【正文】 3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報(bào)批報(bào)建員前臺(tái)接待員兼文員文員駕駛員 本崗位可輪換的崗位有： 總部檔案管理員 本崗位的晉升崗位有： 前期主管4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成本職工作；2. 參與總部、部門(mén)組織的各類培訓(xùn)；3. 配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展個(gè)人績(jī)效考核工作；4. 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：專業(yè)駕駛技能、能對(duì)常見(jiàn)故障進(jìn)行維修；對(duì)于接待過(guò)程的臨發(fā)事情具有一定的應(yīng)變能力，無(wú)重大交通違規(guī)不良記錄。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1按照出車(chē)單，駕駛公司車(chē)輛，完成物品輸送任務(wù)和人員接送任務(wù)；經(jīng)辦2維護(hù)車(chē)輛正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每天清洗車(chē)輛；經(jīng)辦3負(fù)責(zé)車(chē)輛各種手續(xù)辦理和費(fèi)用繳納工作；經(jīng)辦4負(fù)責(zé)車(chē)輛的保養(yǎng)、維修和保管；經(jīng)辦5遵照車(chē)輛管理制度的流程，認(rèn)真反饋車(chē)輛費(fèi)用信息，合理控制行車(chē)費(fèi)用。6－ 駕駛員1. 基本資料崗位名稱：駕駛員崗位編號(hào)：GXZNZH06直接上級(jí)崗位名稱：行政人事主管直接下級(jí)崗位名稱： 無(wú)本崗位編制（人）3本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)駕駛XX車(chē)輛，并保持車(chē)輛的良好狀況，為XX的物品運(yùn)輸和人員運(yùn)輸提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 能力與知識(shí)要求 基本能力： a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：對(duì)公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力，能撰寫(xiě)各種公文；c） 口頭表達(dá)能力：良好的口頭表達(dá)能力，能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語(yǔ)能力：一般英語(yǔ)會(huì)話。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件（BCD項(xiàng)與文員為AB崗）A文書(shū)管理：負(fù)責(zé)XX各類公文的批轉(zhuǎn)發(fā)存，并執(zhí)行文件督辦制度；經(jīng)辦B檔案管理：負(fù)責(zé)XX行政檔案的保存、整理、鑒定、銷毀等檔案管理；經(jīng)辦C會(huì)議組織：負(fù)責(zé)XX會(huì)議的組織管理；經(jīng)辦D辦公資源：負(fù)責(zé)XX的辦公資源管理，保障項(xiàng)目公司正常辦公秩序。 知識(shí)要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識(shí)是：行政文秘知識(shí)、公共關(guān)系知識(shí)、人力資源管理知識(shí)。經(jīng)辦5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部綜合管理部、總經(jīng)理辦公室、XX各部門(mén)外部聯(lián)系：行政用品供應(yīng)商、來(lái)訪客人、政府部門(mén)等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：大專及以上； 本崗位適宜專業(yè)為：文秘、人力資源管理、行政管理等。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報(bào)批報(bào)建員前臺(tái)接待員兼文員文員駕駛員 本崗位可輪換的崗位有：文秘、前臺(tái)接待員 本崗位的晉升崗位有： 行政人事主管、企業(yè)文化主管、招聘培訓(xùn)主管4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)，完成本職工作；、部門(mén)組織的各類培訓(xùn)；；。提議5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部人力資源部、總經(jīng)理辦公室、XX各部門(mén) 外部聯(lián)系：政府部門(mén)、人才中介、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、行政用品供應(yīng)商等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上； 本崗位適宜專業(yè)為：人力資源管理、企業(yè)管理、行政管理； 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 能力與知識(shí)要求 基本能力： a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：對(duì)公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力c） 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法d） 外語(yǔ)能力：不限 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：精通人力資源各個(gè)模塊的工作，良好的計(jì)劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)、公關(guān)能力；能應(yīng)對(duì)突發(fā)事件處理；出眾的領(lǐng)導(dǎo)才能。經(jīng)辦人事管理A參照總部人事管理制度，協(xié)助綜合管理部經(jīng)理制定XX人事管理制度并實(shí)施；提議B組織簽訂XX與員工的勞動(dòng)合同；經(jīng)辦C組織開(kāi)展XX員工考勤管理。經(jīng)辦招聘管理A在綜合管理部經(jīng)理指導(dǎo)下，開(kāi)展XX人力需求的分析并提出招聘計(jì)劃；提議B組織部門(mén)經(jīng)理以下人員的招聘、選拔、晉升與試用期的員工評(píng)估工作；經(jīng)辦C協(xié)助總部開(kāi)展部門(mén)經(jīng)理以上人員的招聘工作；提議D提供XX人才信息的相關(guān)資料，協(xié)助總部建立人才信息庫(kù)。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件A制度管理：制定XX行政管理規(guī)章制度；經(jīng)辦B文書(shū)管理：組織處理XX各類公文；提議C公共關(guān)系：負(fù)責(zé)XX行政接待、對(duì)外公關(guān)協(xié)調(diào)等公共關(guān)系管理工作；經(jīng)辦D后勤管理：負(fù)責(zé)XX所屬車(chē)輛、食堂、辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)等后勤管理工作；經(jīng)辦E會(huì)議組織：督辦會(huì)議決策。 