商業(yè)街招商策略方案《新》-文庫吧
2025-05-22 22:33 本頁面
【正文】 的商業(yè)地產(chǎn)品牌傳播策略，打造成匯聚本市娛樂生活、餐飲人生的大舞臺。以服務(wù)品牌化，個性化模式為先導(dǎo)，以迅速的宣傳手段傳播在殿定本商圈內(nèi)的行業(yè)標(biāo)志與先驅(qū)的形象地位。所有的商家品牌及業(yè)態(tài)組合，必須體現(xiàn)出都市青年對時尚生活的渴望與高雅，更要突出立體的組合和品牌的比例三、經(jīng)營規(guī)模定位 商業(yè)街不同于其他商家聚集地的最大區(qū)別在于商業(yè)街的主題。從國內(nèi)出現(xiàn)的案例來看沒有特色不具備引導(dǎo)消費的商業(yè)街門可羅雀，在第一步招商期中都無法完成，更別說生存二字。所以本項目特色重點在于“特、新、齊、”，用以吸引更多的消費客群。 本司商業(yè)街地處地域中的城市內(nèi)，商業(yè)設(shè)施3層，來此區(qū)域購物的人群主要依靠公共交通工具。商業(yè)街核心為主力超市賣場。它會吸引消費客群在本街區(qū)采購頻率高，提升新場人氣。 餐飲功能呈現(xiàn)獨體形式和融合發(fā)展的經(jīng)營特點，大型和小型連鎖餐飲都獲得了良性發(fā)展，同時在項目中也開始發(fā)揮越來越重要的作用。娛樂休閑功能與商業(yè)地產(chǎn)融合發(fā)展，其發(fā)展呈現(xiàn)大規(guī)模、復(fù)合度高、時尚化的特點。零售功能業(yè)態(tài)配比在本司商業(yè)街內(nèi)是作為商業(yè)街“齊”字原則的全方位發(fā)展。四、公司的戰(zhàn)略規(guī)劃（一）；以差別化的戰(zhàn)略；以“新、奇、齊”特點來吸引及迎合消費者的需求(風(fēng)情街)提供多元化的選擇，配置齊備。創(chuàng)新炫彩商業(yè)項目和經(jīng)營中高檔的商家。（二）、以點帶面的戰(zhàn)略以主力店的名氣和人流，帶動商業(yè)街的整個消費群體。能夠起到增強文化氛圍，活躍消費氣氛之作用。（三）、特色的服務(wù)理念的戰(zhàn)略、本司提供時尚、娛樂、品味生活的消費空間，強調(diào)顧客為尊的服務(wù)精神。成為消費者的第三空間概念XXXX商業(yè)街（暫名命）（四）、以增長為導(dǎo)向的目標(biāo)戰(zhàn)略公司要以長期的增長為導(dǎo)向，持續(xù)發(fā)展，在原有消費群體中不斷尋找的調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的形態(tài)，尋求更大的發(fā)展空間，做到盡善盡美。五、 招商戰(zhàn)略規(guī)劃與布局規(guī)劃原則：一 招商戰(zhàn)略； (一) 不求全面開花，只求重點突破任何資源都是稀缺的、有限的，招商不可能對所有的商家進行優(yōu)惠，故選取基中影響力強、實力雄厚的一家或幾家重點商家進行條件上的優(yōu)惠，促使其快速進入，以影響其它品牌、實力、知名度不及重點商家的一般商戶的進入，這樣可以用較小的代價換回整體的收益，所以突破重點商家是整個招商的重點、也是難點，重點商家突破后一般商家也即跟隨進入，在重點商家上損失的收益會在眾多的一般商家那里補回。重點商家的進駐同時使觀望的一般商家不再迷茫，信心十足的進入。（二）不求最高點，只求制高點XXXX是南岸區(qū)最精致的商業(yè)內(nèi)街，在我們這里的商家業(yè)態(tài)眾多、配套較齊、服務(wù)最優(yōu)、管理最好、效益最強，我們的目標(biāo)是做到在南岸區(qū)“驚艷”，商業(yè)街區(qū)綜合業(yè)態(tài)最多的商業(yè)形態(tài)。我們只要占領(lǐng)商業(yè)業(yè)態(tài)中的制高點，,是以特色吸引、特色組合，而不是價格見長、檔次見長。商業(yè)街內(nèi)消費顧客主體是個人行為。如定位過于超前或過高，而不被顧客和商家接受，付出更大代價，項目投入期過長,犧牲更多資源卻很難獲得正常的效益.（三）不求一步到位，只求小步快走XXXX是按照現(xiàn)在南岸區(qū)的市場去定位,以求能夠保證順利開業(yè),隨著南岸區(qū)政府五個步行街規(guī)劃的修建,商圈的旺點變更,新商圈的形成都會影響到商場定位,所以本司項目是在動態(tài)變化中存在,根據(jù)現(xiàn)有市場狀況經(jīng)濟發(fā)展情況及現(xiàn)有人口數(shù),我們不能也不可能直接把XX項目定位到一個飽和狀態(tài),我們不斷去修正我們戰(zhàn)略,慢慢做到興旺發(fā)展的商業(yè)街區(qū).
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