shù)加上非住宅房屋每 100平方米建筑面積折一套;寫字樓、商業(yè)面積、工業(yè)廠房等物業(yè)亦按每100平方米建筑面積折一套)戶均人口數(shù)()。097公用設施專用基金由開發(fā)建設單位在住宅區(qū)移交時按一定的提取比例提取,并一次性向業(yè)主委員會劃撥;由區(qū)住宅主管部門設立專帳管理;使用辦法由市政府制訂;區(qū)住宅主管部門對業(yè)主委員使用公用設施專用基金不得干涉;098公用設施專用基金提取的比例按住宅區(qū)除地價以外的建設總投資2%提取。093房屋的樓梯間的墻面、臺階、扶手等設施每五年至少修繕、粉刷一次。089房屋外觀的整潔、統(tǒng)一由業(yè)主、承租人、非業(yè)主使用人和物業(yè)管理公司共同維護。毗連部位及設施的維修養(yǎng)護由毗連的業(yè)主或相關責任人共同組織實施或委托物業(yè)管理公司組織實施。083公用設施維修責任界限的劃分是:住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化、娛樂場所、停車場、連廊、自行車房(棚)等住宅區(qū)公用設施由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理維修養(yǎng)護。079室內(nèi)部分維修責任界限的劃分是:業(yè)主大門內(nèi),水、電表閘、閥以內(nèi)。073已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主有約束力.074業(yè)主入住時物業(yè)管理公司應組織業(yè)主簽訂業(yè)主公約.075在移交住宅區(qū)的同時,開發(fā)建設單位應向業(yè)主委員會移交的住宅區(qū)工程建設資料包括:住宅區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖;單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖;地下管網(wǎng)竣工圖;住宅區(qū)各類房屋清單;出售房屋的產(chǎn)權(quán)范圍或成本核算清單;住宅區(qū)公用設施、設備及公共場地清單;住宅區(qū)未完工的房屋、公用設施設備及公共場地的竣工日期。068物業(yè)管理公司違反有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定的,由有關部門依法予以處理。064物業(yè)管理公司的義務是:以為業(yè)主服務為宗旨,注重社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益;按市住宅主管部門規(guī)定的標準和委托管理合同對住宅區(qū)實施物業(yè)管理;接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督;組織或協(xié)助有關部門提供社區(qū)生活服務和開展社區(qū)文化活動;按照法律、法規(guī)和市政府的有關規(guī)定從事經(jīng)營活動。059開發(fā)建設單位在住宅區(qū)開始入住2年內(nèi)可以決定住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜.060在住宅區(qū)開始入住2年內(nèi)成立業(yè)主委員會的,不可以終止物業(yè)管理公司與開發(fā)建 ,并行使本條例規(guī)定的各項職責。053業(yè)主大會和業(yè)主委員會應接受市、區(qū)住宅主管部門的指導和監(jiān)督;業(yè)主大會的決 定等不得與憲法、法律、法規(guī)和規(guī)章相抵觸。047業(yè)主委員會向業(yè)主大會負責并報告工作。043業(yè)主委員會換屆選舉業(yè)主委員會委員可連選連任。039業(yè)主委員會實行差額選舉方式。034業(yè)主大會通過的決議必須由出席會議的業(yè)主所投票數(shù)的過半數(shù)通過。030業(yè)主大會每年至少召開一次。臨時業(yè)主委員會的權(quán)利、義務與業(yè)主委員會的權(quán)利、義務相同。023業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人的基本義務是合理使用房屋和公用設施,維護 住宅區(qū)公共利益。019毗連部位是指房屋本體中不屬于共用部位和自用部位的部位、設施和設備。015入住人在規(guī)定期限內(nèi)未辦理入住的視為入住,物業(yè)管理單位可從此時起收取相應 的管理費。011住宅區(qū)是指以住宅為主,并有相應配套公用設施及非住宅房屋的居住區(qū)。008“條例”所稱物業(yè)是指建成并投入使用的各類房屋及與之配套的公用設備、設施和 公共場地。005“條例”是1999年6月30日深圳市第二屆人民代表大會常務委員會第三十三次會 議修正。并于1994 年4月1日批準施行。