《財產(chǎn)稅及其它各稅》ppt課件-文庫吧
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【正文】 算征收房產(chǎn)稅。其計算公式為：應(yīng)納稅額 =租金收入 適用稅率財政學(xué) 中國金融出版社 8 2022/5/31 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅 ?(二 )城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ? ? ? 城鎮(zhèn)土地使用稅是國家從城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種財產(chǎn)稅。? 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。? 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。財政學(xué) 中國金融出版社 9 2022/5/31 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅 ?(二 )城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ? ? ? 城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。土地面積以平方米為計量標準。? 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下：大城市（ 50 萬人口以上） 1 .5～ 30元；中等城市（ 20 萬 50 萬人口） 1 .2～ 24 元；小城市（ 20 萬人口以下） 0 .9～ 18 元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0 .6～ 12 元。? 城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額 =實際占用應(yīng)稅土地面積（平萬米） 適用稅額? 如果土地使用權(quán)由幾方共有，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。另外，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的 3 0 % 。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的使用稅額標準可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準。財政學(xué) 中國金融出版社 10 2022/5/31 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅 ?（三）車船使用稅 ? ? ? ? 車船使用稅是以車船為征稅對象，向擁有并使用車船的單位和個人征收的一種稅。? 凡在我國境內(nèi)擁有并且使用車船的單位和個人，為車船使用稅的納稅義務(wù)人。在通常情況下，擁有并且使用車船的單位和個人同屬一人，納稅義務(wù)人既是使用人，又是擁有人。如有租賃關(guān)系，擁有人與使用人不一致時，則應(yīng)由租賃雙方商定由何方為納稅義務(wù)人；租賃雙方未商定的，由使用人納稅；未商定和無租使用的車船，由使用人納稅。 ? 車船使用稅的征稅范圍由車輛和船舶兩大類構(gòu)成。其中車輛分為機動車輛和非機動車輛；船舶分為機動船舶和非機動船舶。財政學(xué) 中國金融出版社 11 2022/5/31 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅 ?（三）車船使用稅 ? ? ? ? 根據(jù)規(guī)定，對應(yīng)稅車輛實行有幅度的定額稅率，即對各類車輛分別規(guī)定一個最低到最高限度的年稅額，同時授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況自行確定本地區(qū)的適用稅額。? 車船使用稅的計稅依據(jù)，按車船的種類和性能，分別確定為輛、凈噸位和載重噸位三種：對乘人汽車、電車、摩托車、自行車、人力車和畜力車，以 “輛 ”為計稅依據(jù)；對載貨汽車、機動船，以 “凈噸位 ”為計稅依據(jù)；非機動船，以 “載重噸位 ”為計稅依據(jù)。? 機動車（載貨汽車除外）和非機動車：應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅車輛數(shù)量 單位稅額? 載貨汽車、機動船和非機動船：應(yīng)納稅額 =車船的載重或凈噸位數(shù)量 單位稅額財政學(xué) 中國金融出版社 12 2022/5/31 第一節(jié) 財產(chǎn)稅 ?三、我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅 ?（四）土地增值稅 ? ? ? ? 土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種財產(chǎn)稅。? 土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物 (以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) )并取得收入的單位和個人。 單位包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)和社會團體及其他組織。個人包括個體經(jīng)營者。此外，還包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外國駐華機構(gòu)及海外華僑、港澳臺同胞和外國公民。? 征稅范圍的一般規(guī)定：土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅；土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅；土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。財政學(xué)
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