【正文】 、房產(chǎn)代管人或者使用人。前者常年課征，是歷年財(cái)政收入的重要組成部分；后者一般在國(guó)家處于非常時(shí)期，如戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，為籌集財(cái)政收入臨時(shí)開征，一旦財(cái)政狀況好轉(zhuǎn)，就會(huì)立刻停征。一般財(cái)產(chǎn)稅也稱綜合財(cái)產(chǎn)稅，是對(duì)納稅人擁有或支配的所有財(cái)產(chǎn)按其價(jià)值綜合課征；特定財(cái)產(chǎn)稅又稱個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，是對(duì)納稅人的某些財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等有選擇地分別課征。? 財(cái)產(chǎn)稅分為靜態(tài)財(cái)產(chǎn)稅和動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)政學(xué) 中國(guó)金融出版社 5 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅 ?二、財(cái)產(chǎn)稅的特點(diǎn) ? 首先，財(cái)產(chǎn)稅主要是對(duì)社會(huì)財(cái)富的存量征收（即這些財(cái)產(chǎn)通常沒(méi)有參與再生產(chǎn)的循環(huán)），大多是對(duì)財(cái)產(chǎn)本身的數(shù)量和價(jià)值征稅。自 2 0 0 9年 1月 1日起，我國(guó)明確外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照 《 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例 》繳納房產(chǎn)稅。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額，從租計(jì)征。建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的使用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。? 車船使用稅的計(jì)稅依據(jù)，按車船的種類和性能，分別確定為輛、凈噸位和載重噸位三種：對(duì)乘人汽車、電車、摩托車、自行車、人力車和畜力車，以 “輛 ”為計(jì)稅依據(jù)；對(duì)載貨汽車、機(jī)動(dòng)船，以 “凈噸位 ”為計(jì)稅依據(jù)；非機(jī)動(dòng)船，以 “載重噸位 ”為計(jì)稅依據(jù)。? 扣除項(xiàng)目及其金額：取得土地使用權(quán)所支付的金額；房地產(chǎn)開發(fā)成本；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目；舊房及建筑物的扣除金額；計(jì)稅依據(jù)的特殊規(guī)定。財(cái)政學(xué) 中國(guó)金融出版社 15 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)稅 ?三、我國(guó)現(xiàn)行的財(cái)產(chǎn)稅 ?（五）契稅 ? ? ? ? 契稅實(shí)行 3% ～ 5% 的幅度稅率，各省市、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在 3% ～ 5% 的幅度規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定。它們是：購(gòu)銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、技術(shù)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照。 “單位 ”包括：國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私有企業(yè)、股份企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)； “個(gè)人 ”是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者和其他個(gè)人。專門開采的天然氣和與原油同時(shí)開采的天然氣征稅；煤礦生產(chǎn)的天然氣暫不征稅。 230 元/噸。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 =課稅數(shù)量單位稅額財(cái)政學(xué) 中國(guó)金融出版社 20 2022/5/31 第二節(jié) 其他稅收 ?二、城市維護(hù)建設(shè)稅 ? ? ? ? 城市維護(hù)建設(shè)稅 (簡(jiǎn)稱城建稅 )，是國(guó)家對(duì)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅 (簡(jiǎn)稱 “三稅 ”)的單位和個(gè)人就其實(shí)際繳納的 “三稅 ”稅額為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種稅。? 應(yīng)納稅額 =納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額適用稅率財(cái)政學(xué) 中國(guó)金融出版社 22 2022/5/31 第二節(jié) 其他稅收 ?三、車輛購(gòu)置稅 ? ? ? ? 車輛購(gòu)置稅是對(duì)有取得并自用應(yīng)稅車輛的行為的單位和個(gè)人征收的一種稅，兼有財(cái)產(chǎn)稅和行為稅的性質(zhì)。包括國(guó)家所有和集體所有的耕地。依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)產(chǎn)稅可以進(jìn)行多種類型的劃分。支持實(shí)行遺產(chǎn)稅者認(rèn)為，遺產(chǎn)稅本身是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)民主的制度，是國(guó)家通過(guò)對(duì)于富人遺產(chǎn)的征收，在代際接替之間實(shí)現(xiàn)平等，并用這些稅款來(lái)對(duì)社會(huì)弱勢(shì)群體進(jìn)行補(bǔ)助，實(shí)現(xiàn)社會(huì)整體效益，同時(shí)遺產(chǎn)稅能給美國(guó)帶來(lái)每年幾百億美元的稅收，有助于減少聯(lián)邦的預(yù)算赤字。對(duì)于我國(guó)該不該開征遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅的問(wèn)題近些年來(lái)也成了輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。每一種財(cái)產(chǎn)稅基本上都由納稅人、征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、應(yīng)納稅額的計(jì)算等要素構(gòu)成。以縣 (市、區(qū) )為單位，耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：人均耕地不超過(guò) 1畝的地區(qū)，每平方米為 10 元至 50 元；人均耕地超過(guò) 1畝但不超過(guò) 2畝的地區(qū)，每平方米為 8元至 40 元；人均耕地超過(guò) 2畝但不超過(guò) 3畝的地區(qū)，每平方米為 6元至 30 元；人均耕地超過(guò) 3畝的地區(qū)，每平方米為 5元至 25 元。? 車輛購(gòu)置稅的征收范圍包括汽車、摩托車、電車、掛車、農(nóng)用運(yùn)輸車。? 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人是負(fù)有繳納增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅義務(wù)的單位和個(gè)人，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、其他企業(yè)和行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位以及個(gè)體工商戶和個(gè)人。包括銅礦石、鉛鋅礦石、鋁土礦石、鎢礦石、錫礦石、銻礦石、鋁礦石、鎳礦石、黃金礦 石、釩礦石(含石煤釩 )等。原煤征稅；洗煤、選煤和其他煤炭制品不征稅。財(cái)政學(xué) 中國(guó)金融出版社 19 2022/5/31 第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)