【正文】 害要求賠償?shù)?；?出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；◆ 遲延支付或者拒絕支付租金的；◆ 寄存財物被丟失或者損毀的。 至少在合同終止后保存兩年 仲裁必須以仲裁條款或仲裁協(xié)議為依據(jù) 注意幾個問題……＞ 解決糾紛時，有些公司會選擇“仲裁”方式，與一般的訴訟方式相比，仲裁有什么利弊？ 了解“訴訟時效”如果他在此期限內(nèi)，仍未交貨，我們可以通知他解除合同。如果房客不同意，則不能解約。合同簽訂后因為該配件廠商更新產(chǎn)品系列，合同訂購的產(chǎn)品現(xiàn)在停產(chǎn)，而新產(chǎn)品雖然增加了功能，但價格也有少許上漲，經(jīng)過電話聯(lián)系，乙公司同意用新產(chǎn)品替代原合同約定產(chǎn)品，但雙方?jīng)]有為此簽訂書面的協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致的單方變更是無效的，且構成違約行為。由于不可抗力發(fā)生的情形和影響不同，責任免除的范圍也有所不同，有的可以全部免除，有的只能部分免除。什么是不可抗力？若發(fā)生不可抗力會產(chǎn)生什么樣的法律后果？ =返回=《合同法》所稱的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。◆ 定金不同于預付款。確保合同得以履行的重要方式—定金 =返回=定金是當事人一方預先支付給另一方的一筆款項，其目的是擔保合同的履行。在對方提供擔保以前，有權中止履行合同義務。這些義務在法律上稱為“附隨義務”。 合同不能擅自變更或解除 不能預見、不能避免并不能克服的情況，是免除違約責任的理由 財物的交接一定要有書面憑據(jù)＞ 合同履行中注意隨時了解掌握對方的資信情況有什么作用？但是一定要注意這種情況下法庭舉證往往會是一個比較艱難的過程。簽訂這種合同對我們是比較危險的，因為給了對方否認合同效力的余地，就是說當履行合同對其有利時對方可以履行合同，當履行合同對其不利時，對方就很可能否認合同簽字人的代理權而宣布該合同無效?！妒跈辔袝分袘斆鞔_：被授權人；委托事項；授權范圍；有效時間?！?公司各部門的章只能代表該部門，不能代表公司，所以使用部門章以公司名義簽訂的合同是無效的，比如公關部用其部門章簽訂的廣告發(fā)布合同，但如果該合同已經(jīng)被公司所追認則例外。實際上如果合同已經(jīng)加蓋了有效的印章，由誰簽字就不是什么問題了。如一些外資企業(yè)的總經(jīng)理可以在公司章程所確定的范圍內(nèi)行使簽字權；◆ 法定代表人或總經(jīng)理的委托代理人（應當出具有效的授權委托書）。債權人可以不必再經(jīng)過訴訟程序，取得生效判決書，而直接向法院申請強制執(zhí)行債務人的財產(chǎn)。比如當事人約定某合同公證后生效。這種情況下，雖然你與甲并未達成協(xié)議，甲仍應對你的損失承擔賠償責任。一旦和對方發(fā)生糾紛，單憑傳真件是不足以證明合同存在的，你還是要提供其他更為有力的證據(jù)。因而要避免使用諸如：“基本同意貴方意見，但是……”之類的用語；◆ 雙方以口頭形式達成的一致意見是不可靠的，特別是電話里的同意，飯桌上的承諾。通常，當雙方當事人經(jīng)過漫長的談判過程，終于將雙方達成一致的意見落實到紙面上，寫成合同書時，下一步就是“簽合同”了，一旦簽字蓋章，合同便成立生效。比如你在網(wǎng)上登了一則出售二手電腦的廣告，最后說明“有意購買者請直接匯款至XX地址XX人”，這時如果有人因此向你匯款，則匯款的行為就構成了“承諾”，你和匯款人之間就形成了合同關系。