【正文】 新天地帶給你的就是這樣的生活，這是一種開(kāi)放、浪漫、文明、豐富、健康、充滿(mǎn)情調(diào)的國(guó)際化生活方式，這是一種全新的、國(guó)際化的、高品質(zhì)的、富有哲理的生活空間。 碧云新天地，金橋公司為在浦東奮斗的金白領(lǐng)打造的一座復(fù)合型、未來(lái)性、國(guó)際化的生活社區(qū)。在滬上外籍人士中有較高影響力的報(bào)刊“QUO”載文報(bào)道：“居住在碧云的人們找到了渴望已久的夢(mèng)想中的家園”。小區(qū)綠化高達(dá)70%，在蜿蜒曲折的河道圍和而成的四個(gè)島上，栽培著50多中5000多株各種名貴植物，保證每一單元的住所都享有綠地和水域。 碧云別墅是金橋公司涉足上海外銷(xiāo)房市場(chǎng)的第一個(gè)樓盤(pán)，于99年投入使用。 金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司更是浦東開(kāi)發(fā)大潮中的一支輕騎，在99年上海市房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，該公司名列第五。同時(shí)，醫(yī)院、超市、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)場(chǎng)所也一應(yīng)俱全。從此，金橋在20萬(wàn)平方公里的土地上創(chuàng)造著“金橋模式”的奇跡。 碧云新天地——芬芳秋實(shí)果園，我新鮮通過(guò)金橋開(kāi)發(fā)十年來(lái)所發(fā)生過(guò)的重大事件， 碧云新天地——國(guó)際時(shí)尚生活，我的家詮釋案名。白領(lǐng)家內(nèi)容概要：“創(chuàng)引國(guó)際生活榜樣，服務(wù)金橋白領(lǐng)人家”是我們的創(chuàng)刊宗旨，通過(guò)對(duì)碧云新天地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全程追蹤報(bào)道，將一種全新的生活理念帶給每一位金橋白領(lǐng)，讓每一位金橋白領(lǐng)足不出戶(hù)就可把握最新的住宅發(fā)展趨勢(shì)，真切體會(huì)二十一世紀(jì)的金橋生活概念，并提高自己的生活品質(zhì)和生活品味。 活動(dòng)時(shí)間： —— 活動(dòng)地點(diǎn)：外展處（新金橋大廈底層） 活動(dòng)內(nèi)容：8月26日（星期日）上午邀請(qǐng)有關(guān)報(bào)社等新聞媒體的記者、房產(chǎn)界知名人士以及金橋地區(qū)的政府機(jī)關(guān)人士參觀碧云國(guó)際社區(qū)整體規(guī)劃（新金橋大廈頂層），通過(guò)幻燈片形式來(lái)展現(xiàn)碧云別墅的高尚風(fēng)貌，并在其中發(fā)表居住在碧云別墅的外企老總、高級(jí)白領(lǐng)的居住感受（即活動(dòng)二的錄制內(nèi)容）。 活動(dòng)廣告：未來(lái)就在這里！ 活動(dòng)五：時(shí)尚生活展示周 活動(dòng)目的：通過(guò)活動(dòng)來(lái)表現(xiàn)金橋的居住時(shí)尚，讓金橋告訴世界，現(xiàn)在的金橋是一個(gè)走向世界的金橋。” 活動(dòng)時(shí)間、地段：待定（） 活動(dòng)形式：幻燈片、光盤(pán)播演 活動(dòng)內(nèi)容：由發(fā)展商邀請(qǐng)部分金橋地區(qū)集團(tuán)、企業(yè)的老總召開(kāi)茶話(huà)會(huì)。 