小商品批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 本金 本年借款 本年應(yīng)計利息 計入建設(shè)期利息 計入生產(chǎn)期利息 本年還本付息 付息 年末借款本息累計3還本資金來源 上年差額 折舊 攤銷 利潤還本資金來源與應(yīng)付本金的差額4利息備付率（%）5償債備付率（%）6最大還款能力借款償還期(年)表10 敏 感 性 分 析 表序號不確定因素變化率(%)項目財務(wù)凈現(xiàn)值投資回收期內(nèi)部收益率萬元年0基本方案%1建設(shè)投資15%%10%%13285%%13915%%153810%%162315%%17292銷售價格15%%190710%%18245%%17415%%157510%%149215%%1409附表11 資金來源與運用表單位:萬元序號項 目合計121資金流入459304593營業(yè)收入459304593增值稅銷項稅額長期借款及債券18281828 建設(shè)投資借款182818280 流動資金借款短期借款0項目資本金100018282資金流出28282828經(jīng)營成本28282828增值稅進項稅額增值稅營業(yè)稅金及附加所得稅建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）20062006增加流動資金各種利息及融資費用支出償還債務(wù)本金(含利息資本化) 償還短期借款3盈余資金(12)4累計盈余資金0.。 社會效益分析**小商品批發(fā)市場項目建成后，可以安排133戶居民、入住，入住商戶約100戶，對**的社會穩(wěn)定國民經(jīng)濟建設(shè)能起到一定的作用。本項目其它管理費按人工工資的100％估算。 資金籌措，資本金總額為1000萬元，資本金比例為39％，符合行業(yè)資本金比例的要求。2. 項目投資估算結(jié)果及分析；1） 前期費用估算表 萬元序號費用項目名稱單位數(shù)量單價合價備注1土地征用畝450直接與農(nóng)戶費用2土地轉(zhuǎn)讓及其它費用元765辦理手續(xù)發(fā)生的費用3設(shè)計費元70規(guī)劃及可研、設(shè)計、結(jié)算4拆遷及補償費用元 40合計6252）建構(gòu)筑物投資估算表 萬 元序號建筑物名稱體積建筑面積單價合價結(jié)構(gòu)1土方挖運15000M3運距1公里內(nèi)2土方回填碾壓8454 M3分層壓實3道路砼C252134M2115面積含刻紋、劇縫10路基渣料回填1559M33011建筑物14138M21185含地下停車場11DN600排水管1200M11012供水管網(wǎng)2000M6713落水井23座160014井蓋23個30015變壓器1臺1000001016路燈30盞60001817路緣石350M5018電源線路1519建設(shè)期管理人員工資640006人平均工資4000元時間一年20其他管理費160合計3）投資估算匯總表序號項目名稱單位數(shù)量單價合價1前期工作費元6252建構(gòu)筑物投資元3財務(wù)費用元5基本預(yù)備費元100合計其橫向構(gòu)成為:建筑工程費 ， ％；前期工作費 625萬元， 占建設(shè)投資的21％。(14)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》計價格[2002]1980號文。(9) 采用建標(biāo)(2003)第668號文《**園林綠化工程消耗量定額》(9) 以上定額不足的部分采用現(xiàn)行有關(guān)概預(yù)算定額作為補充。(5) 采用建標(biāo)(2003)第668號文《**建筑工程消耗量定額》。1. 建設(shè)投資估算依據(jù)本估算以國家現(xiàn)行建設(shè)項目可研投資估算編制辦法及有關(guān)規(guī)定為原則編制，主要編制依據(jù)有：(1) 以設(shè)計方案、說明及相關(guān)技術(shù)資料作為投資估算的基礎(chǔ)依據(jù)。施工圖設(shè)計 2個月土建施工 10個月項目實施共分為六塊：施工圖設(shè)計、土建施工
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