【正文】 本控制。 （2）用工期—成本同步的方法控制成本。對(duì)一些不宜包干的項(xiàng)目（如業(yè)務(wù)招待費(fèi)）可通過建立嚴(yán)格的審批手續(xù)來(lái)進(jìn)行控制。在控制時(shí)也應(yīng)按使用數(shù)量、使用時(shí)間、使用單價(jià)逐項(xiàng)進(jìn)行控制。 工序施工質(zhì)量控制。計(jì)量方法必須全面準(zhǔn)確并受控。 b、材料領(lǐng)用控制。需用量計(jì)劃應(yīng)包括需用量和供應(yīng)量。一般情況下，應(yīng)按定額工日單價(jià)或平方米包干方式一次包死，盡量不留活口，以便管理。 項(xiàng)目施工成本過程控制的原則 項(xiàng)目施工成本過程控制的內(nèi)容項(xiàng)目施工成本過程控制的內(nèi)容是指在項(xiàng)目施工成本的形成過程中，對(duì)形成成本的要素，即施工生產(chǎn)所耗費(fèi)的人力、物力和各項(xiàng)費(fèi)用開支，進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制。由于成本的發(fā)生和形成是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，決定了成本的控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程。 （一）成本控制 在成本費(fèi)用計(jì)劃的編制過程中，除要參照成本預(yù)測(cè)的結(jié)果之外，還要考慮下列因素： 成本費(fèi)用計(jì)劃，是在多種成本費(fèi)用預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過分析、比較、論證、判斷之后，以貨幣形式預(yù)先規(guī)定計(jì)劃期內(nèi)項(xiàng)目施工的耗費(fèi)和成本所要達(dá)到的水平，并且確定各個(gè)成本項(xiàng)目比預(yù)計(jì)要達(dá)到的降低額和降低率，提出保證成本費(fèi)用計(jì)劃實(shí)施所需要的主要措施方案。在成本費(fèi)用預(yù)測(cè)中，常用的定量預(yù)測(cè)方法有高低點(diǎn)法、加權(quán)平均法、回歸分析法、量本利分析法。 成本費(fèi)用的定量預(yù)測(cè)其具體方式有：座談會(huì)法和函詢調(diào)查法。 成本費(fèi)用的定性預(yù)測(cè)成本費(fèi)用預(yù)測(cè)方法可分為兩大類：定性預(yù)測(cè)方法和定量預(yù)測(cè)方法。 （一）成本預(yù)測(cè) 成本核算 （二）工程項(xiàng)目施工成本管理流程 職權(quán)結(jié)構(gòu)職權(quán)結(jié)構(gòu)即各層次、各部門在權(quán)力和責(zé)任方面的分工及相互關(guān)系。 又稱組織的橫向結(jié)構(gòu)，即各管理部門的構(gòu)成。 又稱組織的縱向結(jié)構(gòu)，即各管理層次的構(gòu)成。 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 （四）其他直接費(fèi)其折舊率以該項(xiàng)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用的年數(shù)（包括當(dāng)年）作分子，而以逐年可使用年數(shù)之和作分母。 （3）雙倍余額遞減法。 每臺(tái)班折舊額=原值（1－預(yù)計(jì)凈殘值率）/規(guī)定的總工作臺(tái)班 年折舊額=年實(shí)際行使里程單位里程折舊額 采用工作量法的固定資產(chǎn)折舊額的計(jì)算公式為：適用于各種時(shí)期使用程度不同的專業(yè)機(jī)械、設(shè)備。 現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，施工企業(yè)計(jì)提折舊一般采用平均年限法和工作量法。 固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。 5）提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)。 l）除房屋及建筑物以外的未使用、不需用的固定資產(chǎn)；指已投入使用的施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀器及試驗(yàn)設(shè)備等生產(chǎn)性固定資產(chǎn)以及已投入使用的非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)；不論是否使用，從入賬的次月起就應(yīng)計(jì)提折舊； （1）計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)范圍如下： （二）材料費(fèi) 人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。同時(shí)還意味著三級(jí)成本考核，即企業(yè)的成本考核、項(xiàng)目經(jīng)理部的成本考核和崗位的成本責(zé)任考核。 一、施工企業(yè)成本與項(xiàng)目施工成本 將正常情況下的制造成本確定為項(xiàng)目經(jīng)理的可控成本，形成項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任目標(biāo)成本。財(cái)務(wù)費(fèi)和制造成本。 “企業(yè)應(yīng)按下列程序確定項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)任目標(biāo)成本：一、內(nèi)容提要這節(jié)課主要介紹第三章工程財(cái)務(wù)第二節(jié)項(xiàng)目成本管理。