《監(jiān)理概述教案》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 監(jiān)理企業(yè)應(yīng)該是知識(shí)密集型、技術(shù)密集型的組織；監(jiān)理人員要求具備相當(dāng)?shù)膶W(xué)歷，豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，綜合的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律方面的知識(shí)和能力，并經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)考核認(rèn)證，注冊(cè)登記。 建設(shè)工程的監(jiān)理依據(jù)，不僅是業(yè)主的意圖，還有法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。 建設(shè)工程監(jiān)理的獨(dú)立性主要 體現(xiàn)在兩個(gè)方面： 一方面 ，監(jiān)理企業(yè)雖然接受業(yè)主的委托，為業(yè)主提供服務(wù)，但他并不是業(yè)主的附屬物，而是一個(gè)獨(dú)立的法人單位，要在建設(shè)工程監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內(nèi)依法獨(dú)立地行使職權(quán)和開(kāi)展工作。工作的實(shí)質(zhì)是為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的服務(wù)。 包括： 《 建筑法 》 、 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 、 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》 、 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 等法律法規(guī)， 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定 》 等部門(mén)規(guī)章，以及地方性法規(guī)等，也包括 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 、 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》以及有關(guān) （ 3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同 工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù) 兩類(lèi)合同 ，即工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和建設(shè)單位與承建單位簽訂的有關(guān)建設(shè)工程合同進(jìn)行監(jiān)理。 建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù) 包括工程建設(shè)文件、有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。 ? 1997年 11月 1日，第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò) 《 中華人民共和國(guó)建筑法 》 ? 由 2022年開(kāi)始施行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》及建設(shè)部最新發(fā)布的 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 、 《 建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 》 ，進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理活動(dòng)，加強(qiáng)了對(duì)監(jiān)理企業(yè)的管理。 ? 1988年 11月，建設(shè)部頒發(fā)了 《 關(guān)于開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的若干意見(jiàn) 》 。 建設(shè)工程監(jiān)理 建設(shè)工程監(jiān)理的概念 《 建筑法 》 明確規(guī)定，監(jiān)理必須由監(jiān)理企業(yè)實(shí)施，即只有監(jiān)理企業(yè)才能作為建設(shè)工程監(jiān)理的執(zhí)行者。 所謂的建設(shè)工程監(jiān)理 ，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。被監(jiān)理者和被監(jiān)理行為共同組成監(jiān)理對(duì)象，被監(jiān)理者是被監(jiān)理行為的主體。 監(jiān)理作為一項(xiàng)管理活動(dòng) ， 具有以下特征： 首先 ， 有明確的監(jiān)理者 ， 即監(jiān)理活動(dòng)的執(zhí)行者 。 包括 監(jiān)督 、 控制 、咨詢(xún) 、 指導(dǎo) 、 服務(wù) 等功能 。當(dāng)一個(gè)人或組織從事被監(jiān)理范圍內(nèi)的活動(dòng)時(shí)，他本身就成為 被監(jiān)理者 ，他的行為也就構(gòu)成被監(jiān)理行為 。監(jiān)理者必須依據(jù)行為準(zhǔn)則行使監(jiān)理的權(quán)力，而被監(jiān)理者必須按行為準(zhǔn)則進(jìn)行活動(dòng)，接受監(jiān)理。 工程監(jiān)理企業(yè) 是指取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)造，具有監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)的依法從事
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