【正文】 粉刷）:建筑外立面粉刷真石漆面積：，需要維修屋面防水面積：。施工時(shí)合理設(shè)計(jì)交通組織方案，保障工程建設(shè)期間的交通組織順暢和安全。多方案比較，擇優(yōu)選用，盡量降低項(xiàng)目投資。工程建設(shè)所需各種建筑材料及構(gòu)配件可在市內(nèi)的建材市場(chǎng)中采購(gòu)，建筑材料來(lái)源充足。最冷月平均溫度 ：℃最熱月平均溫度 ：℃極端最高溫度 ：℃極端最低溫度 ：℃最大日較差溫度：℃濕度 年平均相對(duì)濕度 ： 56%雨量年平均降水量 歷年最大降雨量 歷年月最大降雨量 歷年日最大降雨量 歷年平均降水日數(shù) 75mm最大凍土深度 103cm雪基本雪壓 風(fēng)向及風(fēng)速 年平均風(fēng)速 歷年最大風(fēng)速 歷年極大風(fēng)速 抗震烈度 8度 公共設(shè)施條件該地塊基礎(chǔ)設(shè)施完善。堅(jiān)持城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，突出“完善功能、提升底蘊(yùn)、打造精品”，大力實(shí)施精品建城行動(dòng)，打造宜居宜業(yè)宜游的人居環(huán)境，打造更具魅力的城區(qū)。某區(qū)緊盯小康目標(biāo)，科學(xué)有效施策，綜合實(shí)力顯著提升。19′－36176。某是西隴海蘭新經(jīng)濟(jì)帶支點(diǎn)，是新亞歐大陸橋中國(guó)段五大中心城市之一，是中國(guó)東中部地區(qū)聯(lián)系西部地區(qū)的橋梁和紐帶，某具有“座中連四”的獨(dú)特位置，輻射甘、寧、青等省區(qū)。年平均日照時(shí)數(shù)為2446小時(shí)，無(wú)霜期為180天，年平均降水量為327毫米，主要集中在6~9月。平均海拔1530到1580米，某位于中國(guó)西北部、甘肅省中部，北與武威市、白銀市接壤，東與定西市接壤、南與臨夏回族自治州接壤。 某市位于北緯36176。 第三章 社會(huì)經(jīng)濟(jì)與建設(shè)條件 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展簡(jiǎn)況 某，甘肅省省會(huì)，中國(guó)西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐，西部地區(qū)重要的中心城市之一，絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市，有許多名勝古跡，并曾入選中國(guó)十佳避暑旅游城市，截至2015年，某有省級(jí)文物保護(hù)單位6處、文物點(diǎn)50多處、古遺址50處、古城12處、古建筑15余處，下轄3個(gè)市轄區(qū)和3個(gè)縣。住宅小區(qū)的園林綠化突出了小區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，它不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時(shí)也是居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步遛狗，乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情，也會(huì)打破城市生活中“鄰里老死不相見(jiàn)”的局面。綠色，能使人的視覺(jué)放松，消除疲勞，綠化能調(diào)節(jié)空氣中的二氧化碳濃度?，F(xiàn)在小區(qū)內(nèi)景觀營(yíng)造單調(diào)，宅前綠化雜亂無(wú)章，植被缺少層次性，種植單一，缺乏植物景觀特色。路面經(jīng)過(guò)改造后給大家一個(gè)安全的生活環(huán)境，并更加適用和美觀。因此本項(xiàng)目的建設(shè)很有必要。經(jīng)過(guò)改造后的小區(qū)干凈整潔，同時(shí)富有文化藝術(shù)性，和周邊的建筑形成統(tǒng)一風(fēng)格。小區(qū)內(nèi)局部空地多為建筑垃圾，缺乏總體的景觀設(shè)計(jì)，也不符合環(huán)境保護(hù)及總體規(guī)劃。 主要編制內(nèi)容主要內(nèi)容有：項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性、社會(huì)經(jīng)濟(jì)與建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、工程方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)電、節(jié)水、組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、投資估算與資金籌措、社會(huì)評(píng)價(jià)以及結(jié)論等部分。喬灌草合理配植，廣種鄉(xiāng)土植物，推行生態(tài)綠化方式。推進(jìn)綠廊、綠環(huán)、綠楔、綠心等綠地建設(shè)，構(gòu)建完整連貫的城鄉(xiāng)綠地系統(tǒng)。項(xiàng)目總投資及資金籌措。