【正文】 新天地帶給你的就是這樣的生活，這是一種開放、浪漫、文明、豐富、健康、充滿情調(diào)的國際化生活方式，這是一種全新的、國際化的、高品質(zhì)的、富有哲理的生活空間。 碧云新天地，金橋公司為在浦東奮斗的金白領(lǐng)打造的一座復(fù)合型、未來性、國際化的生活社區(qū)。在滬上外籍人士中有較高影響力的報刊“QUO”載文報道：“居住在碧云的人們找到了渴望已久的夢想中的家園”。小區(qū)綠化高達70%，在蜿蜒曲折的河道圍和而成的四個島上，栽培著50多中5000多株各種名貴植物，保證每一單元的住所都享有綠地和水域。 碧云別墅是金橋公司涉足上海外銷房市場的第一個樓盤，于99年投入使用。 金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司更是浦東開發(fā)大潮中的一支輕騎，在99年上海市房地產(chǎn)百強企業(yè)中，該公司名列第五。同時，醫(yī)院、超市、運動娛樂場所也一應(yīng)俱全。從此，金橋在20萬平方公里的土地上創(chuàng)造著“金橋模式”的奇跡。 碧云新天地——芬芳秋實果園，我新鮮通過金橋開發(fā)十年來所發(fā)生過的重大事件， 碧云新天地——國際時尚生活，我的家詮釋案名。白領(lǐng)家內(nèi)容概要：“創(chuàng)引國際生活榜樣，服務(wù)金橋白領(lǐng)人家”是我們的創(chuàng)刊宗旨，通過對碧云新天地項目開發(fā)的全程追蹤報道，將一種全新的生活理念帶給每一位金橋白領(lǐng)，讓每一位金橋白領(lǐng)足不出戶就可把握最新的住宅發(fā)展趨勢，真切體會二十一世紀(jì)的金橋生活概念，并提高自己的生活品質(zhì)和生活品味。 活動時間： —— 活動地點：外展處（新金橋大廈底層） 活動內(nèi)容：8月26日（星期日）上午邀請有關(guān)報社等新聞媒體的記者、房產(chǎn)界知名人士以及金橋地區(qū)的政府機關(guān)人士參觀碧云國際社區(qū)整體規(guī)劃（新金橋大廈頂層），通過幻燈片形式來展現(xiàn)碧云別墅的高尚風(fēng)貌，并在其中發(fā)表居住在碧云別墅的外企老總、高級白領(lǐng)的居住感受（即活動二的錄制內(nèi)容）。 活動廣告：未來就在這里！ 活動五：時尚生活展示周 活動目的：通過活動來表現(xiàn)金橋的居住時尚，讓金橋告訴世界，現(xiàn)在的金橋是一個走向世界的金橋?！? 活動時間、地段：待定（） 活動形式：幻燈片、光盤播演 活動內(nèi)容：由發(fā)展商邀請部分金橋地區(qū)集團、企業(yè)的老總召開茶話會。 抽獎設(shè)一等獎兩名 各5000元 二等獎三名 各3000元 三等獎十名 各2000元宣傳配合： 海報 主 題：回饋金橋建設(shè)者內(nèi)容要點：（1）“碧云活動步驟： 活動前一周，即8月10日左右，通過DM方式將活動內(nèi)容告之第一目標(biāo)客戶群；發(fā)展商確定針對他們的購房優(yōu)惠。同時在浦東白領(lǐng)中渲染一個共同話題，形成一定范圍內(nèi)的品牌效應(yīng)，聚集人氣，推動樓盤的銷售。 公關(guān)SP活動組團建議： 活動一：DN企業(yè)走訪活動 樓盤宣傳：運用DM、POWERPOINT等道具在企業(yè)內(nèi)部組織宣傳或聯(lián)絡(luò)到金臺大廈組織宣傳 接受預(yù)認(rèn)購，推出相對靈活針對性的銷售政策。對于這些集團的預(yù)認(rèn)購發(fā)展商可以確定具體的優(yōu)惠政策。在產(chǎn)品推介階段主要向客戶展示和介紹產(chǎn)品的具體規(guī)劃、設(shè)計、房型、價格等詳細信息及相關(guān)資料，并形成一定量的意向客戶。一、 預(yù)認(rèn)購戰(zhàn)役時間：2001/8/5——2001/8/31（暫定）任務(wù)：碧云品牌的嫁接：將碧云品牌、金橋品牌完美結(jié)合，并進一步過渡到“碧云新天地”產(chǎn)品品牌 地段抗力的解決：通過品牌的順利嫁接以及“國際生活榜樣”生活理念的倡導(dǎo)解決地段的抗力 消費者鎖定：累積客戶源，預(yù)認(rèn)購期將重點放在金橋出口加工區(qū)，并逐漸擴散到張江、高橋、陸家嘴策略：三 條 線：宣傳線、直銷線、品牌線以常規(guī)的宣傳線、重點的直銷線以及企業(yè)、樓盤的品牌傳播三者互相支撐，彼此融合。