物業(yè)管理實(shí)務(wù)后附答案-全文預(yù)覽
【正文】 B．由于物業(yè)管理企業(yè)普遍缺乏有效的追繳手段，收費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)是物業(yè)日常管理服務(wù)常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)之一 C．物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目外包是物業(yè)管理運(yùn)作中常見(jiàn)的現(xiàn)象 D．物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，要承擔(dān)全部的法律責(zé)任34.( )是指物業(yè)管理企業(yè)利用物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的商業(yè)用房，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入。 ①樓層配置；②崗?fù)づ渲茫虎巯琅渲?；④機(jī)房配置；⑤其他場(chǎng)所配置 A.②③④⑤ B.①③④⑤ C.①②④⑤ D.①②③⑤30.“對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車(chē)輛，宜采用出入卡證管理”指的是( )。 A．對(duì)已在使用的設(shè)施設(shè)備來(lái)說(shuō)，修理周期是指兩次相鄰大修之間的間隔時(shí)間 B．修理間隔期是指兩次相鄰計(jì)劃修理之間的工作時(shí)間 C．確定修理間隔期時(shí)應(yīng)使設(shè)施設(shè)備計(jì)劃外停機(jī)時(shí)間達(dá)到最高限度 D．修理周期結(jié)構(gòu)是指在一個(gè)修理周期內(nèi)應(yīng)采取的各種修理方式的次數(shù)和排列順序( )。 B．技術(shù)支持 C．技術(shù)檔案資料管理 D．外包管理( )。 18.( )在物業(yè)管理中是一項(xiàng)繁瑣細(xì)致的工作，既要求快捷高效，又要求井然有序。 A．就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議 B．就物業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施的合理性、適應(yīng)性提出意見(jiàn)或建議 C．提供設(shè)施設(shè)備的設(shè)置、選型及服務(wù)方面的改進(jìn)意見(jiàn) D．組織物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員向建設(shè)單位提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)14．對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目，對(duì)共用配套設(shè)施設(shè)備和環(huán)境等方面的配置在各期之間的( )安排提供協(xié)調(diào)意見(jiàn)。 A．當(dāng)事人締約能力，指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備的合法資格 B．當(dāng)事人同意的真實(shí)，即合同應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人意思表示的真實(shí)反映 C．合同的不合法，會(huì)致使合同撤回 D．合同形式是合同當(dāng)事人所達(dá)成協(xié)議的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體( )。A．對(duì)招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的整體設(shè)想與構(gòu)思必須在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析研究的基礎(chǔ)上實(shí)施B．商用類(lèi)型的寫(xiě)字樓物業(yè)、綜合性商務(wù)管理服務(wù)的重點(diǎn)及難點(diǎn)主要體現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)和設(shè)施設(shè)備管理等方面C．管理方式與運(yùn)作程序一般由組織架構(gòu)的設(shè)置、流程與支持系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和管理機(jī)制的確定等內(nèi)容組成D．人員管理不包括競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和協(xié)調(diào)關(guān)系6．物業(yè)管理方案的關(guān)鍵性?xún)?nèi)容不包括( )。 A．工商管理 B．行政管理 C．工商行政管理 D．物業(yè)管理2．物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為( )。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1．物業(yè)管理公司在營(yíng)業(yè)前必須到( )部門(mén)注冊(cè)登記。 A．級(jí)資質(zhì) B．二級(jí)資質(zhì) C．三級(jí)資質(zhì) D．四級(jí)資質(zhì)5．下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。 A．口頭合同 B．書(shū)面合同 C．文字合同 D．事實(shí)合同9．下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。 A．根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶(hù)群的定位確定物業(yè)管理的模式
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