建設(shè)規(guī)模某經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)整治改造項(xiàng)目為：小區(qū)紅線總面積：，原建筑占地面積：，原道路占地面積：。國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的實(shí)行管理辦法》；國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)，計(jì)辦投資[2002]15號(hào)；《某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》《園林設(shè)計(jì)文件內(nèi)容及深度》DB11/2006《建筑場(chǎng)地園林景觀設(shè)計(jì)深度及圖樣》06SJ805《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分)（2013年版）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352—2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》CJJ6295 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012《環(huán)境景觀》（室外工程細(xì)部構(gòu)造）03J0121；《環(huán)境景觀》（亭廊架） 03JO123《室外工程》（12J003）國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)范、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。建設(shè)辦：負(fù)責(zé)全區(qū)基本建設(shè)管理，制定和報(bào)批全區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃；負(fù)責(zé)市政建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)及方案的審查、招標(biāo)及開(kāi)工報(bào)告審批；負(fù)責(zé)市政工程、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施工作；負(fù)責(zé)市政建設(shè)工程預(yù)算的審核；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程《施工許可證》的審批；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)建筑行業(yè)的宏觀管理工作。市政辦：綜合協(xié)調(diào)有關(guān)市政公用管理方面工作，負(fù)責(zé)城市道路、城市橋涵、城市排水、城市防洪、城市道路照明設(shè)施的維護(hù)和管理，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)供水、供熱及計(jì)劃用水、節(jié)約用水和地下水管理工作。辦公室：負(fù)責(zé)辦公室（含總務(wù)辦、檔案室）的各項(xiàng)工作，協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)制定決策，上傳下達(dá)管理指令，起草審核種類文件材料，負(fù)責(zé)局系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)督查局系統(tǒng)各項(xiàng)規(guī)章制度制定及落實(shí)情況，負(fù)責(zé)局系統(tǒng)宣傳工作及機(jī)關(guān)職工理論業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，負(fù)責(zé)各類文件起草工作，負(fù)責(zé)各類會(huì)議前期準(zhǔn)備和組織工作，協(xié)調(diào)搞好全系統(tǒng)工、青、婦組織工作，負(fù)責(zé)協(xié)理組織、人事、工資審核工作，負(fù)責(zé)公章、領(lǐng)導(dǎo)印件及介紹信的管理及用印工作，負(fù)責(zé)組織全系統(tǒng)干部職工的年度考核工作，協(xié)助辦公室主任搞好對(duì)內(nèi)、對(duì)外聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。根據(jù)《中共某市委辦公廳某市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈某區(qū)人民政府機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（蘭政辦發(fā)〔2010〕45號(hào)）和《中共某區(qū)委某區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)某區(qū)人民政府機(jī)構(gòu)改革實(shí)施意見(jiàn)的通知》（區(qū)委發(fā)〔2010〕23號(hào)）精神，設(shè)立某區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，為區(qū)政府工作部門。