如果這份通知晚到了，只要受要約人還沒有發(fā)出承諾書（即同意你要約的文件），你的要約也不發(fā)生法律效力了。產(chǎn)品可賣或不肯以X元賣給他，或別人買了B產(chǎn)品后你沒有贈他Y元的小禮品，你是要承擔違約責任的。 如果我方有足夠的理由認為對方的業(yè)務人員有代理權……什么是“要約”，它的效力如何？ =返回=要約就是希望和他人訂立合同的意思表示。 法人的分支機構可以以其名義用分支機構印章訂立合同＞ 《授權委托書》有什么特定格式嗎？應如何使用？ 以下人員的簽字可以使合同生效…… 合同談判過程中的《保密協(xié)議》產(chǎn)生相應的保密義務＞ 合同一定要經(jīng)過公證嗎？ 口頭形式達成的一致意見是不可靠的，注意形成書面文字＞ 對方在合同上簽字后傳真到我方，沒有再給合同原件，我們手中的合同傳真件有法律效力嗎？ 生效的條件是…… 是希望和他人訂立合同的意思表示按照上述解釋，法律上的“代理”和我們平常所說的“代理商”顯然不是一個意思。對于與最終用戶簽訂的合同中的類似條款，一方面可以把用戶作為合同買方來考慮，參照以上解釋；但另一方面，用戶又會受到《消費者權益保護法》的保護，因此不能簡單地認為只要約定了“質(zhì)量異議期”條款，就可以免除對消費者所應承擔的產(chǎn)品質(zhì)量責任了。如果一定要在合同中約定有效期，應當注意以下兩個問題：◆ 避免與合同有關條款的沖突。所以千萬別被什么“請認真挑選，貨品出門，概不退換”的店堂告示給嚇著。關于免責條款的效力，我們應當注意以下幾點：◆ 當事人可以自由約定免責條款；◆ 要注意明示對方，否則無效；◆ 免除人身傷害責任的條款無效；◆ 因故意或重大過失造成財產(chǎn)損失的免責條款無效。使用格式條款，應當注意以下幾個問題：◆ 提供格式條款一方免除其責任或加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效；◆ 格式條款有兩種以上解釋的，應當按照不利于提供格式條款一方的含義進行解釋；◆ 如果格式條款與非格式條款不一致，采用非格式條款。什么是“格式條款”？使用格式條款應當注意什么問題？ =返回=根據(jù)《合同法》的規(guī)定，格式條款有兩個特征：◆ 是為了重復使用而預先擬定的；◆ 訂立合同時未與對方協(xié)商?！?其實，“管轄法院”的問題比第一個問題重要得多。但是假如打個比方，你與別人在玩一場游戲，而你根本不知道游戲規(guī)則是什么，也無從知道，你會有什么感覺？ ◆ 關于法律適用的問題。否則仲裁條款會被認定為無效；◆ 切勿使用“本合同爭議交有關單位仲裁”或“在當?shù)刂俨谩钡茸盅?，這樣的仲裁條款不要也罷；◆ 不能既約定仲裁，又約定訴訟?！?賣方交付的貨物不符合合同約定標準或數(shù)量的，應當予以更換或補足，不能更換或補足的，買方可以拒收，賣方應償付買方合同金額10%的違約金；因更換或補足造成逾期交貨的，承擔逾期交貨的違約責任。典型的有“部分交貨”、“品質(zhì)不符合同約定”等。違約責任條款一般包括以下幾個方面。如果因為覺得“傷和氣”就不約定違約責任條款，等到對方真正違約的時候，你也許會發(fā)現(xiàn)如果早約定了違約責任該是多么重要。比如甲租房給乙開設賭博場所的合同；◆ 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。無效合同主要包括以下幾種情形：◆ 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。但是，這并不是說合同中只要缺少上述幾項條款中任何一項就無效，新的《合同法》所確立的一項重要原則就是“促成交易”。