【正文】 國(guó)人姓朱，號(hào)永樂(lè)。區(qū)域內(nèi)十?dāng)?shù)個(gè)別墅項(xiàng)目，40個(gè)國(guó)家、地區(qū)約5000人已經(jīng)落戶(hù)，其中1/2為外國(guó)人士?！?200平方米，鐵架結(jié)構(gòu)，玻璃幕墻、現(xiàn)代風(fēng)格運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所內(nèi)設(shè)穹頂泳池、壁球、乒乓球、網(wǎng)球、桑拿、健身等高尚運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣無(wú)所不在。私家花園，上下露臺(tái)，地下私人會(huì)所，豪華全功能主臥。自然，錯(cuò)落，三葉蟲(chóng)式總規(guī)布局，再現(xiàn)葡萄原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)天然意趣2000年旅法手記 第3天簡(jiǎn)約，建筑的第一秩序晴 風(fēng)力3——4級(jí) 車(chē)速140邁 行程；從巴黎到亞丁——香檳區(qū) “法國(guó)給我印象最深的建筑不是巴黎，而是在巴黎去往香檳區(qū)的路上”“優(yōu)秀、資深的設(shè)計(jì)師都知道——最容易學(xué)到手的是法國(guó)建筑的浮華，最難做到折是法國(guó)建筑的簡(jiǎn)約”留法設(shè)計(jì)師擔(dān)綱設(shè)計(jì)，原質(zhì)感立面，完全現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)美學(xué)。門(mén)前京順、機(jī)場(chǎng)2大高速路專(zhuān)線(xiàn)直通CBD。天竺區(qū)——北京第1代私家成熟高尚生活區(qū)。溫榆河晴 風(fēng)力3—4級(jí)車(chē)速140邁 行程：從巴黎到亞丁——香檳區(qū) 還沒(méi)進(jìn)入香檳區(qū)，我就已被路邊香甜的空氣和自然的景色灌醉了！“在距巴黎15分鐘的地方我停了下來(lái)，我看到分布高速公路旁的一排排低層漂亮房屋。七宗醉。陽(yáng)光帶，海濱城（深圳）——“您還選擇住在上個(gè)世紀(jì)的深圳嗎？”一片藍(lán)天，一句話(huà)。T：24223355 24223365 假如第一眼你還不能認(rèn)出這是哪里假如你還需要看到更多的圖片和文字說(shuō)明那么，翻過(guò)這一頁(yè)吧 第二期105200M2 3100元/起價(jià) 畫(huà)面簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代，訴求不隨流俗，是出奇制勝的奇葩。 左岸，我的視聽(tīng)室 左岸依水而筑，清溪從門(mén)前漫過(guò)，漣漪隨腳印迭起人文與自然得以完美結(jié)合，滿(mǎn)溢自由和飛揚(yáng)氣度 在左岸，湖光山色即是你的視聽(tīng)室，自然天籟之音，即是你視聽(tīng)室里永恒的曼妙音樂(lè)：風(fēng)聲、雨聲、溪流聲、瀑濺聲、江濤聲、葉落聲、花語(yǔ)聲、鳥(niǎo)鳴聲、蟲(chóng)叫聲……湖光山色攬納你如居如室，左岸，身與心的停靠所在，靈魂憩息的彼岸。房子不僅僅是房子，家也不僅僅是家，年輕人的思路與視角就是這么獨(dú)特，要品位，更要出位。 放下書(shū)包，孩子們從來(lái)都是歡笑的天使，當(dāng)你看到他們，會(huì)不會(huì)覺(jué)得開(kāi)心。 現(xiàn)在，日子慢慢好起來(lái)，他們也有了更多想法。不會(huì)孤單的折扇，永遠(yuǎn)快樂(lè)的折扇。 留一盞燈，給晚歸的人，在夜色初降時(shí)，悄悄亮起。如果你也是一個(gè)熱愛(ài)家庭生活的人，如果你也感動(dòng)于黑夜里等待的燈火，如果你也喜歡聆聽(tīng)家人的笑聲，那么請(qǐng)你也一起來(lái)，感受四季花城與眾不同的動(dòng)人之處。社區(qū)內(nèi)，人們禮讓謙遜、互助互愛(ài)，一種和諧、信任、真誠(chéng)、默契的氛圍正在這里形成。由此證明原創(chuàng)現(xiàn)在已不是廣告公司的努力方向，而資本及效益才是。 棕櫚灘掬水別墅——建筑、自然、都市的完美融合。棕櫚灘小區(qū)配套成熟，獨(dú)擁私家水道和寧?kù)o長(zhǎng)街，聰明屋智能配置，打造掬水別墅的家，讓您的生活基本，成為別人眼中的奢侈。