編制和執(zhí)行預(yù)算，財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，有效使用資金。工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)監(jiān)，委托建設(shè)監(jiān)理，完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。甲方提供的可研報(bào)告編制要求及委托書。該地塊供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足建設(shè)條件。實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目工期擬定于用一個(gè)月的時(shí)間完成前期準(zhǔn)備工作，從2017年7月開(kāi)工進(jìn)行改造工程，計(jì)劃2017年12月改造完成。 項(xiàng)目提出的背景全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)及中央城市工作會(huì)議精神，深入貫徹習(xí)近平總書記系列重要講話精神，牢固樹(shù)立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作，將“城市雙修”作為推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要任務(wù)，以改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、補(bǔ)足城市基礎(chǔ)設(shè)施短板、提高公共服務(wù)水平為重點(diǎn)，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，治理“城市病”，提升城市治理能力，打造和諧宜居、富有活力、各具特色的現(xiàn)代化城市。因地制宜建設(shè)濕地公園、雨水花園等海綿綠地，推廣老舊公園提質(zhì)改造，提升存量綠地品質(zhì)和功能。開(kāi)展老舊小區(qū)綜合整治，完善照明、停車、電動(dòng)汽車充電、二次供水等基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)施小區(qū)海綿化改造，配套建設(shè)菜市場(chǎng)、便利店、文化站、健身休閑、日間照料中心等社區(qū)服務(wù)設(shè)施，加強(qiáng)小區(qū)綠化，改善小區(qū)居住環(huán)境，方便居民生活。該小區(qū)由于建設(shè)較早，小區(qū)內(nèi)景觀營(yíng)造單調(diào)，宅前綠化雜亂無(wú)章，植被缺少層次性，種植單一，缺乏植物景觀特色。有的地方垃圾成堆，人居環(huán)境較差，較大的降低了居民生活質(zhì)量，影響了城市的整體風(fēng)貌。不僅改善了人居環(huán)境，還進(jìn)一步提升了小區(qū)的品味，推進(jìn)了城市化建設(shè)。此外，路面坑洼不平，雨天積水，給群眾出行帶來(lái)不便，影響城市形象。因此本項(xiàng)目的建設(shè)很有必要。在小區(qū)中有點(diǎn)綴的綠化植物，就能起調(diào)節(jié)人的心理。對(duì)城市生態(tài)環(huán)境有影響的有利因素必須利用，對(duì)于不利因素必須改造。因此本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。文件中明確提出，要把建設(shè)某新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將某發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。由于南北兩山夾峙地形的影響，市區(qū)東西狹長(zhǎng)，約30千米，南北最窄處，僅5千米左右，具有帶狀盆地城市的特征。夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，是著名的避暑勝地。某有漢族、回族、蒙古族、壯族、苗族、瑤族、土家族、朝鮮族、藏族、彝族、裕固族、侗族、布依族、土族、滿族、哈尼族等36個(gè)民族，%。54′和北緯36176。東西長(zhǎng)約54千米，南北寬約24千米。今后五年，是實(shí)施“十三五”規(guī)劃的重要時(shí)期，也是全面建成小康社會(huì)的決勝階段。 建設(shè)條件氣溫根據(jù)中國(guó)建筑氣候區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)：某屬寒冷（A）區(qū)。施工條件：項(xiàng)目位某區(qū)，該區(qū)域內(nèi)水、電、道路、通訊等公用基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)本工程的實(shí)施有保障。設(shè)計(jì)中堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新、節(jié)能的原則。