【正文】 第十二章 項目總評價上述評價表明，該項目的建設(shè)內(nèi)容符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合國家城市規(guī)劃要求，技術(shù)方案設(shè)計合理，并能取得良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，組織管理也切實可行。（2）建筑垃圾建筑垃圾的收集、運輸、和處置應(yīng)由環(huán)衛(wèi)局統(tǒng)一管理和規(guī)劃，負責(zé)選擇、指定的管理傾倒地點，并收取處置費。110kv線路采用架空敷設(shè)，沿線控制高壓走廊30米；10kv及以下高壓線，根據(jù)功能布局有所不同，旅游區(qū)、商貿(mào)區(qū)主要采用地埋敷設(shè)，工業(yè)倉儲區(qū)可采用架空的方式。 規(guī)劃原則（1）主要設(shè)備選用節(jié)能型、技術(shù)性能先進、質(zhì)量高的設(shè)備。（2）保留現(xiàn)有內(nèi)河道，并保留、新增部分水面，提高調(diào)蓄能力。排水管網(wǎng)的布置必須與市區(qū)遠、近期的規(guī)劃相一致，即管道的敷設(shè)要滿足近期建設(shè)的要求，同時也要考慮留有管位，以便遠期有擴建的可能。（2）減少城區(qū)污水對河流的污染。 排水原則（1）污水管網(wǎng)規(guī)劃應(yīng)在服從城市規(guī)劃的前提下，充分利用現(xiàn)有排水設(shè)施做出全面規(guī)劃逐步完善污水管網(wǎng)系統(tǒng)，逐步建設(shè)污水處理廠，提高污水處理率。 用水量預(yù)測根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB502822—98），城區(qū)單位人口綜合用水量標準，同時考慮到城區(qū)的用水現(xiàn)狀，2010年人均綜合用水量300升/人日，；2020年人均綜合用水量取400升/人日。第十一章 公共工程設(shè)施建設(shè) 給水工程規(guī)劃 給水現(xiàn)狀某縣水資源比較豐富，除資江外有一級支流29條，二級支流43條。本項目按管理、技術(shù)要求相對固定的工作崗位有用聘任制，保持人員相對穩(wěn)定；針對購銷任務(wù)和季節(jié)性不同的用人需要可采用聘請臨時用工或采取按勞計酬（按工作量）的用工形式；公司按各部門、各單位定員245人。分項目經(jīng)濟責(zé)任（職責(zé)、權(quán)限等）和激勵機制（獎懲辦法）。 商品銷售額估算2900萬元。項目工程費用連同不可預(yù)見費用等一起計入固定資產(chǎn)折舊，折舊期按不同固定資產(chǎn)分別確定，建、構(gòu)筑物折舊年限30年，殘值率4%；車輛、設(shè)備折舊年限10年，殘值率為2%；按直接折舊法計算，綜合折舊率為4%。項目計劃18個月建設(shè)期，每一年的營運負荷各項目投入可能先后時間不同，擬定60%；第二為85%；第三年及以后營運負荷按100%估計。對于大型物流公司，必定在全國設(shè)有分支機構(gòu)，通過提供這種方式，就可以使各分支機構(gòu)間使用同一套系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享和及時交互。本系統(tǒng)是專門面對第三方物流企業(yè)的倉庫管理軟件，融合現(xiàn)代物流的管理思想，為物流企業(yè)的倉庫管理提供了一個良好的應(yīng)用平臺，并為企業(yè)電子商務(wù)的應(yīng)用預(yù)留了可擴展的接口。市場為綠色平屋頂，商住區(qū)為小坡屋頂，北組團為藍色，南組團為紅色，整個建筑色彩活潑、對比較強，容易識別。規(guī)劃布局（1）規(guī)劃分析某縣城位于全縣的東北，西部與南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)是某縣的加工企業(yè)主要分布區(qū)，往東沿桃益一級公路（S308省道）距益陽只有24Km。這些企業(yè)考慮投資成本和節(jié)約資金、用地的需要，都沒有倉儲、運輸條件，都將依托現(xiàn)代化快捷的信息和物流來滿足原材料采購和產(chǎn)品的銷售，經(jīng)測算2008年其市場購銷總額將達35億元。全省竹膠板生產(chǎn)線100條，某占了50條；竹涼席年產(chǎn)300多萬床；占全省的70%，全國的40%，生產(chǎn)量達25萬立方米，市場供應(yīng)量還不到需求量的3%。