財產(chǎn)稅及其它各稅ppt課件-wenkub
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【正文】 2022/5/31 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅 ?（一）房產(chǎn)稅 ? ? ? ? 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，有從價計征和從租計征兩種。? 按我國現(xiàn)行稅制規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位(房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家所有 )、承典人 (產(chǎn)權(quán)出典 )、房產(chǎn)代管人或者使用人。財產(chǎn)稅中的大多數(shù)稅種都具有直接稅的性質(zhì)，即對使用、消費過程中的財產(chǎn)征收，基本上不與其他行為發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系，因而稅負(fù)很難轉(zhuǎn)嫁。前者常年課征，是歷年財政收入的重要組成部分；后者一般在國家處于非常時期，如戰(zhàn)爭時期，為籌集財政收入臨時開征，一旦財政狀況好轉(zhuǎn)，就會立刻停征。在一般情況下，目前很多國家包括我國都采用這種劃分方式。一般財產(chǎn)稅也稱綜合財產(chǎn)稅，是對納稅人擁有或支配的所有財產(chǎn)按其價值綜合課征；特定財產(chǎn)稅又稱個別財產(chǎn)稅，是對納稅人的某些財產(chǎn)，如土地、房屋等有選擇地分別課征。財政學(xué) 中國金融出版社 1 2022/5/31 第十章 財產(chǎn)稅及其它各稅 第二節(jié) 其他稅收 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 財政學(xué) 中國金融出版社 2 2022/5/31 通過本章的學(xué)習(xí)，要求學(xué)生了解財產(chǎn)稅的含義、分類及特征，掌握目前我國財產(chǎn)稅體系主要稅種的基本構(gòu)成要素，同時，對于我國其它稅種也有個大概的認(rèn)識。? 財產(chǎn)稅分為靜態(tài)財產(chǎn)稅和動態(tài)財產(chǎn)稅。? 財產(chǎn)稅分為財產(chǎn)總值稅和財產(chǎn)凈值稅。財政學(xué) 中國金融出版社 5 2022/5/31 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 ?二、財產(chǎn)稅的特點 ? 首先，財產(chǎn)稅主要是對社會財富的存量征收（即這些財產(chǎn)通常沒有參與再生產(chǎn)的循環(huán)），大多是對財產(chǎn)本身的數(shù)量和價值征稅。另外，財產(chǎn)稅大多是經(jīng)常稅。自 2 0 0 9年 1月 1日起，我國明確外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照 《 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 》繳納房產(chǎn)稅。所謂 “從價計征 ”，是指按照房產(chǎn)原值一次減除 1 0 % ～ 3 0 % 后的余值計算繳納。對以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額，從租計征。其計算公式為：應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅房產(chǎn)原值 (1 扣除比例 ) 適用稅率? 從租計征的計算從租計征的計算，是指按房產(chǎn)出租的租金收入來計算征收房產(chǎn)稅。建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的使用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。如有租賃關(guān)系，擁有人與使用人不一致時，則應(yīng)由租賃雙方商定由何方為納稅義務(wù)人；租賃雙方未商定的，由使用人納稅；未商定和無租使用的車船，由使用人納稅。? 車船使用稅的計稅依據(jù)，按車船的種類和性能，分別確定為輛、凈噸位和載重噸位三種：對乘人汽車、電車、摩托車、自行車、人力車和畜力車，以 “輛 ”為計稅依據(jù)；對載貨汽車、機(jī)動船，以 “凈噸位 ”為計稅依據(jù)；非機(jī)動船，以 “載重噸位 ”為計稅依據(jù)。個人包括個體經(jīng)營者。? 扣除項目及其金額：取得土地使用權(quán)所支付的金額；房地產(chǎn)開發(fā)成本；房地產(chǎn)開發(fā)費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財政部確定的其他扣除項目；舊房及建筑物的扣除金額；計稅依據(jù)的特殊規(guī)定。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織。財政學(xué) 中國金融出版社 15 2022/5/31 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅 ?（五）契稅 ? ? ? ? 契稅實行 3% ～ 5% 的幅度稅率，各省市、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在 3% ～ 5% 的幅度規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實際情況決定。印花稅是一個古老的國際性的稅種，使用范圍很廣。它們是：購銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、建筑安裝工程承包合同、財產(chǎn)租賃合同、貨物運輸合同、倉儲保管合同、借款合同、財產(chǎn)保險合同、技術(shù)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照。? 1．適用 0. 05 ‰ 。 “單位 ”包括：國有企業(yè)、集體企業(yè)、私有企業(yè)、股份企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)； “個人 ”是指個體經(jīng)營者和其他個人。? 目前，我國對于資源稅的課征施行的定額稅率。專門開采的天然氣和與原油同時開采的天然氣征稅；煤礦生產(chǎn)的天然氣暫不征稅。是指原油、天然氣、煤炭和井礦鹽以外的非金屬礦原礦。 230 元/噸。? (七 )鹽。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額 =課稅數(shù)量單位稅額財政學(xué) 中國金融出版社 20 2022/5/31 第二節(jié) 其他稅收 ?二、城市維護(hù)建設(shè)稅 ? ? ? ? 城市維護(hù)建設(shè)稅 (簡稱城建稅 )，是國家對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅 (
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