合同一般應當具備什么條款，如果缺少，有什么后果？ =返回=簡單說，合同一般應當包括三個方面的內(nèi)容“誰來做”、“做什么”和“怎么做”，另外為了確保合同能夠切實履行以及順利解決雙方的爭議，合同中又需要約定“違約責任”“爭議解決”條款，如下表所示：合同條款范例誰來做當事人的名稱或者姓名甲方：A公司，乙方：B公司做什么標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或酬金電腦X臺，每臺XXXX元，具體配置……怎么做履行期限、地點和方式付款時間；交貨日期；交貨地點；驗收時間及方式……違約責任甲方逾期付款或乙方逾期交貨，應支付違約金……爭議解決辦法雙方爭議由合同簽訂地法院審理裁決。 “代理商”是美國法律的一個概念 應當注意以下兩個問題……＞ “質(zhì)量異議期”條款有什么作用？是否可以排除廠家對用戶的責任？ 免責條款可以由當事人自由約定，法律承認其效力 “法律適用”和“管轄法院” 主要包括以下幾種情形…… 缺少一般條款的合同是不完整的，履行時容易產(chǎn)生爭議 標的 = 買賣、交易的東西持有合同專用章或加蓋公章的空白合同書的，視為有代理權。對一個單位的資信調(diào)查應當包括哪些方面？ =返回=在與他人簽訂合同之前，資信調(diào)查是必不可少的一環(huán)，通常，對一個單位的資信調(diào)查至少應該包括兩個方面：對簽約主體資格的審查和對簽約主體信用的審查。是指公司在其住所以外設立的、有營業(yè)資格而沒有法人資格的分支機構。在法律分類上，法人包括“社團法人”和“財團法人”，財團法人主要是一些基金會，社團法人又可簡單分為以營利為目的的法人和非以營利為目的的法人?！?完全民事行為能力人可以自行訂立合同。與個人簽訂合同有什么限制嗎？ =返回=“個人”在法律上稱“自然人”，既包括中國人也包括外國人。在以上這些合同主體中，我們在簽約時經(jīng)常碰到的是以法人資產(chǎn)對外承擔有限責任的各種企業(yè)法人及其分支機構?！?法人單位的分支機構?！?機關法人。 信用審查 這通常是法人的分支機構 并非任何自然人都可以親自訂立合同＞ 什么是“法人”，與“法定代表人”有什么區(qū)別？第二課：甲方乙方 =返回=概要：＞ 對合同主體，也就是“甲方乙方”有什么樣的要求？否則通常會有兩種后果：一是合同被認定為規(guī)避法律，這種情況下，法院將按合同的內(nèi)容來認定合同的性質(zhì)以及當事人因此應當承擔的責任；二若根據(jù)合同內(nèi)容難以確定合同性質(zhì)，則會以合同的標題來認定合同性質(zhì)，從而可能使合同難以表達當事人的真實意思。實際上合同標題并非可有可無，其作用主要有以下幾方面：◆ 用來區(qū)分有名合同與無名合同，所謂有名合同，是指法律明確規(guī)定了其名稱的合同，這種合同即使某些條款約定不明，也基本上有法可依，而無名合同只能參照相關合同執(zhí)行，有時并不能準確表達當事人簽訂合同的真實意思；◆ 用來解釋合同。雖然備忘錄、意向書不是合同，不具有合同的法律效力，但它并非沒有任何法律意義。合同形式之所以重要，主要在于它的“證據(jù)”作用，就目前我國的司法狀況而言，口頭形式、傳真形式及電子郵件均難以有效地證明合同的真實性，因而合同的書面形式仍具有重要意義。作為這個網(wǎng)絡正常運行的基礎，它不僅保障著交易的順利進行，更對維護一個正常、有序的市場起著不可替代的作用。 確保合同標的不違法 合同標題應與合同內(nèi)容保持一致 備忘錄、意向書不是合同，僅表示了一種意向甲交貨時該種打印機市場價格下跌了近100元，問乙應按什么價格付甲貨款？ 