其中《楠竹高效專用肥研制與應(yīng)用》成果通過了省級鑒定，該成果填補了竹類研究上的一個空白。產(chǎn)品遠銷韓國、日本、蒙古、俄羅斯、歐美、東南亞。近三年，“全洲醫(yī)藥”、“中南醫(yī)藥”、“三和醫(yī)藥”等醫(yī)藥物流公司自稱老大，發(fā)展迅速與傳統(tǒng)的醫(yī)藥物流相比較，減少了中間代理環(huán)節(jié)，形成了直供的價格優(yōu)勢。2005年，某物流企業(yè)在競爭中重組整合，國有、民營和外資企業(yè)“三足鼎立”的態(tài)勢越發(fā)明顯。在服務(wù)內(nèi)容上，它為客戶提供的不僅僅是一次的運輸或配送服務(wù)，而是一種具有長期契約性質(zhì)的綜合物流服務(wù)，最終職能是保證客戶物流體系的高效運作和不斷優(yōu)化供應(yīng)鏈管理。第四章 項目建設(shè)單位基本情況某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司是2003年5月7日成立的國有獨資有限責(zé)任公司，法人代表周衛(wèi)星，公司注冊資本金為1000萬元，公司主要從事城市建設(shè)項目投資和開發(fā)、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)營以及建筑材料銷售。（2）區(qū)位優(yōu)勢某縣距益陽21公里，距長沙97公里，距常德市98公里，位于長常高速公路的中間區(qū)位，是長沙至常德聯(lián)系軸上的一個重要城鎮(zhèn)，為城市提供了發(fā)展有利條件，良好的地理位置使某能迅速及時地接受其它城市經(jīng)濟、技術(shù)、信息 輻射與傳播。支柱產(chǎn)業(yè)貢獻突出。規(guī)模工業(yè)實現(xiàn)銷售收入178216萬元，產(chǎn)銷率為101%。雪峰山茶榮獲國際有機茶基地認證；湖南“明鑫”食品有限公司成為湖南省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“131”工程龍頭企業(yè)；鸕鶿渡、雪峰山茶、“德輝”糧業(yè)等被評為益陽市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)；某竹膠板有限公司。2005年某縣圍繞不斷壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，著力提升特色產(chǎn)業(yè)，發(fā)展了一批具有市場潛力和特色的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，初步形成了楠竹、優(yōu)質(zhì)稻米、綠色葛、品牌茶、商品菜、時鮮水果、藠頭等幾大特色產(chǎn)業(yè)基地。按常住人口計算，人均GDP5080元，%。長石鐵路經(jīng)過縣城牛潭河北區(qū)，并有先鋒縣級站，洛湛鐵路經(jīng)過灰山港，并有縣級站。東抵益陽市，南接寧鄉(xiāng)，西靠安化，北臨漢壽、常德。增長12%；，%；，%；農(nóng)民人均純收入3202元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7460元，%；城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村農(nóng)民人均生活消費支出分別達到5144元和3399元。通過主動加入泛珠三角經(jīng)濟圈，積極承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將可以實現(xiàn)跨越式發(fā)展。國家經(jīng)濟發(fā)展的重心向中西部轉(zhuǎn)移，加速工業(yè)化進程和小城鎮(zhèn)發(fā)展的戰(zhàn)略是某縣縣域經(jīng)濟與倉儲物流及商貿(mào)服務(wù)發(fā)展良好的契機。 項目建設(shè)地點：某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)某大道南側(cè)（以下簡稱項目建設(shè)地） 項目建設(shè)內(nèi)容（1）用地155畝；（2）；（3）物流信息管理系統(tǒng)建設(shè)。從全國產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局的發(fā)展態(tài)勢看，正在實現(xiàn)由“一個大局”向“另一個大局”的轉(zhuǎn)變。