商業(yè)街招商策略方案《新》-全文預(yù)覽
【正文】 一般商家那里補(bǔ)回。（二）、以點(diǎn)帶面的戰(zhàn)略以主力店的名氣和人流，帶動(dòng)商業(yè)街的整個(gè)消費(fèi)群體。娛樂休閑功能與商業(yè)地產(chǎn)融合發(fā)展，其發(fā)展呈現(xiàn)大規(guī)模、復(fù)合度高、時(shí)尚化的特點(diǎn)。 本司商業(yè)街地處地域中的城市內(nèi)，商業(yè)設(shè)施3層，來此區(qū)域購(gòu)物的人群主要依靠公共交通工具。以服務(wù)品牌化，個(gè)性化模式為先導(dǎo)，以迅速的宣傳手段傳播在殿定本商圈內(nèi)的行業(yè)標(biāo)志與先驅(qū)的形象地位?？梢猿浞掷庙?xiàng)目周邊的酒店經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)與商務(wù)經(jīng)濟(jì)（政府規(guī)劃5年內(nèi)實(shí)施完善）的資源優(yōu)勢(shì)。機(jī)遇：足夠的廣告預(yù)算支持廣告及公關(guān)活動(dòng)。停車場(chǎng)交通不便。同步世界先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，展現(xiàn)新型商業(yè)氣象。優(yōu)勢(shì)：本案商業(yè)定位有特色，休閑、餐飲、娛樂、生活配套功能更全面，可以經(jīng)營(yíng)不同規(guī)模的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，有較強(qiáng)的滿足力。XXXX項(xiàng)目 招商設(shè)計(jì)案 XX項(xiàng)目籌備期間經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備工作指南背景分析1商業(yè)街定位2經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位3公司戰(zhàn)略規(guī)劃4招商戰(zhàn)略規(guī)劃與原則5招商戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃6招商設(shè)計(jì)7 招商條件及政策8招商工作程序9 一、 背景分析；%，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正在從長(zhǎng)達(dá)近10年的沉寂中走出，并快速升溫。目標(biāo)消費(fèi)群體以重慶本地中高檔收入人群為主；以中高檔消費(fèi)為市場(chǎng)定位；以休閑、娛樂、生活觀念為購(gòu)物消費(fèi)導(dǎo)向,并通過引進(jìn)先進(jìn)的管理理念，帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)街的進(jìn)步和提高。物業(yè)管理優(yōu)勢(shì)：發(fā)展商自持有物業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)化管理，高效統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。弱勢(shì)：處于非成熟商圈位置。本案商圈尚處于起步階段，市場(chǎng)尚未成熟,必然面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)。周邊強(qiáng)大的中高檔固定消費(fèi)群體。利用系統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)品牌傳播策略，打造成匯聚本市娛樂生活、餐飲人生的大舞臺(tái)。所以本項(xiàng)目特色重點(diǎn)在于“特、新、齊、”，用以吸引更多的消費(fèi)客群。 餐飲功能呈現(xiàn)獨(dú)體形式和融合發(fā)展的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，大型和小型連鎖餐飲都獲得了良性發(fā)展，同時(shí)在項(xiàng)目中也開始發(fā)揮越來越重要的作用。創(chuàng)新炫彩商業(yè)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)中高檔的商家。成為消費(fèi)者的第三空間概念XXXX商業(yè)街（暫名命）（四）、以增長(zhǎng)為導(dǎo)向的目標(biāo)戰(zhàn)略公司要以長(zhǎng)期的增長(zhǎng)為導(dǎo)向，持續(xù)發(fā)展，在原有消費(fèi)群體中不斷尋找的調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的形態(tài)，尋求更大的發(fā)展空間，做到盡善盡美。我們只要占領(lǐng)商業(yè)業(yè)態(tài)中的制高點(diǎn)，,是以特色吸引、特色組合，而不是價(jià)格見長(zhǎng)、檔次見長(zhǎng)。XX項(xiàng)目是一種多業(yè)態(tài)組合的商業(yè)組織模式，但它絕不是一個(gè)無序的市場(chǎng)，規(guī)劃布局時(shí)要始終注意維護(hù)和管理好已確定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。異類互補(bǔ)的目的就是要滿足消費(fèi)者的選擇權(quán)，并能讓他們心身體驗(yàn)變化，提高其消費(fèi)興趣。如我們的主力超市店先入駐本項(xiàng)目，這樣才能達(dá)到吸引其它觀望商家及帶來更多消費(fèi)客流的效果。 招商范圍：中高檔中西餐、特色區(qū)域餐飲、韓
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