職業(yè)操守：積極、善于溝通、良好的保密素質(zhì)。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，特別是前期工作程序，5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 本崗位的晉升崗位有： 綜合管理部經(jīng)理。 職業(yè)操守：正直、穩(wěn)重、原則性強(qiáng)。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。經(jīng)辦1信息化管理A協(xié)助總部進(jìn)行XX辦公自動(dòng)化的建設(shè)，并建立符合XX需求的信息體系。經(jīng)辦企業(yè)文化建設(shè)及黨、團(tuán)和工會(huì)工作管理A協(xié)助總部制定企業(yè)文化建設(shè)規(guī)劃，并實(shí)施。審核/提議員工關(guān)系管理A處理XX發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議及員工申訴事件；經(jīng)辦B建立順暢的內(nèi)部溝通渠道，并完善員工建議制度。經(jīng)辦固定資產(chǎn)實(shí)物管理A組織XX內(nèi)部固定資產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)工作。二、 項(xiàng)目公司綜合管理部職位說(shuō)明書(shū)部門(mén)結(jié)構(gòu)圖總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報(bào)批報(bào)建員前臺(tái)接待員兼文員文員駕駛員崗位清單1－ 綜合管理部經(jīng)理 152－ 前期主管 183－ 行政人事主管 194－ 文員 225－ 駕駛員 256－ 報(bào)批報(bào)建員 27各崗位說(shuō)明書(shū)1－ 綜合管理部經(jīng)理1. 基本資料崗位名稱：綜合管理部經(jīng)理崗位編號(hào)：GXZNZH01直接上級(jí)崗位名稱：XX總經(jīng)理直接下級(jí)崗位名稱： 前期主管、行政人事主管本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）22. 崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)XX行政事務(wù)管理、人力資源管理、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理、黨群工會(huì)管理、法律事務(wù)等工作，綜合管理部為XX各部門(mén)日常工作提供支持和服務(wù)。本崗位最需具備的專業(yè)能力是：精通各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作，對(duì)財(cái)務(wù)計(jì)劃的制定、運(yùn)營(yíng)資金的監(jiān)控有良好的操控能力；出色的財(cái)務(wù)報(bào)表分析能力；良好的溝通協(xié)調(diào)能力；出眾的領(lǐng)導(dǎo)能力。經(jīng)辦核算管理A監(jiān)督財(cái)務(wù)核算工作的開(kāi)展；審核B監(jiān)控各項(xiàng)現(xiàn)金及有價(jià)憑證的管理；審核C組織開(kāi)展財(cái)務(wù)分析活動(dòng)。4－ 項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)總監(jiān)1. 基本資料崗位名稱：XX財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位編號(hào)：GXZNZB04直接上級(jí)崗位名稱：XX總經(jīng)理直接下級(jí)崗位名稱： 財(cái)務(wù)部經(jīng)理本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）12. 崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)公司授權(quán)，全面負(fù)責(zé)XX財(cái)務(wù)管理工作，組織、指導(dǎo)和實(shí)施財(cái)務(wù)部工作。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：通曉工程管理運(yùn)作流程、業(yè)務(wù)知識(shí)及系統(tǒng)操作，具備大型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及工程管理能力；良好的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、決策能力；出眾的領(lǐng)導(dǎo)能力。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)：其他區(qū)域公司副總經(jīng)理：XX總經(jīng)理、總部副總經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算A參與項(xiàng)目公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度預(yù)算的制定，并審核；提議B掌握和了解項(xiàng)目公司計(jì)劃及預(yù)算執(zhí)行情況，及時(shí)向總經(jīng)理反映，并提出建議。 知識(shí)要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識(shí)是：掌握各專業(yè)設(shè)計(jì)管理知識(shí)、材料設(shè)備知識(shí)、項(xiàng)目工程管理知識(shí)、合同管理及經(jīng)濟(jì)法相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。審批5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部研發(fā)設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目管理部、下屬部門(mén)外部聯(lián)系：政府部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷； 本崗位適宜專業(yè)為：工民建、建筑等相關(guān)專業(yè)； 專業(yè)資格證書(shū)要求：具有高級(jí)建筑師/工程師等相關(guān)專業(yè)資格。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。 能力與知識(shí)要求 基本技能：a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word、Excel、Powerpoint等Office辦公軟件及財(cái)務(wù)軟件，熟練操作辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：對(duì)公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語(yǔ)能力：能借助工具書(shū)查閱專業(yè)資料。