棕櫚灘小區(qū)配套成熟，獨(dú)擁立體全景天窗和寧?kù)o長(zhǎng)街，聰明屋智能配置，打造掬水別墅的家，讓您的生活基本，成為別人眼中的奢侈。 家里面，不時(shí)傳來(lái)陣陣音樂(lè)聲，歡笑聲……潺潺流水聲卻從不間斷。 一樣的生，不一樣的活。家中仰望，別人只看到寬敞的樓層，掬水別墅內(nèi)看到的是天際的空間。望江單位，迎習(xí)習(xí)江風(fēng)，觀星燈漁火，寫(xiě)意無(wú)限。這只是生活的基本，卻是別人眼中的奢侈，每天，陽(yáng)光或星星透過(guò)玻璃天窗家中探訪；私家花園旁的潺潺青溪與家中音樂(lè)和唱；月色下，沿著寧?kù)o長(zhǎng)街讀夜的溫柔；聰明屋智能配置體驗(yàn)至高別墅典范。 原文： 每天，都會(huì)遇到鄰居，遇到朋友，遇到小孩…… 從容，是生活的唯一韻律，活得出眾，活出生活優(yōu)雅節(jié)拍。她長(zhǎng)什么樣子？好象一身白裙？她住那一層呢？傘怎么還？ 7．最具親和力的創(chuàng)意。她進(jìn)來(lái)了，順手把雨傘和一個(gè)溫暖的笑遞給我…… 那個(gè)下午的半天里，我都為自己住這個(gè)地方興奮。 喏，腿老翹不直的，不就是你寶貝兒子？ 你兒子跟你一樣，做什么都不規(guī)矩！現(xiàn)在看到了吧，這種學(xué)校才能改變他的習(xí)慣！ 你沒(méi)上好學(xué)那是你的事，你兒子學(xué)不會(huì)你那一套，就非得有點(diǎn)真本事！ 你現(xiàn)在當(dāng)然感覺(jué)好啦，什么事都不用你管，你看你看，你兒子看見(jiàn)我們了！快走！ 我不認(rèn)識(shí)她，我只知道，她和我住同一棟樓。像船舷似的梯扶手。坐上去再走下來(lái)，是熱天里偷步的一個(gè)小辦法。 不常說(shuō)媽媽的“小棉襖”嗎？我啥時(shí)才能穿。裝修都是我盯著忙完。 她爸爸才回來(lái)，穿著我的拖鞋。我想，這就是女人吧，給了她愛(ài)，給了她保護(hù)，她竟一下扎了進(jìn)去。 叫她多喝水，她說(shuō)到泳池喝。面對(duì)她就象重逢久別的親人，心里滿(mǎn)是熟悉的感動(dòng)。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因?yàn)樗腻θ?。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因?yàn)樗腻θ?。盡致（中國(guó)）三劍俠蒲石、程鴻蔚、夏天健極致表現(xiàn)、交相輝映，卻也無(wú)法回避中國(guó)最好的地產(chǎn)廣告卻有著“叫好不叫座”的無(wú)奈現(xiàn)實(shí)。新世界豪園一期別墅及尊貴會(huì)所認(rèn)購(gòu)登記現(xiàn)已開(kāi)始，敬請(qǐng)親臨沙河西路西新世界豪園會(huì)所售樓現(xiàn)場(chǎng)參觀登記。 物極必反。三千平方米，相信足以讓您釋放心靈，釋放自己！世界豪園一期別墅及尊貴會(huì)所認(rèn)購(gòu)登記現(xiàn)已開(kāi)始，敬請(qǐng)親臨沙河西路西新世界豪園會(huì)所售樓現(xiàn)場(chǎng)參觀登記。 一幢別墅不足以改變世界，卻可以改變您對(duì)世界的觀點(diǎn)。從室外門(mén)廊、到門(mén)廳、到小客廳兼書(shū)房，再?gòu)睦鹊狼巴鶚翘蓍g、大客廳、餐廳、酒吧。 理智告訴我：現(xiàn)在是二十一世紀(jì)的第一年。不然，我們的價(jià)格早已令他們悄然離去……新世界豪園一期別墅及尊貴會(huì)所認(rèn)購(gòu)登記現(xiàn)已開(kāi)始，敬請(qǐng)親臨沙河西路西新世界豪園會(huì)所售樓現(xiàn)場(chǎng)參觀登記。否則，何以欣賞五星級(jí)歐式會(huì)所那長(zhǎng)長(zhǎng)的外廊、粗粗的立柱、斜斜的瓦頂（一切以再原始不過(guò)的原木、石、磚建構(gòu)而成）。硅谷別墅（深圳）——“人與人的差別，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于人與猴子的差別”、“一棟別墅不足以改變世界，卻能改變你對(duì)世界的看法”等六款。這里有純意大利建筑、沿湖木棧道、湖畔會(huì)所、水邊休閑街、有咖啡、有藝術(shù)……有濃濃的意大利風(fēng)情，唯獨(dú)沒(méi)有俗世的紛憂(yōu)；這里是一個(gè)真正還原了生活本質(zhì)的家，從容優(yōu)雅。