【正文】 案報公司安全部存檔。 ④ 演習時，要注意疏導圍觀群眾，使其與演習場地保持一定距離，以免造成傷 害。通過消防演習，不斷強化員工的消防安全意識，提高實戰(zhàn)能力。 ② 模擬實戰(zhàn)訓練。 二、演習 演習的次數(shù)與時間 實 地演習的次數(shù)應根據單位的具體情況而定，一般每年應不少于二次。 以上十一項工作任務，必須在起火后 5 分鐘內完成，且消防水泵必須供水并保證撲救火災的需要。 值班電話必須保持暢通，各值班室要設專人接、傳話。 大樓首層出入口的警戒任務是：禁止無關人員進入大樓，引導疏散人員離開大樓，看管好從著火層疏散下來的物品，保證消防電梯為消防人員專用，指導消防隊員進入著火層、消防控制中心，為消防隊展開滅火行動維持好秩序。開門時，一定要站在房門側面，緩慢地開啟房門，同時要使用噴射水流掩護； 撲救房間火災，要堅持正確的射流方法，防止轟燃的發(fā)生。 做成功物業(yè)管理人！』 在高層建筑撲救初期火災時，為了減少煙霧，提高能 見度，保障安全，加快滅火進程，必須采取防、排煙措施，具體方法有： 啟動送風排煙設備，對疏散樓梯間、前室保持正壓送風排煙措施； 開啟疏散樓梯的自然通風窗； 關閉防火分區(qū)的防火門、防煙門； 將客用電梯全部降至首層并鎖好； 使用噴霧水流排煙； 用濕毛巾捂住口鼻，保持匍匐姿勢。對貴重物品和易燃易爆物品要輕拿輕放，防止損失或因碰撞而引發(fā)事故。 要求和方法： 火場上，疏散與保護物質要按照主次、緩急，確定先后順序，行動要迅速，方法要得當，以避免物資的損壞和丟失，并注意保護人員安全。特別是業(yè)主 /物業(yè)使用人貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即組織搶救和疏散。 對受傷人員，除在現(xiàn)場進行急救外，還應及時送醫(yī)院進行搶救治療。 必須保持通道暢通無阻。 在危險情況下救人，要采取預防保護措施，當有人員穿梭于煙火彌漫的區(qū)域時，要 組織噴射水流進行掩護，防止出現(xiàn)因工作疏忽而造成誤傷的情況。 組織義消隊員鼓勵或帶領業(yè)主 /物業(yè)使用人沿著消防樓梯，沖過煙霧封鎖下樓； 當不能從預定的消防樓梯疏散時，就由義務消防員帶領業(yè)主 /物業(yè)使用人登上天臺上風處等待營救，并組織水流噴射掩護，勸導他們不要輕生或者引導其通過陽臺、天臺、天橋等與鄰樓的連接部位，將其疏散到安全區(qū)域 。如從天臺、平臺、陽臺越過鄰樓或從這些部位使用器械降到下層。 『學習改變人生 3. 4. 3 疏散方法： 對神志清醒的人員，可指定通道或由義消人員引導他們迅速離開危險區(qū)域。在管理處滅火總指揮的具體組織下，把引、送、查、接的具體任務落實到參加滅火的消防人員頭上。 晚間 尋找的的重點是床上、床下和床的附近。在力量不足的情況下，應將主要力量投入救人工作。但是在緊急狀態(tài)下，待切斷電源后才進行撲救，可能殆誤戰(zhàn)機。 做成功物業(yè)管理人！』 切斷電源。應對準燃燒物體的火焰根部平行噴射。要根據火場燃燒情況，及時變換射流角度。 組織義務消 防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火。 抑制滅火法。當火勢已經擴大，就應將主力集中用于防止火勢蔓延或可能造成更大災害的方面。 樓房火災，分層截擊。 “三查”：一查火場是否有人被困；二查燃燒物質的種類與數(shù)量；三查趕赴火場的捷 『學習改變人生 通報時，一般先用語言通報（利用廣播器、對講系統(tǒng)、室內電話等），主要說明著火層及具體位置，著火狀況及疏散路線，并穩(wěn)定業(yè)主 /物業(yè)使用人情緒，然后發(fā)出警鈴。各崗位當值人員發(fā)現(xiàn)火情必須立即報告值班班長和值班領導，當火勢不能在初期撲救時，應迅速撥報 “ 119” 火警。 ：公司所屬物業(yè)。 九、無關人員禁入消防控制中心。 五、室內嚴禁煙火，禁止存放易燃易爆等危險品。 二、嚴格交接班制度。 消防控制中心管理制度 A/0 1/1 消防控制中心是值班員運用監(jiān)控設備及早發(fā)現(xiàn)火災，控制消防機電設備的重要部位，也是管理處領導組織指揮滅火戰(zhàn)斗的樞紐。 消防器材及消防系統(tǒng)的管理與使用情況。 做成功物業(yè)管理人！』 電器設備運行是否正常，有無超負荷運轉情況；電線、電纜的絕緣層有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象；電動機有無空轉，防雷設備是否完好，有無私拉亂接電線情況等等。 使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定。 （三） 三級檢查 三級檢查由公司組織實施，要求每 季度檢查一次。 管理處領導每月組織班（組）長對責任區(qū)域的消防安全設備（施），物資特別是易燃易爆物品進行一次認真檢查。 交接班時如因接班人檢查不到位或交班人交班不清，其后發(fā)現(xiàn)的問題，主要由交班人負責，交接班時發(fā)生的問題，由本崗交接班雙方共同負責。 