【正文】 術(shù)的簡要說明；提供相關(guān)圖紙,設(shè)計要求合理、美觀、其他需要說明的事項。（三）投標(biāo)文件的編制投標(biāo)人只須提供1套方案同時報價，報價方式為固定單價，單位：（元/平方米）。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。，如有違反必須賠償招標(biāo)人的損失。4．投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)編制投標(biāo)書以及遞交投標(biāo)書所涉及的一切費用，無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負任何責(zé)任（除按本須知第38條規(guī)定支付補償費用外）。（3）企業(yè)業(yè)績要求：無。：；，注重小區(qū)邊界設(shè)計；，創(chuàng)造簡潔優(yōu)美且低維護的景觀；；（包括運動、休閑、聚會等），利于居住群體間的交流和互動；：充分考慮與居住人群特性相協(xié)調(diào)、同時與周圍建筑相協(xié)調(diào)；、日照標(biāo)準(zhǔn)符合國家及江蘇省標(biāo)準(zhǔn)，保證居住有良好朝向、通風(fēng)、通透（注意擬建小區(qū)對周邊現(xiàn)有居住建筑日照的影響），建筑套型合理；，人流、車流組織合理；；。內(nèi)容：（含室外配套、景觀綠化）工程規(guī)劃方案設(shè)計、工程的初步設(shè)計（含估算編制）、施工圖設(shè)計（含概算編制）、施工期現(xiàn)場服務(wù)等相關(guān)的設(shè)計服務(wù)。招標(biāo)人再按照方案評審排名，另行確定中標(biāo)人。招標(biāo)人支付補償金后，投標(biāo)人所投設(shè)計方案及成果歸招標(biāo)人所有。3. 對于方案設(shè)計排名第一、第二、第三的投標(biāo)人，若未能中標(biāo)，招標(biāo)人將分別給予5萬元、4萬元、3萬元人民幣的補償金（橋港河?xùn)|小區(qū)標(biāo)段: 招標(biāo)人將分別給予2萬元、1萬元人民幣的補償金。11投標(biāo)有效期 90 日歷天(從投標(biāo)截止之日算起)1214投標(biāo)擔(dān)保金額光華花苑二期為人民幣叁拾肆萬元整；海北西區(qū)為人民幣貳拾貳萬元整；橋港河?xùn)|小區(qū)為人民幣肆 萬元整 ；田莊花苑為人民幣貳萬肆仟元整13投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份，副本 壹 份（中標(biāo)人在中標(biāo)公示結(jié)束后一個工作日內(nèi)復(fù)印副本一份），電子文檔Word、CAD及JPG各2份.1420投標(biāo)文件提交地點及截止時間收件人： 朱衛(wèi)華截止時間： 2013年 6月 8日9 時 00分提交地點：海安縣公共資源交易中心開標(biāo)室（海安縣海安鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路399號三樓） 1520開 標(biāo)開標(biāo)時間：2013 年 6月 8 日9時 00分開標(biāo)地點：海安縣公共資源交易中心開標(biāo)室（海安縣海安鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路399號三樓） 1632履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為中標(biāo)價的5% ，擔(dān)保方式為現(xiàn)金支票。6設(shè)計工期要求合同簽訂后10個日歷天內(nèi)完成方案優(yōu)化設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計經(jīng)發(fā)包人同意后20個日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計（包括概算），初步設(shè)計批復(fù)后30個日歷天內(nèi)完成工程全部施工圖設(shè)計（包括施工圖概算），其他設(shè)計任務(wù)按發(fā)包人要求執(zhí)行。 共8分 得房率（）；內(nèi)部通道是否便捷（）；是否有與傳統(tǒng)住宅觀念相沖突處（）；陽臺、空調(diào)室外機的設(shè)置是否合理（）。 共6分 與住宅的使用功能是否相符（）；與周圍建筑的協(xié)調(diào)性（）。） 投標(biāo)人投標(biāo)報價是指投標(biāo)單價。包含居住區(qū)住宅、商業(yè)建筑、公共建筑、室外配套工程、綠化景觀工程等的規(guī)劃方案設(shè)計、初步設(shè)計（含估算編制）、施工圖設(shè)計（含概算編制）、施工期現(xiàn)場服務(wù)等相關(guān)設(shè)計服務(wù)所需的全部設(shè)計工作費用。 詳細評審包括設(shè)計收費、技術(shù)評分等幾部分，評分的因素和標(biāo)準(zhǔn)詳見評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。(4) 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修改投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。，評標(biāo)委員會將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。(10) 投標(biāo)文件中附有招標(biāo)人無法接受的條件。(6) 投標(biāo)有效期不符合招標(biāo)文件規(guī)定。(3) 投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按投標(biāo)人須知第11條規(guī)定有有效簽字和蓋章的。 評標(biāo)委員會的工作由評標(biāo)委員推舉的主任委員主持，每位評委獨立評標(biāo)，任何人不得通過任何方式，干擾評標(biāo)委員會的評標(biāo)。 招標(biāo)人負責(zé)依法組建評標(biāo)委員會。