早上，提一壺水，在自家的花園里澆灌花草，做一個(gè)花工定時(shí)敲響的圣菲諾鐘聲悠揚(yáng)傳來(lái)，該是收工的時(shí)候中午，透過(guò)閣樓的天窗，思緒隨著白云，小鳥(niǎo)一起放飛下午坐在湖邊樹(shù)蔭下的長(zhǎng)椅上，漫無(wú)邊際地思考看遠(yuǎn)處倒在湖里的山影、樹(shù)影近處楊柳拂打著水面，小魚(yú)歡快地暢游甚至，你還可以在樹(shù)蔭下小睡一會(huì)不用擔(dān)心會(huì)有人過(guò)來(lái)打擾生活的剪影，在純水岸，幻變成經(jīng)典的生活享受——浪漫的 無(wú)論從對(duì)目標(biāo)客戶(hù)思想、行為、品位、情趣的描摹上，還是在在實(shí)景建筑構(gòu)圖、運(yùn)色上，均與其目標(biāo)客戶(hù)——富商、藝術(shù)大師等現(xiàn)代知富階層達(dá)成高度一致，是中國(guó)地產(chǎn)廣告中溝通最到位的一個(gè)。 人類(lèi)的潛意識(shí)中永遠(yuǎn)保持著對(duì)元臥室（UTORUS）的回歸渴望，SLASS，讓每一個(gè)疲倦之人歸隱母體，回歸這非凡的人間宮殿。 世界發(fā)展依賴(lài)創(chuàng)新意識(shí)，地產(chǎn)界依賴(lài)，我們也依賴(lài)。風(fēng)月場(chǎng)。以拿來(lái)主義帶領(lǐng)一個(gè)遠(yuǎn)郊樓盤(pán)創(chuàng)造出市場(chǎng)奇跡，如先知摩西帶領(lǐng)猶太人走出埃及，此為強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手所創(chuàng)造的真正的市場(chǎng)神話(huà)，由此其廣告商紅鶴傳播機(jī)構(gòu)居功至偉。GELSS建于果嶺上的上層建筑（北京）——“母體。是陽(yáng)明山。所以，臺(tái)北公園路燈管理處有苗的苗圃，選擇在草山，一棵大安公園里強(qiáng)韌的巨樹(shù)，必先要草山度過(guò)山風(fēng)雨露滋潤(rùn)的童年，才有夠強(qiáng)的生命力。溫泉，古道，松林，荒徑……自然生態(tài)的節(jié)奏與韻律，從容啟迪草山先生的智慧，比任何一本“危機(jī)處理”企管教科書(shū)，都要來(lái)得果敢明快！ “生活愉快嗎？一位立委朋友來(lái)電問(wèn)：我說(shuō)：草山的樹(shù)和人，都那么挺直腰桿地生活著……” 樹(shù)，生活在臺(tái)北最委曲的，人也是。使松下渡過(guò)了大戰(zhàn)后的陰霾；而另一個(gè)讓他感激的自然導(dǎo)師，則是溫泉。 “住上草山的那一天，兒子問(wèn)我想作什么？我說(shuō)：去呷碗地瓜湯吧……” 一碗熱騰騰的平等里地瓜湯，一種樸實(shí)的六O年代臺(tái)北生活揉和著紅地瓜的甜味和土味，在九十年代的臺(tái)北，已經(jīng)消失了三十年。種子、草蔓、樹(shù)枝、竹簽、粘土、卵石，曾是多少臺(tái)灣孩童的玩具，它們?nèi)≈唤撸瑹o(wú)所競(jìng)奪，而且拉近了孩童的心靈。即使散步在仁愛(ài)路口，打拳在國(guó)父紀(jì)念館，休閑服里總得備上一疊厚厚的名片，應(yīng)付斜地里閃出來(lái)的客戶(hù)，長(zhǎng)官與陌生朋友，應(yīng)付一個(gè)嘈雜的社會(huì)盡要名片，讓人既注意你，但又忽視你；享受真正寧?kù)o的生活，卻僅要一個(gè)微笑的頷首，最檢約的禮數(shù)，譬如草山的鄰人。草山先生住所（臺(tái)灣）——一“草山生活”系列六款。所有學(xué)校均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，師資力量一流，針對(duì)桃源居業(yè)主采用優(yōu)先、優(yōu)價(jià)、優(yōu)惠入學(xué)政策。桃源居（深圳）——七歲可上清華！前博思堂戴仲華之作，一聰明活潑的女孩兒，一劑真正的USP，通殺天下可憐父母。設(shè)計(jì)案例分析是為了提高你作出合理而且論據(jù)充分的營(yíng)銷(xiāo)決策的能力?！　√崾荆荷鲜鏊捻?xiàng)決策包括了一起構(gòu)成一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)方案的特殊策略?！　。?）價(jià)格變動(dòng)（折扣率、區(qū)域價(jià)格）?！　。?）所要傳遞的信息?！　〈黉N(xiāo)決策。　?。?）分銷(xiāo)的強(qiáng)度（從密集的到獨(dú)占的）。　?。?）