pFI模式最早出現(xiàn)在英國(guó)，通常有三種典型的類型：ToT方式具有適應(yīng)目前我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀的特點(diǎn)：具體講，它是以目標(biāo)項(xiàng)目所擁有的資產(chǎn)為基礎(chǔ)，以該項(xiàng)目資產(chǎn)的未來(lái)收益為保證，通過在國(guó)際資本市場(chǎng)上發(fā)行債券籌集資金的一種項(xiàng)目融資方式。 2）BooT（Build—own—operate—Transfer），即建設(shè)—擁有—經(jīng)營(yíng)—移交。 l）標(biāo)準(zhǔn)BoT（Build—operate—Transfer），即建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一移交。BoT融資方式有時(shí)也被稱為“公共工程特許權(quán)”。 2）提高項(xiàng)目管理的效率，增加國(guó)有企業(yè)人員對(duì)外交往的經(jīng)驗(yàn)及提高管理水平；項(xiàng)目公司在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特許期內(nèi)，利用項(xiàng)目收益償還投資及營(yíng)運(yùn)支出，并獲得利潤(rùn)。（三）項(xiàng)目融資的方式 四、項(xiàng)目融資方式資本結(jié)構(gòu)指的就是長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例。與經(jīng)營(yíng)杠桿作用的表示方法類似，財(cái)務(wù)杠桿作用的大小通常用財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)表示。 （1）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)租入某項(xiàng)資產(chǎn)，獲得其使用權(quán)，要定期支付租金，并且租金列人企業(yè)成本，可以減少應(yīng)付所得稅。 i g ——貸款年利率； 對(duì)每年年末支付利息、貸款期末一次全部還本的借款，其借款成本率為：Kg＝i g（1－T）／（1－f）式中Kg ——借款成本率；向銀行借款，企業(yè)所支付的利息和費(fèi)用一般可作企業(yè)的費(fèi)用開支，相應(yīng)減少部分利潤(rùn)，會(huì)使企業(yè)少繳一部分所得稅，因而使企業(yè)的實(shí)際支出相應(yīng)減少。這是一種根據(jù)投資者對(duì)股票的期望收益來(lái)確定資金成本的方法。普通股的股利往往不是固定的，因此，其資金成本率的計(jì)算通常用股利增長(zhǎng)模型法計(jì)算。 D——使用費(fèi)； 資金成本的作用 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，多方面因素的綜合作用決定著企業(yè)資金成本的高低，其中主要因素有：總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境、證券市場(chǎng)條件、企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)和融資狀況、項(xiàng)目融資規(guī)模。 （3）資金成本具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性。 （2）資金成本與資金的時(shí)間價(jià)值既有聯(lián)系，又有區(qū)別。 （1）資金成本是資金使用者向資金所有者和中介機(jī)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌資費(fèi)。 （2）資金使用成本。資金籌集成本一般屬于一次性費(fèi)用，籌資次數(shù)越多，資金籌集成本也就越大。 三、資金成本與資本結(jié)構(gòu) （6）利用出口信貸。 （5）吸收外國(guó)銀行、企業(yè)和私人存款。這種籌資方式適用于資金運(yùn)用要求自由、投資回報(bào)率較高的項(xiàng)目。 借用國(guó)外資金 （3）服務(wù)出租。 （2）經(jīng)營(yíng)租賃。融資租賃是一種融資與融物相結(jié)合的籌資方式。 設(shè)備租賃的方式可分為： 3）債券合約的條款，常常對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有較多的限制，企業(yè)發(fā)行債券在一定程度上約束了企業(yè)從外部籌資的擴(kuò)展能力。 2）發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)。 1）固定利息支出會(huì)使企業(yè)承受一定的風(fēng)險(xiǎn)。 銀行貸款它是項(xiàng)目籌資的重要方式，一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國(guó)外資金等籌資渠道。 （三）負(fù)債籌資國(guó)外資本直接投資方式的特點(diǎn)是：不發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但要讓出一部分管理權(quán)，并且要支付一部分利潤(rùn)。 （2）發(fā)行股票籌資的優(yōu)點(diǎn)：股票持有人不僅可據(jù)此分配股息和獲得股票漲價(jià)時(shí)的利益，且有選舉該公司董事、監(jiān)事的機(jī)會(huì)，有參與公司管理的權(quán)利，股東大會(huì)的選舉權(quán)根據(jù)普通股持有額計(jì)算。 自籌投資是指建設(shè)單位報(bào)告期收到的用于進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的上級(jí)主管部門、地方和單位、城鄉(xiāng)個(gè)人的自籌資金。