【正文】 1009預(yù)備費(fèi)用20010流動(dòng)資金40011第一期工程合計(jì)750012第二期工程合計(jì)750013合 計(jì)15000本項(xiàng)目總投資15000萬元，本項(xiàng)目可實(shí)行股份制籌資，由項(xiàng)目建設(shè)單位融資。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目是結(jié)合考慮地理位置和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等因素建議早規(guī)劃、早決策、早建設(shè)、早受益，盡早以區(qū)位優(yōu)勢(shì)品種齊全、環(huán)境好等早日擴(kuò)大項(xiàng)目在縣城倉儲(chǔ)物流服務(wù)市場(chǎng)上的影響。 客戶收益該系統(tǒng)要求建立在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)之上，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享減少數(shù)據(jù)冗余，確保數(shù)據(jù)一致性；同時(shí)對(duì)大量的運(yùn)輸信息能進(jìn)行及時(shí)正確的處理，有利于服務(wù)客戶，爭(zhēng)取貨源達(dá)到擴(kuò)大市場(chǎng)份額的效果，促進(jìn)物流公司物流整體效益的提高。倉庫系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)倉庫運(yùn)作全過程的管理，包括入庫、出庫、盤點(diǎn)、不良品處理、庫存實(shí)時(shí)查詢齊備的功能，同時(shí)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)貨品的批次進(jìn)行精確跟蹤，提供完善的單據(jù)報(bào)表，采用嚴(yán)格的權(quán)限控制，從而保證了倉庫運(yùn)作的嚴(yán)格、有序、高效。市場(chǎng)信息系統(tǒng)信息中心檢測(cè)檢驗(yàn)中心配送中心市場(chǎng)交易中心物業(yè)管理中心物流網(wǎng)站方案 物流網(wǎng)站建設(shè)方案：系統(tǒng)整體功能結(jié)構(gòu)圖物流管理系統(tǒng)基本信息系統(tǒng)訂單系統(tǒng)倉庫系統(tǒng)運(yùn)輸系統(tǒng)基本信息系統(tǒng)：公用的子系統(tǒng)，提供所有其他子系統(tǒng)的基本數(shù)據(jù)，是系統(tǒng)必要的部分，凡是其他子系統(tǒng)要參照的數(shù)據(jù)、組織人員信息與貨主有關(guān)的供應(yīng)商、客戶的信息均包括在內(nèi)。開發(fā)建設(shè)物流中心155畝分兩期工程建設(shè)，一期工程80畝，二期工程75畝。（3）環(huán)境與景觀規(guī)劃物流中心內(nèi)建2處公廁和垃圾中轉(zhuǎn)站。南面有某長途汽車站，金盆路往北跨資江24Km至某火車站、往南30Km到洛湛線灰山港火車站。配套設(shè)施（1） 物流配送中心；（2） 信息中心；（3） 質(zhì)檢中心；（4） 檢疫中心；（5） 技術(shù)培訓(xùn)中心；（6） 物業(yè)管理中心。 目標(biāo)市場(chǎng)定位建設(shè)6萬平方米倉儲(chǔ)設(shè)施，目標(biāo)設(shè)施，目標(biāo)年交易量4 萬標(biāo)準(zhǔn)箱，日處理訂單1000單以上，年服務(wù)營運(yùn)收入5000萬元。某竹制品遠(yuǎn)銷韓國、加拿大、巴西、越南、新加坡、香港等國家和地區(qū)。（2） 銷售情況某竹制品現(xiàn)有銷售門店2000多個(gè)，市場(chǎng)交易額10多億元。近2年來新建了35家竹膠板廠、2家竹地板廠。由某縣科技人員主持研究的《黃脊竹蝗集中產(chǎn)卵地的識(shí)別與測(cè)報(bào)方法研究》處于國內(nèi)同類研究領(lǐng)先水平，解決了竹蝗危害難題。我國及湖南省林業(yè)科研院所、高等院校在竹林培育和開發(fā)利用方面已獲得大批成熟的科研成果，可以推廣應(yīng)用。農(nóng)民從竹業(yè)加工經(jīng)營中年人均增收225元。某周邊的安化、寧鄉(xiāng)、漢壽、赫山等縣區(qū)竹林面積183萬畝，竹林面積居全國第4，全省第一。物流產(chǎn)業(yè)作為商貿(mào)流通領(lǐng)域的現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)。到2010年，全球80%的海運(yùn)出口市場(chǎng)，都將集中在大陸。加大了對(duì)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，物流技術(shù)裝備水平得到提高，物流能力明顯增強(qiáng)，物流管理和技術(shù)創(chuàng)新出現(xiàn)新局面，物流行業(yè)區(qū)瑾物流發(fā)展的“大環(huán)境”。據(jù)有關(guān)資料分析：2004年，%（現(xiàn)價(jià)計(jì)算）。從這個(gè)角度來看，第三方物流企業(yè)甚至可以說是客戶的一個(gè)專職物流部門，只是這個(gè)“物流部門”更具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)和管理經(jīng)驗(yàn)。