抽獎(jiǎng)設(shè)一等獎(jiǎng)兩名 各5000元 二等獎(jiǎng)三名 各3000元 三等獎(jiǎng)十名 各2000元宣傳配合： 海報(bào) 主 題：回饋金橋建設(shè)者內(nèi)容要點(diǎn)：（1）“碧云活動(dòng)步驟： 活動(dòng)前一周，即8月10日左右，通過(guò)DM方式將活動(dòng)內(nèi)容告之第一目標(biāo)客戶(hù)群；發(fā)展商確定針對(duì)他們的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。同時(shí)在浦東白領(lǐng)中渲染一個(gè)共同話(huà)題，形成一定范圍內(nèi)的品牌效應(yīng)，聚集人氣，推動(dòng)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。 公關(guān)SP活動(dòng)組團(tuán)建議： 活動(dòng)一：DN企業(yè)走訪(fǎng)活動(dòng) 樓盤(pán)宣傳：運(yùn)用DM、POWERPOINT等道具在企業(yè)內(nèi)部組織宣傳或聯(lián)絡(luò)到金臺(tái)大廈組織宣傳 接受預(yù)認(rèn)購(gòu)，推出相對(duì)靈活針對(duì)性的銷(xiāo)售政策。對(duì)于這些集團(tuán)的預(yù)認(rèn)購(gòu)發(fā)展商可以確定具體的優(yōu)惠政策。在產(chǎn)品推介階段主要向客戶(hù)展示和介紹產(chǎn)品的具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、房型、價(jià)格等詳細(xì)信息及相關(guān)資料，并形成一定量的意向客戶(hù)。一、 預(yù)認(rèn)購(gòu)戰(zhàn)役時(shí)間：2001/8/5——2001/8/31（暫定）任務(wù)：碧云品牌的嫁接：將碧云品牌、金橋品牌完美結(jié)合，并進(jìn)一步過(guò)渡到“碧云新天地”產(chǎn)品品牌 地段抗力的解決：通過(guò)品牌的順利嫁接以及“國(guó)際生活榜樣”生活理念的倡導(dǎo)解決地段的抗力 消費(fèi)者鎖定：累積客戶(hù)源，預(yù)認(rèn)購(gòu)期將重點(diǎn)放在金橋出口加工區(qū)，并逐漸擴(kuò)散到張江、高橋、陸家嘴策略：三 條 線(xiàn)：宣傳線(xiàn)、直銷(xiāo)線(xiàn)、品牌線(xiàn)以常規(guī)的宣傳線(xiàn)、重點(diǎn)的直銷(xiāo)線(xiàn)以及企業(yè)、樓盤(pán)的品牌傳播三者互相支撐，彼此融合。走進(jìn)碧云為你傾心打造的新天地，撲面而來(lái)的現(xiàn)代立面、自然的環(huán)境景觀、自由開(kāi)放的休閑街、舒適的室內(nèi)空間，都在你的臉上寫(xiě)下愜意，生活的優(yōu)雅在第五城成為高貴的尊榮。酒吧里與愛(ài)人相擁，品嘗著紅酒的情調(diào)，肖邦在空氣中悠悠漂浮。足球要從娃娃抓起，教育更應(yīng)把基礎(chǔ)打牢。 （2）生態(tài)：以生態(tài)健康為品質(zhì)的綠化景觀——春華秋實(shí)，這是大自然的輪回，講求四季變幻所帶給城民們的時(shí)空感與生態(tài)感的完美結(jié)合，倡導(dǎo)一種“四季生態(tài)”和“天人合一”的生態(tài)觀?！氨淘菩绿斓貛Ыo人們無(wú)限的期待與遐想……“碧云新天地屬于金色白領(lǐng)碧云新天地”住宅空間講究高尚品質(zhì)；“碧云新天地”品牌“新天地”概念、全新的生活理念“碧云 尋找 consumer：新天地適合誰(shuí)居住？哪些人追求碧云新天地所提供的生活方式？新天地的城民當(dāng)然與眾不同，他們是誰(shuí)？