【正文】 招標公告發(fā)布媒體（公開招標方式）項目招標公告擬在公開發(fā)行的報紙和政府網(wǎng)站上公開發(fā)布。國際上公認的統(tǒng)計數(shù)據(jù)是，旅游業(yè)直接就業(yè)增加1人，社會間接就業(yè)可增加5人。 旅游興縣，改善投資環(huán)境本旅游區(qū)屬生態(tài)型的溫泉度假類的旅游區(qū)，本旅游區(qū)的規(guī)劃建設(shè)與城東“綠色生態(tài)桔都，旅游文化名城”的理念完全契合，且本旅游區(qū)投資額較大，它的建成將帶來巨大的示范效應(yīng)與關(guān)聯(lián)效應(yīng)，進一步優(yōu)化城東縣的投資環(huán)境，對區(qū)域發(fā)展具極大的促進作用。從現(xiàn)實。旅游產(chǎn)業(yè)集“吃、住、行、游、購、娛”于一體，注重人們的生活享受和精神需求。本項目可增加社會間接就業(yè)600人。（國家指定媒介為：中國建設(shè)報、中國招標與采購網(wǎng)；省指定的媒體為：**日報、信息日報）。 評標專家?guī)旒霸u標委員會情況本項目評標委員會由5～7人組成，由項目法人和評標專家組成。 招標方式本項目擬在全國范圍采用公開招標的方式招標，并根據(jù)項目情況，按照國家和省有關(guān)規(guī)定，確定公開招標的范圍。第八章 工程招標方案 編制依據(jù)為確保項目的順利實施，各項目應(yīng)堅持合法、公正、平等、有償，講求信用的原則，以技術(shù)水平、管理水平、社會信譽和合理報價等條件開展競爭，不受地區(qū)、部門限制。旅游業(yè)每消費1萬元,，能帶動2人就業(yè)。 區(qū)域經(jīng)濟影響分析 帶動區(qū)域經(jīng)濟增長本旅游產(chǎn)業(yè)存在著很強產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性、消費互補性和產(chǎn)業(yè)影響力。溫泉旅游綜合開發(fā)項目直接影響行業(yè)最終產(chǎn)品帶動力系數(shù)部門名稱最終產(chǎn)品帶動力系數(shù)公共設(shè)施服務(wù)業(yè)娛樂服務(wù)業(yè)旅館業(yè)餐飲業(yè)公路客運業(yè)商業(yè)居民服務(wù)業(yè)本項目建設(shè)期需要大量建筑材料及建筑工人，為周邊建材生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸及建筑安裝業(yè)創(chuàng)造了有力條件，將有效地帶動當?shù)亟ú氖袌觯ㄌ貏e是當?shù)卮u、沙、石）和運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本旅游業(yè)每生產(chǎn)1萬元的服務(wù)產(chǎn)品，對各產(chǎn)業(yè)的直接消耗分別是：、保險業(yè)160元、。 行業(yè)影響分析旅游包含“食、住、行、游、購、娛”六大要素的活動，它涉及多個產(chǎn)業(yè)，關(guān)聯(lián)度高，波及效應(yīng)明顯。項目利潤估算。 利潤估算企業(yè)法定公積金及公益金。經(jīng)營成本＝外購原材料＋燃料動力＋人員工資及福利＋修理費＋其他費用。 攤銷費土地使用權(quán)攤銷按40年，無形資產(chǎn)根據(jù)財務(wù)制度規(guī)定按10 年攤銷, 其他資產(chǎn)按5年攤銷。福利費按工資總額的14%計算。直接工資及福利費項目員工總數(shù)120人，其中一般工人100人，技術(shù)人員12人，管理人員8人；。具體計算如下：門票收入洗浴門票按照120元計算，年接待規(guī)模按照18萬人次計算；則門票收入為：12018=2160萬元。稅費城市建設(shè)維護稅稅率為 %；教育費附加為 %；%；所得稅稅率 25%。1鋪底流動資金項目鋪底流動資金按流動資金30％計算 項目總投資費用，（）。%計取。（4）工程建設(shè)監(jiān)理費工程建設(shè)監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號）的相關(guān)規(guī)定計取。工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用包括建設(shè)單位管理費、設(shè)計費、項目前期工作費、環(huán)保評估費、招標代理服務(wù)費、招投標交易服務(wù)費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費及施工圖審查費等。從生態(tài)效益環(huán)境影響分析來看，該項目是可行的。因此，應(yīng)因地制宜地采取植被固坡、植被復(fù)綠等形式進行補救，將對環(huán)境的破壞降低到最低水平。避免大興土木，破壞當?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。建立健全垃圾違章處理制度，完善監(jiān)督獎罰措施，加強對環(huán)境保持人員的管理，隨時保持路面清潔。