本次招標(biāo)公告發(fā)布同時在南通市工程建設(shè)網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)人不予受理。 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的4個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段（開標(biāo)順序為光華花苑二期、海北西區(qū)、橋港河?xùn)|小區(qū)、田莊花苑農(nóng)民安置房，前一個標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，自動放棄后標(biāo)段的中標(biāo)）。 用地規(guī)模約 22萬平方米1100建筑工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)國家注冊一級建筑師注：投標(biāo)時只需做至方案設(shè)計階段，中標(biāo)后按要求完成后續(xù)優(yōu)化、初步、施工圖設(shè)計等全部設(shè)計工作 標(biāo)段序號招標(biāo)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 合同估算價(萬元) 申請人資質(zhì)類別及等級 項目負責(zé)人等級HAX2013051664111805光華花苑二期（含室外配套、景觀綠化）工程規(guī)劃方案設(shè)計、工程的初步設(shè)計（含估算編制）、施工圖設(shè)計（含概算編制）、施工期現(xiàn)場服務(wù)等相關(guān)的設(shè)計服務(wù)。（4）設(shè)計工期要求：合同簽訂后10個日歷天內(nèi)完成方案優(yōu)化設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計經(jīng)發(fā)包人同意后20個日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計（包括概算），初步設(shè)計批復(fù)后30個日歷天內(nèi)完成工程全部施工圖設(shè)計（包括施工圖概算），其他設(shè)計任務(wù)按發(fā)包人要求執(zhí)行。（2）工程規(guī)模：光華花苑二期用地規(guī)模約33萬平方米；；；海北西區(qū)用地規(guī)模約22萬平方米。 （資格后審）項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進行公開招標(biāo)。（1）工程地點：海安縣； （6）標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容：用地規(guī)模約 120建筑工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)國家注冊一級建筑師 HAX2013051664111806 海北西區(qū)（含室外配套、景觀綠化）工程規(guī)劃方案設(shè)計、工程的初步設(shè)計（含估算編制）、施工圖設(shè)計（含概算編制）、施工期現(xiàn)場服務(wù)等相關(guān)的設(shè)計服務(wù)。本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備[建筑工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)]，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理具備國家注冊一級建筑師證書；、項目負責(zé)人業(yè)績要求：無。（1）具備獨立訂立合同的能力；（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（5）資格審查文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假凡有意參加投標(biāo)者需要網(wǎng)上報名，請于2013年05月 16日到2013年06月8日9：00前登錄南通工程建設(shè)網(wǎng)，憑企業(yè)CA證書直接下載購買招標(biāo)文件。 1．總 則 評標(biāo)工作將依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定的公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則進行，采用本附件規(guī)定的程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)進行評審、比較。 評標(biāo)委員會采用綜合評估法，按照本附件的規(guī)定，對所有評價的項目進行評議打分，得分排名位于前兩名的投標(biāo)人為評標(biāo)委員會依此推薦的中標(biāo)候選人。(2) 投標(biāo)文件的內(nèi)容不齊全。(5) 投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供足額有效的投標(biāo)保證金。(9) 投標(biāo)文件沒有實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和條件的。所謂實質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。但投標(biāo)人必須補交與投標(biāo)報價表中的投標(biāo)總報價一致的主要分項報價表。5．詳細評審 評標(biāo)委員會僅對通過上述第25條規(guī)定的初步審查通過的投標(biāo)文件進行詳細評審和比較。（滿分100分）設(shè)計收費（滿分40分）。（當(dāng)投標(biāo)報價大于等于5家時，評標(biāo)基準(zhǔn)值為所有投標(biāo)報價去掉一個最高和一個最低報價后的算術(shù)平均值。包括 容積率（）；建筑密度（）；綠化率（）；停車位數(shù)量（）；日照分析（）；公共設(shè)施配套（）。 共8分主、次出入口的位置是否合理（）；人車分流的程度（）；商業(yè)區(qū)域與住宅區(qū)域之間的影響（）。