第五章 市場(chǎng)分析 倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)分析 現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流發(fā)展概況倉儲(chǔ)物流是指生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)為集中精力搞好主業(yè)，把原來屬于自己處理的物流活動(dòng)，以合同方種物流運(yùn)作與管理方式。某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司位于某縣東區(qū)，益桃線穿園而過。因此良好的交通優(yōu)勢(shì)，使桃東縣與其它城市的聯(lián)系快捷、便利，可以促進(jìn)了縣域與城鎮(zhèn)發(fā)展。（3）交通優(yōu)勢(shì)某縣陸交通便利，水運(yùn)交通方便，某經(jīng)資江直達(dá)洞庭湖，進(jìn)入長江，使之能與洞庭湖相連的各大水系上的城市緊密相連。全年財(cái)政支出42330萬元，%，保證了行政事業(yè)單位工資按時(shí)發(fā)放和黨政機(jī)關(guān)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保了社會(huì)保障資金的拔付，保障了下崗職工基本生活和離退休人員基本養(yǎng)老金的足額發(fā)放，認(rèn)真落實(shí)了“兩免一補(bǔ)”資助制度和各類支農(nóng)補(bǔ)貼，促進(jìn)了社會(huì)大局的穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。在80個(gè)規(guī)模工業(yè)中，以建材、竹木加工、礦冶、機(jī)械制造等四大支柱產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)完成產(chǎn)值147027萬元，%，%。以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)企業(yè)的發(fā)展?jié)摿ΑＳ澫嗟謱?shí)現(xiàn)利潤4527萬元，%。其中：規(guī)模以上工業(yè)完成增加值49086萬元，%。在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化的同時(shí)，全縣積極引導(dǎo)和持持農(nóng)村專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展，發(fā)揮中介組織在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)中的橋梁和紐帶作用，全縣共發(fā)展各類專業(yè)合作組織44個(gè)，入會(huì)（社）員2萬余人，輻射或帶動(dòng)農(nóng)民15萬戶。全縣有種糧30畝以上的大戶274戶，種植10畝以上經(jīng)濟(jì)作物的大戶380戶。全年由省農(nóng)業(yè)廳認(rèn)定的無公害、其中：。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值80535萬元，%，林業(yè)產(chǎn)值27039萬元，%，牧業(yè)產(chǎn)值71472萬元，%，漁業(yè)產(chǎn)值3886萬元，%，農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值3574萬元，%。在農(nóng)村，惠農(nóng)政策落到實(shí)處，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。、。某縣縣域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展呈現(xiàn)出增速發(fā)展勢(shì)頭，三次產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步協(xié)調(diào)并進(jìn)。西南部山地居多，東南為丘陵盆地，西北為丘陵區(qū)，中部為資江與某的沖積平原。縣境海拔高度一般在50—100米之間，距海洋最小距離600多公里。19′，北緯 28176?？h域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)人民收入的逐漸提高，為加快市場(chǎng)建設(shè)和繁榮提供了可能。近年來，我縣經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)快速增長，交通、通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施完善，資源和區(qū)位比較優(yōu)勢(shì)明顯。 微觀背景（1）益陽市面臨的發(fā)展機(jī)遇益陽市是地處湖南省經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)的洞庭湖經(jīng)濟(jì)圈和長株潭城市群的交接點(diǎn)，北望長江中下游城市群，東距省會(huì)城市長沙74公里，良好的區(qū)位條件能接受長株潭等地和長江中下游經(jīng)濟(jì)圈城市經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、信息的輻射與傳播。“泛珠三角”是指由廣東、福建、江西、廣西、海南、湖南、四川、云南、貴州等9個(gè)?。▍^(qū)），再加上香港和澳門形成的超級(jí)經(jīng)濟(jì)圈。（2）科學(xué)發(fā)展觀的提出從傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展觀轉(zhuǎn)向當(dāng)代以人為本發(fā)展觀，這是21世紀(jì)世界的發(fā)展趨勢(shì)，也是中國的發(fā)展需要。