——他們真愛(ài)富有哲理的生態(tài)環(huán)境——他們崇尚精英們之間的高尚交往——他們追求高貴、尊崇的居家生活——他們不相信舊的城市，追求全新的生活空間——他們相信自己，相信自己應(yīng)該過(guò)一種代表未來(lái)的生活——他們對(duì)上海、對(duì)浦東、對(duì)生活的認(rèn)識(shí)與眾不同——他們受過(guò)良好教育，擁有MBA、IT碩士等文憑——他們追求開(kāi)放、文明、健康、豐富、浪漫、充滿(mǎn)情調(diào)的生活他們，是一批新上海人；他們正日益成為上海城市的脊梁；他們，是正在編織金色夢(mèng)想與未來(lái)的一代；他們，是留學(xué)歸國(guó)，在浦東這塊熱土上創(chuàng)業(yè)、奮斗的有志之士；他們，是工作在國(guó)際企業(yè)，在事業(yè)上取得驕人業(yè)績(jī)的鉆石白領(lǐng)階層；他們，是生活在浦東，欣賞浦東，對(duì)浦東有著獨(dú)特的情感的成功人士；他們共舞浦東、聚會(huì)碧云、同享未來(lái)他們，在金橋、在張江、在陸家嘴……216。介紹碧云品牌（“碧云傳說(shuō)”系列）、金橋產(chǎn)品系列，再將重心自然過(guò)渡到“碧云新天地”，之后重點(diǎn)宣傳本案的國(guó)際化生活理念。對(duì)金橋、浦東的金領(lǐng)們發(fā)出“你可以在金橋選擇國(guó)際化生活”、“中國(guó)人終于擁有了自己的碧云品牌”、“你為什么不住在碧云 在品牌傳播上以開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)為品牌訴求重點(diǎn)，結(jié)合“碧云 解決問(wèn)題的關(guān)鍵：品牌嫁接+項(xiàng)目理念倡導(dǎo)（長(zhǎng)安品牌+本案提倡的先進(jìn)展示理念）216。地 段 產(chǎn) 品消費(fèi)者地段：解決地段的抗性216。主要任務(wù)：解決地段的抗性；鎖定目標(biāo)消費(fèi)者；樹(shù)立產(chǎn)品的形象品牌。216。新天地”的品牌概念，整合品牌資源，促進(jìn)企業(yè)品牌與企業(yè)產(chǎn)品品牌的交融。新天地”倡導(dǎo)國(guó)際居住生活理念及國(guó)際生活方式，告知消費(fèi)者發(fā)展商正在打造一個(gè)高尚的國(guó)際化生活社區(qū)來(lái)闡述“品牌的可信任性”。 如何實(shí)施？在預(yù)認(rèn)購(gòu)期間通過(guò)展出活動(dòng)、DN企業(yè)走訪(fǎng)、新金橋會(huì)刊編輯、幻燈片制作、戶(hù)外POP看板、塊幅、DM以及軟性宣傳文章等手段廣泛宣傳碧云品牌、金橋品牌，將兩者完美結(jié)合，并通過(guò)上述手段有效引導(dǎo)消費(fèi)者關(guān)注“碧云新天地”。在這里我們來(lái)探討兩個(gè)問(wèn)題：一是如何確定我們的目標(biāo)消費(fèi)群并在實(shí)銷(xiāo)過(guò)程中加以驗(yàn)證？二是如何吸引消費(fèi)群來(lái)購(gòu)買(mǎi)我們的產(chǎn)品并有效鎖定他們？216。三、產(chǎn)品——樹(shù)立產(chǎn)品形象，塑造“碧云新天地”社區(qū)空間是全新的、國(guó)際化的；“碧云因此：碧云新天地滿(mǎn)足金領(lǐng)城民獨(dú)特的生活需求碧云新天地”的產(chǎn)品處處領(lǐng)先一步，每一個(gè)地方都比別人好一些。運(yùn)動(dòng)休閑，時(shí)尚健康屬于你。而小區(qū)中心的林蔭大道，更是讓你體會(huì)到寧?kù)o致遠(yuǎn)……（3）文化：我們?yōu)槌敲竦暮⒆犹峁┳詈玫奈幕逃⒆邮俏磥?lái)的希望，是一家的期盼。一身淡藍(lán)牛仔，馬路邊懶懶地曬著太陽(yáng)，遮陽(yáng)傘下悠閑的翻著小說(shuō)，回味著CAPPUCCINO的香濃