審核B負(fù)責(zé)XX融資事項(xiàng)的綜合管控。批準(zhǔn)成本管理A批準(zhǔn)目標(biāo)成本內(nèi)的補(bǔ)充預(yù)算；批準(zhǔn)B審核項(xiàng)目結(jié)（決）算報(bào)告。經(jīng)辦項(xiàng)目拓展A參與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評(píng)審；審核B參與項(xiàng)目產(chǎn)品定位策劃報(bào)告的評(píng)審。經(jīng)辦建立溝通渠道A建立XX與外部機(jī)構(gòu)良好的合作關(guān)系和順暢的溝通渠道；經(jīng)辦B領(lǐng)導(dǎo)建立XX內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門(mén)關(guān)系。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)：總部副總經(jīng)理 ：總部總經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件配合制定和實(shí)施公司總體戰(zhàn)略A根據(jù)總部的總體戰(zhàn)略、制定XX的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進(jìn)行調(diào)整；審核/經(jīng)辦B組織實(shí)施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)辦運(yùn)營(yíng)管理A審核《XX年度工作計(jì)劃》和《XX項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃》；審核B監(jiān)控XX計(jì)劃執(zhí)行情況，采取有效措施，確保XX經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。批準(zhǔn)工程管理A參與《項(xiàng)目投資指導(dǎo)書(shū)》、《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)指導(dǎo)書(shū)》、《項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃》的評(píng)審；經(jīng)辦B批準(zhǔn)《項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃》。審核/批準(zhǔn)1財(cái)務(wù)管理A審核XX年度預(yù)算和年度預(yù)算調(diào)整方案。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：具有10年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上房地產(chǎn)公司高層管理經(jīng)驗(yàn)，全面熟悉和了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理要求和管理方法。 職業(yè)操守：正直、責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)。經(jīng)辦/提議土地開(kāi)發(fā)管理A審核土地報(bào)批進(jìn)度；審核/經(jīng)辦B審核土地上市交易方案；審核/經(jīng)辦項(xiàng)目管理A審核項(xiàng)目的項(xiàng)目可行性論證；審核/經(jīng)辦B審核項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、進(jìn)度、投資管理；審核/經(jīng)辦C審核工程施工合同、材料采購(gòu)合同、工程顧問(wèn)服務(wù)合同；審核D審核公司戰(zhàn)略采購(gòu)、招標(biāo)采購(gòu)和直接采購(gòu)計(jì)劃；審核E審核《合格供應(yīng)商名單》；審核E審核材料設(shè)備供貨計(jì)劃和付款申請(qǐng)；審核F負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)院等設(shè)計(jì)單位的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行審核（施工圖設(shè)計(jì)階段），并審核設(shè)計(jì)合同（施工圖設(shè)計(jì)階段）；審核G審核產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備選型方案；審核H審核產(chǎn)品及材料的性能和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；審核I審核材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)和重大設(shè)備材料選型方案；審核J審核樣板房施工圖設(shè)計(jì)；審核K組織（重大）設(shè)計(jì)變更的評(píng)審，審核設(shè)計(jì)變更方案；審核L審核合格或不合格設(shè)計(jì)供方名單；審核M審批單筆小于5萬(wàn)元的設(shè)計(jì)變更。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：通曉設(shè)計(jì)管理和設(shè)計(jì)法規(guī)知識(shí)，熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)運(yùn)作流程、具備大型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及工程管理能力；良好的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、決策能力；出眾的領(lǐng)導(dǎo)能力。3－ XX副總經(jīng)理1. 基本資料崗位名稱：XX副總經(jīng)理崗位編號(hào)：GXZNZB03直接上級(jí)崗位名稱：總經(jīng)理直接下級(jí)崗位名稱： 工程管理部經(jīng)理、高爾夫事業(yè)部經(jīng)理、酒店公司經(jīng)理本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）32. 崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)公司授權(quán)，全面負(fù)責(zé)XX的項(xiàng)目征地拆遷、開(kāi)發(fā)報(bào)批報(bào)建工作，并分管工程管理、安全生產(chǎn)和公司日常行政事務(wù)，協(xié)助總經(jīng)理做好XX管理工作。 能力與知識(shí)要求 基本能力： a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：對(duì)公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語(yǔ)能力：大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)。7. 相