《財(cái)產(chǎn)稅及其它各稅》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。? 契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。? 契稅的納稅義務(wù)人，是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。? 征稅范圍的一般規(guī)定：土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅；土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅；土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。? 土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物 (以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) )并取得收入的單位和個(gè)人。其中車輛分為機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛；船舶分為機(jī)動(dòng)船舶和非機(jī)動(dòng)船舶。? 凡在我國境內(nèi)擁有并且使用車船的單位和個(gè)人，為車船使用稅的納稅義務(wù)人。? 城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額 =實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平萬米） 適用稅額? 如果土地使用權(quán)由幾方共有，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。土地面積以平方米為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。? 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。向個(gè)人出租用于居住的住房，減按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。所謂 “從租計(jì)征 ”，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。為了減輕農(nóng)民的負(fù)擔(dān)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。 財(cái)政學(xué) 中國金融出版社 6 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財(cái)產(chǎn)稅 ?（一）房產(chǎn)稅 ? ? ? ? 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 ? 其次，財(cái)產(chǎn)稅多屬于直接稅。? 財(cái)產(chǎn)稅分為經(jīng)常財(cái)產(chǎn)稅和臨時(shí)財(cái)產(chǎn)稅。動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)稅又稱財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，代表稅種有遺產(chǎn)稅、繼承稅、贈(zèng)與稅等。 財(cái)政學(xué) 中國金融出版社 4 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅 ?一、財(cái)產(chǎn)稅的的含義及分類 ?（二）財(cái)產(chǎn)稅的分類 ? ? ? ? ? 財(cái)產(chǎn)稅分為一股財(cái)產(chǎn)稅和特定財(cái)產(chǎn)稅。 學(xué)習(xí)目標(biāo) 學(xué)習(xí)目標(biāo) 財(cái)政學(xué) 中國金融出版社 3 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅 ?一、財(cái)產(chǎn)稅的的含義及分類 ?（一）財(cái)產(chǎn)稅的含義 ? 財(cái)產(chǎn)稅是以財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，并由對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用或收益的主體繳納的一類稅。靜態(tài)財(cái)產(chǎn)稅是對(duì)某個(gè)時(shí)期內(nèi)或某 — 時(shí)點(diǎn)上納稅人所擁有的財(cái)產(chǎn)課征的稅，它不問財(cái)產(chǎn)的來源和未來的變化，因而也稱財(cái)產(chǎn)占用稅；動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)稅是在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生無償轉(zhuǎn)移時(shí)，按其價(jià)值額一次性課征的稅。財(cái)產(chǎn)總值稅是按納稅人財(cái)產(chǎn)的價(jià)值總額計(jì)征，不做任何費(fèi)用扣除；財(cái)產(chǎn)凈值稅是以納稅人財(cái)產(chǎn)的價(jià)值總額扣除負(fù)債后的凈額為課稅依據(jù)計(jì)征。財(cái)產(chǎn)類稅收的納稅人不一定是財(cái)產(chǎn)的所有人（如遺產(chǎn)稅），而所得類稅收的納稅人則多是所得的擁有者。對(duì)財(cái)產(chǎn)課稅的主要稅種在長期的發(fā)展過程中，一直被作為經(jīng)常性財(cái)政收入，是地方財(cái)政收入的主要來源。? 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是指在中國境內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)和上礦區(qū)的房產(chǎn)。在確定計(jì)稅余值時(shí)，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。? 我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1 .2 % ；二是實(shí)行從租計(jì)征的，稅率為 12% 。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 =租金收入 適用稅率財(cái)政學(xué) 中國金融出版社 8 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財(cái)產(chǎn)稅 ?(二 )城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ? ? ? 城鎮(zhèn)土地使用稅是國家從城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)政學(xué) 中國金融出版社 9 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財(cái)產(chǎn)稅 ?(二 )城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ? ? ? 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：大城市（ 50 萬人口以上） 1 .5～ 30元；中等城市（ 20 萬 50 萬人口） 1 .2～ 24 元；小城市（ 20 萬人口以下） 0 .9～ 18 元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0 .6～ 12 元。財(cái)政學(xué) 中國金融出版社 10 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財(cái)產(chǎn)稅 ?（三）車船使用稅 ? ? ? ? 車船使用稅是以車船為征稅對(duì)象，向擁有并使用車船的單
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