沒有約定付款時間的買賣合同如何處理？ 買方收到標的物后應在什么時間內(nèi)檢驗？通過檢驗對標的物有異議時該怎么辦？ 代銷與一般的買賣有什么區(qū)別，應注意什么問題？ 最終用戶（消費者）從經(jīng)銷商處購買的產(chǎn)品如果存在質(zhì)量問題，是否只能向原廠商索賠？ 第八課：其它合同 公司、企業(yè)之間可以借貸嗎？ 我公司因辦公用房緊張，欲在中關村租房，經(jīng)了解有一處房屋不錯，但房主已將其抵押給銀行，我公司還能租用該房嗎？ 什么是OEM合同？簽訂OEM合同時應注意什么？ 將貨物交給運輸公司后，若貨物在運輸途中丟失，損失由誰承擔？如果是由洪水造成的貨物損失又應該由誰承擔？ 在技術開發(fā)合同中，技術開發(fā)的成果屬于誰？ 第一課：所謂合同 =返回= 概要：＞ 什么是合同如何與房客提前解約以便表弟入??？ 我們公司采購了一批機器，但對方逾期了很長時間仍未交貨，我們該怎么辦？ 第六課：解決糾紛 打官司好象有一定的時間限制，“過期失效”，是嗎？ “打官司”的時限從什么時候開始計算，怎么計算？ 可以自己選擇打官司的法院嗎？ 解決糾紛時，有些公司會選擇“仲裁”方式，與一般的訴訟方式相比，仲裁有什么利弊？ 法院的調(diào)解書有什么效力？如果想反悔，能不能上訴？ 什么情況下可以仲裁？如果雙方簽訂了仲裁協(xié)議，一方已經(jīng)申請了仲裁，另一方還能再向法院起訴嗎？ 沒有合同可以打官司嗎？ 如何確定合同文檔的保存期限和范圍？ 第七課：買賣合同 買賣合同中，賣方應當如何履行交付標的物的義務？ 賣方應當對標的物承擔什么樣的權利擔保義務？ 一份買賣合同，合同雙方忘了約定交貨時間，如何處理？ 甲與乙簽訂了一份合同，約定甲賣給乙20臺某種型號的打印機，但未寫價格。 合同形式之所以重要，主要在于它的“證據(jù)”作用＞ 備忘錄或意向書與正式的合同書有什么區(qū)別，有法律效力嗎？ 合同標題的作用有兩點 采用書面形式簽訂合同如果說市場是一個龐大的網(wǎng)絡，合同就是聯(lián)結各網(wǎng)絡結點的網(wǎng)線。合同的形式多種多樣，有口頭形式、書面形式、傳真形式，隨著Internet發(fā)展，又有了電子郵件及電子商務等形式。通常備忘錄、意向書不具備一份合同所需要的必要條款，它可能僅僅表達了當事人希望合作或交易的一種意向，但還沒有就交貨的數(shù)量、時間、付款等具體事項進行磋商，或在一些關鍵問題上，諸如價格、數(shù)量等方面存在分歧，由此可見，備忘錄、意向書是訂立合同的中間過程，合同此時還沒有成立。合同的標題有特定要求嗎？ =返回=許多人認為合同標題無關緊要，明明是一份勞動合同卻冠以“委托協(xié)議”之名，本是一份房屋租賃協(xié)議卻以合作協(xié)議代之，甚至很多人不論什么合同，統(tǒng)一以“合同”、“協(xié)議”命名了事。對于合同標題，有以下兩點問題應予注意：◆ 合同標題應與合同內(nèi)容保持一致?？傊?，合同簽得好，一方面可以降低產(chǎn)生糾紛的概率，另一方面，即使發(fā)生糾紛，也為迅速解決問題創(chuàng)造基本條件，并有助于最大限度地減少損失。 個人在法律上稱為“自然人”，既包括中國人也包括外國人 法人的特征和其法律分類＞ 對方不是法人單位，但有營業(yè)執(zhí)照，可以與其簽合同嗎？ 資格審查包括公立學校、科研院所、新聞機構、醫(yī)院等。包括各種協(xié)會、學會、基金會、商會、宗教團體等。◆ 個體工商戶?！?法人的分支機構以法人單位的名義對外簽訂合同時，應當取得法人單位的授權?！?限制民事行為能力人（1016歲或間歇性精神病人）只能訂立與其行為能力相適應的合同，其他合同由其法定代理人代理。