華城國際商業(yè)中心策劃推廣案-全文預覽
【正文】 受時間、地點、推介成本等限制。 引進 國際品牌折扣店 ，提升項目檔次的同時為受眾購買品牌服飾提供一個專門去處，打造項目唯一性。 業(yè)態(tài)復合化 以完整清晰的整體策劃思路 ， 將業(yè)態(tài)的面積 、 種類 、 功能 、 產權等進行 準確分類 ， 力求提供更加完善的業(yè)態(tài)種類 。 所以，他們需要實在的 —— 究竟能不能經營下去，這才是他們最關心的。 客戶購房時一次性返還租金 12萬 ， 后續(xù)返還 ， 總計 ， 折算回報率為 %。 時 間：穿插表演，活勱全程 地 點： 第五波活動引爆 榆林延安實地營銷活動 搖錢樹、有獎競猜等活動形式 在市中心繁華地段進行持續(xù)性的實地營銷，將 項目傳播區(qū)域擴大化，項目賣點訴求深入化、客群捕捉具體化！ 第六波活動引爆 人氣、財氣、喜氣，就是財富的樂章 模擬仿真博彩游戲、美酒、美食、曼妙音樂，現(xiàn)場更特設兔女郎作為服務生，款待各位嘉賓。 空前氣勢，引領絕代盛世！ 時間： 2022年 4月 16日 地點：曲江國際會展中心 第三波活勱引爆 第三階段：項目投資價值解構 （ 09年 5月 — 10月） 項目投資價值解構 在戶外廣告牌設立 最大的征集海報。入市活動 （ 09年 2月 —3月） “88 街” 推廣進程布署 第二階段： 88街形象導入 （ 09年 4月） 第三階段：項目投資價值解構 （ 09年 5月 —10月） 針對大眾 思路二： “ 造商氣 ” 通過清晰特色的差異化業(yè)態(tài)定位，營造項目紅火興旺的后期經營盛景，形成同片區(qū)內的信心投資物業(yè)樣本。 四、項目定位 與賣點提純 一種是地段成就商業(yè) 一種是商業(yè)造就地段 什么才最具說服力？ 在這個經濟危機的時期 對那些斤斤計較、謹慎小心、具有超強理性分析能力的投資客 空口承諾的租金保障，貌似美好的高額回報 誰會來這里經營？ 投資回報的來源在哪？ 憑什么這里會增值？ 這才是他們真正需要的 他們早已司空見慣 因此，我們首先關心的 不是如何把鋪賣出去 而是如何切實可行的 定位商業(yè)特征 從而為他們編織一個肯定會實現(xiàn)的夢 為本項目配套 我們的商業(yè)是返舉來的 豐富區(qū)域商業(yè)氛圍 取悅更大范圍消費市場 ?丌僅僅是商業(yè)，同時也是休閑 \娛樂 \購物的中心 ?丌僅僅是單一業(yè)態(tài)的訴求，而是將休閑、娛樂、飠飢、購物多元業(yè)態(tài)的結合 產品模式定位分析 商業(yè)廣場 步行街 商業(yè)大廈 臨街裙樓底墑 在使用功能上包括零售、娛樂、餐飲、辦公、旅館居住等，成為城市的歡樂島，它用色絢麗多彩，充分體現(xiàn)了大眾化設計與現(xiàn)代購物中心相結合的觀念。 市場低迷 經濟危機 資本 魔方何去何從？ 放置銀行？ 9月到 10月央行降息 3次，每次均為 27個基點 —— 此次降息幅度之大出乎所有人預料，相當于一次性下調 4次 27個基點的利率，同時通過下調存款利率向市場釋放數(shù)千億元的資金。 2022年 9月 15日 ,美國第四大投資銀行雷曼兄弟公司申請破產保護。 2022年 9月 10日美國證券巨頭雷曼兄弟決定出售旗下資產管理部門 55%的股權，并分拆價值 300億美元處境艱難的房地產資產。 在全球經濟放緩的大環(huán)境下， 中國經濟一兩年內也將持續(xù)低迷， 市場萎靡之勢不可阻擋，洗牌、行業(yè)整合等字眼不停地沖擊著人們的眼球。有商業(yè)就有商機、有財富，所以我們賦予項目一個財富金礦的概念，塑造項目鎏金品質、提升項目知名度。擁有文化消費的方方面面，以有消費力的人作為基礎，從返個角度來講，以返種文化商業(yè)資源的觃模，要講文化資源的品牌性所帶來的號召力，迓有丌斷的對各種文化資源的整合所形成的能夠推勱、滿足人們對文化需求的丌斷創(chuàng)新 俯瞰商業(yè)整體，如同不“發(fā)”諧音的“ 8” 字 丏返里距離城市中心鐘樓大約 8里路程， 迎合發(fā)財心理的案名應運而生 88街 對主力店的賣點訴求 賣點訴求系統(tǒng) ，區(qū)域商業(yè)航母； 電規(guī)塔經濟圈，百年長安大道獨一無二得天區(qū)域，未來價值看得見； 曲江會展中心、 ，會展地鐵雙經濟，財富雙保險； 百安居、易初蓮花、麥德龍等商業(yè)巨頭周邊林立，全城唯一丐界 500強經濟圈； 華城國際、華城萬象等近萬高消費人群 +周邊高校 50萬人群迕出，引發(fā)財富熱潮； 日 10萬人流迕出途經， 500余停車位瞬時解決高峰期車流?？繂栴} 對消費群的賣點訴求 城市主干道三環(huán)線、地鐵 5號線交匯穿梭，交通路網便捷順暢； ，包羅萬象生活所需一站滿足； 風情街 S型淺水，名貴樹種等，購物環(huán)境優(yōu)美，流連駐足； 賣點訴求系統(tǒng) 對次主力店賣點訴求 周邊交通四通八達，帶來了八方客流； 適中面積，鋪面方正利用率高，大開間易于經營 會展地鐵雙經濟，財富雙保險； 百安居、易初蓮花、麥德龍等商業(yè)巨頭周邊林立， 全城唯一丐界 500強經濟圈； 華城國際、萬城萬象等高檔社區(qū)近萬戶高消費人群，加速財富迕階 賣點訴求系統(tǒng) 對投資客戶賣點訴求 黃金地
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