做成功物業(yè)管理人！』 消防安全檢查分為班（組）、管理處、公司三級檢查。禁止業(yè)主 /物業(yè)使用人在走道、垃圾桶旁焚香、燒紙。 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 未備好相應的滅火器材前不動火。 附近難以移動的易燃結構未采取有效安全防范措施前不動火。對私自動火作業(yè)的，除責成其迅速補辦動火作業(yè)手續(xù)外，可給予其必要的處罰；對造成事故的，除加重處罰外，還必須移交司法機關追究其法律責任。 防火管理措施 A/0 1/2 一、 任何單位和個人需要在轄區(qū)內施工動火，必須提前到管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)， 并通知消防監(jiān)控中心。 組織人員疏散時，必須逐房檢查，防止疏漏。 當火場發(fā)生意外情況，來不及請示時，立即采取相應的緊急措施，事后及時向管理處領導報告。 組織人員做好排煙工作。 做成功物業(yè)管理人！』 接到支援的命令時，迅即 帶領班（組）員工攜帶滅火器材，奔赴現(xiàn)場協(xié)同作戰(zhàn)。 迅速切斷火災現(xiàn)場的電源，并關閉電梯和煤氣閥。 負責現(xiàn)場與消防控制中心之間，火 場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡工作，傳達命令，通報情況。 三、消防控制中心值班員職責 自動報警器顯示火警信號后，立即通知當班巡邏員前往報警點查驗。 組織火場警戒工作。 『學習改變人生 組織火情偵察，掌握火災態(tài)勢，確定火場主要危險，有效組織搶險力量。 八、積極參加消防安全宣傳教育活動，提高全員防火意識。 四、發(fā)現(xiàn)消防設施（備）遭破（損）壞，應立即報告消防控制中心進行處理。 做成功物業(yè)管理人！』 義務消防隊員職責 A/0 1/1 責任區(qū)全體員工均屬于義務消防隊員，有義務、有責任承擔消防工作。 七、非消防值班員不得在控制中心逗留，禁止私人占用值班電話。 四、定期進行消防設施（備）的巡查、養(yǎng)護，確保消防設施（備）始終處于良好狀態(tài)。 八、發(fā)生火災時，在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場之前，擔任現(xiàn)場總指揮，協(xié)調滅火工作。 四、熟悉轄區(qū)內的防火建筑結構和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況，掌握各種消防設施（備）的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應急措施等知識。 『學習改變人生 三、貫徹消防法規(guī)，落實消防措施，加強消防監(jiān)督，宣傳消防知識，組織消防演習，管好消防設施（備），增強全體人員的消防安全意識和自防自救能力。 七、及時消除并處理火險隱患、火警投訴及有關事宜。 三、做好消防值班記錄，與各崗值班員保持聯(lián)系，認真及時地處理消防報警及電話投訴。 六、宣傳消防法規(guī)，報告消防隱患，提出消防合理化建議。 『學習改變人生 三、宣傳、貫徹消防法規(guī)，制止任何違反消防安全法規(guī)的行為，發(fā)現(xiàn)火險隱患迅速報告。 七、滅火過程中必須堅決服從命令，聽從指揮，維護火場秩序，保護火災現(xiàn)場。 接到火災消息后，立即趕到消防監(jiān)控中心或著火現(xiàn)場組織滅火救人工作。 當公安消防隊到達現(xiàn)場時，立即向帶隊指揮員報告情況，服從其統(tǒng)一指揮調度，全力配合其作戰(zhàn)。 根據管理處領導的指示，向各部門、班組傳達戰(zhàn)斗命令，并跟蹤檢查，及時向管理處領導反饋執(zhí)行情況。 當管理處領導不在現(xiàn)場時，由護衛(wèi)主管代行管理處領導職責。 檢查通訊設備，保持聯(lián)絡暢通。 保證防、排煙機械設備的正常啟動運行。 五、各班（組）負責人職責 當責任區(qū)域發(fā)生火警時，組織指揮本班（組）員工投入滅火救人工作；當外區(qū)發(fā)生火災， 『學習改變人生 向本班（組）和前來支援的班（組）下達戰(zhàn)斗命令，檢查執(zhí)行情況，根據火場態(tài)勢及時調整力量部署。 接待并安置好從上層疏散下來的群眾。 當接到火警信號后，而班組長又不在時，應自動攜帶滅火器材趕赴著火現(xiàn)場，迅速投入滅火戰(zhàn)斗。 滅火戰(zhàn)斗中，要正確使用消防器材，注意保護自身安全。 做成功物業(yè)管理人！』 查落實情況，動火完畢后立即派人清查現(xiàn)場。 周圍的易燃雜物未清理前不動火。 進行高空焊接或切割作業(yè)，下面的可燃物品未清理或未采取有效安全防護措施前不動火。 發(fā)生火災爆炸事故時，要及時撲救。 四、通道、樓梯口等部位必須保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好。 消防安全“三級”檢查制度 A/0 1/2 一