小區(qū)景觀設(shè)計(jì)堅(jiān)持“以人為本”的思想，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，從細(xì)部營(yíng)造到行為心理需求都讓居民產(chǎn)生情景交融的親切感。綠化占地面積：，綠化率：%,停車位120輛。近日發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出，堅(jiān)持共享發(fā)展理念，使人民群眾在共建共享中有更多獲得感；合理規(guī)劃建設(shè)廣場(chǎng)、公園、步行道等公共活動(dòng)空間，方便居民文體活動(dòng)，促進(jìn)居民交流；強(qiáng)化綠地服務(wù)居民日常活動(dòng)的功能，使市民在居家附近能夠見(jiàn)到綠地、親近綠地。3）經(jīng)濟(jì)原則：小區(qū)景觀的經(jīng)濟(jì)性，就是既要顧及工程近期的建造成本，更要顧及長(zhǎng)期的養(yǎng)護(hù)成本。建筑外立面粉刷真石漆面積：（除2014年建成以外所有樓立面進(jìn)行粉刷），需要維修屋面防水面積：。2)營(yíng)造人工種植群落。1)宅前綠地應(yīng)重視其使用功能，方便居民的使用需求，不能只重視對(duì)景觀的營(yíng)造。1）根據(jù)場(chǎng)地內(nèi)道路設(shè)計(jì)標(biāo)高和建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高確定景觀設(shè)計(jì)場(chǎng)地的基本標(biāo)高。鋪裝設(shè)計(jì)與顏色設(shè)計(jì)生態(tài)與環(huán)境友好原則該小區(qū)設(shè)計(jì)本著生態(tài)原則，通過(guò)運(yùn)用鋪裝結(jié)構(gòu)透水和材料透水兩種方式，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)地表徑流的有效下滲，縮短了雨后地面積水的時(shí)間。地面鋪裝材料的選擇應(yīng)考慮雨、雪季防滑的問(wèn)題，采用表面質(zhì)感粗糙、透水性好、耐污染性強(qiáng)、清掃方便的材料?；◢弾r面層鋪裝材料的品種、規(guī)格、圖案顏色應(yīng)均勻，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，材料表面平整方正，不得缺楞角和斷裂等缺陷。 試拼：正式鋪設(shè)前，應(yīng)按圖案，顏色、紋理試拼，試拼后按編號(hào)排列，堆放整齊。 排磚：根據(jù)大樣圖進(jìn)行橫豎排磚，以保證磚縫均勻符合設(shè)計(jì)圖紙要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，縫寬不大于1mm，非整磚行應(yīng)排在次要部位，但注意對(duì)稱。 鋪砌板塊：板塊應(yīng)先用水浸濕，待擦干表面晾干后方可鋪設(shè)。 灌縫、擦縫：在板塊鋪砌后12天后經(jīng)檢查石板塊表面無(wú)斷裂、空鼓后，進(jìn)行灌漿擦縫，根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用清水拼縫（無(wú)設(shè)計(jì)要求的可采用板塊顏色選擇相同顏色礦物拌和均勻，調(diào)成1：1稀水泥漿）用漿壺徐徐灌入板塊縫隙中，并用刮板將流出的水泥漿刮向縫隙內(nèi)，灌滿為止，12小時(shí)后。透水磚鋪裝施工要求透水磚道路做法：60mm厚透水磚（顏色見(jiàn)平面詳圖），30mm厚砂墊層， 200mm厚3:7灰土，素土夯實(shí)（壓實(shí)系數(shù)）透水磚是以優(yōu)質(zhì)色彩水泥、砂，經(jīng)過(guò)機(jī)械拌合成型，充分養(yǎng)護(hù)而成，其強(qiáng)度高、耐磨、色澤鮮艷、品種多。它采用礦渣廢料、廢陶瓷為原料，經(jīng)兩次成型，是綠色環(huán)保產(chǎn)品。 透水磚的鋪貼工作，應(yīng)在砂漿凝結(jié)前完成。透水面磚背面要清掃干凈，先刷出一層水泥石灰漿，隨刷隨鋪，就位后用小木槌鑿實(shí)。面層上溢出的水泥砂漿在凝結(jié)前予以清除，帶縫隙內(nèi)的水泥砂漿凝結(jié)后，再將面層清洗干凈。 做好成品保護(hù)工作，減少不必要的返工、返修浪費(fèi)，加快施工進(jìn)度。植物群落種植形成喬木、灌木成叢、花卉成片的種植格局，植物群落層次分明。苗木種植注意事項(xiàng) 1）種植時(shí)首先檢查各種植點(diǎn)的土質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)足夠的基肥、基肥是否與泥土充分拌勻等。大喬木移植應(yīng)注意新種植點(diǎn)樹(shù)木的東西南北朝向最好能與原苗木培植點(diǎn)的朝向相同（結(jié)合苗木的觀賞面），并講究大喬木移植的其它方法，以保證大樹(shù)移植成活率。草皮移植平整度誤差≤1cm。7）修剪整形：花草樹(shù)木種植時(shí)，因種植前修剪主要是為運(yùn)輸和減少水分損失等而進(jìn)行的，種植后，應(yīng)考慮植物造景以及植物基本形態(tài)重新進(jìn)行修剪造型,去掉陰枝、病殘枝等，并對(duì)剪口做處理。施工技術(shù)要求：結(jié)合施工效果圖，大面積施工前先做好外墻漆格子尺寸、面漆