從全國產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局的發(fā)展態(tài)勢(shì)看，正在實(shí)現(xiàn)由“一個(gè)大局”向“另一個(gè)大局”的轉(zhuǎn)變。 項(xiàng)目總投資及投資構(gòu)成 項(xiàng)目總投資人民幣15000萬元 投資構(gòu)成固定資產(chǎn)投資 12700萬元（1）建筑工程 8160萬元（2）設(shè)備購置 3000萬元（3）安裝工程 240萬元（4）其 他 1300萬元無形資產(chǎn)投資 300萬元流動(dòng)資金 2000萬元 投融資方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 年服務(wù)收入 5000萬元 效益評(píng)價(jià)指標(biāo)（1）年凈利潤 838萬元（2）%（3）%（4）資本金利潤率 %（5）投資利潤率 % 可研報(bào)告編制依據(jù)（1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（3）《中華人民共和國合同法》（4）《中華人民共和國公司法》（5）《全國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（6）《益陽市2004年—2020年產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（7）《某縣城市總體規(guī)劃（2004年2020年）》 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目提出的理由項(xiàng)目建設(shè)地位于某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，園區(qū)及周圍已落戶，正在建設(shè)或已建成投產(chǎn)的有萌立爾、園通生物等八家企業(yè)，隨著經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)對(duì)外招商力度的加大，還將陸續(xù)有生產(chǎn)性企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，預(yù)計(jì)就近投資的企業(yè)將達(dá)20余家，常住人口上萬人。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某大道南側(cè)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目建設(shè)地） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）用地155畝；（2）；（3）物流信息管理系統(tǒng)建設(shè)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 、宏觀背景（1）中西部大開發(fā)戰(zhàn)略的提出黨的十六大給予中西部開發(fā)十分突出的地位，指出了中西部大開發(fā)的重大意義、階段目標(biāo)、重要任務(wù)，并提出具體要求。國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心向中西部轉(zhuǎn)移，加速工業(yè)化進(jìn)程和小城鎮(zhèn)發(fā)展的戰(zhàn)略是某縣縣域經(jīng)濟(jì)與倉儲(chǔ)物流及商貿(mào)服務(wù)發(fā)展良好的契機(jī)。（3）泛珠三角區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的提出泛珠三角區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略將為湖南省極好的發(fā)展機(jī)遇。通過主動(dòng)加入泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈，積極承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將可以實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。在新的發(fā)展背景下，為了更好的推進(jìn)工業(yè)化與城鎮(zhèn)化進(jìn)程，極有必要在縣城加快倉儲(chǔ)物流及商貿(mào)服務(wù)的發(fā)展，以整合縣域內(nèi)各鎮(zhèn)的建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施布局，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。增長12%；，%；，%；農(nóng)民人均純收入3202元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7460元，%；城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出分別達(dá)到5144元和3399元。36′~112176。東抵益陽市，南接寧鄉(xiāng)，西靠安化，北臨漢壽、常德。地形由西南向東北傾斜。長石鐵路經(jīng)過縣城牛潭河北區(qū)，并有先鋒縣級(jí)站，洛湛鐵路經(jīng)過灰山港，并有縣級(jí)站。在全部生產(chǎn)總值中，其中一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值115172萬元，增長7%