停車場、主干道兩邊栽植能吸塵、吸毒、凈化大氣的樹種，如泡桐、梧桐、大葉黃楊、女貞、櫸樹、垂柳等，提高綠化質(zhì)量，使景區(qū)空氣質(zhì)量達GB 3095－1996一級標準。盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工；盡量縮短施工工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出以及強光照明等盡量避免在22：00點以后到6：00點以前進行；倡導(dǎo)文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。主要是由推土機、裝載機、攪拌機、挖掘機、電鋸等施工機械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染，噪聲級別一般為70～100dB(A)。①在施工中，建筑機械（特別是工程車）會釋放出一定數(shù)量的尾氣等有害氣體；②在施工、。 建設(shè)期環(huán)境影響分析 污染環(huán)境因素分析在土地整治、平整場地時，如設(shè)計不當，或計算不準，土石方挖方大于填方將會產(chǎn)生棄土。即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂區(qū)、山地頤養(yǎng)區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置 項目選址本項目位于城東縣月仙鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組，距南建公路（瀝青路面）3公里，距鄉(xiāng)政府7公里，到城東縣城40公里。 電氣節(jié)能措施使用節(jié)能型變壓器，低壓配電使用靜電電容器低壓集中補償，以提高功率因數(shù)節(jié)約電能；選用節(jié)能空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)中的電動機均選用節(jié)能電機。平屋面（露臺）做法，采用30 mm厚擠塑聚苯乙烯板，熱惰性指標D＝, 傳熱系數(shù)K=㎡側(cè)項目用電負荷為1666KW 建筑節(jié)能措施盡可能多地將建筑布置成南北向。d180一般游客用水600人第四章 節(jié)能方案 節(jié)能標準和規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《中華人民共和國電力法》；《中華人民共和國計量法》；《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》(國務(wù)院令28號)；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【2004】2505號)；國務(wù)院《節(jié)約能源管理暫行條例》(1998年1月1日發(fā)布)；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號)。所有止回閥進口側(cè)設(shè)有旁路小支管DN15試水閥，方便定期檢查它們是否失靈反向漏水，滿足節(jié)水節(jié)能要求；景觀噴灌節(jié)水措施（1）選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)。水資源節(jié)約措施。城東縣月仙溫泉的地下熱水資源利用符合國家、省有關(guān)政策和發(fā)展趨勢。開發(fā)土地面積500畝。收治患神經(jīng)系統(tǒng)、運動系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)疾病和皮膚病的患者已超過十萬人次，并均取得滿意療效，醫(yī)療效果理想。按地理分布溫泉可分為贛北、贛中、贛南三大區(qū)域。據(jù)有關(guān)資料（臨床實踐證明）：地熱水對關(guān)節(jié)炎，風(fēng)濕性病、皮膚病等療效顯著。 水量、水質(zhì)月仙溫泉地下熱水豐富，℃，日自流量約600余噸，富含對人體有益的多種微量礦物質(zhì)元素。地下水主要靠大氣降水補給，由于該區(qū)風(fēng)化裂隙和構(gòu)造裂隙較為發(fā)育，有利于降水的滲流，故該區(qū)巖性附水性較好。傾向南及南西，傾角70176。傾向主要北東，傾角50176。傾向主要為西北，傾角70176。寬可達數(shù)十米，帶內(nèi)巖石破碎，見有擠壓透鏡體及角粒，棱角均已磨圓，有硅化、綠泥石化、糜棱巖化，還有斷層泥，局部可見擦痕，硅鐵質(zhì)充填于小裂隙之中，為壓扭性斷層。70176。 工程地質(zhì)月仙溫泉直接出露于近代坡——沖積層中，第四系堆積物沿小溪大體呈北西向帶狀展布，寬約1520米，巖性為亞粘土、亞砂土，往下有沙礫，厚約13米。注冊資本10000萬元，經(jīng)營范圍：機電制造、住宿餐飲業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑裝潢業(yè)、物流、金融、農(nóng)副產(chǎn)品加工、溫泉開發(fā)、旅游、進出口貿(mào)易業(yè)、開采業(yè)。