(兩者具體內(nèi)容評分側(cè)重不同)住宅小區(qū)八項,包括:基礎管理;房屋管理及維修養(yǎng)護;共用設施、設備管理;保安、消防及車輛管理,環(huán)境衛(wèi)生管理;綠化管理;精神文明建設;管理效益。025物業(yè)管理招投標的內(nèi)外條件是物業(yè)管理招標方和投標方的成熟;規(guī)則的完善;市 場信息網(wǎng)絡的建立。021物業(yè)管理市場的委托關系主要有委托管理型,自主經(jīng)營型。017物業(yè)管理市場的關系是供方物業(yè)管理企業(yè)向需方物業(yè)業(yè)主和非業(yè)主使用人、承租人提供商品性勞動服務的市場關系,是雙方按合同建立起來的平等的互助互利的交換關系。013物業(yè)管理的要素市場是自用的居住用房管理、服務。010我國第一家實行招投標的物業(yè)是1993年,由深圳市住宅局主持,在住宅局所屬蓮花物業(yè)管理公司、萬廈居業(yè)公司、大眾物業(yè)管理公司中,對蓮花北、景田西兩住宅小區(qū)實施邀請招投標活動。由深圳 市物業(yè)管理公司實施對該小區(qū)的物業(yè)管理工作。004我國(大陸)的物業(yè)管理起源于1981年3月10日,深圳市成立我國(大陸)首家物業(yè)管理公司。002物業(yè)的概念與房地產(chǎn)的概念的區(qū)別是在英語中,物業(yè)與房地產(chǎn)是一個詞(Real— estate或Real property)。本題庫內(nèi)容參照以下資料編寫:《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱“條例”)及《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》實施細則(以下簡稱“細則”)。本題庫的編印得到深圳市賽格物業(yè)發(fā)展有限公司、深圳天安物業(yè)管理有限公司、深圳福田物業(yè)管理有限公司、深圳金地物業(yè)管理有限公司的大力支持,在此我們表示衷心的感謝!本題庫基本涵蓋了物業(yè)管理行業(yè)從法律、法規(guī)到管理處基本工作的基礎內(nèi)容,分為十五個部分,以較為簡單明了的問答形式將物業(yè)管理法律、法規(guī)條文、物業(yè)管理理論論述概括出來,讓參加競賽的人員能較為容易的系統(tǒng)學習和掌握。被稱為物業(yè)的單元性房地產(chǎn)可大可小,一棟商業(yè)樓宇、一組標準廠房、 一棟住宅樓或一套住宅都可稱為物業(yè)。當時是英國工業(yè)空前發(fā)展高漲的時候,(女)的住宅業(yè)主,率先為其出租的住宅制定了一套別開生面的管理辦法,并取得出人意料的成功,首開物業(yè)管理之先河。006號稱“深圳市物業(yè)管理第一村”的是深圳市“東湖麗苑”商品住宅小區(qū)。009深圳市第一家實施綜合一體化物業(yè)管理的住宅小區(qū)是1990年,由深圳市蓮花物業(yè) 管理有限公司對深圳市微、福利房住宅小區(qū)—蓮花二村實施綜合一體化物業(yè)管理。012物業(yè)管理市場的特點是具有雙重職能的市場(要素市場、消費市場);對前級市場房地產(chǎn)開發(fā)市場、營銷市場)具有積極的激勵作用;勞務市場;雙向選擇。016物業(yè)管理市場的流通和交換的標的是提供商品性勞動服務。020物業(yè)管理行業(yè)的主管部門是市政府住宅行政管理部門(市住宅局物業(yè)監(jiān)管處)及各區(qū)人民政府住宅行政管理部門(區(qū)建設局物業(yè)管理科)。024物業(yè)管理招投標的原則是公正、公平、公開;實事求是、合情合理;早期介入。028目前最新優(yōu)秀示范物業(yè)標準有哪幾個方面考評內(nèi)容:大廈、工業(yè)區(qū)各九項,包括:基礎管理;房屋管理及維修養(yǎng)護;共用設備管理;共用設施管理;保安及車輛管理;環(huán)境衛(wèi)生管理;綠化管理;精神文明建設;管理效益。001《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是建設部1994年3月24日第33號令。004“條例”是1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會常務委員會第二十三次會 議通過,于1994年11月1日起施行。007“條例”是以住宅小區(qū)類物業(yè)為基礎編寫的。010物業(yè)專營公司是指接受物業(yè)管理公司委托,承擔住宅區(qū)的機電設備、清潔綠化、園林綠化、維修工程、保安服務等專項管理業(yè)務的機構(gòu)。014入住是指入住人收到書面入?。ㄈ牖铮┩ㄖ⑥k理完結(jié)相應手續(xù)。018共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設施和設備,包括:房屋
點擊復制文檔內(nèi)容
試題試卷相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1