目前包括：國(guó)家預(yù)算、地方財(cái)政、主管部門和國(guó)家專業(yè)投資撥給或委托銀行貸給建設(shè)單位的基本建設(shè)撥款及中央基本建設(shè)基金，撥給企業(yè)單位的更新改造撥款，以及中央財(cái)政安排的專項(xiàng)撥款中用于基本建設(shè)的資金。 國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可通過爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種方式來(lái)籌集資本金。 （二）項(xiàng)目資本金 從總體上看，項(xiàng)目的資金來(lái)源可分為投人資金和借入資金，前者形成項(xiàng)目的資本金，后者形成項(xiàng)目的負(fù)債。 合理確定資金需要量，力求提高籌資效果 從通知發(fā)布開始，全社會(huì)各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體、個(gè)體投資項(xiàng)目，試行資本金制度。 適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，屬于非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)。 一、項(xiàng)目資本金制度熟悉項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)與項(xiàng)目融資方式。61 / 62全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試相關(guān)知識(shí)考試培訓(xùn)講義一、內(nèi)容提要這節(jié)課主要介紹第三章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資。新大綱要求了解項(xiàng)目資金籌措的渠道和方式、項(xiàng)目資本金制度。 所謂投資項(xiàng)目資本金，是指在投資項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額。 適應(yīng)改革投資體制，建立投資風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制的需要 認(rèn)真選擇資金來(lái)源，力求降低資金成本 根據(jù)出資方的不同，項(xiàng)目資本金分為國(guó)家出資、法人出資和個(gè)人出資。 國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資，簡(jiǎn)稱“國(guó)家投資”，是指以國(guó)家預(yù)算資金為來(lái)源并列入國(guó)家計(jì)劃的固定資產(chǎn)投資。按股東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類。 l）優(yōu)先股：優(yōu)先股的股東按一定比例取得固定股息；企業(yè)清算時(shí)，能優(yōu)先得到剩下的可分配給股東的財(cái)產(chǎn)。 2）普通股：普通股股東除能分得股息外，還可在公司盈利較多時(shí)再分享紅利。 1）以股票籌資是一種有彈性的融資方式。 2）股票無(wú)到期日。 3）發(fā)行股票籌集資金可降低公司負(fù)債比率，提高公司財(cái)務(wù)信用，增加公司今后的融資能力。 （3）發(fā)行股票籌資的缺點(diǎn)：債券利息可在稅前扣除，而股息和紅利需在稅后利潤(rùn)中支付，這樣就使股票籌資的資金成本大大高于債券籌資的資金成本。 2）增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán)，從而降低原有股東的控制權(quán)。 吸收國(guó)外資本直接投資吸收國(guó)外資本直接投資主要包括與外商合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、合作開發(fā)及外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)等形式。 項(xiàng)目的負(fù)債是指項(xiàng)目承擔(dān)的能夠以貨幣計(jì)量且需要以資產(chǎn)或者勞務(wù)償還的債務(wù)。 項(xiàng)目銀行貸款是銀行利用信貸資金所發(fā)放的投資性貸款。 銀行資金的發(fā)放和使用應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動(dòng)性的原則。 發(fā)行債券 （1） 融資租賃。 借用國(guó)外資金大致可分為以下幾種途徑：這種貸款比較適用于建設(shè)周期較長(zhǎng)、金額較大的工程建設(shè)項(xiàng)目，如發(fā)電站、港口、鐵路及能源開發(fā)等項(xiàng)目。 （2）國(guó)際金融組織貸款。 （3）國(guó)外商業(yè)銀行貸款。 （4）在國(guó)外金融市場(chǎng)上發(fā)行債券。 （一）資金成本的概念及意義資金籌集成本是指在資金籌集過程中所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如發(fā)行股票或債券支付的印刷費(fèi)、發(fā)行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、資信評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、廣告費(fèi)等。 （1）資金成本是選擇資金來(lái)源、籌資方式的重要依據(jù)。 （2）資金成本是企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)。 （3）資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù)。 （4）資金成本是評(píng)價(jià)各種投資項(xiàng)目是否可行的一個(gè)重要尺度。 （5）資金成本也是衡量企業(yè)整個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn)。 （二）資金成本的計(jì)算 p——籌資資金總額；確定普通股資金成本的方法有股利增長(zhǎng)模型法和資本資產(chǎn)定價(jià)模型法。 l）股利增長(zhǎng)模型法。 g ——普通股利年增長(zhǎng)率。 2）資本資產(chǎn)定價(jià)模型法。因此，債券成本率可以按下列公式計(jì)算：KB＝i c（1－T）／（1－f）式中KB ——債券成本率； i c ——債券年利息利率；T ——所得稅稅率。 （4）銀行借款。 （5）租賃成本。當(dāng)債務(wù)資本比率較高時(shí)，投資者將負(fù)擔(dān)較多的債務(wù)成本，并經(jīng)受較多的負(fù)債作用所引起的收益變動(dòng)的沖擊，從而加大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；反之，當(dāng)債務(wù)資本比率較低時(shí)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就小。 經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)和財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)在某一固定成本比重的作用下，銷售量變動(dòng)對(duì)利潤(rùn)產(chǎn)生的作用，被稱為經(jīng)營(yíng)杠桿。 經(jīng)營(yíng)杠桿的大小一般用經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)表示，它是企業(yè)計(jì)算利息和所得稅之前的盈余（簡(jiǎn)稱息前稅前盈余）變動(dòng)率與銷售額變動(dòng)率之間的比率。 企業(yè)一般可以通過增加銷售額、降低產(chǎn)品單位變動(dòng)成本、降低固定成本比重等措施使經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)下降，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，但這往往要受到條件的制約。 （2）財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)。在通常情況下，企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成。 （一）項(xiàng)目融資的概念和特點(diǎn)項(xiàng)目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個(gè)基本模塊組成，即項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目的信用保證結(jié)構(gòu)。 （二）項(xiàng)目融資的階段與步驟從項(xiàng)目的投資決策起，到選擇項(xiàng)目融資方式為項(xiàng)目建設(shè)籌集資金，最后到完成該項(xiàng)目融資為止，大致上可以分為五個(gè)階段，即投資決策分析、融資決策分析、融資結(jié)構(gòu)分析、融資談判和項(xiàng)目融資的執(zhí)行階段。 BoT方式在BoT方式中，通常由項(xiàng)目東道國(guó)政府或其所屬機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽署協(xié)議，把項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的特許權(quán)授予項(xiàng)目公司。 3）發(fā)展中國(guó)家可吸收外國(guó)投資，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)。 （2）BoT的具體形式。ABS（Asset—Backed Securitization）是以資產(chǎn)支持的證券化之意。它是指通過出售現(xiàn)有投產(chǎn)項(xiàng)目在一定期限內(nèi)的現(xiàn)金流量，從而獲得資金來(lái)建設(shè)新項(xiàng)目的一種融資方式。 l）有利于引進(jìn)先進(jìn)的管理方式。 2）項(xiàng)目引資成功的可能性增加。 3）使建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和營(yíng)運(yùn)時(shí)間提前。 4）融資對(duì)象更為廣泛。 5）具有很強(qiáng)的可操作性。 pFI方式pFI（private Finance Initiative）即“私人主動(dòng)融資”，是指由私營(yíng)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，從政府方或接受服務(wù)方收取費(fèi)用以回收成本。 1）在經(jīng)濟(jì)上自立的項(xiàng)目。 2）向公共部門出售服務(wù)的項(xiàng)目。 3）合資經(jīng)營(yíng)。新大綱要求： 在施工合同簽訂后，由企業(yè)根據(jù)合同造價(jià)、施工圖和招標(biāo)文件中的工程量清單，確定正常情況下的企業(yè)管理費(fèi)。 工程施工項(xiàng)目施工成本管理的核算（即項(xiàng)目施工成本核算）分為兩級(jí)成本核算，即企業(yè)的工程施工項(xiàng)目施工成本核算（即工程成本核算）和項(xiàng)目經(jīng)理部的工程施工項(xiàng)目施工成本核算（即施工成本核算）。