旅游經(jīng)營者應(yīng)當加強對從業(yè)人員的職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，嚴格執(zhí)行旅游業(yè)國家標準、行業(yè)標準或者地方標準，改進和提高服務(wù)質(zhì)量。新建、改建、擴建旅游景區(qū)景點、旅游飯店和旅游索道，應(yīng)當符合旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，按有關(guān)建設(shè)程序報批。鼓勵支持非政府性資金投資開發(fā)建設(shè)新景區(qū)（點），其開發(fā)投資項目實際投資額在1000萬元以上，2000萬元以內(nèi)部分、2000萬元3000萬元部分、3000萬元以上部分，%、%、4%的比例分別給予一次性補助；自投入經(jīng)營之日起，其繳納的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、城建稅地方留用部分，前三年由市財政給予全額補助、后三年減半補助。其中關(guān)于進一步擴大旅游產(chǎn)業(yè)對外開放領(lǐng)域，廣泛吸納社會資本發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。鼓勵社會資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展，鼓勵各種所有制企業(yè)依法投資旅游產(chǎn)業(yè)。按照“科學(xué)規(guī)劃、創(chuàng)新思維、突出個性、兼顧共性、逐步開發(fā)”的原則，充分利用當?shù)亓己玫纳鷳B(tài)資源，突出地域特色，積極開發(fā)觀光型、生態(tài)型、農(nóng)家型、休閑型等不同類型的鄉(xiāng)村旅游。按照4A級風(fēng)景區(qū)標準逐步開發(fā)軍峰山，抓好子固公園、紫霄溪、潭湖、車么嶺、康都會議舊址、月仙溫泉、羅里石蜜桔生態(tài)園等景區(qū)建設(shè)?！稀冻菛|縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》第五章的第一節(jié)：加快發(fā)展旅游業(yè)。**省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃以生態(tài)理念為主脈，做足地域文化文章；以名山、名水、名城為支撐，重點發(fā)展自然生態(tài)和文化生態(tài)及其復(fù)合型旅游產(chǎn)品，突出絕特山水、陶瓷藝術(shù)、紅色搖籃、道教文化、養(yǎng)生保健、客家風(fēng)情六大主題特色產(chǎn)品。喬木：加拿利海棗、棕櫚、布迪椰子、銀海棗、華盛頓棕、蘇鐵、楓香、合歡、香樟；小喬木：羽毛楓、美人茶、金花茶、紅楓、雞爪槭、紫薇、月桂；灌木：山茶、厚皮香、杜鵑、茶梅、小葉蚊母、朱砂根、月季、金絲桃、八角金盤、木繡球；攀爬植物：爬山虎、長春藤、金銀花、凌霄、薜荔；地被：大花萱草、紅花石蒜、矮生地被菊。遍植秋景樹種，如槭樹、櫸樹、楓樹、烏桕、山杜英、銀杏等色葉樹種。共需鋪設(shè)埋地低壓電線16400m至各用電點。（四）電力工程。污水管網(wǎng)設(shè)置采用自流形排水系統(tǒng)。旅游區(qū)飲用水水源需要從月仙鄉(xiāng)提取，管道采用PVC管，DN200，沿道路一側(cè)埋地鋪設(shè)至用水單位。道路豎向旅游區(qū)內(nèi)道路豎向設(shè)計統(tǒng)一采用設(shè)計高程為基準。健康登山步道：主要由石板和鵝卵石鋪砌而成。（3）車行次干道：，水泥硬化路面。項目道路分為主干道、次干道、步行道（健康游步道、登山道）。風(fēng)格 攢尖頂式圓形亭，原木骨架，草棚蓋頂，古樸自然。紅柱?！锾厣品唬菏怯谰眯缘挠糜诒碚?、紀念、裝飾、標識和導(dǎo)向的一種建筑物。餐廳四周可設(shè)計成通透的玻璃水簾幕墻，游客就餐時，使其完全置身于一個鳥語花香的生態(tài)自然環(huán)境當中。作坊展示廳1800平方米，作坊雕塑20座。隨著“鄉(xiāng)儺”的發(fā)展，內(nèi)容和形式日益豐富，不同村都有自己各具特色的儺舞表演，構(gòu)成獨具特色的城東儺文化。占地面積為4800平方米。生態(tài)廁所建筑樣式求隱不求顯，外觀做成仿木質(zhì)或竹質(zhì)，風(fēng)格與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，外圍以成排密植孝順竹、珊瑚樹等遮擋，上覆爬山虎等藤本植物，突出綠色生態(tài)主題。木屋外部材質(zhì)采取木材或仿木石材；顏色根據(jù)需要為天然木色、綠色、棕色、褐色等，顏色的選取以與環(huán)境協(xié)調(diào)為標準；木屋內(nèi)部裝修以精華居住標準建設(shè)，內(nèi)新外古，突出現(xiàn)代與自然的結(jié)合。為開展各種康體活動的場所，主要內(nèi)容由君行健身園和森林浴場二部分組成。