走進碧云為你傾心打造的新天地，撲面而來的現(xiàn)代立面、自然的環(huán)境景觀、自由開放的休閑街、舒適的室內(nèi)空間，都在你的臉上寫下愜意，生活的優(yōu)雅在第五城成為高貴的尊榮。酒吧里與愛人相擁，品嘗著紅酒的情調(diào)，肖邦在空氣中悠悠漂浮。足球要從娃娃抓起，教育更應(yīng)把基礎(chǔ)打牢。 （2）生態(tài)：以生態(tài)健康為品質(zhì)的綠化景觀——春華秋實，這是大自然的輪回，講求四季變幻所帶給城民們的時空感與生態(tài)感的完美結(jié)合，倡導(dǎo)一種“四季生態(tài)”和“天人合一”的生態(tài)觀。“碧云新天地帶給人們無限的期待與遐想……“碧云新天地屬于金色白領(lǐng)碧云新天地”住宅空間講究高尚品質(zhì)；“碧云新天地”品牌“新天地”概念、全新的生活理念“碧云 尋找 consumer：新天地適合誰居?。磕男┤俗非蟊淘菩绿斓厮峁┑纳罘绞?？新天地的城民當(dāng)然與眾不同，他們是誰？——他們真愛富有哲理的生態(tài)環(huán)境——他們崇尚精英們之間的高尚交往——他們追求高貴、尊崇的居家生活——他們不相信舊的城市，追求全新的生活空間——他們相信自己，相信自己應(yīng)該過一種代表未來的生活——他們對上海、對浦東、對生活的認(rèn)識與眾不同——他們受過良好教育，擁有MBA、IT碩士等文憑——他們追求開放、文明、健康、豐富、浪漫、充滿情調(diào)的生活他們，是一批新上海人；他們正日益成為上海城市的脊梁；他們，是正在編織金色夢想與未來的一代；他們，是留學(xué)歸國，在浦東這塊熱土上創(chuàng)業(yè)、奮斗的有志之士；他們，是工作在國際企業(yè)，在事業(yè)上取得驕人業(yè)績的鉆石白領(lǐng)階層；他們，是生活在浦東，欣賞浦東，對浦東有著獨特的情感的成功人士；他們共舞浦東、聚會碧云、同享未來他們，在金橋、在張江、在陸家嘴……216。介紹碧云品牌（“碧云傳說”系列）、金橋產(chǎn)品系列，再將重心自然過渡到“碧云新天地”，之后重點宣傳本案的國際化生活理念。對金橋、浦東的金領(lǐng)們發(fā)出“你可以在金橋選擇國際化生活”、“中國人終于擁有了自己的碧云品牌”、“你為什么不住在碧云 在品牌傳播上以開發(fā)商的實力與開發(fā)經(jīng)驗為品牌訴求重點，結(jié)合“碧云 解決問題的關(guān)鍵：品牌嫁接+項目理念倡導(dǎo)（長安品牌+本案提倡的先進展示理念）216。地 段 產(chǎn) 品消費者地段：解決地段的抗性216。主要任務(wù)：解決地段的抗性；鎖定目標(biāo)消費者；樹立產(chǎn)品的形象品牌。216。新天地”的品牌概念，整合品牌資源，促進企業(yè)品牌與企業(yè)產(chǎn)品品牌的交融。新天地”倡導(dǎo)國際居住生活理念及國際生活方式，告知消費者發(fā)展商正在打造一個高尚的國際化生活社區(qū)來闡述“品牌的可信任性”。 如何實施？在預(yù)認(rèn)購期間通過展出活動、DN企業(yè)走訪、新金橋會刊編輯、幻燈片制作、戶外POP看板、塊幅、DM以及軟性宣傳文章等手段廣泛宣傳碧云品牌、金橋品牌，將兩者完美結(jié)合，并通過上述手段有效引導(dǎo)消費者關(guān)注“碧云新天地”。在這里我們來探討兩個問題：一是如何確定我們的目標(biāo)消費群并在實銷過程中加以驗證？二是如何吸引消費群來購買我們的產(chǎn)品并有效鎖定他們？216。三、產(chǎn)品——樹立產(chǎn)品形象，塑造“碧云新天地”社區(qū)空間是全新的、國際化的；“碧云因此：碧云新天地滿足金領(lǐng)城民獨特的生活需求碧云新天地”的產(chǎn)品處處領(lǐng)先一步，每一個地方都比別人好一些。運動休閑，時尚健康屬于你。而小區(qū)中心的林蔭大道，更是讓你體會到寧靜致遠……（3）文化：我們?yōu)槌敲竦暮⒆犹峁┳詈玫奈幕逃⒆邮俏磥淼南Ｍ?，是一家的期盼。一身淡藍牛仔，馬路邊懶懶地曬著太陽，遮陽傘下悠閑的翻著小說，回味著CAPPUCCINO的香濃