《房產(chǎn)租賃第六組》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同 ： ； ，欠租達(dá) 3個(gè)月以上； ； 。出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人 (即受轉(zhuǎn)租人 )。演員表 導(dǎo)演 李雷 編劇 李雷 鄧欣 飾 鄧欣（騙子） 漆華宇 飾 漆華宇（被騙買主） 周仔毅 飾 周仔毅 （幫兇） 江坤倫 飾 江坤倫 （原房東） 房屋租賃 第六組 《 租賃合同 》 效力認(rèn)定 房屋租賃合同有效的條件有幾個(gè)情況： 一是 《 民法通則 》 規(guī)定的民事法律行為應(yīng)具備的條件，但是根據(jù)《 合同法 》 第 52條及第 54條的規(guī)定，以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，屬可撤銷合同。 《 轉(zhuǎn)租合同 》 有關(guān)要求 轉(zhuǎn)租合同有效的條件包括以下幾點(diǎn)： 首先，除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：征得原出租人的同意；轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過(guò)原租賃合同中約定的租期，超過(guò)部分無(wú)效。 第三，若出租人起訴要求解除 《 租賃合同 》 ，則應(yīng)先審查是否確需解除合同，如確需解除，則應(yīng)將眾多受轉(zhuǎn)租人列
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