戶外練習(xí)場800平方米，地面材料以戶外木質(zhì)地板為主，周圍設(shè)置木樁形的小音箱，建設(shè)休息大廳300平方米?！镉^光塔：①外形為“桔子”狀?？偨ㄖ娣e220平方米。游泳池分淺水池、深水池，—2m,并有專為兒童設(shè)置的戲水區(qū)，池內(nèi)設(shè)置沖浪造波、高臺滑水場地。溫泉游泳館面積2000平方米左右，全框架封閉式屋頂館，設(shè)計為25米50米標準泳池。內(nèi)配置67個不同大小會議廳，以承辦接待各種規(guī)模的會議、展覽、大型活動等經(jīng)營項目為主要功能，配備智能化樓宇自控裝置、寬帶網(wǎng)絡(luò)、及電腦數(shù)控的燈、光、影視設(shè)備，為在此參會、旅游觀光、商務(wù)洽談的客人提供全方位服務(wù)?！镔徫镏行模嚎偨ㄖ娣e300平方米，規(guī)劃單層購物中心，框架結(jié)構(gòu)，人工挖孔樁基礎(chǔ)，主要承擔向客人提供現(xiàn)代舒適的購物環(huán)境。②迎賓樓大堂——裝飾崇尚簡樸自然，建筑西立面采用通透式落地玻璃，創(chuàng)造出亦內(nèi)亦外的多層次復(fù)合空間，使建筑圍合立面的內(nèi)向品格得到充分發(fā)揮。建筑面積3600平方米?！锓抡嬗e瀑布：位于旅游區(qū)進大門前廣場，瀑布景觀帶長100米，其中：，水面寬度30米；?！镉慰头?wù)中心：建筑面積500平方米，框架結(jié)構(gòu)，人工挖孔樁基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為通過利用當?shù)馗鞣N特色資源提升優(yōu)化溫泉景區(qū)生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造豐富優(yōu)美的空間景觀，建設(shè)特色各異的旅游項目，從而將其建設(shè)成一個“綠色、生態(tài)、經(jīng)濟、歡樂”的觀光區(qū)。該區(qū)域以“陽光頤養(yǎng)、生態(tài)養(yǎng)生”為理念，融合森林養(yǎng)生、康體保健、生態(tài)觀光等功能，構(gòu)建一個融游森林浴場、吸清新空氣、沐燦爛陽光為一體的森林養(yǎng)生中心。主要位于規(guī)劃區(qū)中部。位于規(guī)劃區(qū)的西南部。 規(guī)劃布局根據(jù)用地地形、地貌等分布特征及未來發(fā)展要求，本項目空間總體布局為“一心三區(qū)”。同時，妥善處理好各方面的關(guān)系，在各方的利益中找到一個綜合均衡點，追求建筑與自然及文脈的共生關(guān)系,推崇低技術(shù)性與高舒適度的和諧統(tǒng)一；在統(tǒng)一中求變化,在錯落中求和諧,根據(jù)地形景觀特點,營建豐富多變的景觀特色，最終實現(xiàn)同發(fā)多贏、和諧發(fā)展的局面。 工程方案（一）規(guī)劃方案規(guī)劃依據(jù)《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971～2003）；《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GB/T18972～2003）；《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定》（GB/T17775～2003）；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《中華人民共和國森林法》；《**省旅游管理條例》；《**省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃》；《城東縣旅游總體規(guī)劃》；項目建設(shè)單位提供的其他資料。%，,%,。在治療高血壓、心血管病、胃及十二指腸潰瘍?。ɑ謴?fù)期）等疾病均能達到較好的療效。尤其是溫泉休閑度假已成為游客的新寵，受到越來越多的游人青睞。以及綠籬迷宮、城東儺舞表演廣場、鄉(xiāng)村嘉年華、鄉(xiāng)村特色牌坊等。建筑面積14500平方米，其中陽光瑜伽300平方米、太陽能空調(diào)養(yǎng)生館4800平方米、自然養(yǎng)生館3800平方米、音樂休閑館1800平方米、森林木屋1900平方米、花草茶吧1800平方米、生態(tài)廁所100平方米。溫泉主題游樂區(qū)。即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂區(qū)、山地頤養(yǎng)區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)。 項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模根據(jù)用地地形、地貌等分布特征及未來發(fā)展要求，本項目空間總體布局為“一心三區(qū)”。主停車場4800平方米及景區(qū)大門、仿真迎賓瀑布等等。山地頤養(yǎng)區(qū)。建筑面積3905平方米，其中特色蜜桔園館300平方米、特色作坊展示廳1800平方米、綠