“泛珠三角”是指由廣東、福建、江西、廣西、海南、湖南、四川、云南、貴州等9個省（區(qū)），再加上香港和澳門形成的超級經(jīng)濟圈。近年來，我縣經(jīng)濟保持持續(xù)快速增長，交通、通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施完善，資源和區(qū)位比較優(yōu)勢明顯。19′，北緯 28176。西南部山地居多，東南為丘陵盆地，西北為丘陵區(qū)，中部為資江與某的沖積平原。、。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值80535萬元，%，林業(yè)產(chǎn)值27039萬元，%，牧業(yè)產(chǎn)值71472萬元，%，漁業(yè)產(chǎn)值3886萬元，%，農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值3574萬元，%。全縣有種糧30畝以上的大戶274戶，種植10畝以上經(jīng)濟作物的大戶380戶。其中：規(guī)模以上工業(yè)完成增加值49086萬元，%。以科技創(chuàng)新為動力，增強產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品競爭力，增強企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。全年財政支?2330萬元，%，保證了行政事業(yè)單位工資按時發(fā)放和黨政機關(guān)的正常運轉(zhuǎn)，確保了社會保障資金的拔付，保障了下崗職工基本生活和離退休人員基本養(yǎng)老金的足額發(fā)放，認真落實了“兩免一補”資助制度和各類支農(nóng)補貼，促進了社會大局的穩(wěn)定與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此良好的交通優(yōu)勢，使桃東縣與其它城市的聯(lián)系快捷、便利，可以促進了縣域與城鎮(zhèn)發(fā)展。第五章 市場分析 倉儲物流市場分析 現(xiàn)代倉儲物流發(fā)展概況倉儲物流是指生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)為集中精力搞好主業(yè)，把原來屬于自己處理的物流活動，以合同方種物流運作與管理方式。據(jù)有關(guān)資料分析：2004年，%（現(xiàn)價計算）。到2010年，全球80%的海運出口市場，都將集中在大陸。某周邊的安化、寧鄉(xiāng)、漢壽、赫山等縣區(qū)竹林面積183萬畝，竹林面積居全國第4，全省第一。我國及湖南省林業(yè)科研院所、高等院校在竹林培育和開發(fā)利用方面已獲得大批成熟的科研成果，可以推廣應(yīng)用。近2年來新建了35家竹膠板廠、2家竹地板廠。某竹制品遠銷韓國、加拿大、巴西、越南、新加坡、香港等國家和地區(qū)。配套設(shè)施（1） 物流配送中心；（2） 信息中心；（3） 質(zhì)檢中心；（4） 檢疫中心；（5） 技術(shù)培訓(xùn)中心；（6） 物業(yè)管理中心。（3）環(huán)境與景觀規(guī)劃物流中心內(nèi)建2處公廁和垃圾中轉(zhuǎn)站。市場信息系統(tǒng)信息中心檢測檢驗中心配送中心市場交易中心物業(yè)管理中心物流網(wǎng)站方案 物流網(wǎng)站建設(shè)方案：系統(tǒng)整體功能結(jié)構(gòu)圖物流管理系統(tǒng)基本信息系統(tǒng)訂單系統(tǒng)倉庫系統(tǒng)運輸系統(tǒng)基本信息系統(tǒng)：公用的子系統(tǒng)，提供所有其他子系統(tǒng)的基本數(shù)據(jù)，是系統(tǒng)必要的部分，凡是其他子系統(tǒng)要參照的數(shù)據(jù)、組織人員信息與貨主有關(guān)的供應(yīng)商、客戶的信息均包括在內(nèi)。 客戶收益該系統(tǒng)要求建立在計算機網(wǎng)絡(luò)之上，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享減少數(shù)據(jù)冗余，確保數(shù)據(jù)一致性；同時對大量的運輸信息能進行及時正確的處理，有利于服務(wù)客戶，爭取貨源達到擴大市場份額的效果，促進物流公司物流整體效益的提高。年 月 項目工作內(nèi)容2006年2007年2008年8 ┃9月10月11月12