從產(chǎn)品線(xiàn)增加或撤出產(chǎn)品?！　±麧?rùn)分析（分銷(xiāo)分析、盈虧平衡分析、利率，等等）。不同的目標(biāo)市場(chǎng)可能需要不同的營(yíng)銷(xiāo)方案。這些問(wèn)題與機(jī)會(huì)是從形勢(shì)分析中辨別出來(lái)的，與特定的事實(shí)或者管理部門(mén)面臨的決策問(wèn)題有關(guān)?！　。?）營(yíng)銷(xiāo)適應(yīng)?！　。?）管理技能。 （七）企業(yè)的技能　　本部分的目的是嚴(yán)格地評(píng)價(jià)決策組織。可以證明這些成本越低，越容易補(bǔ)償制定一個(gè)有效的營(yíng)銷(xiāo)方案的成本（見(jiàn)表l）。重要的是環(huán)境在不斷地變化著，那些能順應(yīng)變化的組織才能享受到長(zhǎng)期的成功。而且，A、B和C部分對(duì)關(guān)系到“定位”你的產(chǎn)品和制定支持你的定位戰(zhàn)略的營(yíng)銷(xiāo)方案的決策尤其重要?！　。?）資金來(lái)源。 （三）競(jìng)爭(zhēng)的性質(zhì) 　　本部分的目的是評(píng)價(jià)目前和將來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)格局。 （二）需求的范圍 　　本部分的目的是為了用合計(jì)或量比的方式來(lái)估計(jì)需求。 　　（6）產(chǎn)品用途。 　　（2）家庭生命周期。 　　（14）假設(shè)的時(shí)間。 　　（10）購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的持續(xù)時(shí)間（重復(fù)、偶爾或者新的購(gòu)買(mǎi)）。 　?。?）作出品牌決策的位置（家庭或銷(xiāo)售點(diǎn)）。 　?。?）出售（該商品或勞務(wù)）的商店的數(shù)目或有關(guān)的行業(yè)來(lái)源。學(xué)生所持的相反的見(jiàn)解和假設(shè)應(yīng)該會(huì)激發(fā)大家的興趣并且在對(duì)有關(guān)購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程的性質(zhì)及其在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案中的延伸的課堂討論中起到啟發(fā)作用。三、備選營(yíng)銷(xiāo)方案的產(chǎn)生與評(píng)估　　定義的目標(biāo)?！　》咒N(xiāo)渠道?！　‘a(chǎn)品生命周期階段。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)相關(guān)教學(xué)資料一、營(yíng)銷(xiāo)策劃的相關(guān)知識(shí)分析結(jié)構(gòu)概況一、形勢(shì)分析　　 需求的性質(zhì)。　　環(huán)境狀況?！　∑髽I(yè)的資金來(lái)源?！　∑胶鉅顩r下的形勢(shì)。在案例分析中，我們首先涉及到提高你的分析技能以辨別問(wèn)題和機(jī)會(huì)所在，并且發(fā)展出論據(jù)充分的營(yíng)銷(xiāo)方案建議。 　　分析的范圍和問(wèn)題： 　　通常購(gòu)買(mǎi)者（消費(fèi)者和工業(yè)者）如何去購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有的產(chǎn)品或服務(wù)？描述行為方式和態(tài)度的主要類(lèi)型。 　?。?）作出產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)種類(lèi)決策的位置（家庭或銷(xiāo)售點(diǎn)）。 　?。?）誰(shuí)影響決策者？ 　?。?）個(gè)人或集體決策。 　?。?3）功能上的與心理上的考慮（如電鋸與新衣服）。比如，如果購(gòu)買(mǎi)（或品牌）決策是在商店里作出而且品牌對(duì)購(gòu)買(mǎi)者并不重要，那么這與什么有關(guān)聯(lián)？全國(guó)性電視廣告還是店內(nèi)陳列？你認(rèn)為你該如何利用這一信息來(lái)支持你的密集分銷(xiāo)、營(yíng)業(yè)點(diǎn)促銷(xiāo)和商品陳列建議？ 　　市場(chǎng)能進(jìn)行有意義的細(xì)分嗎？