家居廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 100%，百貨業(yè)態(tài)是湘潭商業(yè)迫切需要的。一樓自營(yíng)2300平方米，200平方米對(duì)外租賃，其他為保底扣點(diǎn)。步步高華隆店孤立于此，尚未形成一個(gè)集中的商圈。該商圈匯聚了韶山路、建設(shè)路等主干道，數(shù)十條公交線路在此停靠。五、總結(jié)1. 湘潭對(duì)外來(lái)投資抱著積極態(tài)度，并出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策；2. 湘潭招商引資取得良好成果，重點(diǎn)項(xiàng)目有長(zhǎng)潭西線高速公路，洛湛鐵路，潭邵高速湘潭段；3. 城市規(guī)劃方向很明顯，即整體上向長(zhǎng)株潭融城方向發(fā)展，擴(kuò)大城區(qū)規(guī)模；4. 近期則主要是使湘潭城市中心東移，即政府及其職能部門(mén)的遷移。湘潭市20012020年總體規(guī)劃是按照100萬(wàn)以上城市人口發(fā)展規(guī)模勾畫(huà)城市發(fā)展藍(lán)圖，將昭山地區(qū)17平方公里規(guī)劃為旅游經(jīng)貿(mào)區(qū)，定位為長(zhǎng)株潭共享公共綠地。三、土地政策今年4月份以來(lái)，國(guó)家土地政策控制較緊，直接影響我市一批外資項(xiàng)目的投入。8）引進(jìn)的大型項(xiàng)目有長(zhǎng)潭西線高速公路，是我省引進(jìn)外資建設(shè)的高速公路，；洛湛鐵路投資建設(shè)；德國(guó)工業(yè)園一區(qū)占地1182畝……二、金融政策“中國(guó)經(jīng)濟(jì)已處過(guò)熱狀態(tài)，目前的問(wèn)題不是爭(zhēng)論過(guò)熱的問(wèn)題，而是采取何種政策來(lái)調(diào)整經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題。對(duì)各類服務(wù)型企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員的，按規(guī)定減免有關(guān)行政性收費(fèi)，提供社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼。外資企業(yè)投資項(xiàng)目符合國(guó)家《劃撥用地目錄》的，可以劃撥方式供地。八、總結(jié)（1），其中市區(qū)人口713163人，湘潭的城市人口規(guī)模已達(dá)到中等城市水平；（2）近3年湘潭國(guó)民生產(chǎn)總值持續(xù)增長(zhǎng)，2003年達(dá)到259億元，人均國(guó)民生產(chǎn)總值也突破萬(wàn)元大關(guān)；（3）湘潭經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了“三、二、一”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，是湘潭經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的重要表現(xiàn)；（4）2003年，湘潭城區(qū)人均年工資收入水平達(dá)到13040元/人，居民收入水平增長(zhǎng)速度非常迅速；同時(shí)，%的速度上升，湘潭居民的消費(fèi)能力在迅速提高；（5），同比上年上漲5%；，同比上年上漲7%；表明湘潭居民消費(fèi)意識(shí)增強(qiáng)；（6），表明湘潭居民現(xiàn)在具有較強(qiáng)的投資和消費(fèi)能力；（7）恩格爾系數(shù)的降低，顯示湘潭的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)在有良好契機(jī)。六、湘潭近3年居民儲(chǔ)蓄存款余額情況數(shù)據(jù)顯示，顯示湘潭人目前具有較強(qiáng)的投資和消費(fèi)能力。這些數(shù)據(jù)表明湘潭經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了“三、二、一”的結(jié)構(gòu)，是湘潭經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的重要表現(xiàn)。【2005年湘潭市】市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告大周企劃有限公司 出品目 錄第一部分 項(xiàng)目宏觀環(huán)境分析 4第一節(jié) 湘潭市國(guó)民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 4一、湘潭近3年人口及增長(zhǎng)情況 4二、湘潭近3年GDP及增長(zhǎng)情況 5三、湘潭近3年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及變化情況 6四、湘潭市區(qū)近3年職工工資及人均收入情況 6五、湘潭市近3年社會(huì)商品零售額情況 7六、湘潭近3年居民儲(chǔ)蓄存款余額情況 8七、恩格爾系數(shù) 8八、總結(jié) 9第二節(jié) 宏觀政策環(huán)境 10一、招商政策 10二、金融政策 11三、土地政策 11四、城市規(guī)劃分析 11五、總結(jié) 12第二部分 湘潭市商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)研分析 13第一節(jié) 湘潭市區(qū)商圈的劃分 13一、河西商圈 13二、河?xùn)|商圈 14三、小結(jié) 15第二節(jié) 湘潭現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)研分析 16一、湘潭現(xiàn)有大型商場(chǎng)的調(diào)研分析 16二、湘潭現(xiàn)有大型超市的調(diào)研分析 18三、湘潭現(xiàn)有大型專業(yè)市場(chǎng)的調(diào)研分析 20四、湘潭現(xiàn)有地下商場(chǎng)的調(diào)研分析 24五、湘潭現(xiàn)有臨街鋪面的調(diào)研分析 25六、總結(jié) 32第三部分 湘潭商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 34第一節(jié) 湘潭商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析 34一、湘潭市商業(yè)物業(yè)的供給結(jié)構(gòu)及供給總量 34二、湘潭市商業(yè)物業(yè)的價(jià)格水平及銷(xiāo)售關(guān)系的分析 35三、湘潭市商業(yè)物業(yè)的需求情況 36四、湘潭市商業(yè)物業(yè)的需求結(jié)構(gòu) 38五、湘潭市商業(yè)物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)水平及傳播定位 38第四部分 湘潭市零售消費(fèi)特征 40第一節(jié) 湘潭整體消費(fèi)情況調(diào)查 40一、湘潭消費(fèi)者個(gè)性研究 40二、湘潭消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣及消費(fèi)力調(diào)研 41第二節(jié) 項(xiàng)目的定性分析 43一、經(jīng)營(yíng)環(huán)境 43第一部分 項(xiàng)目宏觀環(huán)境分析第一節(jié) 湘潭市國(guó)民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀一、湘潭近3年人口及增長(zhǎng)情況近3年湘潭人口總數(shù)基本穩(wěn)定，呈緩慢上升趨勢(shì)。三、湘潭近3年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及變化情況目前湘潭的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值只占到了15%，第二產(chǎn)業(yè)居中，占到了39%，第三產(chǎn)業(yè)所占比例最高，占到了46%。五、湘潭市近3年社會(huì)商品零售額情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，%；其中，%。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，在35%40%之間，表明湘潭人民已經(jīng)進(jìn)入小康水平。3）實(shí)行土地出讓優(yōu)惠。對(duì)長(zhǎng)沙、株洲等周邊城市已停止收費(fèi)的項(xiàng)目同樣免收。7）按照重商、親商、愛(ài)商、富商的要求，對(duì)外資企業(yè)實(shí)行人性化服務(wù)。央行的意圖是小步的采取措施，然后觀察效果，如果效果不明顯還會(huì)采取進(jìn)一步的措施，不排除對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整。湘潭是融城金三角之一，規(guī)劃自然朝著融城的方向發(fā)展。湘潭近5年的城市發(fā)展整體規(guī)劃就是讓政府及其職能部門(mén)遷往河?xùn)|，使湘潭城區(qū)從河西向河?xùn)|轉(zhuǎn)移，并在河?xùn)|新城區(qū)規(guī)劃了幾個(gè)較大的商業(yè)及住宅項(xiàng)目，加快城區(qū)的東移。一、河
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