商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例范本-全文預(yù)覽
【正文】 用，逾期不超過(guò)30日，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用之用之后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。三、原告的訴請(qǐng)、起訴超過(guò)了訴訟時(shí)效，如果原告認(rèn)為被告有違約只難在2006年6月以前起訴，而原告于2007年5月才起訴，已經(jīng)超過(guò)了起訴時(shí)間將近一年。二、根據(jù)原、被告簽訂的《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第15條中明確規(guī)定被告自房屋驗(yàn)收合格，交付使用之日起180天內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)證，證明被告“要施工驗(yàn)收合格，且交付使用之日”才辦妥房產(chǎn)證。懇請(qǐng)法院支持原告的訴訟請(qǐng)求：判令被告按原告已付房款（人民幣273398）的日萬(wàn)分之一向原告支付逾期交房的違約金（自違約之日起至起訴之日止）；判令被告繼續(xù)承擔(dān)自起訴之日至實(shí)際交付房屋之日止期間的違約責(zé)任；（房產(chǎn)證的辦理暫不起訴，但保留訴權(quán)）本案訴訟費(fèi)用由被告承但。合同簽訂后，原告付清房款。原告張XX與被告海南永生實(shí)業(yè)投資有限公司及第三人海南金禧業(yè)管理有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。13907551010（手機(jī)）被告海南永生實(shí)業(yè)投資有有限公司，住所地?？谑薪瘕埪钒俳鸪?502房。委托代理人李武平，海南正凱律師事務(wù)所律師。法定代表人陳玉蘭，總經(jīng)理。原告張XX訴稱，原告與被告于2004年7月16日簽訂了《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：原告購(gòu)買(mǎi)被告位于海口市金貿(mào)區(qū)的金山廣場(chǎng)誠(chéng)意閣五單元G號(hào)支付房款人民幣273398元；被告在2005年3月30日前將符合約定條件的房屋交給原告使用。因此，原告依據(jù)合同約定，要求被告按已付房款人民幣273398元的日萬(wàn)分之一向原告支付違約金（從違約之日起，計(jì)算至實(shí)際交房之日止）。原告接收該房后，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，且經(jīng)過(guò)了驗(yàn)收，原告也親自簽收了裝修收單，原告已經(jīng)入住該房屋，在該房屋中生活。原告關(guān)于要求支付逾期辦證違約金沒(méi)有法律依據(jù)，請(qǐng)法庭予以駁回。 第三人海南金禧物業(yè)管理有限公司述稱
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