或者考慮到“他們需要什么”，“他們?cè)鯓淤?gòu)買(mǎi)”而分解為幾個(gè)同質(zhì)群體？ 　　變數(shù)： 　?。?）年齡。 　?。?）購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的性質(zhì)。當(dāng)然，這個(gè)策略也許會(huì)有消極的方面，比如考慮到銷(xiāo)售數(shù)量和成本。這些估計(jì)對(duì)確定備選營(yíng)銷(xiāo)方案的潛在利潤(rùn)（虧損）是至關(guān)重要的?！　。?）市場(chǎng)份額?！　‖F(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)者目前的營(yíng)銷(xiāo)方案是什么？它們?yōu)槭裁闯晒虿怀晒?？　　?duì)另外一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者來(lái)說(shuō)有沒(méi)有一個(gè)機(jī)會(huì)？為什么？　　競(jìng)爭(zhēng)者們的預(yù)計(jì)的報(bào)復(fù)行動(dòng)是什么；它們能不能使我們?nèi)〉牟煌臓I(yíng)銷(xiāo)方案歸于無(wú)效？　　注：未能正確地估計(jì)需求和競(jìng)爭(zhēng)是營(yíng)銷(xiāo)方案失利的一個(gè)常見(jiàn)的原因。我們相信你能找出從能源危機(jī)中受益的企業(yè)。 　　分析范圍和問(wèn)題： 　　產(chǎn)品種類(lèi)處于生命周期的哪個(gè)階段？　　（1）產(chǎn)品種類(lèi)按時(shí)間順序的年限是多少？（“年限短”，的是不是要比“年限長(zhǎng)的”更有利？）　　（2）消費(fèi)者對(duì)這一產(chǎn)品種類(lèi)的知識(shí)的情況如何？（知識(shí)越完備是不是越不利？）　　支持你的關(guān)于產(chǎn)品生命周期階段的估計(jì)的市場(chǎng)特性是什么？（六）行業(yè)的成本構(gòu)成　　這兒我們提及增加產(chǎn)業(yè)供應(yīng)的邊際或額外成本的總額和組成。+比如旅館和電話(huà)行業(yè)?！　。?）生產(chǎn)技能。　　我們的技能與競(jìng)爭(zhēng)者相比如何？　?。?）生產(chǎn)適應(yīng)。　　分析范圍和問(wèn)題：　　存在什么樣的渠道？我們能進(jìn)入這些渠道嗎？　　不同渠道的成本與利潤(rùn)比較如何？　　運(yùn)用多種渠道的靈活性如何？　　渠道間競(jìng)爭(zhēng)的性質(zhì)和程度如何？　　渠道結(jié)構(gòu)的趨勢(shì)怎樣？　　不同渠道對(duì)促銷(xiāo)和毛利有何要求？　　利用特別的渠道分銷(xiāo)產(chǎn)品會(huì)獲利嗎？二、問(wèn)題和機(jī)會(huì)　　這里我們準(zhǔn)備了一份關(guān)鍵的問(wèn)題和機(jī)會(huì)的明確的清單。三、備選營(yíng)銷(xiāo)方案的產(chǎn)生與評(píng)估　　一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)方案包括一系列完整且連續(xù)的行動(dòng)計(jì)劃以實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)的營(yíng)銷(xiāo)組合策略。　　要售出的數(shù)量（數(shù)量或價(jià)值）。　?。?）改變現(xiàn)有產(chǎn)品?！　》咒N(xiāo)決策?！　。?）渠道的直接程度?！　。?）預(yù)算?！　。?）價(jià)格水平（高或低）?！　。?）價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)者。四、決策 　　評(píng)價(jià)備選方案的結(jié)果就是一項(xiàng)決策，你必須作出一個(gè)決策。 二、相關(guān)資料 （一）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題廣告部分：國(guó)地產(chǎn)廣告之最1．最實(shí)效的創(chuàng)意。9月29日深圳清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校入駐桃源居舉行簽約儀式，明年九月開(kāi)學(xué)，學(xué)區(qū)總占地