招標(biāo)人：海安新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機構(gòu):江蘇建達項目管理有限公司地址：地址：海安縣公共資源交易中心建達窗口，海安縣海安鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路399號二樓聯(lián)系人：吳建華聯(lián)系人：朱衛(wèi)華電話：051388162998電話：051388926622光華花苑二期、海北西區(qū)、橋港河?xùn)|小區(qū)、田莊花苑農(nóng)民安置房工程（項目名稱）（含室外配套及景觀綠化工程）規(guī)劃方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計標(biāo)段招標(biāo)招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 人： （蓋單位章）日期：2013 年 月 日目 錄 招標(biāo)文件備案表…………………………………………………… (6)第一章 投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知前附表……………………… (6)第二章 招標(biāo)內(nèi)容及要求…………………………………………(26)第三章 后續(xù)設(shè)計要求……………………………………………(28)第四章 投標(biāo)文件格式…………………………………………… (30)第五章 建筑工程設(shè)計合同………………………………………（38）工程招標(biāo)文件備案表編制人(組長簽字)：日 期： 2013年5月 16日招標(biāo)人(蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章)招標(biāo)代理機構(gòu)(蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章)日 期： 2013年 月 日公共資源管理辦公室 (備案)第一章 投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知前附表一、投標(biāo)人須知前附表項號條款號內(nèi) 容說 明 與 要 求1工程名稱海安縣光華花苑二期、橋港河?xùn)|小區(qū)、田莊花苑農(nóng)民安置房、海北西區(qū)工程2建設(shè)地點海安縣 3建設(shè)規(guī)模光華花苑二期用地規(guī)模約33萬平方米；；；海北西區(qū)用地規(guī)模約22萬平方米4承包方式設(shè)計總承包5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求，同時滿足本招標(biāo)文件附件《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求》的要求。地點：海安縣10投標(biāo)報價方式固定單價【包含居住區(qū)住宅、商業(yè)建筑、公共建筑、室外配套工程、綠化景觀工程等的規(guī)劃方案設(shè)計、初步設(shè)計（含估算編制）、施工圖設(shè)計（含概算編制）、施工期現(xiàn)場服務(wù)等相關(guān)設(shè)計服務(wù)所需的全部設(shè)計工作費用】，單位：（元/平方米）。2. 本工程如有相同房型、戶型設(shè)計圖紙?zhí)子冒春贤O(shè)計費的30%計取。若中標(biāo)，則繼續(xù)后續(xù)設(shè)計工作，招標(biāo)人不予補償以上所述的補償費。招標(biāo)人支付補償金后，中標(biāo)人所投設(shè)計方案及成果歸招標(biāo)人所有。：見本須知前附表第8項。（1）國家、省、市有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范；（2）《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011）》；（3）本招標(biāo)文件；（4）紅線圖。（2）財務(wù)要求：良好,財產(chǎn)未被接管、未凍結(jié)、未破產(chǎn)。（6）其他要求：授權(quán)委托代理人、項目設(shè)計負責(zé)人的企業(yè)勞動合同、繳納的近期社會保險（提供社會保險手冊或社保部門蓋章的繳費花名冊）；檢察機關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（查詢時間須在招標(biāo)信息發(fā)布時間內(nèi)）。6. 投標(biāo)設(shè)計專利權(quán)說明（以下簡稱中標(biāo)人）應(yīng)保證招標(biāo)人不受到第三方關(guān)于侵犯設(shè)計權(quán)的指控，任何第三方如果提出侵權(quán)指控，中標(biāo)人應(yīng)與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任以及造成的后果和費用，并賠償招標(biāo)人的損失。，應(yīng)仔細核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出。、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負責(zé)。，將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標(biāo)人可以延長投標(biāo)截止時間，延長時間在補充通知中寫明。11．投標(biāo)文件的組成（商務(wù)標(biāo)）、設(shè)計方案（技術(shù)標(biāo)）、資格后審資料三部分。功能分析圖、景觀分析圖、正立面圖、剖面圖，提供一套圖板。d、壹級注冊建筑師注冊證書 。資格審查時，以上材料的復(fù)印件評審時，投標(biāo)人必須提供原件核驗，不提供原件則資格審查不通過。 、顧問費及現(xiàn)場配合咨詢服務(wù)費等所有費用。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮風(fēng)險因素，除發(fā)包人提出變更外，中標(biāo)后一律不作調(diào)整。帳戶名稱：海安縣公共資